房地产民用建筑节能评估报告.docx

XX中央商务中心（一期）建立项目

节能评估陈诉

建立单元：
评估单元：

二〇一六年八月

XX责任公司
XX中央商务中心（一期）建立项目
节能评估陈诉

法定代表人：
技能卖力人：
评估项目卖力人：

二〇一六年八月

XX新城中央商务中心（一期）建立项目节能评估陈诉
ⅰ 项目摘要表

项目
表面
项目名称
XX中央商务中心（一期）建立项目
项目建立单元

联系人/电话

节能评估单元

联系人/电话

项目建立所在

所属行业
房地产
项目性质
■新建 □改建 □扩建
项目总投资

投资治理类型
■审批 □批准 □存案
建立范围及
主要内容
项目总修建面
项目主要耗能品种
主要能源种类
计量单元
年需要实物量
盘算用折标系数
折标煤量（tce）
电力
万kW▪h

.h（当量值）

3.3tce/万kW.h
（等代价）

新水
万m3

项目年综合能源消费量（tce）
当量值
945.07
等代价

项目能效指标比拟
项目指标名称
项目年指标值
《节能减排十二五筹划》大众机构单元修建面积年能耗（kgce
/m2）
比拟结果
2010
2015
年综合能耗（kgce/m2）

-
公建单元修建面积年综合能耗（kgce/m2）

-
21
到达要求
对所在地能源消费影响
对所在地能源消费增量的影响

对所在地完成节能目标的影响

ⅱ 评估提要
能源是整个百姓经济生长的物质底子，节约与公道利用能源是当今世界经济生长历程中的一个重大课题。随着我国产业化经济的不停生长，能耗总量也将不停增长，能源供需矛盾日趋突出，能源紧缺已成为我国百姓经济生长的制约因素。为此，在我国节约与公道利用能源是一项必须对峙的根本国策，也是我国修建行业生长历程中的根本任务。
2010年11月，国度发改委印发了《牢固资产投资项目节能评估和审查暂行步伐》（国发2010第6命令），对建立项目节能评估的体例提出了具体要求，对节能评估陈诉从内容到格式等进行了范例。本节能评估陈诉凭据《暂行步伐》的要求进行体例。
项目节能评估陈诉书认真贯彻节约与公道利用能源这一指导思想，落实国度对能源实行筹划和节约并重的目标。凭据建立内容，XX中央商务中心（一期）建立项目为本地产类建立项目。凭据国度有关执法、法例、尺度及划定的要求，针对工程项目的具体情况，对该项目的修建设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等方面进行评估，制止能源消费过高和能源利用水平低，并针对存在的问题提出相应的整改步伐。
受投资团体有限责任公司委托，我公司组织技能人员，依据国度相关执法、法例、范例、技能尺度、财产政策，以及贵州省有枢纽能治理的划定，对XX中央商务中心（一期）建立项目开展节能评估并进行陈诉体例。

51

目 录
ⅰ 项目摘要表 1
ⅱ 评估提要 2
第一章 总 论 3
1.1评估范畴和内容 3
1.2评估依据 4
第二章 项目表面 8
2.1建立单元根本情况 8
2.2项目根本情况 8
2.3项目用能表面 12
第三章 能源供给情况阐发评估 14
3.1 项目所在地能源供给条件及消费情况 14
3.2项目能源消费对本地能源消费的影响 15
第四章 项目建立方案节能评估 17
4.1项目选址、总平面部署对能源消费的影响 17
4.2项目建立方案对能源消费的影响 19
4.3主要用能系统及其能耗指标和能效水平 29
4.4主要耗能设备节能评估 43
第五章 项目能源消耗及能效水平评估 48
5.1项目能源消费种类、来源及消费量阐发评估 48
5.2能源利用状况核算及能效水平评估 56
第六章 节能步伐评估 60
6.1节能技能步伐 60
6.2节能治理步伐 61
6.3能评阶段节能步伐效果评估 63
6.4节能步伐经济性评估 65
第七章 存在问题及发起 66
第八章 结论 67
第九章 附图、附表 69

附图：项目区域位置图
项目平面部署图
附表：项目电耗汇总估算表

XX中央商务中心（一期）建立项目节能评估陈诉
第一章 总 论
1.1评估范畴和内容
评估范畴为：评估范畴包罗XX中央商务中心（一期）建立项目的修建设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。
评估内容包罗：
（1） 项目所在地能源供给情况；
（2） 项目选址、总平面部署是否切合国度有关执法法例和财产政策要求以及可连续生长原则
（3）修建与修建热工设计、配套工程节能设计，及其对能源消费的影响；
（4）主要供、用能系统与设备的开端选择，能源消耗种类、数量及能源使用漫衍情况；
（5）项目用能情况，项目修建节能水平、项目能源指标：综合能源消费量、单元面积综合能耗，并与海内先进能耗水平或则同行业能耗限额尺度进行比拟阐发，项目设计指标是否到达同行业海内先进水平；
（6） 节能技能步伐、节能治理步伐，及其效果和效益。

1.2.1相关执法、法例
1.
《中华人民共和国节约能源法》（主席令2007年第77号）
2.
《中华人民共和国可再生能源法》（主席令2005年第33号）
3.
《中华人民共和国电力法》（主席令1995年第60号（2015年修正版））
4.
《中华人民共和国清洁生产促进法》（2012年2月修订）
5.
《中华人民共和国修建法》（中华人民共和国主席令[2011]46号）
7.
《中华人民共和国共和国计量法》（2015年4月修订）
8.
《中华人民共和国循环经济促进法》（主席令2008第4号）

1.
《国务院关于增强节能事情的决定》（国发〔2006〕28号）
2.
《“节能产物惠民工程”高效节能房间空调器推广目录〈第一批〉》（国度生长革新委2009年第5号通告）
3.
《“节能产物惠民工程”高效节能房间空调器推广目录〈第二批〉、〈第一批〉部分型号的变动信息》（国度生长革新委2009年第6号通告）
4.
《“节能产物惠民工程”高效节能房间空调器推广目录〈第三批〉、〈第一、二批〉部分型号的变动信息》（国度生长革新委2009年第23号通告）
5.
《“节能产物惠民工程”高效节能房间空调器推广目录〈第四批〉》（国度生长革新委2010年第7号通告）
6.
《“节能产物惠民工程”高效电机推广目录〈第一批〉》（国度生长革新委2010年第16号通告）
7.
《重点用能单元节能治理步伐》（国度经贸委1999年第7命令）
8.
《关于印发〈节约用电治理步伐〉的通知》（国经贸资源〔2000〕1256号）
9.
《国度生长和革新委关于印发节能中恒久专项筹划的通知》（发改环资〔2004〕2505号）
10.
《中国节能技能政策大纲（2006年）》（发改环资〔2007〕199号）
11.
《节能中恒久专项筹划》（国度生长革新委2004年）
12.
《国度质检总局、国度生长革新委关于印发〈增强能源计量事情的意见〉的通知》（国质检量联〔2005〕247号）
13.
关于印发《节能低碳技能推广治理暂行步伐》的通知（发改环资〔2014〕19号）
14.
关于开展国度重点节能技能征集及前六批国度重点节能技能推广目录更新事情的通知（发改办环资〔2014〕1818号）
15.
《民用修建节能条例》（国务院令第530号）
16.
《大众机构节能条例》（国务院令第531号）
17.
《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性事情方案的通知》（国发[2011]第26号）
18.
《牢固资产投资项目节能评估和审查暂行步伐》（国度生长革新委2010年6命令）
19.
《财产结构调解指导目录（2011年本）》（2013年修正）（国度生长革新委第9命令）
20.
《能源效率标识治理步伐》（国度生长革新委、国度质检总局2004年第17命令）
21.
《贵州省节约能源条例》（贵州省人大常委会2013年11月1日）
22.
《贵州省牢固资产投资项目节能评估和审查实施步伐（暂行）》（黔发改环资[2011]1996号 2011年7月21日）
23.
《贵州省节能减排监察暂行步伐》（黔发改节减[2011]475号 2011年3月23日）

（1）综合尺度
1.
《用能能量平衡通则》（GB/T 2587-2009)
2.
《综合能耗盘算通则》（GB/T 2589-2008)
3.
《企业能量平衡通则》(GB/T 3484-2009)
4.
《评价企业公道用电技能导则》(GB/T 3485-1998)
5.
《用电设备电能平衡通则》(GB/T 8222-2008)
6.
《节电步伐经济效益盘算与评价要领》(GB/T 13471-2008)
7.
《用能单元能源计量器具配备和治理导则》(GB 17167-2006)
8.
《能源治理体系要求》（GB/T 23331-2012)
9.
《能源治理体系 实施指南》（GB/T 29456-2012）
（2） 终端能效
1.
《管型荧光灯镇流器能效限定值及节能评代价》（GB 17896-2012）
2.
《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效品级》（GB 19043-2013）
3.
《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效品级》（GB 19044-2013）
4.
《单端荧光灯能效限定值及节能评代价》（GB 19401-2013）
5.
《通风性能效限定值及能效品级》（GB 19761-2009）
6.
《三相配电变压器能效限定值及能效品级》（GB 20052-2013）
7.
《高压照明用非定向自镇流LED灯能效限定值及能效品级》（GB 30255-2013）
8
《房间空气调治器能效限定值及能源效率品级》）
9.
《清水离心泵能效限定值及节能评代价》（GB19762-2007）
10.
《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及节能评代价》（GB20665-2006）
（3）计量、监测、测试
1.
《用能单元能耗计量与测试导则》（GB/T 6422-2008)
2.
《节能监测技能通则》(GB/T 15316-2009)
3.
《电力整流设备运行效率的在线丈量》(GB/T 18293-2001)
（4）专业尺度
1.
《供配电系统设计范例》（GB50052-2009）
2.
《低压配电设计范例》（GB50054-2011）
3.
《电力电缆工程设计范例》（GB50217-2007）
4.
《通用用电设备配电设计范例》（GB50055-2010）
5.
《电力装置的继电掩护和自动装置设计范例》（GB50062-2008）
6.
《节能评审评价指标》（国度节能中心通告（2011年第1号））
7.
《大众修建节能设计尺度》（GB50189-2015）
8.
《绿色修建评价尺度》（GB50378-2014）
9.
《贵州省居住修建节能设计尺度》（DBJ52-49-2008）
10.
《修建照明设计尺度》（GB50034-2013）
11.
《修建采光设计尺度》（GB/T50033-2013）
12.
《民用修建供暖通风与空气调治设计范例》（GB50736-2012）
13.
《民用修建电气设计范例》（JGJ16—2008）
14.
《修建给水排水设计范例》（GB50015-2003，2009版）
15.
《修建节能施工质量验收范例》（GB50411-2007）
16.
《修建外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测要领》（GB/T7106-2008）

1.
《牢固资产投资项目节能评估事情指南（2014年本）》（国度节能中心)
2.
《贵州省牢固资产投资项目节能评估和审查实施步伐（暂行）》（黔发改环资[2011]1996号)
3.
《贵州省节约能源条例》（2013年11月)
4.
《牢固资产投资项目节能评估文件体例要点及示例（电气）》（11CD008-4)
5.
《全百姓用修建工程设计技能步伐节能专篇---修建》(2007版)
6.
《全百姓用修建工程设计技能步伐节能专篇---给水排水》(2007版)
7.
《》(2007版)
8.
《全百姓用修建工程设计技能步伐节能专篇---电气》(2007版)

1.
《XX中央商务中心（一期）建立项目可行性研究陈诉》
3.
业主提供的其他技能资料等

第二章 项目表面

建立单元名称：投资团体有限责任公司
建立单元性质：国营企业
建立单元地点： XXXX县
建立单元邮编：
项目联系人：
联系电话：
建立单元总体情况： XX投资团体有限责任公司创建于2004年6月，公司前身为XX投资有限责任公司，注册资本为1.7亿元，是盘县人民政府的投融资主体和授权经营国有资产及市政底子设施等建立项目的法人实体。2004年9月，公司更名为XX有限责任公司，宏财团体始终对峙“以市场为导向，承袭尊重人才、追求卓越、孝敬赢得回报”的理念，不停拓展业务范畴，突破生长瓶颈，实现自我逾越。XX有限责任公司为旗下的全资子公司，主要经营盘县红果城区5所学校（2所幼儿园，1所小学，1所初中，一所高中）的投资建立与运营，教诲财产开发与运作，医疗财产投资等。
根本情况
项目名称：XX中央商务中心（一期）建立项目
建立所在：街道办
项目性质：新建
项目类型：房地产
2.2.1项目主要经济技能指标
项目主要经济技能指标见表2.2-1：
表2.2-1 项目主要经济技能指标
2
2
2
其中
名称
地上面积（m2）
地下面积（含夹层）（m2）
基底面积（m2）
1
盘县就业和社会保障办事设施、司法局业务用房（合建）

2
盘县教诲培训中心

3
盘县群众事情中心

4
盘县国度宁静局业务技能用房
4

5
盘县情况监测综合办事中心

4331

6
盘县人民查察院警示教诲基地用房

7
盘县人民查察院办案用房和专业技能用房、司法警察训练场

8
盘县人民政府政务办事中心

9
盘县人民法院审判法庭

项目共建立112：
2 项目主要建立内容
序号
修建物名称
楼层
高度H（m）
1
盘县就业和社会保障办事设施、司法局业务用房（合建）
-3+9F

2
盘县教诲培训中心
-3+9F

3
盘县群众事情中心
-3+9F

4
盘县国度宁静局业务技能用房
-3+9F

5
盘县情况监测综合办事中心
-3+9F

6
盘县人民查察院警示教诲基地用房
-3+9F

7
盘县人民查察院办案用房和专业技能用房、司法警察训练场
-3+9F

8
盘县人民政府政务办事中心
-3+9F

9
盘县人民法院审判法庭
-1+9F

项目目前处于方案阶段，各能耗设备未经过具体设计施工确定，本次评估所选能耗设备为初选，发起后期设计施工阶段按实际情况参照相关设备选型。项目初选主要设备如下表：
3 项目主要设备一览表
序号
设备
型号
参数
数量
备注
给排水设备
1
冷水加压泵
KQDL40-25×2
Q=3.7m3/h、H=50m、N=3kW
18
9用9备
2
潜水排污泵

36
18备18用
空调设备
3
分体空调
-
住宅制冷量3200W，公建制冷量7200W
-
-
通风设备
4
双速排烟排风风机
HTF-ⅡNO12
全压P=383Pa、转速n=720rpm、功率N=8kW
19

5
混流风机
SWF-ⅠNO9
全压P=370Pa、转速n=1450rpm、功率
19
-
电梯
6
电梯
-
N=13kW
18
-
变压器
7
变压器
SCB11干式系列
容量Sj=1250kVA、1000kVA、800kVA
13
-
照明
8
荧光灯
T5
-
-
-
9
LED灯
-
-
-
-

2.2.4项目进度筹划
凭据项目工程实际情况，项目建立进度筹划开端确定为20个月。
表2.2-4 项目进度筹划表
序号
时间摆设
项目内容
1
2016年8月～2016年10月
可行性研究
2
2016年11月～2016年12月
开端设计及审查
3
2017年1月～2017年5月
征地园地平整
4
2017年6月～2017年7月
施工图设计及审查
5
2017年7月～2017年8月
招标
6
2017年8月～2018年5月
施工及验收
项目用能表面
2.3.1主要供、用能系统
凭据项目的建立内容及特点，项目建成运营后，主要用能系统有采暖空调系统、照明系统、电梯系统、给排水系统和其它用电系统。
2.3.2能源消耗种类、数量及能源使用漫衍情况
1、项目能源消耗种类
凭据项目建立内容及特点，项目建成运营后主要能耗种类为电力和耗能工质水。
2、 项目能源消耗量
（1）电力
凭据陈诉第五章盘算得出项目全年用电量为万kW.h，折尺度煤tce（当量值）。
（2）水
凭据陈诉盘算得出第五章本项目年耗水量万m3，水的折标系数取0.857 tce /万m3，年用水量折尺度煤为tce。
（3）项目能源消费情况
该项目运营期消耗的能源及耗能工质主要为电力和水，电主要用于采暖空调系统、照明系统、电梯系统、通风系统等，水主要为生活、灌溉冲洗用水。
表2.3-1 能源消费结构表（项目能评后）
序号
能源种类
单元
能源实物量
折标系数
折算尺度煤（tce）
当量值
等代价
当量值
等代价
1
电力
万
7
万
万

2
新水
万m3

万m3
-

合计

由上表可知，项目主要消耗的能源为电，按当量值折标盘算，电量消耗占总能耗的%。因此，节能潜力主要会合在节电上，接纳公道的节气和节电步伐能够有效地低落单元产物能耗。

第三章 能源供给情况阐发评估
3.1 项目所在地能源供给条件及消费情况
凭据《综合能耗盘算通则》（GB/T 2589-2008）对综合能耗盘算的能源种类和盘算范畴划定，综合能耗盘算的能源指用能单元实际消耗的种种能源，包罗一次能源和二次能源。
在项目实施前期，需对本地能源状况全面掌握，明确本地电力供给、天然气、自来水供给能否满足项目实施要求，对能源消耗较大或有特殊功效要求的修建，当能源供给不能满足项目开展和使用功效时，应接纳能源保障步伐。
1、 电力供给条件及消费情况
凭据《六盘水市2015年百姓经济和社会生长统计公报》，2015年六盘水市共完成发电量。该项目用电由盘县红果供电所110kV变接入，经甲方相同后确认该变电站供电余量能确保项目用电需求。
2、水资源供给：
该项目市政给水接口为南侧及西侧给水管接入，333，因此项目供水有保障。

（1）项目对本地能源消费的影响
凭据《六盘水市2015年百姓经济和社会生长统计公报》，2015年六盘水市共完成发电量354.72亿kW.h，2015年供电量约为354亿kW.h；kW·h，占六盘水市供电量的比值约为0.021%，因此项目对本地电力消费的影响较小。
（2）项目对所在地能源消费增量的影响评估
该项目建成运营后能源消耗品种有电力及作为耗能工质的新水，项目年综合能耗量折合尺度煤tce（等代价），其中：年电力消耗量为万kW.h；年新水用量为万m3。
凭据《六盘水市促进清洁能源财产生长实施意见》，到2020年，全市能源消费总量控制在4500万tce左右，煤炭消费总量控制在3800万tce左右，单元生产总值能耗比2010年下降30%以上（2020年到达2.05tce/万元），实现省下达目标。非化石能源占一次能源消费比重达10%左右，煤炭消费比重控制在70%左右。
依据国度节能中心《节能评审评价指标》（通告第1号）中牢固资产投资项目对所在地（地市）完成节能目标影响评价指标表的划定，该项目的能源消耗总量占六盘水市到2020年全市能源消费总量控制目标的比例m=%<1%，因此该项目的能源消耗量对六盘水市能源消费增量影响较小。

第四章 项目建立方案节能评估
4.1项目选址、总平面部署对能源消费的影响
对能源消费的影响
项目选址于盘县红果街道办，该地块用地界限临一条8m宽的筹划门路，园地内无现状修建，项目依山而建，植被茂盛，风物秀美，情况优雅，交通便利，就山势而言，地块处天然山坡，阵势特征十分适宜进行立体设计，形成犬牙交错的修建群，设计上险些不受约束，可塑性极高，可以满足高尺度、高起点，成为一个亮丽的风物点。地理位置及交通见附图1。
1、地形地貌
项目选址园地大抵呈不规矩形状，总用地面积178.44亩，用地西侧和北侧坡度较大，整个用地内东侧和南侧坡度较小，园地内西面为山体，其余地面地形高差较小，修建易于部署。
2、地质条件
园地整体阵势较不平整，因阵势较高，场区无地下水对钢筋混凝土底子无腐化性，按贵州地域主要城镇抗震设防烈度，盘县抗震设防烈度为六度第三组，属修建抗震有利地段。
3、周边情况
项目地块东向为一条8米宽的都会筹划门路，西侧山脉植被茂盛，形成项目天然的绿化屏障。
4、都会筹划
用地是筹划治理部分指定的划拨用地，满足《贵州省盘县县城总体筹划（2012—2030）》要求。
5、交通及公用设施
项目地块东向为一条8米宽的都会筹划门路，交通便利；都会的水电管网已经建成；项目所在地域域开发已逐渐形成范围，通讯和电信都极为便利。
综上所述，项目选址切合都会筹划要求，地形地貌、地质条件、交通及公用设施条件满足项目建立和运营，项目建成后能够动员都会生长，其选址切合可连续生长战略。
4.1.2项目总平面部署对能源消费的影响
1、总平面结构
项目为盘县新城中央商务中心建立项目总体筹划一部分，整个项目按国度尺度对整个行政中心做系统化的筹划结构，从功效分区，交通流线，绿化景观以及资源的综合利用等多方面进行筹划。整个行政区主轴线为东南偏向，取（东来紫气）意，具体为南偏东58.53度，正对元宝山的中锋。将县委县政府大楼部署在中轴线上，以示党和政府的领导焦点职位及党领导人民重建故里，创造美好明天的焦点力量。两侧为人大和政协两栋楼，政府大楼正前方为水景广场，广场依山就势，自西北往东南偏向水景分为两级，高差4.0米，水景会从上面跌落下来，形成水幕瀑布，瀑布后设有一条通道，第一级水景底下设置有机动车停车位，此通道可作为停车场的疏散口，也可形成富有特色的水景空间，供人们休息散步。水景广场和高速路之间的范畴，且以中轴线为中心两侧各15度范畴内，全部作为市民景观花圃广场，这里五彩缤纷，是整个新区的中心，这里是盘县新城的中心，是花的海洋，是自然绿色的天堂。花圃广园地下设有一层地下室，供社会车辆使用，集会中心，社会筹划展览馆，博物馆等部分设于中轴线的东侧，其他各部分办公楼位于中轴线的西侧。（详见附图——总平面部署图）
2、功效分区
把行政中心区筹划为：焦点办公楼区，前置行政和爱国主义教诲的行政广场，前置花圃区，广场前面与市政门路之间设置一宽大的湖，用以形成开放，独立而完整的行政办公区，展示党和政府与人民之间的血肉联系并体现党和政府的博大胸怀，但又不能互不滋扰，调和事情。同时，把都会人民广场设于行政区南面，结合绿化轴线延展开去，以示党和人民同心同德，事业久远而流畅，并把都会空间调解得灵动，以展示开放，高效，团结，便捷的极好局面。
3、交通组织
结适用地外围都会筹划门路，沿用地东侧设置基地的主要收支口，车行道沿南北走向联系办公和生活配套区。停车场靠近主入口广场北侧设置。综合部公区的停车场相对独立。同时按甲方要求，沿园地周边设有一条五米宽步行便道与车行道结合，形成环道便于进行野外徒步拉练训练。
4、绿化景观
整个园地中有自然山体，院内绿化应结合西面山体部署，森林景观视线增加了院内的空间感和条理感，通过山体生态林地的营建，改进整个院区生态情况。
由于建立园地较为会合，综合训练基地内各区域中心，广场进行绿化配置。综合训练基地内种种门路，包罗车行道、步行道等两侧部署绿带，形成线状绿化，美化综合训练基地内情况。情况与修建间围合成多个独立的小型绿化广场，除作疏散要求外，可部署景观绿化，富厚修建情况，以营造一个清新宜人的训练空间。亦到达美化情况，放松心理压力的作用。
5、竖向设计
本着充实利用自然，淘汰土石方开挖量，力求土石方平衡的原则，对园地内各重要高程控制点进行详尽的高程设计，包管综合训练基地门路全部坡度体控制在8%以内，使区内的竖向系统在现有地形的底子上趋于公道。
阐发认为，项目总平面部署分区结构，充实考虑交通主干道、综合管线、人行流线、景观绿化、污物流向、全年主导风向特征，最大限度在满足功效前提下考虑低落项目运行能耗。该项目充实考虑整体的生态情况和学习情况，充实利用现有的都会资源，大众配套设施资源完善，切合可连续生长战略。
建立方案对能源消费的影响
项目全部为大众修建，项目目前处于方案阶段，以下外窗及围护结构热工设计为发起性设计方案，具体设计施工历程中可参考以下或到达上述表格范例限值即可。
凭据《贵州省建立厅关于修建节能设计相关问题的指导意见》（黔建立发〔2009〕237号）中划定车库及地下修建不做节能设计。
凭据公消[2011]65号文件民用修建外保温质料应接纳燃烧性能为A级的质料。该项目所接纳的外保温质料均满足相关要求。
屋顶与外墙接壤处、屋顶开口部位四周的保温层，应接纳宽度不小于500mm的A级保温质料设置水平防火断绝带。
4.2.1大众修建修建方案对能源消费的影响
该项目全部为大众修建，凭据《大众修建节能设计尺度》（GB50189-2015）第3.1.1大众修建分类，项目为总修建面积大于1000m2 的修建群，应为甲类大众修建；第3.1.2都会修建热工设计分区，项目应为温和A区。
该项目修建为甲级大众修建，修建热工分区属于温和A区。凭据《大众修建节能设计尺度》（GB50189-2015）对温和地域甲类大众修建围护结构热工性能限值的划定见下表4.2-13：
表4.2-14 温和地域甲类大众修建围护结构热工性能限值
围护结构
传热系数K[W/（m2·K）]
屋面
D≤
≤

≤
外墙（包罗非透明幕墙）
D≤
≤

≤
外窗（包罗透明幕墙）
传热系数K
[W/（㎡·K）]
太阳得热系数SHGC
（东、南、西向/北向）
单一
朝向
外窗
窗墙面积比≤
≤
—
0.20＜窗墙面积比≤
≤
≤
0.30＜窗墙面积比≤
≤
≤
0.40＜窗墙面积比≤
≤
≤
0.50＜窗墙面积比≤
≤
≤
0.60＜窗墙面积比≤
≤
≤
0.70＜窗墙面积比≤
≤
≤

≤
≤
1、外窗设计
大众修建接纳断桥铝合金6中等透光热反射+12空气+6透明窗（其性能如表4.2-15），要求外窗气密性能1～6层不低于6级。各栋修建接纳玻璃自遮阳等方法，各朝向外窗的窗墙比均小于0.7，其传热系数与太阳得热系数均满足《大众修建节能设计尺度》（GB50189-2015）。
表4.2-15 公建外窗质料热工性能表
玻璃品种
可见光透射比τv
太阳能总透射比gg
遮阳系数SC
传热系数
K [W/(m2·h)]
6中透光Low-E+12空气+6透明

凭据项目总平面部署，本期建立的各大众修建主要为南北朝向和靠近南北朝向，其外窗窗墙好比下发起值筹划设计；
表4.2-16 差别朝向外窗的窗墙面积比限值
朝向
发起值
范例限值
比拟
结果
窗墙比
外窗的技能要求
传热系数
K[W/（m2·K）]
遮阳
步伐
太阳得
热系数
传热系数
K[W/（m2·K）]
太阳得热系数
东
≤
6中透光Low-E+12空气+6透明

无
0.348

-
满足
南

6中透光Low-E+12空气+6透明

无
0.348

满足
西
≤
6中透光Low-E+12空气+6透明

无
0.348

-
满足
北

6中透光Low-E+12空气+6透明

无
0.348
3

满足
注: 断桥铝合金窗框比取0.2，6中透光Low-E+12空气+6透明玻璃，其遮阳系数为0.50，该窗户太阳得热系数为:0.34*(1-0.2)*0.87=0.348；外窗设置设置可开启窗扇，其有效通风换气面积应大于所在房间外墙面积的10%。

2、大众修建围护结构节能设计
（1）屋面保温隔热设计
表4.2-17 屋面热工设计
序号
质料名称(结构作法见步伐表)
导热系数λ(W/m.K)
质料厚度d（m）
质料层热阻R=d/λ（m^U2^U.K/W）
蓄热系数S（周期24h）（W/m2.K）
修正系数a
1
C20细石混凝土掩护层（外）

0.043

1
2
无纺聚酯纤维布断绝层
-
-

-
3
挤塑聚苯板保温层
28

1.236

4
泡沫混凝土找坡层（最薄处30mm）

0.200

1
5
无纺聚酯纤维布断绝层
-
-

-
6
防水层
-
-

-
7
1：3水泥砂浆找平层

0.022

1
8
钢筋混凝土屋面板

0.057

1
9
柔性腻子
-
-

-
10
饰面层（内）

0.023

1

室内换热热阻Rn
室外换热热阻Rw
结构总传热阻R
屋面总传热系数Kp
综合热惰性

D=∑（R·S）

1.731
0.578
2.927

经盘算，此屋面满足修建围护结构热工性能要求
设计要求限值
≤

注：《倒置式屋面工程技能规程》（JGJ230-2010）第5.2.5条划定倒置式屋面保温层设计厚度应按盘算值增加25%取值，且最小厚度不得小于25mm”（该条为强制性条文）。则该保温层厚度=45mm×1.25=56.25mm；经盘算屋面综合热惰性为4.620，D＞2.5。
屋顶与外墙接壤处、屋顶开口部位四周的保温层，应接纳宽度不小于500mm的A级保温质料设置水平防火断绝带。
表4.2-18 屋面传热系数设计
围护结构部位
传热系数K（W／(m2·K)
限值
实际结果(盘算值)
屋面
≤0.8（D＞2.5）
0.578
（2） 外墙保温隔热设计
表4.2-19 修建外墙热工设计
主体（加气混凝土砌块）
序号
质料名称(结构作法见步伐表)
导热系数λ(W/m.K)
质料厚度d（m）
质料层热阻R=d/λ（m^U2^U.K/W）
蓄热系数S（W/m2.K）
修正系数a
1
饰面层（内）
0.87

0.011

1
2
柔性腻子
-
-

-
-
3
HL169防渗抗裂柔性砂浆复合网格布
-
-

-
-
4
HL169中空微珠无机保温砂浆

0.238

5
界面砂浆找平层

0.022

1
6
200厚加气混凝土砌块

0.758

7
刷素水泥浆一道（掺5%108胶）
-
-

-
-
8
300宽热镀锌点焊钢丝网（砌体交代处）
-
-

-
-
9
1：2.5防水砂浆，外貌扫毛

0.011

1
10
专用粘接剂贴外墙面砖（外）
-
-

-

室内换热热阻Rn
室外换热热阻Rw
结构总传热阻R
结构总传热系数Kp
综合热惰性
D=∑（R·S）

1.189
0.841

热桥（钢筋混凝土剪力墙）
序号
质料名称(结构作法见步伐表)
导热系数λ(W/m.K)
质料厚度d（m）
质料层热阻R=d/λ（m^U2^U.K/W）
蓄热系数S（W/m2.K）
修正系数a
1
饰面层（内）

1
2
柔性腻子
-
-
-
-
-
3
HL169防渗抗裂柔性砂浆复合网格布
-
-
-
-
-
4
STP超薄绝热板

5
界面砂浆找平层

1
6
钢筋混凝土剪力墙

1
7
刷素水泥浆一道（掺5%108胶）
-

-
-
-
8
300宽热镀锌点焊钢丝网（砌体交代处）
-
-
-
-
-
9
1：2.5防水砂浆，外貌扫毛

-

1
10
专用粘接剂贴外墙面砖（外）
-

-
-

室内换热热阻Rn
室外换热热阻Rw
-
结构总传热系数K1
综合热惰性
D=∑（R·S）

经盘算外墙综合热惰性为3.413，D＞2.5。
表4.2-20 外墙平均传热系数设计
外墙部位
传热系数 K
面积F
K×F
外墙主体

周边热桥

平均传热系数 Km

1

表4.2-21 大众修建围护结构节能设计结果
围护结构部位
传热系数K（W／(m2·K)
限值
实际结果(盘算值)
屋面
≤0.8（D＞2.5）
0.578
外墙
≤1.5（D＞2.5）

及其能耗指标和能效水平
项目运营期间的能耗包罗：给排水系统、暖通空调系统、供配电系统等。

1、室内外给水工程设计
(1)水源
项目由南侧及西侧接入给水管，引两路DN200给水管，在本地块形成DN200环状供水管网，供本工程生活、室外消防、地下水池及室外绿化等。项目水源为都会自来水，由自来水公司提供，供水压力≥0.35MPa。
(2)用水人员
凭据项目可行性研究陈诉，项目建成运营后，办公人员约8000人。
(3)生活用水量汇总
凭据《修建给排水设计范例》（GB50015-2003）2009版的要求，办公人员凭据40L/人.d，停车园地面冲洗、绿化及门路浇洒按2L/m2·d。未预见用水量凭据总用水量10%盘算；则生活用水量汇总如下：
表4.3-1 生活用水量汇总表
序号
用水项目
用水定额
用水单元数量
使用时间（h）
小时变革系数(Kh)
用水量
最高日用水量(m3/d)
平均时用水量(m3/h)
最大时用水量(m3/h)
1
办公
40L/人·日
8000人
8

2
未预见用水量
按前1项的10%盘算

3
车库地面冲洗
2L/ m2·日
2
6
1

4
门路、广场、绿化冲洗灌溉
2L/ m2·日
2
6
1

合计