某办公楼装饰工程监理规划（含监理细则）.docx

重庆地方直属征收理办公楼装饰工程监 理 规 划含监理细那么重庆建永工程监理二OO一年六月目 录一、 工程工程概况二、 监理工作范围三、 监理工作主要内容四、 监理工作目的五、 监理工作根据六、 工程监理机构的人员岗位职责七、 监理工作程序八、 监理工作制度九、 质量控制措施十、 施工阶段常用表款式一、 工程工程概况重庆地方直属征收理办公楼装饰工程位于希尔顿商务大厦第十五、十六层。第十五层以征税营业为主第十六层以工作人员为主。总建筑面积约2200m2。室内消防喷淋系统、自动系统及空调风、风机均已安装供电线路和供水主已接至楼层。该装饰工程设计是重庆聚兴建筑装饰设计工程。该装饰施工是重庆大方建筑装饰设计工程。二、监理工作范围装饰施工阶段的全过程监理。二、 监理工作主要内容（一） 编写协助建立对进展资格审查以及评标、决标。协助业主与中标签订承包合同。（二） 协助建立与承包参加设计图纸会审及设计交底签署开工。确认承包选择的分包。（三） 审查承包编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度方案并监视检查其施行。（四） 审查承包提供的材料和设备及其所到的规格与质量对不符合者不得使用在工程中并提出更换要求。（五） 催促、检查承包严格执行合同和严格按照技术、以及设计图纸的要求进展施工活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证未经签证不得进展下道工序控制工程质量对违背、及平安规定者有权向承建签发停工工及发生的费用由承建负责并及时向建立处理的情况。（六） 对用于工程的主要材料的出厂合格证、质量保证书及检测进展核定如发现不合格或不符处有权责成承包对材料进展再检验防止不合格的材料用于工程。检查主要设备及材料是否符合设计或标书所规定的厂家、型和规格以及质量不合格者不得用于工程上。（七） 根据合同施工规定的施工进度方案检查承建的工程进度及 填报的有关报表并及时向建立汇报对工程进度执行情况的。（八） 对于重大的设计修改和技术洽商除提出监理外应向建立并得到建立的同意设计修改应由原设计负责。（九） 根据施工合同的付款规定对以完工程的质量、数量进展核实签认“工程款支付申请表。工程开工后审查工程结算。（十） 监视检查工程的文明施工及平安防护措施对不合格者催促承包限整改。（十一） 根据承包提出的阶段、部位、工序等的检验、验收以及整体工程的开工验收申请负责组织初验签署由承包提出的全部工程开工验收参加建立组织的开工验收。（十二） 催促检查承包完成各阶段及全套开工图的工作和整理各种必须归档的资料交建立归档。（十三） 协助建立主持与审查工程中出现的质量事故的处理由此所发生的费用支出由责任方负担。（十四） 监理人员实行全过程监理发现问题及时解决一般每月一次向业主提交有关监理情况的把进度控制、质量控制、控制及合同理、现场文明施工措施理落实到实处。认真处理好质量、进度、三者之间关系把工程理好。（十五） 催促建立与承包履行签订的合同协调建立与承包签订的合同条款的变更调解合同双方的争议处理违约索赔事项。 四、监理工作的目的（一） 目的：根据本工程建立与施工正式签订的承包合同中所定的合同价作为控制目的。一般情况下不得随意变更设计以免打破造价。（二） 工目的：以建立与施工正式签订的承包合同工为控制目的。（三） 质量目的：以建立与施工正式签订的承包合同所确定的质量要求为目的。五、监理工作根据本工程监理工作的主要根据有： 一?重庆地税直属征收理办公楼装饰工程设计 图? 二?重庆地税直属征收理办公楼装饰工程? 三?建筑装饰工程施工及验收?JGJ7391 四?建筑工程质量检验评定?GBJ30188 五?建筑装饰工程施工合同? 六?工程建立监理合同? 七其它使用于本工程的有关法规、和。六、工程监理机构的人员岗位职责由于该工程为装饰工程和建筑电气安装有少量的给排水工程空调与消防均已安装完成。因此工程监理机构除工程总监外根据需要分别派遣专业监理工程师对有关专业进展监理。（一） 总监理工程师的岗位职责1.总监理工程师是监理委派履行监理合同的全权负责人行使监理合同授予的权限对监理工作有最后的权。2.审查分包的资质并提出审查。3.审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案。参加设计向施工的技术交底会议。4.保持与建立的联络弄清其要求和愿望并负责与施工联络确定工作中互相配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。5.审核签署承包的申请支付证书和开工结算。6.审查和处理工程变更。7.参与工程质量事故的调查。8.调解建立与承包的合同争议处理索赔、审批工程延。9.组织编写并签发监理月报、专题和工程监理工作总结。10.审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。（二） 专业监理工程师的岗位职责1.负责本专业监理工作的详细施行。2.审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出。3.检查承包投入工程的人力、材料主要设备及其使用运行状况并做好检查记录。4.复核或以施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。5.按设计图纸及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录。6.负责分项工程验收及隐蔽工程验收。7.定向总监理工程师提交监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和。8.做好监理日记。负责监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报。9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展抽检合格时予以签认。七、监理工作程序（一） 施工阶段监理主要工作程序工程监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料编制监理规那么及细那么使用报表监理工程师权限送承包图纸会审施工组织设计审批分包资审审核工程量审核审核签发工程付款单处理索赔控制第一次工地会议 审批施工 签发开工指上岗人员资格审核原材料预控设备预控分项分部及工程质量控制及验收参加质量事故分析监视事故处理方案执行质量控制检查施工现场的平安防撤卫生设施施行监视理监视承包商严格按图纸施工和按要求报验组织开工初验签发开工报验单审核总进度方案审核月、周施工进度方案实际进度与方案比照分析协助建立开工验收进度控制施工阶段监理总结（二） 工序交接检验程序返修工序施工完毕施工自检、专检、初验 不合格驻现场工程师会同现场检查 不合格 合格签署质检合格进展下道工序（三） 装饰工程质量控制程序 申报施工方案 承包 修改重做 审批施工方案 监理工程师报有关资料 进场材料报验 承包监理工程师 另进 不合格请退 按施工 承包 修整 按工序自检、报验 承包 不合格 现场巡视、抽检 监理工程师 不合格监理工程师签发质量认可书 下一道工序施工 承包（四） 工程变更洽商处理程序建立设计 提出变更要求承包与建立协商监理工程师审查其合理性 同意设计提出变更方案监理工程师审查、签字有效承包执行变更八、监理工作制度 一会议制度1. 第一次工地会议在开工前由建立主持召开监理人员参加。2. 工地例会一般每周召开一次由建立、承包、监理代表参加由总监理工程师主持。（二） 监理日记监理日记是重要的工程资料监理工程师应天天坚持记日记要当日记录不得后补。监理日记的内容必须、准确、完好。监理日记必须按照统一的格式填写。（三） 监理月报监理月报每月一份按统一规定的格式和内容填写。（四） 其他制度在监理工作制度中还有设计图纸技术交底制度、图纸会审制度、开工审批制度、材料检验制度、隐蔽工程检查制度、工程质量事故处理制度、工程验收制度等。九、质量控制措施（一） 吊顶顶棚施工质量控制要点1. 吊顶顶棚有活动式与隐蔽式现就共性问题简述如下：吊顶顶棚龙骨安装施工质量控制要点（1） 检查需安装在构造基体下及顶棚内所有水、电、通风、空调等线是否已安装完。（2） 需穿出顶棚罩面板安装的灯槽等与龙骨规格是否吻合。（3） 检查材料是否齐备、质量是否合格。（4） 在相应部位应弹出龙骨安装标高及其程度线、分格线、吊点位置线。（5） 各吊杆位置是否正确固定是否牢靠吊杆是否具有足够的承载才能是否通直。（6） 检查各龙骨是否具有足够刚度是否安装程度与顺直；所有金属连接件吊挂件等是否有防锈处理连接是否可靠；纵横龙骨平面相交连接是否结实、合、平齐、方正；框格尺寸是否与罩面板规格相符留有安装间隙。2. 吊顶顶棚罩面板安装施工质量控制要点（1） 检查罩面板质量是否符合设计要求质量是否合格颜色是否一致花纹图案是否易对花建立对其是否满意和认可。（2） 检查罩面板是否安放平整是否有翘曲、变形、漏、透现象；有花纹图案者是否对为花纹图案。（3） 检查罩面板外表是否有污染、折裂、缺棱掉角露出锤伤、发霉等如面层尚有终饰工序重点要保证外表平整及固定结实。（4） 半嵌式罩面板尚应检查接缝是否均匀一致上下企口是否破裂。（二） 饰面砖板镶贴安装工程质量控制要点1. 室内釉面砖镶贴工程施工质量控制要点（1） 应检查施工准备工作是否齐备特别应检查作业设计是否编制；基体打底找平抹灰层灰浆配合比是否恰当；采用粘结层材料是否合适可靠；提出的抹灰面控制尺寸是否与瓷片成整联或整片模数并防止裁割小片砖；是否已绘制各有关细部镶贴详图；机具材料是否已经检查合格进场；抹灰基层面是否有裂缝、空鼓其允许偏向是否在高级抹灰允许偏向内；弹线分格及试贴工作是否已完成有无存在问题等。（2） 检查镶贴瓷片的基层外表是否干净有无油污及残留灰浆外表是否经过必要的处理。（3） 检查工人操作是否得当施工工序是否正确；突出墙面的口、洞口等是否套割镶贴吻合。（4） 检查镶贴是否结实大面平整棱角顺直方正；缝隙是否均匀；颜色是否一致；擦缝及分格缝填嵌是否实有无开裂、起鼓。（5） 对遇有道口、电器开关插座、肥皂盒、镜框、水池等与面砖交接的洞口和设施这些洞口位置是否正处于四块面砖十字交缝上或一块面砖中心上面砖洞口是否套割与其吻合与各设施交接处面砖排列是否合理整齐。2、饰面板大理石、花岗石镶贴工程施工质量控制要点（1） 检查控制饰面板规格、尺寸、颜色、品种、强度是否符合设计要求及有关。（2） 检查有无编制施工作业设计、先绘出板块排列图应审核其内容是否切合实际是否得当关键问题是否阐述清楚是否能起指导施工作用。（3） 考核施工班组素质催促施工员作好技术交底工作。（4） 检查板材是否进展挑选、预拼、编、施工时是否对入座。（5） 检查施工过程中工人操作、施工工序是否得当是否到达质量验收。（6） 整过施工过程中直至工程完毕后检查有无对饰面板进展可靠的保护措施偶尔溅落在其外表的灰浆等物是否及时擦洗干净。（三） 裱糊工程施工质量控制要点1. 应检查控制裱糊工程基体或基层的含水率不得大于的规定砼和抹灰面8木基层12同时应检查基体或基层外表平整度、垂直度、阴角方正等是否到达要求是否有裂缝、空鼓等现象必须在符合要求后才能开场裱糊工程施工。2. 裱糊工程所用墙纸应符合设计要求和有关质量并将所取样品连同合格证经建立、监理、设计检查认可前方可使用。在运输和存放保时所有墙纸均不得日晒与淋受潮。3. 裱糊工程所用胶粘剂品种和墙纸相适应提早作必要的粘贴试验并应具有耐久、防霉等性能同时应具有耐高温不起层的性能。胶粘剂包括腻子如为现场自配必须准确计量如在购置必须具有合格证和使用说明书。4. 必须按规定作好基层处理工作腻子应坚实结实不得粉化起皮和开裂。5. 裱糊过程和枯燥前应关闭门窗防止穿堂风和温度的突然变化及光照射并注意防止墙纸受污染。6. 施工过程中注意检查工人操作是否得当技术是否纯熟应事前作好技术交底。7. 墙纸裱糊后重点检查粘贴是否结实外表色泽是否一致是否有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑点侧视是否显胶迹花纹图案是否吻合以及其他方面是否符合质量要求。（四） 建筑涂料饰面工程施工质量控制要点1. 所用涂料和半成品包括双组分材料、配套的稀释剂或掺加料等均应有品名、种类、颜色、制作时间贮存有效等使用说明书和有效的合格证。2. 基层必须枯燥含水率不得超过有关规定；基层必须到达平、齐、正、坚实、干净等有关。3. 必须按基层种类及涂料性能按有关规定选用适用的腻子按要求部分或满刮腻子不得偷工减料减少规定的工序腻子干固后必须打磨平整。4. 应先做样板符合要求并经过认可后方能大面积施工。5. 必须按涂料品种、性能、说明书有关内容正确选用操作到达规定的质量要求颜色一致、不掉粉起皮、不漏刷透底等。6. 涂料施工时及施工后必须注意不需涂料部位及已涂饰成品的保护。（五） 大理石花岗石地面工程质量控制要点1. 对预防地面空鼓的质量控制（1） 地面基层必须清洗干净、充分潮湿、确保垫层和基层的良好结合。（2） 纯水泥浆结合层涂刷均匀不应用撒干水泥面再洒水扫浆的做法。（3） 板快背后必须清扫干净并用水润湿待外表稍晾干后进展铺设。（4） 垫层沙浆应用1314干硬性水泥砂浆铺设厚度以2.53cm为宜石板铺设时标高应比完成后地面标高高出34cm为宜。砂浆不宜一次铺的过厚。（5） 板块经初步试铺并使垫层沙浆平整、实到达铺设高度后方能正式铺设。（6） 掌握好开场洒水养护时间确保养护天数。2. 对预防相邻两块板上下不平、缝子不均匀的质量控制（1） 大理石花岗石板块平整偏向不大于0.5mm。（2） 控制标高线应由专业人员统一从楼道向房间引进房间内应取中弹出十字线确定块。（3） 铺设顺序应以块向两侧和后退方向有柱子房间内应先铺砌柱与柱中间的地面然后向两边展开并应随时用程度尺和直尺找准缝应在纵横向拉通线控制防止产生缝、缝子不均或过大的现象。3. 大理石花岗石地面的成品保护（1） 大理石花岗石板块一般采用光面相对、立放形式。板块不得雨淋、水泡、长日晒。板块的底面应支垫松木条板块下面应垫木方木方与板块之间软橡胶皮。（2） 试拼应在平整的地面进展。（3） 铺砌板块过程中应做到随铺砌随擦净。擦净大理石板面应用软毛刷和干布。（4） 铺砌完成各房间应临时封闭。（5） 大理石花岗石地面当基找平层水泥砂浆的抗压强度大于或等于1.2Mpa时方准上人行走。（六） 防静电地板质量控制要点1. 面板、龙骨、支架的技术性能应符合设计要求和现行规定 。2. 基层为水泥地面根据抗静电地板对基层的要求宜涂刷一层清漆利于放尘。3. 按板块尺寸打出墨线形成方格网以准确定位。4. 再方格网各十字穿插点固定支架。并调整支座托使其在一个程度面上。5. 将纵横龙骨放在支架上校平后放置面板上。6. 面板块拼装调整板块程度度及缝隙。板块组装完成后应周边顺直连接结实、连接缝均匀一致并不显高差。（七） 木装修工程质量控制要点1. 木门窗制作工程（1） 按设计要求配料木材的树种、材质等级含水率和防腐、防虫、放火处理均符合设计要求和的规定。（2） 选用先进适用的木工机械木工能正确使用和保养。（3） 检查其制作工艺是否合理、材料、半成品的检验是否正确。（4） 严格控制配料、下料、刨料、画线、凿眼、开榫、裁口、整理线角、拼装工序的质量不合格者不得进入下道工序。（5） 加强迫作现场的技术理、质量理、搞好用电平安、防火平安、文明施工。（6） 按质量评定技术进展技术评定。2. 木门窗的安装工程 （1） 门窗成品进入现场后应检查其合格证核对材质、型、数量、并检查外型尺寸及制作质量。（2） 选用机具应满足安装精度要求。（3） 检查安装作业条件是否具备安装工艺是否合理找直吊正及安装质量检验是否正确。（4） 加强门窗框、门扇、小五金安装外。小五金安装工序的质量检验。确保木门窗安装工程整体质量程度到达规定要求。（5） 现场技术理应以进步质量、进步成效的技术措施为核心现场质量理应以自检、互检、验收检查为主要内容。3. 木护墙工程（1） 木护墙采用方木、胶合板、贴脸、木线角、防潮纸等进场后应检查其合格证。主要核查材质、规格、数量、并严格控制其含水率。（2） 本护墙所用板锯、曲线锯、电动冲击钻、等机具就满足施工精度要求。（3） 在预埋件埋置、弹线、面板安装、钉贴脸等关键工序上设置质量控制点严格工序间质量检查验收防止不合格品进入下道工序。（4） 现场技术理应以技术阍底、质量检查为核心针对基质量通病采取实在可行的措施予以解决。（八） 照明灯具安装质量控制要点 1、必须按设计要求选用灯饰材料尽可能一次订购同一品种、规格、型的物品防止二次订购造成规格、颜色不一致。 2、灯具及配件进场后应按灯具的有关进展质量检查；灯具应有出厂合格证和安装技术说明没有合格证或抽检不合格的灯具及材料不得在工程中使用。 3、施工现场开工前应进展与灯具安装有关的建筑物和装饰部位的土建质量进展检查确认施工现场的环境已经具备开工条件开工后能保证工程质量。4、灯具安装时应认真执行工艺流程：熟悉图纸现场定点放线灯具组装接线固定底座、支架线路测试通电检查。5、导线与灯具连接应结实严不伤芯线无松动、漏接相线、零线和保护接地零线位置正确。6、导线的余量适当配线整齐导线绝缘性能良好。7、开关切断相线螺口灯头相线接在中心触点的端子上；导线进入灯具内的绝缘良好在线盒、底盒内的余量适当引出线整齐美观。8、灯具在配合吊顶施工安装过程中不能损坏已完成的吊顶部位。同时为有后续工序时应注意不能污染灯具及其附属物品。十、施工阶段常用表款式（一） 工程开工/复工报审表（二） 施工组织设计方案报审表（三） 报验申请表（四） 工程款支付申请表（五） 监理工程师回复单（六） 工程临时延申请表（七） 工程材料/构配件/设备报审表（八） 工程开工报验单（九） 工程变更单（十） 内容总结（十一） （1）6.负责分项工程验收及隐蔽工程验收（2）6、导线的余量适当配线整齐导线绝缘性能良好（3）7、开关切断相线螺口灯头相线接在中心触点的端子上（4）同时为有后续工序时应注意不能污染灯具及其附属物品