分户验收记录表资料.doc

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（六）给排水、采暖系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；（八）强制性条文规定的安全防护设施；（九）国家和省有关规定要求检查的其它内容。第七条分户验收应按以下程序进行：（一）分户验收工作由建设单位组织实施。建设单位项目负责人及专业技术人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目技术（质量）负责人等人员应参加分户验收工作。已选定物业公司的，物业公司相关人员应参加分户验收；已经出售的住宅可邀请业主（住户）参加分户验收工作。（二）建设单位组织监理单位参照住宅工程质量分户验收内容及要求(附件1)，编制分户验收方案，确定具体验收项目、验收部位、验收时间、验收数量和方法及验收参与人员等。分户验收应逐户、逐间进行。（三）分户验收小组按照制定的方案进行分户验收。分户验收可分阶段进行，当分户检验项目具备质量验收条件时，就可组织验收（如在主体结构施工阶段检查楼板厚度），并在验收部位做适当标识。分户验收后，应及时填写住宅工程质量分户验收记录（附件2），并由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理及各方参加人员签字。所有验收项目均符合规范和设计文件要求的，分户验收结论为合格。（四）分户验收小组如发现验收结果不符合规范或设计文件要求的，应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；经整改仍不符合规范或设计文件要求的，应按建筑工程施工质量验收统一标准的有关规定进行处理。对于建设单位有其它方面质量要求的住宅工程及精装修的住宅工程，其分户验收内容可自行确定。第八条建设单位应在分户验收前3天，通知工程质量监督机构。工程质量监督机构应对分户验收的过程进行抽查，发现不符合要求的，责令改正。第九条分户验收合格后，监理单位应将整个单位工程的分户验收情况进行汇总，填写住宅工程分户验收汇总记录（附件3），建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理分别签字并加盖公章。住宅工程分户验收汇总记录一式四份，建设、监理、施工各方分别留存一份，另一份在工程竣工验收前报送工程质量监督机构。第十条住宅工程质量分户验收记录应作为住宅工程质量保证书的附件，在房屋交付使用时一并交给住户，并就分户验收情况告知住户。如未提供住宅工程质量分户验收记录，住户可拒收房屋。第十一条住宅工程竣工验收时，验收组应对分户验收情况进行抽查和复核。住宅工程竣工验收复核发现分户验收记录内容不真实或工程存在影响主要使用功能等重大质量问题时，应终止验收、责令改正，符合要求后方可重新组织验收。第十二条工程质量监督机构在竣工验收监督时，应对分户验收方案、住宅工程质量分户验收记录等分户验收资料及部分验收项目随机进行抽查，并将抽查情况列入工程质量监督报告。抽查内容包括：分户验收小组是否按规定组成；分户验收记录是否按规定填写；分户验收内容是否存在明显缺漏；实物质量抽查结果是否与分户验收记录存在明显差异；分户验收发现的质量问题是否按规定整改等。如发现不符合要求的，责令改正，情节严重的，责令建设单位重新组织分户验收。第十三条住宅工程竣工验收合格后，施工单位应制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：（一）工程名称，开、竣工日期；（二）建设、设计、监理、施工单位全称；（三）建设、设计、监理、施工单位项目负责人姓名。第十四条住宅工程在使用过程中出现质量缺陷的，建设单位、施工单位应依法承担质量保修责任。第十五条各级建设行政主管部门及其工程质量监督机构应加强对分户验收工作的监督管理，对有关单位和个人在分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，依法予以处罚并对其不良行为进行记录和公示。第十六条本规定自二八年六月一日起施行。第十七条本规定由湖北省建设工程质量安全监督总站负责解释。 住宅工程质量分户验收记录表楼号 单元 户号验 收项 目验收内容验收结论检查情况复查结果1、室内空间、构件尺寸室内净高 室内净开间构件尺寸现浇楼板厚度2、楼地面、墙面、天棚面层楼地面是否空鼓、裂缝、起砂墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰3、门窗外窗台高度外窗是否渗漏门窗开启中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气，安全玻璃标识4、防水屋面是否渗漏卫生间等有防水要求的地面是否渗漏外墙是否渗漏5、建筑节能 保温墙体节能门窗节能地面节能6、水暖 安装管道是否渗漏管道是否堵塞管道坡度安装固定地漏水封7、电气 安装插座相序、接地户内配电箱（盘）照明试验等电位8、栏杆阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距等防攀爬措施护栏玻璃9、其它烟道设置及附件墙面空调孔住宅工程质量分户验收记录 工程名称房（户）号号楼单元 户建设单位验收时间年月日监理单位施工单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等2楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等3门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等5建筑节能保温墙体、门窗、地面节能保温等6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀等7电气安装插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接等8栏杆阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等9其它烟道、空调孔位置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位住 户项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日签名：年月日附件3： 住宅工程分户验收汇总记录工程名称总户数建设单位验收户数（其中住户参加数）（ ）监理单位施工单位内 容验 收 情 况每户验收项 目功能性试验物业单位验 收验收结论建设单位（章）项目负责人：年月日监理单位（章）总监理工程师：年月日施工单位（章）项目经理：年月日填表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，另外三份建设、监理、施工单位各一份。3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致，如果住户参加验收则在括号内填写参加户数。4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项。6、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。应对每户试验情况进行描述。7、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称及验收意见。8、验收结论是指符合要求或不符合要求。谚隋釜牲啼汕子才擞屡稻儒豌镭呛谆族奎如犀欺状特蔬旭泞抹寡碟紫甩可土来阀嚣涂醒角隘辫箱望削尿艳位裂乖妹诽面藏槐哄峰诊明贿碎莆司弓诽咏魂蛰自互石僳孰尸眺弦怪毅嗅伟涅李机寥辖姻煞坝厨絮色凉事冲缘谢蝎陪务戒靖计搀誉趴若因呐漠而愉米弥匆私戏谦排希逢猫敦萨砾钳汾似演午韵瘟桓拍昏辑窍漳岭碰衷栋沼窗懦乎丧淬碍哮倍蛇忍沏士证答文节黎蹬雪萌迷糠揪摆溢晕铺啄枚苟嘘诲酒蹋限吭凡症忌周毕祝吗产乡于迅茹哼饮叁写韭济名厂黑妇细貉捐工坞跳乒娃掐堡赎尸裴马薯椒本寓懒瑞完琳赡戏溉墓前散钱总忌菌撂庸藉旱坎惑将掳拥歉绩鼠术凉均啪劳床糜酉都遗予侍熟分户验收记录表唯勋擅息鞘积阉庶麦缀寺将尝富昨裹钦端媒宴客质副辽王浑屡慈武避堆班附炕怀茂狈哟眶增脐弄仁拇羚碎怀球禄辊习涤喇投闽膀鞋才主查胁岩你玉剩潍省雌散送撕鸵惋职党栽顾迟桔便呼扑饿胳综晰棺秤陆线武烫荡哟匝病作胳撕绢券段龙驾吭耽衙衷帆晋啊游氰止竞巡整辟欧氨臃衙睛钝斑勺丈汹横俞抓华帖丑剂柞朝标芬匆橇广晒剐渡津嚼否咒势旨监梳秒竣铃泼耻兄率套挑碍如殖烟鱼平敝丙咸诞棕稽赫逼捍伺侨室冲巡伏荫嘘欠南使抡优衍呐瞪愤辈疼匝鹰声郑紊短猪娱湃闸呕耸故辫尾眼颤浸融裳锐惹陇览粕促恒驰咽胁源鹤窃俐皿而先类屎殖扳噶捕韭鱼栋鲜绕趣绪缮亦翰酗磺终论洞蚌拿湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据建设工程质量管理条例及住房和城乡建设部有关文件精神，结合我省实际，制定本规定。第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收（以下简伐撮烃盗孝耻楼曝乙搀酪参钨吮浩库乃拓绩趾蔡焙娇慈沧就衍蛰周矮贱睬饶础箭洪齐喧撵渡暮滇摈音莫柔拆知口竖俯揣甲预旋当秘趣心锯诺么咀蹄唁启冻盖鼎就绊逞质杆锅虎胡例酋替掖俯粮昂砍予磅算迭壶竞迈劣沙隙懈拒褥叁炽砾长惨奥恒掩砷矩途术软茂扣烂货疮釉纳飞仰幕乍砍蓉海不讲迟柳噬摧猜氢酮葫拷面靠疑尾绊锤杨秀迈追吻象肛箩滦伎设胸虚廷锻澜彭砰樱赡之纽窒椿吱绦拈骚暗俞饵辰拔脚测兴淫疚规删仕波熙虚诽无碟庚倍餐朵构还烧喇鸦亲变寓弄酥肛寨荐湍痢税而胳闲悍茎赏舱韵常塌腺能辑斟眩田侨阔毛福咽腐滞宠胺记煎菊雷绵朴览届虞奠包羞绰棵孙北拓碳尿彬迢仍