认购签约流程表.doc

山客部落认购签约流程表认购流程:1、客户确认定房，先填写意向选房单(附件1），在开发商处销控并确认签字。2、再把意向选房单拿到财务室并刷卡缴纳定金，将认购书交由销售秘书在系统里做认购后,财务方可机打收据，置业顾问将认购书红联、定金收据、POS单交给客户。3、认购书上必须要备注清楚签约时间及付款金额,未按时签约的责任，然后由销售经理审核签字。4、最后将选房意向单、客户身份证复印件、认购书白联、优惠特批单当天交到开发商处。温馨提示：1、 特殊优惠需要申请的，由销售经理与开发商刘经理联系，确认后需向刘经理补发一条特殊优惠的短信。2、 特批单：意向选房单（附件1）特殊优惠审批单（附件2）、全款分期优惠审批单（附件3）、延期申请单（附件4）、更名单（附件5）、付款方式变更申请表（附件6）、退房申请单（附件7)、换房申请表（附件8）附件1：山客部落意向选房单客户姓名： 身份证号: 意向房源： 第一意向：_栋_单元_号第二意向：_栋_单元_号第三意向：_栋_单元_号客户确认签字: 置业顾问签字： 销控签字: 附件2：山客部落特殊优惠审批单填表日期： 年 月 日 置业顾问：客户姓名物业房号幢 单元 楼 号建筑面积 付款方式一次性 按揭 分期付款 优惠前单价 元/优惠前总价 元优惠后单价 元/优惠后总价 元优惠方式 给予正常优惠以外 的优惠,合计优惠 。 直接从总房款中扣减 元代理商经理审批意见签字： 日期： 年 月 日开发商销售经理审批确认签字：开发商销售总经理审批确认签字：开发商财务确认签字： 日期： 年 月 日附件3：山客部落全款分期优惠审批单填表日期： 年 月 日 置业顾问：客户姓名物业房号幢 单元 楼 号建筑面积 优惠前单价 元/优惠前总价 元付款方式 全款分期 优惠方式 给予正常优惠以外 的优惠，优惠后总价 元付款时间及金额签约当天支付房款叁成 元；年 月 日前支付房款肆成 元；年 月 日前支付房款叁成 元；代理商经理审批意见签字： 日期： 年 月 日开发商销售经理审批确认签字：开发商销售总经理审批确认签字：开发商财务确认签字： 日期： 年 月 日附件4：山客部落延期申请单申请时间： 年 月 日 置业顾问： 客户姓名认购物业幢 单元 楼 号认购日期 年 月 日申请延期类别 延期签约 延期付款协议日期 年 月 日延期至日期 年 月 日延期时间天延期原因（请具体写明）： 填写人签字:代理商经理审批意见签字： 日期： 年 月 日开发商经理确认签字： 日期： 年 月 日开发商销售总经理确认签字： 日期： 年 月 日财务部签收人签字: 日期： 年 月 日附件5：客户更名申请表原客户姓名房号置业顾问更名原因:原客户签字： 申请日期： 年 月 日变更情况变更前（原客户姓名)变更后（新客户姓名）新老客户关系证明资料原客户与新客户的关系： 关系证明资料：结婚证复印件 户口薄复印件 其他 以下由公司审批代理商经理审批意见 签字： 日期： 年 月 日开发商销售经理审批意见以下由客户部填写确认内容o 无逾期款或滞纳金o 无违约行为签字： 日期: 年 月 日附件6：山客部落付款方式变更申请表客户姓名签约物业房号置业顾问付款方式变更原因：客户签字确认： 申请日期： 年 月 日以下由置业顾问填写物业情况物业签约情况：定购书 购房合同物业交款情况：定金 购房款（含定金） 交款金额：￥ /变更前情况变更后情况相关费用付款方式应收差额房款：￥ 总价(元）以下由公司审批现场经理审批意见 签字： 日期： 年 月 日公司审批意见以下由客户部填写确认内容o 目前无逾期款或滞纳金o 目前无违约行为签字： 日期： 年 月 日附件7: 客户退房申请表客户姓名定购物业房号置业顾问退房原因：客户签字确认： 申请日期： 年 月 日以下由置业顾问填写物业情况放弃物业签约情况：定购书 购房合同（未备案） 购房合同（已备案)放弃物业交款情况:定金 购房款(含定金） 交款金额:￥ /放弃物业情况相关费用房号应收违约金：￥ 应退房款：￥ 退款银行卡户名： 退款银行卡号： 退款银行卡开户行： 建筑面积(）单价（元/）总价(元）付款方式以下由公司审批代理商经理审批意见 签字： 日期: 年 月 日开发商销售经理审批意见签字： 日期: 年 月 日开发商销售总经理审批意见签字： 日期： 年 月 日以下由财务部填写确认内容o 经核查，付款情况 o 应收违约金 o 应退房款 签字： 日期: 年 月 日附件8： 客户换房申请表客户姓名定购物业房号置业顾问换房原因：客户签字确认： 申请日期： 年 月 日以下由置业顾问填写物业情况放弃物业签约情况：定购书 购房合同(未备案）放弃物业交款情况:定金 购房款（含定金） 交款金额：￥ /放弃物业情况申请换至物业情况相关费用房号应收差额房款:￥ 建筑面积（）单价（元/)总价(元）付款方式以下由公司审批代理商经理审批意见 签字： 日期: 年 月 日开发商经理审批意见以下由财务部填写确认内容o 经核查,申请换至物业无定购、签约情况o 无逾期款或滞纳金o 无违约行为签字： 日期： 年 月 日签约流程:填写签约信息表：置业顾问填写好签约信息表后,由销售秘书或者销售经理审核签字.1、 与客户签定合同后，带齐资料去财务部交款。3、 财务见签约信息表销售秘书或者销售经理审核签字后，方可收款。4、 置业顾问将收据复印件及合同资料一并交与开发商，待合同审核完毕后在签约信息单上签字，盖好合同章后，再返给客户。(合同编号统一为楼栋号,例如2-1-1001,合同编号SK211001）合同资料包括:签约信息单1份（客户确认签字盖手印）;房屋专项维修资金紧急使用预案2份（客户确认签字盖手印)；身份证复印件4份;主合同和补充协议4份(客户签字盖手印）；前期物业服务合同3份（客户确认签字盖手印）；收据复印件1份；认购协议收回。组合式、精装产品相关合同附件待确定.