资源描述
报 建 总 流 程
现状地形图测量（长勘院）
控规调整（规划局总工室）
规划依据图（信息中心）
调整设计限制条件
划拨土地使用权办理出让手续（省国土资源厅）
申请下达规划要点、划蓝线（规划局建管处）
土地评估（评估所）
建设用地规划许可证副本（规划局建管处）
土地改变用途
土地不改变用途
土地评估报告备案（省国土厅）
土地改变用途许可（省国土厅）
土地评估报告备案（市国土局）
土地转让（国土局地产处、地籍处）
土地挂牌（土地市场）
方案设计（设计院）
摘牌、签订土地出让合同（土地市场）
土地确权登记（红线图、国土证）
危房鉴定（房产局）
建设用地规划许可证正本（规划局综合处）
项目立项（省发改委投资处）
拆迁许可证（房产局）
规划方案设计审批（规划局建管处）
日照分析
交通、景观评价审批
总图并联审批（规划局建管处）
人防设计
建筑设计（设计院）
总图规划审批（规划局建管处）
（接上页）
建筑方案审批（规划局建管处）
初步设计文本（设计院）
项目命名（地名委员会）
初步设计审批（建设厅设计处）
报建图审批（规划局建管处）
核面、总图指标复核（规划局信息中心）
报建图并联审批（消防、人防、文化、环保等）
建筑环境设计审查（规划局建管处）
定位放线、上定位图（长勘院）
防雷装置设计审核（防雷办）
人防报建审批（市人防办）
施工图审查（施工图审查中心）
白蚁防治（白蚁防治站）
发工作联系单（规划局综合处）
施工图备案（建设厅设计处）
核费、交报建费（联合收费办）
建设工程招投标备案（省招标办）
建设工程规划许可证副本（规划局综合处）
交项目资本金、农民工保障金（省建设厅
房产处和长沙市劳动和社会保障局）
施工合同、监理合同备案（省建设厅）
建筑工程施工许可证（省建设厅、省招标办）
项目基础完工，资本金解控30%（省建设厅房产处）
面积预测（市房产局测绘队）
商品房预售许可证（市房产局市场处）
项目主体封顶，资本金解控45%（省建设厅房产处）
墙体勘验（省墙改办）
(接上页）
项目工程建设已完工
规划初验（规划局执法大队）
丘图测量（市房产局智邦房产测绘公司）
竣工测量（长勘院）
质监站验收
防雷竣工检测、验收（防雷办）
消防电气检测（消防电气检测中心）
竣工验收备案（质监站）
消防、人防竣工验收并盖章
城建档案验收并盖章
项目竣工验收，资本金解控25%（省建设厅房产处）
规划综合验收（规划局执法大队）
新型墙体材料基金返退（墙改办）
建设工程规划许可证正本（规划局综合处）
面积实测（市房产局测绘队）
散装水泥返退（散装办）
房屋所有权证（市房产局产权处）
土地分户登记（土地信息中心）
分户国土证（土地信息中心）
土地使用权抵押登记及注销（国土局地籍处）
3
展开阅读全文
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
