第四篇4智能建筑2010修订.doc

第四篇智能建筑 前 言智能建筑内容广泛，涉及的施工专业性强，技术要求高，施工单位通常以专业分包的形式出现。作为总包单位不要求全部精通其技术，但应该对其有大体的了解，并应该掌握其不同于强电施工的技术区别，在总包管理中加以控制。智能建筑常包括：火灾自动报警及消防联动系统、公共广播系统、有线电视系统、闭路监控系统、保安及防盗报警系统、门禁系统、楼宇对讲系统、楼宇自动控制系统、综合布线系统、停车场管理系统等等多个系统。本章节试图为专业管理人员提供对智能建筑分包管理的参考。仅针对工程中常见的易出现的问题及应当注意的内容加以说明。与常规施工相同或过于专业的部分不再赘述。智能建筑部分施工方面强制性规定：1、当电缆从建筑物外面进入建筑物时，应选用适配的信号线路浪涌保护器，信号线路浪涌保护器应符合设计要求。2、计算机信息系统安全专用产品必须具有公安部计算机管理监察部门审批颁发的“计算机信息系统安全专用产品销售许可证”；特殊行业有其他规定时，还应遵守行业相关规定。3、如果与因特网连接，智能建筑网络安全系统必须安装防火墙和防病毒系统。4、检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性，检测与建筑设备监控系统的接口、建筑设备监控系统对火灾报警的响应及其火灾运行模式，应采用在现场模拟发出火灾报警信号方式进行。5、新型消防设施的设置情况及功能检测应包括：1）早期烟雾探测火灾报警系统2）大空间早期火灾智能检测系统、大空间红外图像矩阵火灾报警及灭火系统3）可燃气体泄露报警及联动控制系统。6、安全防范系统中相应的视频安防监控（录像、录音）系统、门禁系统、停车场（库）管理系统等对火灾报警的响应及火灾模式操作等功能的检测，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。7、电源与接地系统必须保证建筑物内各智能化系统的正常运行和人身、设备安全。编制依据名称标准号高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB5004595建筑设计防火规范GB500162006火灾自动报警系统设计规范GB50116-98火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007消防联动控制设备通用技术条件GB16806-1997火灾报警控制器通用技术条件GB4717-93手动火灾报警按钮技术要求及实验方法GA5-91水泵、风机及其电源切换、集成模块化控制系统装置92DQZ1火灾报警及控制（2006）92DQ9-1建筑设备监控92DQ10-1有线电视工程92DQ11广播与通讯92DQ12智能建筑工程质量验收规程GB50339-2003消防通信指挥系统设计规范GB50313-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007一 火灾自动报警及联动系统1、管路敷设具体施工工艺参强电施工工艺，消防配管有更加严格的规定，具体如下：1.1明装管（包括在吊顶内）、接线盒和金属软管应满刷防火涂料。1.2敷设在多尘或潮湿场所的管口和管子连接处，均应作密封处理。2、金属线槽施工参强电施工工艺。此外还应注意：2.1金属线槽应满刷防火涂料。2.2不同电压等级的线路敷设在同一线槽内应在线槽内加隔板。2.3线槽直线段应每隔1.01.5m设置吊点或支点。注：线槽连接板处作跨接地线时，为了保证跨接效果，在刷防火涂料前应在连接孔上贴上比孔径大4mm左右的塑料胶片以防止污染。3、消防报警系统的接地：3.1接地装置与接地电阻：系统采用专用工作接地装置时，工作接地电阻不应大于4（欧姆），此时接地体往往在室外地下单独敷设，若采用联合接地时，接地装置的接地电阻应小于1（欧姆），此时往往利用建筑物基础内的结构钢筋作为接地装置。3.2对接地线的要求：3.2.1为使接地线在正常工作时保持零电位，防止建筑物内其他金属体与接地线接触而出现电位差，接地体一律采用铜芯绝缘导体或电缆。3.2.2消防控制室接地板应采用专用接地干线引至接地体。专用接地干线线芯截面不应小于16mm平方。3.2.3由消防控制室接地板引至消防控制设备的工作接地线，应迭用铜芯绝缘软线，其线芯截面不应小于4mm（平方）。4典型设备安装：4.1火灾探测器安装： 4.1.1探测器距墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m。4.1.2探测器周边0.5m内不应有遮挡物。4.1.3探测器至空调水平送风口的水平距离不应小于1.5m。至多孔送风口的水平距离应大于0.5m。4.1.4在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m；感烟探测器的安装间距不应超过15m。探测器距端墙的距离不应大于安装间距的一半。4.1.5探测器应水平安装，安装时，倾斜角多不应大于45度。4.1.6探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。4.1.7探测器在即将调试时安装，如需提前安装则应附着保护罩以防尘、防潮、防误报。4.2红外光束探测器安装4.2.1发射器和接收器应安装在一直线上。4.2.2无论墙壁安装还是顶棚安装，所要安装的表面必须没有振动、位移，否则易引起探测器警报故障。4.2.3避免阳光直射在接收器上。4.2.4相邻两组红外光束感烟探测器水平距离不大于14m，距墙水平距离不应大于7m，且应不小于0.5m。4.3可燃气体探测器安装时应注意：4.3.1安装位置应选择易发生可燃气体泄漏的位置，并尽可能面向气体扩散的方向。4.3.2安装高度根据介质密度来确定，高于空气介质密度的气体，其安装高度为距地100mm；反之可安装在距房顶110mm的墙壁上。4.3.3吸顶安装时，当梁高大于0.6m时，探测器应安装在泄漏源梁的一侧。4.3.4在室内梁上设置探测器时，探测器与顶棚距离应在0.3m以内。4.4 声光报警器接线时注意正负极性不得接错。4.5消火栓按钮安装注意事项：4.5.1为保证观感，过线盒上标高宜与消火栓上标高一致。4.5.2在消火栓箱内的明线部分应尽可能短且应有阻燃保护套。4.5.3如消火栓采用明装形式，过线盒应有2个，另一个过线盒应位于消火栓按钮背后。4.6手动报警按钮安装注意事项：4.6.1手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地面高度1.5m处。4.6.2手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量且在其端部应有明显标志。4.7火警电话分机安装注意事项：4.7.1火警电话分机主要设置在有人值班的地方及重要设备间，如消防控制中心、发电机房、泵房。4.7.2交工前尽量不要安装，可只把底座装上以防止被盗。4.8火灾报警电话插座安装注意事项：4.8.1安装标高为1.31.5m，为了和手动报警按钮统一，最好把标高定位1.5m4.8.2通常消防电话可与手动报警按钮合二为一。4.9消防广播安装根据安装形式，通常可分为三种：4.9.1吸顶式，其安装方式类似于吸顶灯；4.9.2嵌入式，其安装方式类似于筒灯；4.9.3壁挂式，其安装方式类似于壁灯。4.10消防模块安装消防模块广泛应用于末端控制，主要控制的设备有：排烟风机、正压送风机、消防泵、喷淋泵、防火阀、排烟阀、电梯、低压配电柜、卷帘门、空调设备、排风机等。其安装质量的好坏直接影响整个工程的观感效果，进而影响随后的评优。因此在安装模块时应注意以下几点：4.10.1不可直接置于受控设备内，例如：模块不可直接置于强电配电柜内，以免受干扰。4.10.2模块可在墙上安装，也可在吊顶内安装，在吊顶内安装时宜开检修孔。5、消防控制中心设备之落地式火灾报警控制器安装注意事项：5.1在活动地板上安装控制器时，根据地板模数及设计控制器安装位置先进行角钢或槽钢基础支架的安装，然后进行控制器安装。5.2控制器电缆（线）可在地板下敷设金属线槽内敷设完成。5.3控制器基础及地板支柱应做接地连接。6、前端探测器、各类缆、管材、联动装置等设备均在进场前由施工单位或建设单位委托鉴定单位对其各项功能检测，并出具检测报告。7、火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧。 二 公共广播系统1、扬声器安装：1.1扬声器在吊顶上嵌入安装应注意：安装前应和装修专业配合开好洞，洞的位置应参照精装修布置图。1.2扬声器安装：室内扬声器安装高度一般距地面2.2m以上或吊顶下方0.2m。1.3室外扬声器安装注意事项：室外扬声器安装高度一般为距地面3m以上。2、其它设备安装：2.1音量控制器应该注意：2.1.1音量控制器可安装在墙上或广播分线箱中。2.1.2墙上安装时安装高度为距地面1.4m。2.2广播机柜安装需要注意：2.2.1广播机柜安装宜在装修工作结束后进行。2.2.2广播机柜通常采用下进下出线方式。三 有线电视系统1前端机房的布置注意事项：1.1设备机架背面与侧面离墙面净距不应小于0.8m。1.2前端机房到天线馈线长度距离不大于30m。2、共用电视系统接地控制要点参见消防报警系统接地。3、前端机房机架安装：3.1前端机房内的电缆宜采用金属线槽沿地面敷设。3.2弱电、强电电缆应分开敷设于各自线槽内。4、其它设备安装：4.1前端箱安装：4.1.1前端箱安装时，箱体不宜直接预埋，待墙面找平完后再安装（最好装修专业收尾时进行）。4.1.2前端箱明装时，可暗配钢管在箱后安装接线盒进出线，或明配电线管（线槽上下部进出线）。4.2放大器箱安装：4.2.1放大器需要220V电源供电，可用20电线管配管引入。4.2.2放大器明装时可配管或100*100线槽做电缆引入。4.3分支器、分配器安装：4.3.1分配器的空余端和最后一个分支器的主输出口，必须终接75（欧姆）负载。4.3.2可安装于弱电线槽内或线槽底部及侧面，但应开检修孔。4.4用户终端安装：与电源插座水平间距不应小于200mm。4.5共用天线安装:4.5.1天线竖杆基座安装:注意事项：地脚螺栓在屋顶结构时预埋，预埋时应与厂家配合预埋。螺栓外露部分应有保护措施防锈防外力破坏。4.5.2拉线地锚安装: 注意事项：1）地锚预埋的高度应考虑土建屋面作法。2）拉线与天线竖杆之间的角度通常为30（度）45（度）。4.6卫星天线安装:4.6.1天线及基座等应做防雷接地连接。4.6.2在主体施工时应与厂家配合完成天线基座螺栓的预埋工作。4.7钢管穿屋顶安装:4.7.1电缆引下管选用不小于25的钢管。4.7.2钢管须做接地连接。四 闭路监控系统1闭路监控系统一般由摄像、传输、显示及控制等四个主要部分组成，闭路电视监控系统接地参见消防报警系统接地2机房设备安装2.1控制台安装注意事项：2.1.1控制台正面与墙的净距不应小于1.2m；侧面与墙或其它设备的净距，在主要走道不应小于1.5m，次要走道不应小于0.8m。2.1.2设备及基础活动地板支柱应做接地连接。2.2机架安装注意：2.2.1机架在活动地板上安装时，可选用角钢或槽钢座机架支架。2.2.2机架进出线可采用活动地板下敷设金属线槽方式。2.2.3机架外壳应做接地连接。3、摄像机安装3.1室内固定摄像机壁装：注意事项：摄像机安装可根据摄像机重量选用膨胀螺栓或塑料胀管和螺钉。3.2带棱镜镜头摄像机安装：注意事项：带棱镜镜头摄像机通常安装在隐蔽处，安装时应与相关专业配合进行吊顶板的开孔。3.3半球形摄像机在吊顶上嵌入安装：注意事项：3.3.1摄像机在吊顶上嵌入安装时应使用吊杆固定摄像机。3.3.2安装时应与相关专业配合进行吊顶板开孔。3.4楔形摄像机在吊顶上嵌入安装注意事项：3.4.1应使用吊杆固定摄像机。3.4.2管线敷设可使用20电线管及接线盒在吊顶内进行，用金属软管与摄像机连接做导线保护管。3.5室外摄像机壁装：注意事项：3.5.1防护罩应选用室外防水型。3.5.2控制电缆应选用包塑金属软管保护。3.6室外摄像机杆装：注意事项：3.6.1电缆引出线的缝隙应密封。3.6.2安装高度为35m。五 保安及防盗报警系统1、微波探测器灵敏度很高，故安装微波探测器不宜对着门、窗，以免室外活动物体引起误报警。2、超声波探测器容易受风和空气流动的影响，因此安装超声波探测器时不宜靠近排风扇和暖气设备。3、主动红外线探测器是由收、发装置两部分组成，按照时中间不得有遮挡物，安装高度由工程设计定。4、探测器安装：4.1挂墙安装 探测器安装高度通常为12.4m。4.2吸顶安装 探测器安装高度通常为12.4m。4.3吊顶安装 注意：安装探测器时先将安装支架固定在吊顶板上，然后进行探测器安装。5、玻璃易碎探测器安装：5.1可在窗子左上、右上或正上方配一接线盒，然后用带孔的塑料面板盖住。5.2探测器的外壳可用胶粘剂粘附在被防范玻璃的内侧。5.3声音分析式玻璃破碎探测器利用微处理器对声音进行分析，可安装在吊顶、墙壁等处。6、门磁开关安装：6.1如在钢制门上安装门磁开关，在安装位置处应补焊扣板。6.2木制门上安装门磁开关，可用乳胶辅助贴接。6.3门扇钻孔深度不小于40mm，门框钻通孔。6.4接线盒的位置应和相关方协商一致后进行预埋 。7、固定式巡更站安装：7.1安装高度通常距地1.4m。7.2面板宜采用不锈钢或阻燃聚氯二烯材料制成。六、门禁系统门禁系统包括门禁机、控制器、电控门锁、出门按钮、电源装置等组成。电控门锁安装时应先了解锁的类型、安装位置、安装高度、门的开启方向。1、读卡器安装：1.1土建施工时，应做好管线预埋。1.2安装高度为1.4m。2、电磁门锁安装：2.1电磁门锁可水平或垂直安装在门框上，电磁门锁及电线应安装在室内以确保安全。2.2吸附板必须加橡胶垫片进行微调，才能使电磁门锁吸力达到最大。 七 楼宇对讲系统对讲系统分为可视对讲和非可视对讲，对讲系统由主机、若干分机、电源装置、传输导线等组成。1、对讲主机明装：1.1室外安装时，主机与墙之间为防止雨水进入应用玻璃胶封堵缝隙。1.2如主机有摄像头，则摄像头距地面1.5m。2、大门对讲机落地安装：2.1大门对讲机在室外安装时应做好防雨措施，还应避免阳光直接照射对讲机面板，对讲机外壳可使用不锈钢板制造。2.2在地面施工时配合进行穿线管的预埋。八 楼宇自动控制系统楼宇自动控制系统是运用自动化仪表、计算机过程控制和网络通讯技术，对建筑物的机电设备运行进行集中监视、控制和管理的综合系统。1、室内温度传感器安装1.1室内温度传感器应安装在采暖或空调房间内墙，远离门窗和热源，不应安装于暴露在阳光的地方。1.2导管开口应密封，以防止由于导管吸风而引起的虚假温度测量。1.3在高电磁干扰区域采用屏蔽线，传感器导线与电源线之间的距离应大于150mm。2、风管式温度传感器安装2.1安装时先在风管上按要求尺寸开孔，然后将传感器用螺钉通过固定夹板安装在风管上。固定时应考虑风管保温的厚度。2.2在高电磁干扰区域应采用屏蔽线，传感器导线与电源线之间的距离应大于150mm。3、液体流量开关安装：流量开关避免安装在测流孔、直角弯头或阀门附近，安装时将水流开关旋紧定位，使叶片与水流方向成直角，开关上标示箭头方向与水流方向一致。4、气体流量开关安装：叶片与气体流动方向成直角，开关上标示箭头方向与气流方向一致。5、葫芦式浮球开关安装：5.1浮球液位开关不宜安装在水流动荡的地方。5.2 浮球开关支架及螺栓宜采用不锈钢材料。6、压力传感器安装：6.1在水管管壁上开洞焊接管箍并安装截止阀，然后安装缓冲弯管，缓冲弯管一端与截止阀连接，另一端与压力传感器连接，注意螺纹制式应相同。6.2在安装压力传感器之前，先将压力传感器用螺栓固定在接线盒中，7、压差开关安装：7.1压差开关应垂直安装，根据现场情况可使用“L”型托架进行安装，托架可用铁板制成，7.2开孔方式：铜管长度及弯曲由现场情况确定。8、阀门驱动器安装 ：8.1阀门驱动器优先考虑直立安装，如果输出轴是水平的，也可以其他形式安装。8.2驱动器安装时应留足够的空间以方便检修，驱动器应防止水滴入内。9、风门驱动器安装应注意：先将风门移至关闭位置，利用按钮手动卸载齿轮，将电极夹子反转至关闭前一档的位置，并使齿轮重新安置，将电机校正到与风门轴呈90（度），把螺帽拧紧于V形夹子上。九 综合布线系统建筑物综合布线系统又称结构化布线系统，是一种模块化的、高度灵活性的智能建筑布线网络，是用于建筑物和建筑群内进行话音、数据、图像信号传输的综合的布线系统。建筑与建筑群综合布线系统可以划分成6个子系统：工作区子系统、配线子系统（水平子系统）、管理子系统、干线子系统（垂直子系统）、设备间子系统、建筑群子系统。综合布线设备安装：1、安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板采用直立和水平等形式。2、在弱电井(房)中安装配线块时，可制作箱体将接线块安置在箱内，先安装箱体及线槽，再将接线块安装到箱内。3、在交换机房安装接线块时，可先在墙上安装防火板，然后进行线槽的安装，再安装接线块到防火板上。十 停车场管理系统停车场管理系统应能根据各类建筑物的管理要求，对停车场的车辆通行道口实施出入控制、监视、行车信号指示、停车计费及汽车防盗报警等综合管理。系统由读卡机、自动出票机、闸门机、感应线圈、满位指示灯及计算机收费系统组成。作为总包应规范的做好该系统的供电保障施工。附录一：智能建筑分部分项工程分类表设备安装专业（分部工程）子分部工程名称分项工程名称备注智能建筑通信网络系统通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统办公自动化系统计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统、变配电系统、照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统安全防范系统电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统，停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络、室时数据库、信息安全、功能接口电源与接地智能建筑电源、防雷及接地环境空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台附录二总包应该检查并控制的资料类别编号工程资料名称表格编号（或资料来源）CI施工管理资料施工日志表C1-2C2施工技术资料施工组织设计及施工方案施工单位编制技术交底记录表C2-1图纸会审记录表C2-2设计变更通知单表C2-3工程洽商记录表C2-4C4施工物资资料材料、构配件进厂检验记录表C4-17设备开箱检验记录（机电通用）表C4-18C5施工记录隐蔽检查记录表C5-1交接检查记录表C5-2施工检查记录表C5-19C6施工试验资料电气绝缘电阻测试记录表C6-25电源与接地防雷与接地系统自检测记录表C6-72智能建筑工程设备性能测试记录表C6-37综合布线系统工程电气性能测试记录表C6-38通信网络系统程控电话交换系统自检测记录表C6-40通信网络系统公共广播与紧急广播系统自检测记录表C6-41通信网络系统会议电视系统自检测记录表C6-42通信网络系统接入网设备安装工程自检测记录表C6-43通信网络系统卫星数字电视系统自检测记录表C6-44通信网络系统卫星有线电视系统自检测记录表C6-45信息网络系统计算机网络系统自检测记录表C6-46信息网络系统网络安全系统自检测记录表C6-47信息网络系统应用软件系统自检测记录表C6-48建筑设备监控系统变配电系统自检测记录表C6-49建筑设备监控系统电梯和自动扶梯系统自检测记录表C6-50建筑设备监控系统给排水系统自检测记录表C6-51建筑设备监控系统公共照明系统自检测记录表C6-52建筑设备监控系统空调与通风系统自检测记录表C6-53建筑设备监控系统冷冻水和冷却水系统自检测记录表C6-54建筑设备监控系统热源和热交换系统自检测记录表C6-55建筑设备监控系统数据通信接口系统自检测记录表C6-56建筑设备监控系统系统实时性、可维护性、可靠性自检测记录表C6-57建筑设备监控系统中央管理工作站及操作分站自检测记录表C6-58火灾自动报警及消防联动系统自检测记录表C6-59安全防范系统安全防范综合管理系统自检测记录表C6-60安全防范系统出入口控制（门禁）系统自检测记录表C6-61安全防范系统入侵报警系统自检测记录表C6-62安全防范系统视频安防监控系统自检测记录表C6-63安全防范系统停车场（库）管理系统自检测记录表C6-64安全防范系统巡更管理系统自检测记录表C6-65安全防范系统综合防范功能自检测记录表C6-66综合布线系统性能自检测记录表C6-67智能化系统集成系统集成可维护性和安全性自检测记录表C6-68智能化系统集成系统集成网络连接自检测记录表C6-69智能化系统集成系统集成综合管理及冗余功能自检测记录表C6-70智能化系统集成系统数据集成及整体协调自检测记录表C6-71电源与接地智能建筑电源自检测记录表C6-73环境自检测记录表C6-74住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统自检测记录表C6-75住宅（小区）智能化系统安全防范系统自检测记录表C6-76住宅（小区）智能化系统室外设备及管网自检测记录表C6-77住宅（小区）智能化系统物业管理系统自检测记录表C6-78住宅（小区）智能化系统智能家庭信息平台自检测记录表C6-79智能系统试运行记录表C6-80智能建筑工程分项工程质量检测记录表智能建筑工程子系统检测记录表智能建筑工程强制措施条文检测记录智能建筑工程系统（分部工程）检测汇总表C7过程验收资料检验批质量验收记录表表C7-4分项工程质量验收记录表表C7-5分部（子分部）工程验收记录表表C7-6C8竣工质量验收资料单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表C8-2单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录表C8-3单位（子单位）工程观感质量检查记录表C8-4单位工程竣工预验收报验表表C8-5智能建筑工程资料审查智能建筑工程竣工验收结论汇总D类竣工图编制单位提供