建筑消防设施的维护管理样本.doc

GA中国公安部 公布-实施-公布建筑消防设施维护管理Maintenance for Fire Equipment in Building（征求意见稿）GA中国公共安全行业标准ICS 13.220.20C 82目次序言 引言 1 范围 12 规范性引用文件 13 术语和定义 14 总则 15 消防控制室26 巡视检验36.1 通常要求36.2 巡视检验内容47 检测检验 57.1 通常要求57.2 火灾自动报警系统67.3 消防给水系统67.4 自动喷水灭火系统6 7.5 泡沫灭火系统77.6 气体灭火系统7 7.7 防烟和排烟设施77.8 应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播77.9 防火分隔设施77.10 消防电梯 77.11 消防供电设施 77.12 灭火器 78 检验检验78.1 通常要求88.2 检验检验内容89 检验测试工具和设备910 故障处理程序 911 档案 911.1 内容 911.2 保留期限 9表1 消防控制室值班统计 2表2 建筑消防设施巡视检验统计 3表3 建筑消防设施测试检验统计 5表4 建筑消防设施年度检验汇报 8表5 建筑消防设施故障处理登记 9 前 言本标准4.1、4.3、4.5-4.8、5、6.1、11为强制性条文，其它为推荐性条文。本标准由中国公安部消防局提出。本标准由全国消防标准化委员会第九分技术委员会（SAC/TC113/SC9）归口。本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。本标准关键起草人： 引 言根据国家相关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置建筑消防设施，是预防火灾发生、立即扑救初起火灾有效方法。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位法定职责。为引导和规范建筑消防设施维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制订本标准。建筑消防设施维护管理1 范围本标准要求了维护管理建筑消防设施技术要求，并提供了方法。本标准适适用于公民、法人和其它组织对建筑消防设施实施维护管理。2 规范性引用文件下列文件中条款经过本标准引用而成为本标准条款。通常注日期引用文件，其随即全部修改单（不包含勘误内容）或修订版均不适适用于本标准，然而，激励依据本标准达成协议各方研究是否可使用这些文件最新版本。通常不注日期引用文件，其最新版本适适用于本标准。GB/T 1410793 消防基础术语 第二部分GA503 建筑消防设施检测技术规程GA502 消防监督技术装备配置GB50263 气体灭火系统施工及验收规范GB15630-1995 消防安全标志设置要求GA95 灭火器维修和报废3 术语和定义3.1 巡视检验 exterior inspection对建筑消防设施直观属性检验。3.2 测试检验 test inspection 依摄影关标准，对各类建筑消防设施单项功效进行技术测试性检验。3.3 检验检验 access inspection 依摄影关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功效测试和综合技术评价性检验。4 总则4.1 建筑消防设施管理应该明确主管部门和相关人员责任，建立完善管理制度。4.2 本标准设定了对建筑消防设施巡视检验、测试检验和检验检验三种方法。4.3 建筑消防设施检验技术要求应该遵照建筑消防设施检测技术规程GA503相关要求。4.4 建筑消防设施巡视检验应由归口管理消防设施部门实施，也能够根据工作、生产、经营实际情况，将巡视检验职责落实到相关工作岗位。建筑消防设施测试检验、检验检验和维修保养，能够根据本标准自行实施，也能够委托含有消防检测中介服务资格单位或含有对应消防设施安装资质单位依据本标准实施。4.5 建筑消防设施自投入使用开始，必需处于运行和备用状态。4.6 建立建筑消防设施故障汇报和故障消除登记制度。发生故障，应该立即组织修复。因故障、维修等原因，需要临时停用，应该采取有效方法确保安全。4.7 从事建筑消防设施测试检验和检验检验技术人员，应该经消防专业考试合格，持证上岗。4.8 建筑消防设施测试检验统计表和年度检验汇报，应由操作人员和单位消防安全责任人或消防安全管理人签字认可。5 消防控制室5.1 消防控制室设备应该实施每日二十四小时监控，确保立即发觉并正确处理火灾和故障报警。5.2 消防控制室值班人员应该每日检验火灾报警控制器自检、消音、复位功效和主备电源切换功效。5.3 消防控制室值班人员应真实填写表1相关内容。表1 消防控制室值班统计控制器日运行情况统计时间控制器运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人署名值班人署名值班人署名正常故障火警误报故障报警漏报时/时时/时时/时控制器日检验情况统计控制器型号自检消音复位主电源备用电源检验人故障及处理情况注：1、情况正常打“”，存在问题或故障打“”；2、对发觉问题应立即处理，当场不能处理要填报建筑消防设施故障处理记录表；3、本表为样表，单位可依据控制器数量及值班时段制表。6 巡视检验6.1 通常要求 6.1.1 建筑消防设施巡视检验应明确各类建筑消防设施巡查部位，设有电子巡更系统单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。巡视检验每日应最少组织一次，并填写表2。表2 建筑消防设施巡视检验统计年 月 日巡查项目巡查内容巡查情况 时 分 时 分 时 分 时 分消 防供配电设 施消防电源工作状态自备发电设备情况火灾自动报警系 统火灾报警探测器外观区域显示器运行情况、CRT图形显示器运行情况、火灾报警控制器运行情况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓、消防炮灭火系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水灭火系 统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐间环境泡沫液贮罐外观百分比混合器外观泡沫泵工作状态气体灭火系统喷嘴外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐外观选择阀、驱动装置等组件外观防护区情况防烟排烟系统送风阀外观送风机工作状态排烟阀外观电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急照明和疏散指示标志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭情况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消 防电 梯紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置情况巡 查 人 （签 名）备注注：1、情况正常打“”，存在问题或故障打“”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况；2、对发觉问题应立即处理，当场不能处理要填报建筑消防设施故障处理记录表；3、本表为样表，单位可依据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。6.1.2 建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关状态；对需要保持常开状态阀门，应该采取铅封、标识等限位方法。6.2 巡视检验内容6.2.1 火灾探测器、可燃气体探测器外观完好情况。6.2.2 火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。6.2.3 消火栓及消火栓箱包含箱内附件外观，消防水炮外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。6.2.4 自动喷水灭火系统喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。 6.2.5 泡沫灭火系统水源控制阀启、闭状态，泡沫消火栓、泡沫炮外观，泡沫泵和其它系统部件外观，泡沫泵供电状态和泵房工作环境。6.2.6 气体灭火系统或装置喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网和喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态。6.2.7 防烟和排烟设施排烟阀、送风阀启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗启、闭状态。6.2.8 应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有没有改变。6.2.9 消防电话或电话插孔外观有没有改变。6.2.10 应急广播扬声器外观完好情况。6.2.11 防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有没有遮挡。6.2.12 消防电梯紧急按钮和电梯轿箱内电话外观。6.2.13 发电机外观和机房工作环境，消防电源运行状态。6.2.14 灭火器数量和位置有没有改变情况。6.2.15 其它需要巡视检验内容。7 测试检验 7.1 通常要求 7.1.1 建筑消防设施测试检验应该每个月最少组织一次，并填写表3。表3 建筑消防设施测试统计测试时间：检测项目检测内容实测统计消防供电 配电消防配电试验主、备电切换功效自备发电机组试验开启发电机组储油设施查对储油量火灾报警系统火灾报警探测器试验报警功效手动报警按钮试验报警功效警报装置试验警报功效报警控制器试验报警功效、故障报警功效、火警优先功效、打印机打印功效、火灾显示盘和CRT显示器显示功效联动控制设备试验联动控制和显示功效消防供水消防水池查对储水量消防水箱查对储水量稳(增)压泵及气压水罐 试验启泵、停泵时压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功效水泵接合器试验消防车供水功效消火栓消防炮室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮试验远距离启泵功效自动喷水系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器查对反馈信号泡沫灭火系统泡沫液储罐查对泡沫液使用期和储存量泡沫栓试验泡沫栓出水或出泡沫气体灭火系统瓶组和储罐查对灭火剂储存量气体灭火控制设备试验模拟自动开启机械加压送风系统风机试验联动开启风机送风口查对送风口风速机械排烟系统风机试验联动开启风机排烟阀、电动排烟窗试验联动开启排烟阀、电动排烟窗；查对排烟口风速应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度应急广播系统扩音器试验联动开启和强制切换功效扬声器测试音量消防专用电话试验通话质量防火分隔防火门试验启闭功效防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功效电动防火阀试验联动关闭功效消防电梯试验按钮迫降和联动控制功效灭火器查对选型、压力和使用期测试人（署名）： 消防安全责任人或消防安全管理人（署名）： 注：1、情况正常在“实测统计”栏中标注“正常”；2、发觉问题或存在故障应在“实测统计”栏中填写，并立即处理；当场不能处理要填报建筑消防设施故障处理记录表；3、本表为样表，单位可依据建筑消防设施实际情况制表。7.1.2 测试方法和技术要求应依据建筑消防设施检测技术规程GA503相关要求。7.2 火灾自动报警系统7.2.1 火灾自动报警装置7.2.1.1 最少检验总数量10%火灾报警探测器功效。7.2.1.2 最少检验总数量10手动报警功效。7.2.2 警报装置。7.2.3 火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘。7.2.4 消防联动控制设备。7.2.5 系统功效。7.3 消防给水系统7.3.1 消防水池、水箱或增压设施。7.3.2 消防水泵及水泵控制柜。7.3.3 水泵接合器。7.3.4 室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮、消防水炮。7.3.5 室外消火栓。7.3.6 系统功效。7.4 自动喷水灭火系统7.4.1 水池、水箱和增压设施。7.4.2 消防水泵及水泵控制柜。7.4.3 报警阀组。7.4.4 控制信号阀。7.4.5 水流指示器。7.4.6 经过末端试水，最少对10%喷头进行功效检验。7.4.7 末端试水装置。7.4.8 系统功效。7.5 泡沫灭火系统7.5.1 水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜。7.5.2 泡沫液储罐。7.5.3 百分比混合器。7.5.4 泡沫发生器。7.5.5 泡沫喷头。7.5.6 系统功效。7.6 气体灭火系统7.6.1 灭火器储存容器。7.6.2 驱动装置，紧急开启、停止装置，声光报警装置。7.6.3 选择阀。7.6.4 喷嘴。7.6.5 气体灭火控制盘。7.6.6 系统功效。7.6.7 防护区用途、可燃物和防护区开口改变情况。7.7 防烟和排烟设施7.7.1 机械加压送风机和系统功效，送风机控制柜。7.7.2 机械排烟风机、排烟阀和系统功效，排烟风机控制柜。7.7.3 电动排烟窗启、闭。7.8 应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播7.8.1 电源切换和充电功效。7.8.2 标识正确性。7.8.3 通话、广播质量。7.8.4 应急情况下强制切换功效。7.9 防火分隔设施7.9.1 防火门启闭功效。7.9.2 防火卷帘自动开启和现场手动功效。7.9.3 电动防火门联动功效。7.9.4 电动防火阀启、闭功效。7.10 消防电梯7.10.1 首层按钮控制和联动电梯回首层。7.10.2 电梯轿箱内消防电话。7.10.3 电梯井排水设备。7.11 消防供电设施7.11.1 消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功效。7.11.2 发电机自动、手动开启试验。7.11.3 发电机燃料检验。7.12 灭火器逐一检验灭火器型号、压力值和维修期限。8 检验检验8.1 通常要求8.1.1 建筑消防设施检验检验应该每十二个月最少组织一次，关键对建筑消防设施系统联动控制功效进行综合检验、评定，并填写表4。表4 建筑消防设施检验汇报 检验时间：建 筑 名 称地址使用性质层数高度面积使用管理单位名称建筑消防设施检验情况项 目检 验 结 果存在问题或故障处理情况消防供配电火灾报警系统消防供水消火栓消防炮自动喷水灭火系统泡沫灭火系统气体灭火系统防排烟系统疏散指示标志应急照明应急广播系统消防专用电话防火分隔消防电梯灭火器检验人（署名）：消防安全责任人或消防安全管理人（署名）：注：1、情况正常在“检验结果”栏中标注“正常”；2、发觉问题或存在故障应在“实测统计”栏中填写，并立即处理；当场不能处理要填报建筑消防设施故障处理记录表；3、本表为样表，单位可依据建筑消防设施实际情况制表。8.1.2 设有自动消防系统宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位和其它一类高层公共建筑年度检验汇报应在每十二个月12月30日之前，报当地公安消防机构立案。8.1.3 火灾报警探测器等消防电子设备，应依据产品技术性能需要进行清洗保养。8.2 检验检验内容8.2.1 火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备功效试验。每12个月累计对每只探测器、手动报警按钮检验不少于一次；8.2.2 自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功效联动试验，水流指示器报警，对消防设施上仪器仪表进行校验；每12个月累计对每个喷头、末端放水阀检验不少于一次；8.2.3 消防给水系统最不利点消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘、水炮检验不少于一次；8.2.4 泡沫灭火系统进行喷泡沫试验；检验泡沫液质量；校验仪器仪表；8.2.5 经过报警联动，检验气体灭火系统功效，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存放容器称重；8.2.6 经过报警联动，检验电梯迫降功效；经过报警联动，检验防火卷帘门及电动防火门功效；经过报警联动，检验消防广播切换功效；经过报警联动，检验正压送风或机械排烟系统功效，并测试风速、风压值。8.2.7 消防供电设施功效检验，主备电源切换，检验供电能力。8.2.8 灭火器称重和药剂使用期检验。9 检验测试工具和设备建筑消防设施检测用工具和设备,可参考消防监督技术装备配置GA502相关消防设施检测装备要求配置。10 故障处理程序10.1 发觉建筑消防设施存在问题和故障，实施消防设施检验人员有责任进行故障汇报，填写表5；其它人员有义务向消防设施主管部门或主管人员进行汇报。表5 建筑消防设施故障处理记录表检验时间检验人（署名）检验发觉问题或故障问题或故障处理结果消防安全主管人员（署名）10.2 对建筑消防设施存在问题和故障，当场有条件处理应立即处理；当场没有条件处理，应在二十四小时内处理；需要由供给商或厂家处理，应在5个工作日内处理、处理，恢复正常状态。10.3 对于当日无法处理、处理故障，需要系统暂停工作，应该上报消防安全管理人同意，并采取有效消防安全方法加以补救。10.4 故障排除后,应由主管人员签字认可，故障处理记录表存档备查。11 档案11.1 内容建筑消防设施档案应包含基础情况和动态管理情况。基础情况包含消防设施验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试统计等原始技术资料。动态管理情况包含值班统计、检验统计、故障处理登记和年度检验汇报等。11.2 保留期限11.2.1 建筑消防设施巡视检验统计存档时间不应少于1年。11.2.2 建筑消防设施测试检验统计和消防控制室值班统计存档时间不应少于3年。11.2.3 建筑消防设施故障处理登记和建筑消防设施年度检验汇报存档时间不应少于。