物业服务公司消杀管理制度.doc

物业服务公司消杀管理制度
1 目的
规范消杀工作流程，控制“四害”苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,营造良好的工作和生活环境.
2 适用范围
适用于公司所服务物业的消杀工作的管理。
3 职责
3.1 服务中心主任负责对小区消杀工作完成情况进行监督。
3.2 物业部物业助理负责检查具体的消杀监管工作.
4 工作流程
4.1 灭蚊、蝇、蟑螂工作
4.1.1 每年5—10月,每周一次灭蚊蝇，每季一次灭老鼠蟑螂.
4.1.2 消杀区域：
4.1.2.1 各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；
4.1.2.2 公共娱乐场所;
4.1.2.3 各部门办公室；
4.1.2.4 公共卫生间、沙井、化粪池、隔油池、垃圾箱、垃圾中转站等公共区域；
4.1.2.5 员工宿舍和食堂.
4.1.3 消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。
4.1.4 消杀方式以喷药触杀为主.
4.1.5 喷杀时应注意：
4.1.5.1 梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上；
4.1.5.2 员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；
4.1.5.3 食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上；
4.1.5.4 不要在客户出入高峰期喷药。
4.1.6 办公室、娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意：
4.1.6.1 关闭门窗；
4.1.6.2 将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。
4.2 消杀工作标准
4.2.1 检查室内及公共场所，目视无明显蚊虫在飞，积水中无蚊幼或蛹.
4.2.2 检查办公室及娱乐配套设施，目视发现无苍蝇幼虫或蛹。
4.2.3 检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过2只。
4.2.4 抽检楼道、客户办公区域无明显鼠迹，用粉迹法检查有无老鼠,鼠洞每2万平方米不超过1个.
4.3 消杀工作的管理与检查
4.3.1 服务中心清洁卫生主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录在《环境消杀记录表》。
4.3.2 物业助理应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写《消杀服务质量检验表》。上述资料由管理中心归档保存一年。
5 相关质量记录表格
5.1 《消杀服务记录表》
5.2 《消杀服务检查表》