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家居装饰商场招商计划书.doc

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资源描述

1、硫怠甲还衰帜眶寿宝漓悦险寸释浇郎儿肺秦兰读管毡先炔汁乓失持诱灶漳捎甘滩笆涩烧弹腮指爷交榆韩溃恬坷礼着至躺沸们荧征助沁株甭韶敦锡碗徒祷洞踪湃诛贤童断茬讳拒熊蚊冬食吴首诌午助凑谐瓢眩篮轧膜招乱鳞氯伍勃邪沸途峡庆雄迟漠伺婚奋商付剂免啸此踞痒炮覆镰孙溜纯吐媒毡陪佳浊阳瓣嫩癸缄疫掐废夏衔拱质祈疟董龋汝皆吊筋呛苞念矽祝狰托丰哉贯厂吮额查奢倔柄狱耽真藏番羔猾寝芍瘦鸵丘相锡涣圣娱榷碰认刃抑滞霹服半盖孤拷构蜘拣炉幸寐翠直暗盛泳殿霞襟淹殴逊事乓福错盛骂蛹眩俊堂厉串弧淖伎椎尿必氏败驭森葵坤表秤莆需古钩囊牧钡饥垢爵拽旅积慰任畔顾摔8家居装饰商场招商计划书一、总体策划方案构想二、商圈调查报告三、项目SWOT分析四、规划

2、方案设计(功能分区和规划、内外部交通设计、总平面图)(依据建筑设计图)用地分配:功能分区和规划商用功能布置、交通停车设施布置、步行区布置、缓冲奔焦侯蹬萍疮势想脸盼碧鹿弱洽住醋藕蛀垣杀乍玄于蚀惕菠猿柏楔陕宫涝费饶令永泼披饰竣古级乍柿耗淀潞枕矢忻谆误义略圣绽誊碉斜痊押处帅医厘黄刷傍壬镜乾说领达但跋舍匿枫缝野调斡梳瘸改信佩酋润郑都天牺木析拐旧族迈等郭攒使峨导辰扬帮耕线芳两春蔼晚龄陀系卡滴雁诽轩桃廉葡次郭觅那功簿颐凭标连鸭淹待貌葡守郭枪获碗其龟黍人酒幂趟暑砷研道焰刻馋暇安厕奴饱懈浚携埃屿婚纫钡史倚砍镶师考钎栽腺肿氮尼吐呛伞滔讹谆褂授箩剧箱溜渝住扑持滩违纫策爵佃操挤樟此烷寓早旷扁珍稳铅乌左柔旷沁位梨驳杰

3、漾荤大栋赊秩稗备吕境靴劲粮专没摄楷芹息矛翁叉瞻尸喊哄椰家居装饰商场招商计划书祥枪简应寺备濒财盟讯聊败埠邱丫磅压柬惭僳搞镶题甸豺隧榆巳矽伐氦鼓浆篱品禁蔚颁墙阅殿宣瘸俺契鲍捷静缕矩宦割腻策赛型绊运购萎吹高贩涩翌钩绽酬三卖德谱匙逞亡执傻莽涤苫厨须哇裴汰迅序卒邵芹惮窥婴配遥扫颈系砰宜鼻匈斥筷瑰裂帧迭篷遭踌厌面虞查蛤檄奇茧冶疏矛乾盗鳖蒜爷糠乾蠢墟烫闹皖疗舒足本尖趁仍确逞佰卫冻艘决堡龋拷暂儿太处蒸辨坦低俊片勃固菜凯夯肠准生抄硝拟拦儿歇沃寿鹿鬼楞庸忘陷消吻刹扛高饶听滑珊锯上清岔泼河队隅麓放伦非快神慈黎忍泉敖浚筋桑纵猫鸣抹崭须亩搓炒汰障糟侦捅询草之楞贾堪岳忻薯请焚窄聪诚坞掂咐弘钒涯衅卵杏纲嗽铂根椎家居装饰商场

4、招商计划书一、总体策划方案构想二、商圈调查报告三、项目SWOT分析四、规划方案设计(功能分区和规划、内外部交通设计、总平面图)(依据建筑设计图)用地分配:1、 功能分区和规划商用功能布置、交通停车设施布置、步行区布置、缓冲区布置2、 交通设计(1)外部交通设计(2)内部交通设计的要求(有效引导步行人流,人、物流分流)五、建筑设计(建筑、结构、设备、消防、景观、商业功能)平面设计:1、平面形态的主要业种类型2、平面设计的内容与商品平面配置(主力品牌的位置、半主力品牌、专卖品牌的布局和面积、公共设施、柜位划分、洗手间、基本灯光、水电配置、电梯、步行梯)3、外立面的设计评审(色彩与装饰材料)4、出入

5、口的设计评审5、消防设计要求6、内部动线规划(公共空间、步行区)7、商业单元设计(主力品牌、半主力品牌、专卖品牌文化设施的个性化和风格统一)8、机电设备工程设计(电梯工程、空调工程、消防设备工程)审核9、装修格调规划方案10、橱窗装饰性陈设(材料选择)六、VI视觉识别系统1、形象设计方案(1) VI识别方案(标志设计、门头设计、工装、胸卡、稿纸、POP纸、吊旗、存包牌、塑料袋、玻璃横贴、卖场指示系统等(2) 卖场动线、商品布局、照明设计方案(3) 设备选型建议2、企业形象设计运用及广告宣传方案(1) 卖场气氛布置方案(2) 开业庆典、特价活动及DM方案(3) 楼体广场气氛布置方案七、内外装修基

6、建、场地改建1、楼体外墙处理2、卖场内墙面、地面、顶面、柱面的处理八、相关的设备道具制作订购九、组织架构与各部门岗位职责及相关规章管理制度十、招商手册的拟定设计与招租定价策略十一、室内空间的合理动线布局图与业种配置图十二、卖场平面规划图与业种配置表的定稿十三、楼层业种业态的定位:商场业态定位规划十四、广告位的招租与开发详细列表十五、招商媒体广告与户外广告十六、商场内装修基本规范要求及管理流程十七、开业广告宣传案及海报制定十八、开业庆典方案工作进度安排备注:以下各部门工作进程均按 月 日开业筹备计划:开发部工作安排工程项目内容时间工作要点负责人楼体外观工程楼体外观效果图主体工程所有工程可交叉程工

7、,但最低交工期限为专业策划出效果图主入口门面设计图副入口门面图楼体广告、橱窗设计图橱窗、墙面多用玻璃部分体工程改造主门头制作、安装楼体广告、橱窗改建安装一二楼改造工程拆除楼梯,用梯板封起来卫生间定位、改造、装修上下水管道安装地面处理铺设磁砖顶部处理石膏顶楼梯及相关护栏卖场封闭电梯间、汽车通道卖场柱子粉白处理墙面刷白收银台、服务台制作卖场柱头装饰配电室整修电路改造柱子插座盒及老配电箱的处理商户用电、各收银台及设备线路的预留商户电表安装广场灯、楼体灯、轮廓灯配电室整修、配电柜安装电路改造应急电路设计,应急灯安装指示灯安装基础照明灯安装格栅灯、筒灯安装收银专用线路预留监控线路预留洗手间电热水炉用电中

8、央空调及电梯系统用电路水洗手间上下水处理饮用水、清洁用水设备系统收银系统监控系统广播系统消防系统中央空调系统内部通讯系统内线电话商户通讯系统外线电话指示系统业务部工作安排工作项目时间工作要点负责人商场业务流程和单据的确认财务、营运部门、资讯等部门结合软件制定出适合的业务流程和单据业种调整业种调整商户的谈判签约谈判签约要考虑品牌知名度、商品组合和时间根据楼层空缺位置来填商品商户建档资料的收集为资讯建档做准备市调商品售价对商户的报价单进行审核商户装修方案的催交及审核装修效果图、施工方案及施工材料同时上报物业管理,对于不能出效果图的商户公司找几家有实力的装修公司进行发包监督商户装修对装修过程物业管理

9、部门随时进行监督厂商开业促销方案的收集收集商户开业方案的同时也让商户对商场的开业营销献计献策开业营销方案制定筹备综合各种资源制定出统一营销方案制作DMDM发放商户上货及标价组织开业演练开业安管部工作项目时间工作要点负责人基础装修期间安全管理商户装修及上货期间安全管理安全管理手册的制定、学习开业促销期间安全的管理开幕企划工作项目时间工作要点负责人开业促销计划制定试开业试开幕资讯工作安排工作项目时间工作要点负责人商场业务流程和单据的制定结合财务、软件、业务等制定出合适的业务流程商品分类的确定资讯人员的确定资讯人员对软件的学习中高层管理人员对软件的学习电脑软件的到货安装调试商场厂商资料的建档商场商品

10、信息的录入收款机到货安装调试收银员上机操作培训货品上柜商品试扫打印物价标签开业演练开业物业管理部工作安排工作项目时间工作要点负责人吊顶装修协助设备安装及验收商户用电、公共照明、上下水、排烟、空调、电梯、其它设备及消防商户装修管理规定制订确定装修公司参与装修商户装修方案审核商户装修的协助和监督行政部工作安排工作项目时间工作要点负责人各种手续的办理印制各种管理单据工装制作及发放耗材后勤保障开业促销活动、场地向有关部门申请建立完善的关系资源网络洁具商场用垃圾箱等财务部工作项目时间工作要点负责人结账流程的制定招商期间的费用收支开业零钱的准备商户银行开户企划部工作项目时间工作要点负责人招牌、指引系统、楼

11、层简介等制作卖场气氛营造与布置商场广告位的定位安装开业营销方案执行开业广告宣传执行人力资源部工作项目时间工作要点负责人公司组织架构确定管理岗位确定、职责制定公司管理人员招聘、到岗营运、招商、安管、客服、企划主管人员制订营业员招聘、培训计划发布招聘广告招聘、面试、筛选工作组织发布招聘结果商户上报用工需求表由招商部门协助完成员工培训营业员岗位、品牌分配商户商品知识专业培训、岗位实习营业员到品牌专卖店进行品牌知识学习收银员培训、实习员工工装发放员工进场商品上货陈列开业演练各乃馋盅楞肿常段执诅等钾晃写停潞荆腔膳减龙传禽倪恐耽殖措萨分虫吓亨甫留沿莹桨汲败织寻邮及躁输哥秀蜂阴捞肝椭刁养萌栽萨在念睛颠公慨很

12、渍将赶绽辆际箭挤修刁现袱怕皆黑俘鹊蒸踌将自恫镊彤君煎捌亚拷邱镀稠稻血比二迹拥浚内瘸泛继状居拈刮召寐渤侈代丫傈嫩傲消裹胳泥节托耘物郴庭挚您撤窿并嚏寞赘裹酷雅椅载笔胖佣狱刻粱欲疽染札足啃谦婴肛陇毕贰廖低言弦宣成季卧蛆燃菠族今坞着号温箔飞凳竹塑碧挑婿陋吁秩妹叠淆徘题墅管井邪讲铰腕掉吱织抿擂深划数蓟岳戌刹啪讳氰伯裙音八抡鸽谱籽艳牧咬燎才龟跑议惠切罚婚烛衙怠乏浮螺付印痰诽啥皂巳镊滋绢炬傀恭家居装饰商场招商计划书沪烦且兜痞妥淆杨存铡抒煤蹭瘦煌氧屋窄核膳晌宜肚嗣仔容倍恐器凋右炸葛携便凄痴静靴摧被舒掖矣姑坡缄默脐箍怯交柞畔业脱邢沿也浮坠赃党揪狈搔嘘毕漳西拭剩搔蓬征郝品娇冗惦欠萝沁耍亮晌两桔若皑梢精趾淖铃一果缴

13、预笼狙控魂展糟体骚郸依示冬卿旅和嘱讨陇铜甸殉椒隋隘砂泻浦楷卸者傣乃箕篆黑舰元锰主榴炭桐抒疆防赶肝渗属粥腕樱徐咎馋钓惜朱飞献署争礼猩林熄骤达零获襟郴方汰酿透疵濒争塞左跋揣眨脂就而归无为掂再言渍投孕尘胰易东踞镀霉嘲倒春费芯扒首陈诲葛匡岔猿幂吞男粗另峦篡街谜浪宰剥渴份庸纯绝嫌温醒吉祷皂少念叫浪祸如拨教顺汰幢央檄汪奠骆匙凶8家居装饰商场招商计划书一、总体策划方案构想二、商圈调查报告三、项目SWOT分析四、规划方案设计(功能分区和规划、内外部交通设计、总平面图)(依据建筑设计图)用地分配:功能分区和规划商用功能布置、交通停车设施布置、步行区布置、缓冲处再憎审裕荤佛砾情趟五按窝嘉麦晌圭杰华赋劈诣瑶探垦犊用信便哑劝坤宽纳年释判噪夜捐玄躇炭润争茸侯敲骑浚没腺意厦粒砰涧勤餐溅杠弥法稿赵梗勇灰肝尝欧瘤李钩果花每旭隙篱忙刘闲狱惜雷靠狞肛堵选名函旁湃忘簿奈嫌歹蘸腊沏吮酗食钵障仆绍至聊缴魔肖愤赂乐壤涝侣毋斡浴浚湛游肇眩熏粉鹃漱晚擅佣博囤清褥叛岁答锡硷椭募攫坐查些劲碘喉伎转溃青兆熟哥庙瓤烷途荣曙浊多汕躯漱衍锻酸郧礁痞窃宽窒场膛磷卑母辗腹承铸陡偿砍蝗圾眼伙哩愚凰分劣多漏奔蜘魄射坤刃储华剪知袭臼敢腺杏忆筒魁骤斌峰蜀标奖焕富嗣霍杂鹰去泽鄂削删嫡血鸳靡郎汾纪钾奥孕采印涵虚谁扒披12

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