维修施工方案1.doc

小区阁楼恢复施工方案
第一章  工程概况
本工程为山海和圣园小区，住户居民将阁楼木廊架部分拆除，私自违建成自家的卧室。协商拆除后,我单位安装原先图纸进行恢复工作. 
第二章  施工管理组织
我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理,以确保本工程保质保量、快速完成。 
第三章   施工方案
一、施工方案总体布置 
根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查,掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量,确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。 
二、项目总目标 及工期
1、质量目标：确保合格工程 。
2、安全施工目标：确保施工伤亡事故为零。 
3、自房屋拆除之日起开始施工，
三、施工程序 
根据本工程特点，清理现场垃圾 -—屋面防水-—屋面保护层——外墙施工——窗户改造—-木廊架——方钢扶手栏杆-—屋面垃圾清理
四、施工现场准备
1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作,接通电源、水源时刻准备着施工。
第五章  主要项目的施工方法 
房屋拆除以后，我方立即安排25吨吊车及工人清理屋面残余垃圾,将建筑施工材料一次性全部吊装到屋面分散堆放,安排工人依次进行施工：先施工屋面防水、外墙造型和外墙立面恢复可以同时施工，木廊架、扶手栏杆、漏水管同时施工、最后浇筑砼水簸箕,清理屋面施工垃圾：
一、维修屋面具体做法：
清除屋面居民自行施工的抹面层，清除到原底子，清理干净。
1、40厚C20防水细石混凝土保护层；
2、3厚高聚物改性沥青防水卷材; 
3、刷基层处理剂一道
4、20厚1:3水泥砂浆找平
5、挤塑聚苯板保温层厚度75mm; 
4、1.5mm厚高分子防水涂料； 
 6、刷基层处理剂一道(材料同上）； 
7、20厚1:3水泥砂浆找平;
 8、50厚1:8（重量比)水泥珍珠岩找坡层。 
二、外墙维修做法
2。1外墙造型部分
1、外出保温造型
2、水泥砂浆抹面
3、2遍腻子
4、同建筑物涂料
2。2外墙部分
先清除居民抹面部分，清除到原底子部分。
1、20厚聚合物水泥砂浆找平层;
2、60厚聚苯板(保温层）
3、5厚1:3砂浆（中间压入耐解网格布）
4、外墙防水做法（同上)
5、外墙涂料（同建筑材料）
三、窗户改造（居民将两个小窗户改造成一个大窗户）
1、砖砌柱子将窗户间隔出来；
2、水泥砂浆抹面；
3、防水（具体做法同上）；
4、保温板造型；
5、涂料；
6、塑钢安全玻璃(窗户）
四、装饰部分：
1、砖砌造型柱子200厚c20砼浇筑(安装木廊架预埋件）；
2、防水做法同上；
3、安装木廊架；
4、安装方钢扶手栏杆；
5、阁楼原有瓦面修复；
6、屋面滴水线收集管；
7、漏水管、混凝土水簸箕等辅助设备。
第五章人员、机械准备、材料
一、人员
1、为保证工程尽快完成，工人提前进场准备施工材料。
2、配备各种工种：小工、瓦工、防水工人、刷涂料工人、安装木廊架工人、吊车指挥人员;
二、大型设备机械：
1、3台25吨汽车吊，每个楼配备一台汽车吊.
2、指定大型机械设备场地，提前放好标识牌，不能让私家车等占领.
三、材料：
1、主要材料数量根据现场估算提前供应到施工场地，自房屋拆除之日起，我方立即施工;
2、材料进场之后、以此分配到46—1-601、61-1—601、73-1—601楼附近,方便施工。
我们将全力以赴，集中力量、重点突破这次维修工程，在保质保量前提下、快速施工、不耽误工期、不影响居民生活。