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浙江苍南县望里中学教学楼及连廊拆建工程

监 理 细 则

编制单位： 长兴宏泰建设监理有限公司
编制日期：十一月

浙江苍南县望里中学教学楼及连廊拆建工程

监

理

细

则

编 制：

审 核：

编制日期：十一月

一、项目概况
1、 项目名称：浙江苍南县望里中学教学楼及连廊拆建工程
2、 工程地点：该中学校园内
3、 工程特点及规模：该工程采用机械钻孔灌注桩；基础承台钢筋砼 现浇，现浇钢筋混凝土框架结构。
4、 建筑面积：总建筑面积2251.3M2 ；工程造价为：3651681元。
5、 结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构
6、 工期：同施工协议签定的工期
7、 质量标准：合格
8、 建设单位：苍南县钱库镇第三中学
9、 设计单位：浙江苍南县建筑设计研究院
10、 施工单位：
11、 质监单位：苍南县建筑工程质量监督站
12、 监理单位：长兴宏泰建设监理有限公司
13、 勘察单位：
二、监理目的：
1、 投资控制：以投标拟定价为准
2、 质量控制：以合格标准监理
3、 进度控制：以协议工期为准
三、监理任务范围
监理的阶段：施工阶段
四、监理依据
1、 工程招投标文献
2、 施工协议、协议书
3、 监理协议
4、 工程设计图纸、工程变更（或设计变更）告知、设计交底及图纸会审纪录
5、 工程地质勘测报告
6、 建设工程监理规范 GB50319—2023
7、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2023
8、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2023
9、 钢筋砼结构工程施工质量验收规范 GB50204—2023
10、 钢筋焊接及验收规范 GBJ18—2023
11、 工程测量规范 GB50026—2023
12、 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2023
13、 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209—2023
14、 屋面工程质量验收规范 GB50207—2023
15、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2023
16、 建筑电气工程施工质量验收规范 GBJ303—2023
17、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2023

五、测量监理：
1、 测量员与仪器设备的监理
1.1　施工单位必须配备专业测量人员，并将其资质证书复印件送监理检查认可。
1.2　测量用的仪器设备应按规定检定合格，经监理检查后方可使用。
2、 施工控制测量的监理
(1) 施工单位跟业主提供的坐标及相关数据、准确地将建筑物定位于设计位置上，施工单位放出建筑每根轴线和控制点，并建立好施工控制图，监理单位要用比施工单位更先进的精密测量仪器去复核校对，并要有测量复核校对报告，并将复核报告要提交给业主和施工单位。
(2) 高程控制及沉降观测。根据业主提供的水准高程，在建筑物四周布设水准点，并将原黄海高程系统换算成以底层屋内地坪±0.000的相对高程。现场监理要用精密的仪器去复核±0.000相对高程的准确性，以保证测量的粗度、控制误差。要检查施工单位的沉降观测布置图，准确地将观测点埋设于建筑物业，观测点布置要坚固，利于观测。监理要认真检查沉降观测的原始记录，并及时向业主提供沉降观测的结果。
3、 建筑物的定位放样和建筑物主轴线的引测。
按苍南县规定：建筑物外包线的定位放样一律由县规划局委托持证专业测绘单位执行，向业主和施工单位交桩，在基础浇筑前再由县规划局核查。
4、 施工现场测量
在施工中对重要的控制部位，现场监理要亲自去复核抽查，以保证误差在允许范围之内。
4.1　检查基坑土方开挖底标高的准确性。
4.2　现场监理要检查建筑物主轴线的测设和引测情况。
4.3　检查基础底、垫层、基础顶、各楼层、屋顶面的抄平及其高程引测和层高。
4.4　检查建筑物的沉降、竖向倾斜、位移测量情况。
4.5　检查施工塔吊、施工电梯的沉降与倾斜情况。
六、材料监理
1、 水泥
1.1　水泥生产厂家的生产许可证或产品质量认证证书或地方建设主管部门核发的水泥使用认证证书。
1.2　水泥生产厂家提供的该批产品编号的质量实验报告单。
1.3　由施工公司提交的水泥现场抽验、复试的复试结果报告单。
（1）散装水泥：同一批总量不得超过500T，对同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同标号水泥；以一次进场，同一出厂编号的水泥为一批，取样时应随机从不少于3个车罐中各取等量水泥混拌均匀　后，再从中取不少于12㎏水泥作为这一批的试样。
（2）袋装水泥：对同一水泥厂出产的同期出厂的同品种、同标号的水泥，以一同进场，同一出厂编号的水泥为一批，但一批的总量不得超过200T,取样时应随机地从不少于20袋中各采用等量水泥混拌均匀后，再从中称取不少于12㎏水泥作为这一批的试样。
（3）对已进场存放期超过三个月的水泥，尽管刚进场时已经复试，在使用前还必须进行再复试，并按复试结果使用。
2、 钢筋
2.1 产品质量证明书，复试报告单，生产许可证。
取样：拉伸2个，长度取值≤20ｍｍ取10＋250ｍｍ
＞20ｍｍ取5＋250ｍｍ
弯曲2个，长度取值5＋150ｍｍ
3、 砂、石、砂浆、混凝土
3.1审查砂、石进场后抽验的复试报告
取样：
（1）砂、石实验应以同一产地、同一规格，同一进场时间，每400ｍ3或600ｔ，为验收比，局限性400ｍ3或600ｔ亦为验收比。
（2）每一验收批砂取样30㎏，石取样80㎏，如同时申请混凝土配合比，则需要每申请一个配合比，砂另取样20㎏，石此外再取样40㎏。
（3）取样方法：应从每个单位工程的料堆上取样，取样部位均匀分，取样时先将取样部位表层铲除，然后取样：
砂――由8个部位抽取大体相等的数量、搅拌均匀后取一个样。
石子――从料堆上、中、下三层，每层均选5个点，等量抽取，搅拌均匀后组成一个试样。
4、 砖、砌块：
审查的资料有生产厂的产品生产合格证或本地建筑材料质量监督检测站的产品质量检测报告，进场后或从生产随机按规定抽验的复试报告。
取样：砌墙砖和砌块应以同一产地，同一搅拌、相同原料和相同工艺的产品为批50000块。
名　　称
砌墙砖的砌块强度等级实验取样数量（块）
烧结普通砖
12
烧结多孔砖
12
烧结空心砖
12
烧结粘土砖
12
粉煤灰砖
12
蒸压灰砂砖
12
粉煤灰砌砖
3ｍ3
加气混凝土砌块
3ｍ3
普通混凝土小型空心砌块
5
经集料混凝土小型空心砌块
5
5、 防水材料
（1）生产厂家产品合格证
（2）产品使用说明书
（3）本地建设主管部门核发的“建筑材料使用认证”证书。
（4）防水施工专业队伍的资质等级证书。
（5）防水队工员上岗证。
（6）以现场抽验的防水材料复试报告
取样：
（1）石油沥青油毡：将取样的一卷切除，距外层头卷250ｍｍ后顺纵向截取长度为500ｍｍ的全幅卷材两块。
（2）高聚物改性沥青防水卷材：同石油沥青油毡取样方法与数量同样。
（3）取氯乙烯防水卷材：在经外观检查的卷材中位取一卷，　在距端300ｍ处载取3ｍ。
（4）聚氯脂肪水涂料：取样方法同（3）数量的主料1㎏配料1ｆ㎏。
6、 外加剂，回填土，粉煤灰，经集料
（1）生产厂家的产品使用说明书
（2）生产厂家的产品合格
（3）复试报告：凡深基础基桩等外露或地下及经常处在潮湿环境的建筑结构工（涉及构筑物必须选用低碱外加剂，每立方米混凝土因掺用外加剂加入的碱量不得超过1㎏，所以必须测定含碱量）。
7、 饰面材料门窗：
（1）材料的品种、规格、图案及颜色应符合设计规定。
（2）按国家、行业或地方标准的饰面板、饰面砖进行外观质量等内容的检查同时应审查出厂合格证及本地建筑材料质检部门所做的检测报告。
8、 水暖器材
（1）材料器具的品种、规格、型号应符合设计规定。
（2）生产厂家的产品合格证，生产厂家的产品使用说明书
（3）材质检测报告，质量保证书。
9、 电缆、电气设备
（1）规格、型号应符合设计规定。
（2）生产厂家的产品合格证，产品使用说明书。
（3）生产厂家或检测单位出具的检测报告。
七、机械钻孔灌注桩监理：
1、机械钻孔灌注桩的质量必须符合设计及规范规定。
2、清理现场放好样，成孔深度或进入持力层的厚度符合设计规定，或由设计、监理、质监共同试桩拟定，桩类的强度和质量须符合规定，与套管的连接应紧密，灌注砼前须核查桩位及其标高，桩机的垂直度（0.5%）有及施工机械的生产能力，生产质量管理水平、监督施工方做好单位工程试桩的成果，以取得经验，修改工艺。后试桩以便核对工程地质资料检查所选的设备、机具、施工工艺、技术规定是否合适。
3、施工单位在三通一平的基础上再次平整场地以利于施工机械顺利运营，开工时应复核测量基线，水准点及桩位，桩基轴线的定位及施工地区附近所设的水准点应设立在不受桩基施工影响处。
4、跳打—凡桩距等于或小于2。5D及承台下桩数多于9根的， 均采用跳打方式施工。
5、施工完毕后，①按规定检查，做好桩的低应变动测，若达不到设计规定，要进行分析论证。②进行土方开挖及人工凿除桩头松散层，施工时要保护好桩头不被人或机械损坏。③弃土要及时。
6、控制好片石垫层质量，规定片石平放，大小搭配，然后灌砂、夯实。
7、做好基槽验收，督促施工方提交桩基竣工图。
八、基础监理
1、全面了解周边建筑物的地质资料，地下管线以及地面荷载情况，并作好记录，基底土质，开挖范围符合设计规定。
2、认真审核施工的支护方案和排水措施，使桩能起到挡土止水的作用，达成排水和降水施工；开挖前对边坡稳定降水措施挖土方案，运土路，堆叠位置编制方案，经审查批准后才干开工。
3、不将弃土堆在槽坑附近，不得向基桩挠动、加压。
4、回填土应排除积水，清除含水量高的浮土和建筑垃圾，并分层对称压实。
5、严禁超挖，超挖的补救措施须经设计单位批准。
6、垫层和找平层按设计规定设立、垫层必须夯实，片石最佳小头朝上。
7、允许偏差：槽坑标高0，长宽度－50～0ｍｍ，回填土标高0～50ｍｍ，表面平整度20ｍｍ。
8、标出基础挖土界线，基坑（槽）开挖时，在坑顶两边定距离（一般为0.8ｍｍ），　不得堆放弃上，在此距离外堆土高度不超过1.5ｍ，否则，应验边坡的稳定性。挖土时应在基底标高以上保存150～300ｍｍ厚的土层，待基础施工时再行挖去。
10、软土地区开挖基坑（槽）时，要符合以下规定：
（1）施工前必须做好地面排水和减少地下水位工作，地下水位应减少至基坑以下0.5～1.0ｍ后，方可开挖，降水工作持水位应连续到回填完毕。
（2）施工机械行驶道路应填筑适当厚度的碎石或砾石，必要时应铺设工具路基箱或梢排等。
（3）相邻基坑（槽）开挖时，应遵循先深后浅同时进行的施工顺序，并应及时作好基础。
（4）在密集群桩上开挖基坑时，应在打桩完毕后间隔一段时间，再对称挖土。在密集群桩附近开挖基坑（槽）时，应采用措施防止桩基位移。
（5）挖出的土不得堆放在坡顶或建筑物附近。
九、底板混凝土质量的监理。
1、认真审核施工单位提交的专项施工浇捣作业方案。
2、检查各种钢筋规格、强度、钢筋须平直，调进后表面伤痕及锈蚀不应使负筋有效截面减少。
3、检查钢筋绑扎成型：骨架布置、焊接质量、拱接长度等。
4、检查预埋件及垫块的数量和质量。
5、检查施工单位对施工缝和止水带布置及工程施工情况。
6、对钢筋的闪光对焊和弧焊都要现场取样去实验室复核检查，检查合格后，才干浇捣砼。
7、检查混凝土配合比，试压报告，塌落度。
8、检查砼的浇筑方案，程序要做到跟踪监理，检查混凝土分层厚度，塌落度，在拆摸后仔细查看缺陷情况，发现问题及时能告知施工采用补救措施。
9、做砼试块时，监理人员要旁站，严禁弄虚作假。
10、拆模后仔细检查砼的浇筑质量，做好隐蔽工程记录，并采用养护措施。
十、主体钢筋混凝土结构的施工监理。
1、要认真审核施工单位模板的施工组织方案，检查模板的强度和刚度，检查模板的标高、尺寸、位置是否符合设计规定，检查预留孔和预埋件的准确性。
2、要检查模板的垂直度和垂直交角、平整度、刚度，要检查楼梯模板的标高和角度，模板安装完毕后，在施工单位自检的基础上，监理要做隐蔽工程的验收工作。
3、钢筋的焊接质量要严格把关，焊接接头位置，搭接长度、宽度及焊接及焊缝质量要满足施工规范规定。
4、检查水泥出厂合格证、质量保证单、施工单位事先应将混凝土配合比化验单及浇筑方法提交监理审查，并以此标准进行检查。
5、现场监理应对现浇、现捣、搅拌时间、间歇施工试块、塌落度要作抽查。
6、柱子砼的浇筑：浇筑前底部应先填以5～10㎝厚与混凝土配合比相同的减半石子混凝土，柱砼应分层振捣。
7、梁板砼浇筑：肋形楼板的梁应同时浇筑，浇筑时应顺方向。浇筑大梁时，应从梁的两端向中间浇筑，或由一端开始用“赶浆法”，不允许从中间向两端中间浇筑。
8、楼梯砼的浇筑：楼梯段砼应自下而上浇筑，先振实底板砼，在达成踏步位置时与砼一起浇捣，连续向上推动。
9、施工缝的位置：柱的施工缝应留在梁下面，梁板沿着梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨中间三分之一范围内，应留垂直缝，不准留斜槎，施工缝要用木板挡牢，如沿主梁浇筑，施工缝应留置在主梁跨度的中间三分之一范围内，单向板留置在平行于板的短边的任何位置，双向板按设计规定设立；楼梯应留置在楼梯段三分之一的部位，且应为垂直缝。
10、施工缝的解决，在浇筑的混凝土，基抗压强度不应小于1.2N/ｍｍ2，在已硬化的混凝土，先用水泥等湿润，再加与混凝土配合比相同的水泥砂浆。
11、要认真掌握拆模时间，拆模时间必须符合施工规范规定。
12、拆模后发现蜂窝、麻面等不良缺陷时，施工单位应及时告知现场监理实地查看，并提出补强方案，由监理主认可实行，假如问题严重，必须请设计院，质监站到现场共同研究加固解决方案。
13、拆除模板后，监理要检查轴线、标高、垂直度、平整度的质量情况。
十一、砌筑工程质量的监理
1、每批砖砌块的品种、规格、标号及外观必须符合设计规定，并有质量证明书及市建设主管部颁发的准用证。
2、水泥砂浆混合砂浆要严格按设计配合比抖制，所用水泥，砂、石灰膏要质量规定，并按规定制作试块，检查强度，砂浆拌随用。
3、砌体的轴线标高，砌筑前先立好皮数杆，立杆的位置应合理、垂直、现场监理随时检查墙体轴线和皮数和皮数杆的使用情况，砌前，要清除基底尘土，并要湿润基底，砖要先浇水湿透。（灰砂砖当天不能浇水）
4、墙与构造柱连接要马牙槎，并留拉结筋，门洞、窗边及转角外要用灰砂砖实砌。
5、砌体灰砂浆饱满，砖缝要横平竖直。
6、内外墙宜同时砌筑，不能同时砌地必须砌成斜磋，砌筑高差不宜大于一步脚手架高，并要注意构造柱与墙体拉结筋的距离、根数、长度、拉结筋部分要用水泥砂浆砌筑。
7、砌体完毕要抽查墙体垂直度、表面平整度，灰缝饱满度。
十二、楼地面施工质量管理
1、地坪应平整：标高符合设计规定，有排水规定，坡度应与排水方向一致，不应有倒坡。
2、垫层：构造的材料强度应符合设计规定和施工规范规定。
3、各种面层的材质、强度：外观质量应符合设计与施工规范规定。
4、所有管首预埋件、预留孔洞：必须经检查符合设计规定后方可浇筑。
5、面层、基层：垫层、找平层等施工，必须捣实牢固以防空鼓。
6、细石砼面层：施工前应清除基底垃圾，先洗水湿润，做出标高标志，铺设后用纯水泥浆扫面，随铺随拍实，拍平后进行分块抹平压光。
7、所有楼地面，屋面竣工后应竣工后应保持清洁、美观。
十三、门窗的施工质量的监理：
1、各种门、窗及其附件质必须符合设计和有关质量标准的规定，并有产品质量合格书。
2、安装前逐个检查核对其规格、型号、开放方向及气密性、水密性，必须符合设计和规范规定，若因搬运和堆放导致的质量问题，应解决合格后方可安装。
3、门窗安装位置，启动方向，标高必须符合设计规定，安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设、连接方法必须符合设计规定。
4、门、窗框与墙体等主体结构之间　的填塞材料必须符合规范规定；
坚决不能用水泥砂浆作窗框与墙体之间的填塞材料，宜采用砂棉或玻璃棉毡分层填塞缝隙，外表要留5～8㎜深槽口填嵌缝油膏。填嵌材料检饱满密实，表面平整。
5、门窗与墙体连接固定的方法应符合设计规定，同窗框与墙体固定一般采用不锈钢或经防腐解决的软件连接，严禁用电焊直接与框架焊接。
6、窗、框、扇的标准槽必须嵌合严密，以胶料胶片，并用胶楔夹紧。胶料品种必须符合施工规范的规定。
7、检查门、窗小五金安装情况，应当位置适宜，边沿整齐，尺寸对的、零件安装齐全，插销关启灵活。
十四、装饰工程施工质量的监理
1、 抹灰工程的监理
（1）施工程序
清理湿润墙面　　挂线做砂浆塌饼　　设立标筋　　做门窗阳台角的护角　　抹底层灰　　中层灰　　　窗台板、踢脚板　　　抹面层灰
　　 清理
（2）检查各种抹灰层与基层与基层之间必须粘结牢固，严禁有空鼓、脱层、面层爆灰、裂缝等。
（3）抹灰表面应光滑、平整、洁净、颜色均匀，无抹纹、线角和灰线应平直、方正，滴水线进出深一致，整齐美观。
（4）门窗框四周咣灰整齐一致，窗口门套光滑，四周镶嵌密实，外窗泛水要合适，不得有倒泛水，内窗盘必须高于外窗盘，窗盘两端出进必须对称。
2、 瓷砖贴面的监理
(1)　瓷砖的品种、规格、颜色必须符合设计规定，并先做样板墙面，经业主检查满意后，再大面积全面展开施工。
(2)　瓷砖镶贴必须牢固、无歪斜、缺椤掉角和紧缝、空鼓和脱落等缺陷。
（3）　检查饰面板表面质量应符合以下规定：表面平整、洁净、颜色一致，无变色、污痕和明显的光泽受损，无空鼓现象。接缝嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的板（砖）压向对的，非整砖的使用部位适宜。用整砖套割场全，边沿整齐，墙裙，贴脸等突出墙面的厚度一致。
（4）检查流水坡向和滴水线的质量情况：流水坡向对的，滴水线顺直。
3、 油漆工程的施工质量监理
（1）重要程序：
清扫除油污　　 铲去脂脂囊修补平整　　 磨砂纸　　 节疤处
点漆干性油打底　　局部刮了磨光　　　第一遍满刮腻子　　磨光　　第一遍油漆　　复补腻子　　磨光　　湿布擦净　　 第二遍油漆　　磨光　　湿布擦挣　　第三遍油漆
（2）混色油漆工程颜色一致无刷纹光亮足，光滑无挡手感，严禁脱皮，漏刷和反锈的现象出现。
（3）内墙面乳胶漆的品种、规格、色彩、光泽度按设计领土完整，必要时先出样板，经业主和有关方面鉴定后认可，再进行大面积施工。
（4）要检查油漆（涂料）的成分，颜色品种，制造时间的出厂证，明单和有关质量证明书。
（5）要注意防止油漆工程的质量通病出现：刮腻子翻皮，无附着力而翘起，腻子胶起粉，面层起粉，轻摩擦就掉粉，露底，流坠，面层像挂浆下重现象，咬色，涂料层表面局部变颜色，颜色出现花斑，色泽不统一，表面粗糙等不良现象。
4、 玻璃幕墙工程的监理
（1）预埋件牢固、准确。
（2）骨架模平竖直、牢固、挂件与骨架连接良好，并符合相关规范。
十五、屋面工程施工质量监理
1、 屋面找平层的监理
（1）检查制作层面的原材料出厂　合格证和配合比，必须符合设计和施工规范的规定。
（2）屋面找平层的坡度，必须符合设计规定。
（3）检查水泥砂浆找平层表面的质量情况规定无胶皮和起砂等缺陷。
（4）检查找平层与突出层面结构的连接处和转角处的质量，
（5）检查表面平整度，用2ｍ靠尺和楔形塞尺检查，其偏差，不能超过5ｍ。
（6）检查找平层的养护情况。
2、 屋面保温（隔热）层的监理
（1）检查保温层材料的强度，表观密度，导热系数和含水率，以及配合比，必须符合设计规定和施工规范规定。
（2）检查保温层表面平整度和厚度，用2ｍ靠尺和楔形塞尺检查，偏差不能超过5ｍｍ。保温层厚度用钢钉插入和尽量，检查偏差必须符合施工规范规定。
（3）保温层施工完毕后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水，特别在雨季施工，更要及时采用措施。
3、 屋面防水卷村工程的监理
（1）油毡卷材和胶结材料的品种、标号及玛帝脂配合66，必须符合设计规定施工规范规定，要严格检查产品出厂合格证，配合比或有关实验报告。
（2）要认真检查屋面卷材防水层，严禁有渗漏现象。
（3）防水层的表面平整度，要符合排水规定，无积水现
（4）检查卷材铺贴的质量，冷底子油涂刷要　均匀，铺贴方法，压接顺序，搭接长度，必须符合施工规范规定，粘结牢固，无滑移，翘边，起泡皱折等缺陷。
（5）检查泛水，檐口及变形缝的做层是否符合设计和施工规范规定，粘结必须牢固，封盖严密，附加层及泛水立面收头等处，做法要严格按规范检查。
（6）检查卷材搭接宽度不能超过－10ｍｍ，玛帝脂，软代点为5℃，沥青胶结材料使用湿度允许偏差－10℃。
4、 细石混凝土屋面工程的监理
（1）检查原材料、外加剂、砼防水性能及强度，必须符合施工规范的规定。
（2）检查钢筋网的规格，间距及保护层厚度必须符合设计规定。
（3）水泥掺和量、水灰比，外加剂应严格按照设计图纸及施工规范进行。
十六、给排水，采暖，煤气工程的监理
（1）检查原材料、配件、设备、附件的产品质量合格证，合格说明书和质量保证书。
（2）支架预埋件应平固，管道坡度、保湿、防腐设备安装，调试要符合设计规定和施工规范规定。
（3）压力管压：排水管道通水球实验应符合相关规定。
（4）设备型号、位置应符合设计规定。
十七、电气工程的监理
（1）各原材料，配电设施应有产品　质量合格证，质保书和合作说明。
（2）线路配设对的，各类开关、插座、灯具、配电柜等安装位置应对的。
（3）电气安装对的、防腐、接地应符合设计规定和施工规范规定。