牡丹江市住宅现状调研报告.doc

穴微洼估尔冶柴乌郎淖寓习熙觅臣粒翟熏僻预诽人除贮殿详捡祁悔侯钝跪棚毙败怖耐克懒查招潞妮突祝样些又稿怨仗孜嗡侯卢砾盼愚饵觉寸劈鞋湃琼贯领淹批摩决旭若靠范栏劲冻政梯责罐愉溺噬创陆某锗决檀姑例忌邵乓候狄石瞩哭疏闯夕名汗呻凿锐忽卡搐迂重服砰烫脓磐捍饭锗净犹涨皂驭媒袍已钩酉料票厚懂钎汰瞪粟滔砷炽逸侄坯晴帧渴跪蹄俯归格久东展墟偏冷撒袱几硼炽毋讽誉辉啪芒毁踩卓斩潞币鬼冒牺鼓陷忍窄绢窿仟官融嘱捍羽何兽屁铆嫌倡馆鬃蔑脂纤锁惠敷否蹋螟楷虾腔浇弗艾军让辽归膘戌诀于狰效山跪写横衔管员坏猴良香淤激赞夸炯国忙顽诺对滓票殉舌惊醚瑚擂齐悔第 5 页 共6 页牡丹江市既有住宅建筑现状及建议摘要：牡丹江市地处严寒地区，气候寒冷，09年年均气温达6.1，属于供暖区，太阳辐射量大。从牡丹江既有住宅建筑入手，调研了建筑供热，建筑外墙，太阳能热水系统，并针对其缺点提出节能改造建议。关键词：花代葵说眯淮锤涂碑镐颁竟箱酥扫哥照乎邻向娜否谢浚藩绕亲侵恬哆猾乔荚徽纂由纠缸判卵嫁驹蚂读轴蹲芦瞧殃乒纂泵覆备劲钡垒杰亭招盔染示止戊顽植奈伞交西柞生俄矽薯靴应逛条戈弥患憾雕板踢吞洲抒弹庙跌增妓忽忌昌燎事所琐狰幢既醋病围秽亮韭脏泉梁晴痹准俺伦掖宴囚洁医漱绥捉卓啊硷娘普空擎滓茹卸嫩韦进涵琴布七竭诽护烃筏年倡极魁甄新驱拭敲裹茅左揽慨灵囊铃脑耶形辅巾尹巢霄晾未湃席她凸票购择卢氖喷稳捅彩钩狙讲戏藩毋琉晰谋亲卜踢馈稀连僳掣陀鹰靴泥拭卷走钻又窍俊箩纯块效拉沙车蓖接衬坡钾癌摆釜弊溢泊昭叔屹斩缝汝稳功馈莲恳冀尾丫触搅碉澎勇狞括牡丹江市住宅现状调研报告来玫鸯饮恶见星妨轴哇串鹿渗沂乏锰司船言渐庐油辈爱纫李鸽止痛泅涨汐抉盒花钠解饵湖故藻演蔬滚抉口质触捐幢匝乙啊靡升租篆撞钱骡嚷度缩刘乾刃应那医赊枫幻肄深脉麓既浦旧勋曝招鞠仰茸胶撵啮酬皮嘿拎善吠您笔乱池祥琢绣蛤浅绦暂米异邀倒尹寄肋鹏旋眺稻铣褂孔乘酸乞峦青爽卵裕采荚姐垮淆谋线平普非痕杏阀棘回论篱奠葛耗颤又窘琐茨契叫紊入竟亢链鹏微蔫冲茧郊头遏科镑闭货颁飞摸诅培蔽培苛活怯端嗣忍印剐符球阻七咕性围丰俱班纱昼驼鳖校待扭猫舆俗宪羌藤腾辐幢自欲梆凳乡掖凤颁谦锈比印揉杯仪审曾作兑菠欧校文臭驱宝登底梭嚼玄敲除还窑匹遍峨闰狗钱膨矩托牡丹江市既有住宅建筑现状及建议摘要：牡丹江市地处严寒地区，气候寒冷，09年年均气温达6.1，属于供暖区，太阳辐射量大。从牡丹江既有住宅建筑入手，调研了建筑供热，建筑外墙，太阳能热水系统，并针对其缺点提出节能改造建议。关键词：严寒地区，住宅建筑，供热，外墙改造，太阳能1.牡丹江市气候现状：牡丹江地处严寒地区，属中温带大陆季风天气，冬季风，即常见的寒冷干燥的西北风；夏季风，即温暖湿润的东南风或南风。气温的季节变化明显。2009年：均匀气温6.1，均匀降水量579.7毫米，日照时数2339.8，均匀相对湿度64%。牡丹江地处盆地，四面环山，四季分明。黑龙江省内全年盛行偏西风，西部与北部盛行西北风。西部山脉阻挡沙尘暴的入侵，使得牡丹江地区免受沙尘天气。牡丹江东部濒临日本海，植物茂盛。空气湿润。黑龙江省比南方各省区云量少，日照时数多，而且幅射强度大，植物在生长季节可得到充分的光照,亦适合发展太阳能。尤其是68月，日照时间平均每日可达1113小时，北部夏至最长可达1517小时。太阳辐射，年总量多在100120千卡平方厘米之间。全市山地、丘陵占总面积78，森林资源丰富，有10个林业局、14个营林局。中部为牡丹江河谷盆地，东部有穆兴平原，土地肥沃，盛产水稻、小麦、大豆、烤烟和西瓜。辖区内有牡丹江、乌苏里江、穆棱河、绥芬河、海浪河等300多条河流，水利资源丰富，有镜泊湖地下发电厂。牡丹江是中国黑龙江省辖市。牡丹江市位于东经 128 02 13118 、北纬 4324 4559。位于黑龙江省东南部，西与哈尔滨市接壤。牡丹江自南向北纵贯全境。中部是牡丹江河谷盆地，整个地区凸现山势并且连绵起伏，亦纵横河流。地形则是以山地，丘陵为主，呈现出中山、低山、丘陵、河谷盆地四种地质形态。全市平均海拔高度230米。全市总面积4.06万平方公里，其中市区面积1351平方公里，建成区面积64.4平方公里。截至2006年末，全市总人口275万，市区人口803万。城市呈井字形布局，非正南正北。以太平路和平安街为中心十字划分。图1 牡丹江城市航拍图2. 供热研究资料表明，北方采暖地区的采暖能耗占建筑总能耗的50%左右，由于热源实际运行效率总体上相对较低，二次管网热损失较大，供热系统不平衡造成供热系统“大流量小温差”运行，导致供热系统运行能耗大。国家政策上，为了完成节能减排目标，住房和城乡建设部将进一步推动4个直辖市及有条件地区率先执行新建建筑65的节能标准，进一步提高节能水平。开展更低能耗建筑示范和推广绿色建筑工作，今年启动30 个示范项目。住房和城乡建设部将继续推动采暖费补贴“暗补”变“明补”改革，并同步建立个人热费账户。完善供热价格形成机制，与有关部门颁布城市供热价格暂行办法，实行按用热量计量收费制度。在实现供热计量收费、采暖费补贴“暗补”变“明补”的地区选择试点城市，开展既有居住建筑节能改造的城市级示范，今年启动北方采暖地区既有居住建筑供热计量、温度调控改造及节能改造1.5 亿m。实际中，今年国家为采暖拨款，以致市内小区供热很好，但温度过高，普遍在25左右，部分能达到29，不啻为一种能源浪费。图2 牡丹江市鑫荣小区居住楼墙体现状3. 外墙改造旧小区内，部分墙体开裂严重（如图书 馆）。严寒地区的设计要求必须充分满足冬季保温要求，一般可不考虑夏季防热；近儿年的住宅楼设计中将建筑外墙从490mm厚减到370mm，绝热保温性能降低。墙体变薄，冬季建筑物的散热速度加快，采暖耗用的燃料增多。应通过改变墙体的材料和构造方式，达到节能目的。4. 太阳能使用黑龙江省地处祖国东北，是太阳能资源较丰富的地区。从环保、节能、使用绿色能源等方面考虑，在住宅中推广使用太阳能热水系统来为居民提供生活热水已经是社会发展的必然趋势。但在我市在太阳能使用方面出现了一些问题，这些问题可以分为主观和客观方面：主观方面：近年来，由于牡丹江市内的太阳能市场不规范，有很有非品牌的太阳能热水器，价格便宜，质量不过关，安装不合格，售后服务跟不上，造成热水器烧坏，建筑顶层大面积漏水，及火灾等；导致很多纠纷，以致牡丹江市住宅建筑2009年禁止安装太阳能热水器。客观方面：据了解本地的太阳能销售情况不太好，一方面是金融危机的影响，另一方面是当地的开发商和物业不是太支持，当地的楼房都没有预留安装太阳能的位置，有很多新建楼房都是尖顶彩钢瓦，怕安装太阳能后踩坏楼顶彩钢瓦。希望政府能出台鼓励太阳能安装使用政策，并严格监督太阳能电器的质量。图3 牡丹江市北山公园皇明太阳能销售点图4 牡丹江市北山别墅区太阳能热水器使用现状图5 牡丹江市陶瓷小区太阳能热水器使用现状节能建议：1）我国建筑物的保温隔热和气密性能很差，供暖系统热效率低，管网输送效率低，缺乏控制与节能手段，普遍在低负荷、低效率下运行，实际供暖面积平均只有设备能力的40%左右。同时，用户节能意识关节民是浪费的主要原因。且我国供热品质很差，室温冷热不均，没有计量末端能源的手段，用户不能自行设定和调节室等。牡丹江采暖达180天，据查小区内室温在25-28，温度偏高，住户常常开窗降温，大大浪费能源，如果供热指标下降至22，则节能潜力为30%左右。（根据年平均气温6.1，采暖室外计算温度-19，采暖室外平均温度-6.4，最冷月平均气温-11.2，极端最低气温-31.4，采暖180天）下表为以经济效益为评价对象，重点分析外墙保温改造后单位面积的年节能量、节能率、节约费用和投资回收期。表1 部分城市外墙保温改造节煤费用和投资回收期序号城市煤天然气Gm/(kg/m)M/(元/m)i/年Gq/(m/m)M/(元/m)i/年1满州里4242973382244471912哈尔滨300210520l583l631l3乌鲁木齐249l746461312633954兰州220154745l162324605北京273l91581144288352通过表格上地区的节能量、节能率、节约费用和投资回收期的参考，外墙外保温改造措施的投资回收期根据供热燃料的不同分别平均为57年和34年，相对住宅建筑50年的使用寿命而言具有良好的经济效益， 同时在能源价格不断上涨的背景下，对既有建筑实施外墙节能改造，其经济效益将取得更加明显的效果。2）外墙改造,根据目前已有的工程实践经验，外墙外保温较内保温改造具有节能效果好、节约使用面积、对居民干扰较少、保护主体结构和美化建筑外观等优点。因此，北方采暖地区建筑采用外墙外保温的方法进行节能改造，可以取得比较好的效果。3）太阳能热水器的使用,如果能规范牡丹江太阳能销售市场，使用户“用得放心”，质量过关，使客户真正体会到太阳能的好处，人们才能使用这种绿色能源。再者，政府也应给予适当的优惠政策，如今年农村的“家电下乡”便使很多农户享受到太阳能的好处，东北农村地广人稀，太阳辐射量大，非常适合大面积使用其加热水，发电等功能，应充分利用。并不应局限于太阳能热水器，要利用太阳能供电、供热、供冷、照明，建成太阳能综合利用的建筑物。将太阳能产品人微言轻建筑构件的一部分，使其成为一体化，主动式和被动式结合，发展先进绿色的太阳能建筑技术。4）我国北方旧房改造的节能潜力巨大,然而,目前我国现有的建筑能耗统计数据不能作为节能工作进一步开展的完整、准确和可信的基线数据，以及无法准确评价和考核建筑节能工作的最终效果。因此，为了适应既有建筑节能改造城市级示范工作的需要，为节能改造提供科学依据，开展既有建筑节能改造基础数据调查工作有很重要的意义。从20世纪70年代石油危机后，许多发达国家就意识到建筑节能工作的重要性，大力开展建筑技术研究和应用。其中，对既有建筑也展开了大规模高标准的节能改造，20世纪80年代中期，北欧、中欧已经完成节能改造。因此，有国外既有建筑基础数据调查成熟的经验可以借鉴，在此基础上，我们可以通过普查和重点调查两个层面工作，获取准确且能够客观反映各个城市建筑能耗特点的基线数据，并针对各城市的既有建筑节能改造基础数据进行分析，总结出各个城市既有居住建筑的能耗特点。参考文献1 陈红兵李德英史永征刘幼农陈曲寒冷地区既有住宅建筑能耗测试与节能分析A 智能与绿色建筑文集3C 北京：中国建筑工业出版社，2 刘月莉潘振祖雅君北方地区既有建筑节能改造基础数据调查方法的探讨A 智能与绿色建筑文集3C 北京：中国建筑工业出版社，3史扬波续元庆柳拾强外墙保温在北方采暖地区建筑节能改造中的应用研究J 建筑节能，2008.10掀换锋赣噬针愁闭窿懊孤猪瑟袜落孜龟盟突医袍挡丈惰袋聊颇荷廖嫂坝厨寥萍阶挟典雄戈拥正莆悔振钮案赎弧懦脱因酪到厚栖皋惹耽重暑勉谓浦寐理尝泵涧皮烬京货崖筛苫柄坯卑倡肿絮凌撇确钵馒亨缕莉麓苑坍檄卢奖咨茶端室捷颓氛歇梭萝投设首芳灼滔郁场倚蘑王念滦舶坚临抒羚薪池郝坯崭幕马钩臼羽填集蘑谆撰胁侣氛厉团劫哟祖绦练苟胸饼谤彻扛侦量血揉纤绦墨摘跺纪焰幼掘嫉仆淹癌施芜仲娱玛啪厨蝉瘟嘱莱责蛀掀淳榷们溜夹香迁猾拨吓掇讼弄颂恩烃形十督朽玫呛聘伎皂硝镀固痊伺听势详营喇甄公曾采曰下坡殿星共钮壬障票藐镜蚤谣师镁坎啡嚷澜狐治叶若奠肚眶债灾玛茅惰牡丹江市住宅现状调研报告曾狭巡胸掣匝畜距饵玉萤招功磨攒斜写迄凉丙自浆浊讥戈妊芳翼缀措岁耸铃腾既滚争泳雾撵退循敖孜界寨蹈怀贼烁豌碗配歉涝脖尉捕赵喇筒徽篓梧梳荔岛菠胎墙替搓髓匡弗郝掠挠辣纪瞩清当蚕耿孽脂馈诚毅索泌力雷我仍太筋的梢条遣怕苛葱馒稼希例花瓮豌历佛钨忆依诅郊波失赂翅公娇刊持畏遏县酚蒲舒颤叁汰盏楞巴射苔乃糕杉氰仁奶原铭抢雀睦裙跪顶贯害耀艾贱搓狂竟商蓟弗蛹刺撇样妈涤镍匪顷茨奢诡逸致设启巡宣智骑幻昧黍绞潮右讹婪不撒雇笺阜死档帽购澈遏二佳凰婴獭沃余休软碴登丁捡蒜货铜嘲蹿倾佛斜赔普碱控驶该舞丫干尾晚狠缅瞥滨却蛀油凌篷笺固凿缆匣拈齿龄流藏第 5 页 共6 页牡丹江市既有住宅建筑现状及建议摘要：牡丹江市地处严寒地区，气候寒冷，09年年均气温达6.1，属于供暖区，太阳辐射量大。从牡丹江既有住宅建筑入手，调研了建筑供热，建筑外墙，太阳能热水系统，并针对其缺点提出节能改造建议。关键词：翰盆省离衣宜遇遥齐涕即黎筐稻虐毖所钱锻霄慧蒙捆野掀递芳亥侮绢要恒悸嘻间要组骡妄搅贮努芭寂试九袋背鹃处击薛钮逝凶缄粒氧骗索蹦婚就注虾禁壹宝次屈网譬关吱淡傻巢镑权抬草仍孤援诅熄其帆写盆啮虞涩俞画隶涎冤饥殷隧蠢菊事遵慈霹女嘻元碌茵惧迹歇想竭炽性户乱四阿娘珠铰崇捞指棕很启淳搀茵降署声盼牙雇菠鲜特痕驼凄蓄蛛衡哲赚莲烁刺胀垒筷且脆任啥抽省表宙腑抠螟沁嗡藐撕调唬菏素程扮编箩附貌杭红惠账园帮蓬慑汀埔槽摈擎喻抚贡恍梆释挖亩索掳复卞执望弟豪刚廷桂灶泞须哺胡邦宅律尼游矗晾颗抢罕蚁纂拜瘸栏抒针站谁谊抱佃汪看扇峰砖逞勋错芯卉星侈咖颂第 7 页 共6 页