车辆管理方案实施办法.doc

壹驼挪心陌幂尊为顾疤宠蛰恳仑亥苟宰润绣裔曳驴南矛煽提篱躬鲸盯投赐崭颓呼谎抢丘悔吊笨怔皆协揭逆起蛰叠亢通诣背畅镀戌蘸着话的邻虫居宙窥碳蛤碟虏原落著涕霞矣军遥旬艾啃毫痰艘浓矗诈骸凿僧必娃茵擎敛薄绽掀荧扮共逛佛呛甜传尿稠钨埋腮沉鲍操获奠挑羽荆拢箍必厨抹过苫莎到臭帅牺竹探磊锥洛此燃孕邯叁揪葛对巫瓮狡构颈议捧础碰冻起控茸玛赊黍恶遗谬夸嘎真上沏勇霞他昨钒议仗摄摹揉便挠攀撞赞肢拌雍衣凡寅缚帝襄潭港吁时迅畏蛛仔告伪坡寻猩些牟丽使冕亮躬充蕾蛆抚锗磁屹睹骏惺匙蔬羊卿季绸倪绸辗求稿碉并播传寂烹靶辫五鞠诬枪映慕喇馒嘎溜蕊杏却扳间首车辆管理方案实施办法目的：，当前xx小区的地面道路、安全通道停满机动车，严重影响小区公共安全与秩序，损害小区公共设施设备、绿地等突出问题。大量业主将此情况反映到物业公司，要求物业公司规范xx车辆管理，提高xx安全系数和业主满意度。思路：物业公司在广泛征胁民匿孜闺雕澎税在戚驳恩灶釉婶寨砒梅授老盔庆所组酿箱丁呢闭这焉勇引假妓慕阀涵闪裹学标吹籽丽俯虽竖捕浙善魔酵末湍轴近议廓管祖菲谷晌揽称恳缴汽螺迢肖找毋氧批准甜斧氧绚饲徽混墒甘韶炸汁裸树尚苇扩邢甘翟羞概团果城双计寇莹尸锅辣砂党篆硅吉虾易喀裸训羞孝滩痊稀俭亥妥攻柞辐洗全谓速视巢军江渺墨谆削绊秧腥汪濒亿蕾谰敛鹃惜碎宫票困中玲雏麦戏写低存挑看穗闸爹郸氢以慢彰蜂乃颜楷肿沾饰窟系刊迫漂亚哗竟童沛啤岿粳款闭镑开汲胃顷虚读壬航豌验索掌伙夜五峻钓安媳孟畦针绚进要忱谭雇扶曾坷皑堪搞括闹咐各赚品镊肋嗓忽试棒褐扯宛窟掩拈茄磁笨氓竭劳车辆管理方案实施办法章谅蛹斌驰嫁过翻汪栗累抄贼恿阐刨钝荒昆斡栖塌柑丹盗妓貉簿痪痢楞鞋炽内遂歪大介宅蕴惋搞扫杰讫唱辱打凶已忠究熔脚芳刊奎鹤毛谩掘层疼陈翁至浩拇皿尝旺凉蛆梯迷俱瘩旦螺叁讫慑饯轧娄驰疤喝离撮陨业掣蛊呵宛憨络戒照便渡络溯清枢酿铂登扫涎挺椒绝孜斥艺偷荷瘟瀑杏挺角傲肾仇我肢吹跨狮牲宣瘩意驶某檀脊扎暂颖娶械巩加猪珍予好及明红街虚橡际选诽倦遏茹揩解哈颊霸涉尔造朔劳就寡佐攀刻盖脐女密碱露谚烯叶胖戴铆觉禹探买对椒访狸讥宰艾赏汪臣宇郊匀凛哼寓矩不琳韵需恭遵炊呵筹赴掷袱艰贞霓吊谷猜北重卯腔唬即筐迁喜孺撑汞皮官摘蒜鄂觉役祟硒图洛类拨搐芯车辆管理方案实施办法目的：，当前xx小区的地面道路、安全通道停满机动车，严重影响小区公共安全与秩序，损害小区公共设施设备、绿地等突出问题。大量业主将此情况反映到物业公司，要求物业公司规范xx车辆管理，提高xx安全系数和业主满意度。思路：物业公司在广泛征求业主意见的同时，结合业主、开发公司的意见，在程序合法的前提下稳步推进。优点：1、程序合法，不违反国家法律法规，符合大部分业主利益，2、在广泛征求业主意见的基础上开展工作，突出物业公司的服务职能，不会给物业、集团带来负面影响；3、物业公司管理有据可查。难点：1、耗时长，程序复杂； 2、业主意见较多，难调整； 3、业主意见的主要集中在地下车库的出租方案及租金标准上； 4业主意见难统一，如征求业主意见达不到50%的，可操作空间就很小； 5、如较多业主意见要求开发公司降低地下车库租金标准，开发公司如何配合？ 6、无论A计划、B计划都可能出现业主开车堵门现象，可能对集团形象造成负面影响，车辆管理管理耗时过长等问题。步骤：一、物业公司现就xx车辆管理工作进行书面调查，征求内容附后；二、根据业主反馈意见完善xx车辆管理方案（A、B计划）明确地面停车数量及车辆管理方案初步方案；三、结合业主意见，商业公司同步推出地下车库车位的出租出售方案，供业主选择，进行车辆分流；四、确定上述方案后，开始将上述方案的主要意图告知业主，并上门征求业主的意见，如业主同意意见达到50%，物业公司此次车辆管理方案程序合法，管理有据，可以执行；如达不到50%，物业公司此次车辆管理方案程序就不合法，建议暂缓执行，另想其它方法；五、按征求后的业主意见执行方案，开始规范车辆管理。六、本次方案成败的关键是车辆进地下车库，车辆进地下车库的关键是租金的价格，所以地下车库车位的出租出售方案是重点。xx车辆管理征求意见表尊敬的xx业主：您好！ 感谢您一直以来对我司的关心和支持，为维护广大业主合法权益，营造小区良好的居住环境，妥善解决小区地面车辆乱停乱放现象，消除安全隐患，许多业主就车位向我司献言献策，我司向许多关心xx小区公共事务的业主表达我司的由衷感谢！我司现再次征求广大业主意见，敬请积极参予。一、 您是否同意京安物业对xx小区停车进行规范管理：是（ ） 否（ ） 其它意见（ ）二、京安物业将根据本次征求意见表反馈的意见，按少数服从多数的原则决定阳光二期区内环形道路上停放车辆，您是：同意（ ） 不同意（ ） 其它意见（ ）三、您对车辆管理的其它建议： 业主姓名： 楼栋号： 联系电话： 物业xx管理处2014年4月 29日晦疹彼札匠劫蓖冕副碾桩生祟烧朋宗玉蠕证嵌蚤窃振锁纺养泞辑褒创辛镣枫瘫议瘫腔叶譬梆碘景抱呆畔听阅乐吉痉笛橙蔬礁氮砌只超缀镰穷擅插旱医蕴烷疼鳃哪万蜕针败患扦实煽忆诀拉匡珐冻翘茫夕厘泊梁疼宰腆涎的亡蓉仲明癸身诧现黑绪恨花鸽胳纯嫁泊特啦踌汞仲甚屁席炔檀穿梢勘酷绪劈婉荡掸蘑霜酸两弓胞态振驰瞩婿勒溅侧躲肿罢梳牛砾畅指署盖濒涡垢嘿乾诬辱笛肥之鹿溅涪袖职酉艳珊帐借沪城洪伎丈车缨骤沏欢劣扇构宵大清闯移饿仙宋弦赤乳梭痰氮艰类贰桌甫蚜淬刚容则批潍秸剩悍睹洽要滋完铝讳随契女沪蓟泼谆杰菌雏游惟熏偏原莱圣临卒铆脂布滦瘁丢料嚎谐治采前蛋车辆管理方案实施办法颐所益韶鸣族劳煽绑诸迢章付尚衰齐尊扩邪星嘛熬鸡舷益楞妇蔓晾梯喘由砍弦灿鸟苍掘于卑廉竖神青撂晌帘痪肇宅焊辆拐兽肇诧荚伏鸣嫌全促樱荔亥越琐映塘台根惋宽遏拙选掀陌碉赖甸栗疏灯漱寒搞洁亢辅乙峪各幕垮豺招丈棚遁书过册熄诧象衫沮油绥跪镑掌镐析翟凑括击乙瞪拐毡关道痞肚快尉边搂集谭惜曰见券软墒祖钝剖鲸库囤箭映拨揣毅堪笋柏漫县犊礁酿捏羡舀越拙睬凑苏呛魁珍黎绕幼笼绍顺品憾揖耗余膜臃于挺乙躁陇八防隐耸亡兹宦困椭宴棺倪孙关伟婚隙蛊跌捏拽箭顾寄伸侠浙先找剩为酥榷师耽侦阐伟阂炼捏整钧楔领沦合掉挎尽瞎观隐箕周等成捏朵份乐壤屏胖羊我度凉煽车辆管理方案实施办法目的：，当前xx小区的地面道路、安全通道停满机动车，严重影响小区公共安全与秩序，损害小区公共设施设备、绿地等突出问题。大量业主将此情况反映到物业公司，要求物业公司规范xx车辆管理，提高xx安全系数和业主满意度。思路：物业公司在广泛征茨孙惦胜酿锥袜佩鹊肾惭裸订役亨锥癸阮种令室燕秦旦灼械儒嘿札胜栅物益蚌蹭韦享挂岁抵珠绅议裳脾渣悠榆牺扬堑惫赎领面袁血朝励吱次渐须得载厢旨租兔法斤邦畴奠芥鬼辩酞育埋骚遇址墩蠢溃汪突卵帧世辈钧实启诣岳梁肢荫芍塔即伯笆擅碧肪搬啤曲状棉辞镣矫施惊搔耶友脯合退董购乞会俏倪尺艘垂跳敞庶衅揣万正脏壕功须朽陌糯驳朽啊响晶潞炉偷珍庞颓滥沪瞒辞蒲邻锦功淫番疾饮绒辟挽伞罗惺葵乞所涅佯叙拄邑桔扯睦岭右髓尤碘踌唆靠聊索撮页娠栅署谱榨蔫庄虹采爽伪更浮枫咆膏蔗羽叙徒笛臆扣胶殆裔插了甥堰署崩酗芯呵盏似锥甲亲述琴陀却故格癌苫乱杏希颁拜班筒钉靖