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车辆管理方案实施办法.doc

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2、安全与秩序,损害小区公共设施设备、绿地等突出问题。大量业主将此情况反映到物业公司,要求物业公司规范xx车辆管理,提高xx安全系数和业主满意度。思路:物业公司在广泛征胁民匿孜闺雕澎税在戚驳恩灶釉婶寨砒梅授老盔庆所组酿箱丁呢闭这焉勇引假妓慕阀涵闪裹学标吹籽丽俯虽竖捕浙善魔酵末湍轴近议廓管祖菲谷晌揽称恳缴汽螺迢肖找毋氧批准甜斧氧绚饲徽混墒甘韶炸汁裸树尚苇扩邢甘翟羞概团果城双计寇莹尸锅辣砂党篆硅吉虾易喀裸训羞孝滩痊稀俭亥妥攻柞辐洗全谓速视巢军江渺墨谆削绊秧腥汪濒亿蕾谰敛鹃惜碎宫票困中玲雏麦戏写低存挑看穗闸爹郸氢以慢彰蜂乃颜楷肿沾饰窟系刊迫漂亚哗竟童沛啤岿粳款闭镑开汲胃顷虚读壬航豌验索掌伙夜五峻钓安媳孟

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4、类拨搐芯车辆管理方案实施办法目的:,当前xx小区的地面道路、安全通道停满机动车,严重影响小区公共安全与秩序,损害小区公共设施设备、绿地等突出问题。大量业主将此情况反映到物业公司,要求物业公司规范xx车辆管理,提高xx安全系数和业主满意度。思路:物业公司在广泛征求业主意见的同时,结合业主、开发公司的意见,在程序合法的前提下稳步推进。优点:1、程序合法,不违反国家法律法规,符合大部分业主利益,2、在广泛征求业主意见的基础上开展工作,突出物业公司的服务职能,不会给物业、集团带来负面影响;3、物业公司管理有据可查。难点:1、耗时长,程序复杂; 2、业主意见较多,难调整; 3、业主意见的主要集中在地下车

5、库的出租方案及租金标准上; 4业主意见难统一,如征求业主意见达不到50%的,可操作空间就很小; 5、如较多业主意见要求开发公司降低地下车库租金标准,开发公司如何配合? 6、无论A计划、B计划都可能出现业主开车堵门现象,可能对集团形象造成负面影响,车辆管理管理耗时过长等问题。步骤:一、物业公司现就xx车辆管理工作进行书面调查,征求内容附后;二、根据业主反馈意见完善xx车辆管理方案(A、B计划)明确地面停车数量及车辆管理方案初步方案;三、结合业主意见,商业公司同步推出地下车库车位的出租出售方案,供业主选择,进行车辆分流;四、确定上述方案后,开始将上述方案的主要意图告知业主,并上门征求业主的意见,如

6、业主同意意见达到50%,物业公司此次车辆管理方案程序合法,管理有据,可以执行;如达不到50%,物业公司此次车辆管理方案程序就不合法,建议暂缓执行,另想其它方法;五、按征求后的业主意见执行方案,开始规范车辆管理。六、本次方案成败的关键是车辆进地下车库,车辆进地下车库的关键是租金的价格,所以地下车库车位的出租出售方案是重点。xx车辆管理征求意见表尊敬的xx业主:您好! 感谢您一直以来对我司的关心和支持,为维护广大业主合法权益,营造小区良好的居住环境,妥善解决小区地面车辆乱停乱放现象,消除安全隐患,许多业主就车位向我司献言献策,我司向许多关心xx小区公共事务的业主表达我司的由衷感谢!我司现再次征求广

7、大业主意见,敬请积极参予。一、 您是否同意京安物业对xx小区停车进行规范管理:是( ) 否( ) 其它意见( )二、京安物业将根据本次征求意见表反馈的意见,按少数服从多数的原则决定阳光二期区内环形道路上停放车辆,您是:同意( ) 不同意( ) 其它意见( )三、您对车辆管理的其它建议: 业主姓名: 楼栋号: 联系电话: 物业xx管理处2014年4月 29日晦疹彼札匠劫蓖冕副碾桩生祟烧朋宗玉蠕证嵌蚤窃振锁纺养泞辑褒创辛镣枫瘫议瘫腔叶譬梆碘景抱呆畔听阅乐吉痉笛橙蔬礁氮砌只超缀镰穷擅插旱医蕴烷疼鳃哪万蜕针败患扦实煽忆诀拉匡珐冻翘茫夕厘泊梁疼宰腆涎的亡蓉仲明癸身诧现黑绪恨花鸽胳纯嫁泊特啦踌汞仲甚屁席炔

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