家装施工及验收规范.doc

施工及验收规范

西安匠界网络科技有限公司

前    言
  本标准是根据建设部建标[1998]244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》的要求，由西安监理说网络科技有限公司同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）以及《建筑装饰装修工程质量验收规范》修订而成的。
  在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料、施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。
本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为12个子分部工程，工程的质量验收均由本规范作出规定。
为了提高规范质量，请各单位在执行本规范的过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见反馈给西安监理说网络科技有限公司，以供今后修订时参考。
本规范主编单位：西安监理说网络科技有限公司
本规范参编单位：北京市建设工程质量监督总站
                            中国建筑一局装饰公司
                            深圳市建设工程质量监督检验总站
                            上海汇丽（集团）公司
                            北京建谊建筑工程有限公司
水电改造项目施工及验收标准

项目
标准
检验方式
合格（√）
水电材料
电线国标：BV2.5mm²，空调厨房BV4mm²，16线管，86（118）底盒，水管ppr20水管
符合标准，符合预算标注品牌

电路
一般情况：厨房普通插座离地1m，油烟机距离地面2.2m，空调离地2.0m，开关离地1.2m，床头插座离地0.9m普通插座离地0.3m（根据原有插座保持同一高度）
卷尺测量，保持统一高度

水路
水路：左热右冷，热水器冷热水高度：1.8m
混水阀高度：1.2m间距：0.155m，普通出水口离地0.4m
卷尺测量，保持统一高度

要求：电路穿管，整齐划一，横平竖直，强弱分离，3根一组，水路打压测试：0.6-0.8mpa，半小时降压不超过0.05mpa
业主验收签字

整体验收结果：（合格）/(不合格)

【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：

防水项目施工及验收标准
项目
标准
检验方式
合格（√）
防水材料
符合国家标准采用聚氨酯柔性材料，符合合同标准
符合标准，符合预算标注品牌，业主签字确认

厨房
管口墙角水不漏处理地面上翻0.4m十字交叉涂刷2次
闭水试验48小时检测楼下是否有漏水现象

卫生间
多水区域刷高1.8m普通区域上翻0.4m十字交叉涂刷2次
闭水试验48小时检测楼下是否有漏水现象

备注：
业主验收签字

整体验收结果：（合格）/(不合格)

【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：
木工吊顶项目施工及验收标准
项目
标准
检验方式
是否（√）
吊顶造型及材料
造型符合设计要求，材料符合合同标准，确认为业主所选，
业主确认，验收，签字

吊顶龙骨
一般选用3*4型木龙骨，轻钢龙骨一般选用38或50型
符合设计及预算要求

灯具安装
大于3公斤的灯具或饰品底层木工板打底与承重接连牢固，
现在查看

吊顶饰面板
允许误差（mm）
根据合同标注选材

石膏板
铝扣板
PVC

表面平整
≤3.0
≤2.0
≤2.0
观察或测量

接缝平直
≤3.0
≤1.5
≤3.0
观察或测量

吊顶标高
±5.0
±5.0
±5.0
观察或测量

外观效果
无污染，折裂，缺棱，无漏，无绣，所有的石膏板吊顶自攻丝固定，接缝留v字接口
观察

备注

业主签字验收

整体验收结果：（合格）/(不合格)

【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：
饰面砖及石材项目施工及验收标准

项目
石材允许误差mm
面砖允许误差mm
检验方式
是否（√）
光面
麻面

表面平整
≤1.0
≤1.5
≤1.0
2m靠尺测量

主面垂直
≤2.0
≤3.0
≤2.0
水平靠尺测量

阴阳角方正
≤2.0
≤3.0
≤2.0（2度）
内外直角检测尺测量

接缝高低
≤0.5
≤1.0
≤0.5
靠尺测量

注意事项：铺砖牢固，地砖不得有空鼓，单片空鼓率不得超过3％整体不得超过5％，地漏找坡，用水测试，地面找平1²高低差≤3.0

备注：
业主签字验收

整体验收结果：（合格）/(不合格)
【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：
墙顶涂饰项目施工及验收标准
项目
标准
检验方式
是否（√）
基层石膏
墙，顶面基层墙面靠尺测量查看，石膏找平，
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补分
自攻丝防锈处理，牛皮纸接缝处理，墙面裂缝网格布处理，
现场查看

阴阳角
阴阳角找平，铺贴角线处理
现场查看

石膏线
找平后，一遍腻子处理完毕，石膏线铺贴
现场查看

第二次腻子
二次腻子满批
现场查看

第三次腻子
腻子满批要求墙面平整，无空鼓，起皮等
现场查看

打磨
腻子墙面打磨
现场查看

检验项目
允许误差
检查方式

表面平整度
≤2.0
2m靠尺检测或眼睛查看

立面垂直度
≤3.0
2m靠尺检测或眼睛查看

阴阳角垂直度
≤2.0
2m靠尺检测或眼睛查看

阴阳角方正度
≤2.0
内外直角检测尺测量

备注
业主签字验收

整体验收结果：（合格）/(不合格)
【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：
主材类安装施工及验收标准

厨卫吊顶安装及验收规范
项目
标准
检验方式
是否（√）
吊顶样式
符合设计及合同要求
查看

吊顶材料
主龙骨，三角龙骨，主龙骨吊件，三角吊件，φ6铁膨胀管，边角线，扣板，
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安装尺寸要求
标准允许误差

表面平整度
≤3mm/2m
靠尺查看

接缝高低差
≤0.5mm
塞规，靠尺查看

拼接缝
≤0.5mm
塞规

外观及电器
照明无闪烁，闪跳，取暖换气工作正常，无共振，表面无色差，无划痕
观察

备注
业主签字验收

整体验收结果：（合格）/(不合格)

【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：
橱柜安装及验收规范
项目
标准
查看方式
是否（√）
门屉
表面完好平整，高低一致，无破损，无划痕，缝隙≤4mm，开合无异响，
现场查看

柜体
柜板完好，水平高低一致，单柜4个角腿，大于1m增加1到2个角腿
现场查看

台面
无划痕破损，四向水平，后挡水缝隙≤3mm，玻璃胶封闭，2m外查看无接缝痕迹感，
现场查看

五金件
螺杆，自攻丝边接平整，无松动，浮钉，漏钉，断钉，顶裂
现场查看

备注
业主签字验收

整体验收结果：（合格）/(不合格)

【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：

裱糊工程安装及验收规范
项目
标准
检验方式
是否（√）
墙纸样式
图案，样式符合设计及合同要求，
查看设计合同要求

基膜
环保，滚筒墙面涂刷，干透后施工
查看设计合同要求

胶水
环保，分为胶粉，湿胶
查看设计合同要求

铺贴
铺贴牢靠，无脱层，起包，翘边
表面平整，色泽一致，拼接吻合
（1.5m外观察）
无裂缝，皱折，斑污，胶痕
观察

注意事项
施工窗户封闭，地面保湿，闷干5-7为主

备注
业主签字验收

整体验收结果：（合格）/(不合格)

【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：

木门安装及验收规范
项目
标准
检验方式
是否（√）
外观及材质
材质，样式符合设计及合同要求
无明显色差，表面无破损，划痕，
查看合同及设计

门套安装
门套装配连接处，严密、平整、无黑缝；固定配件锁紧；对角线应准确
观察

允许误差
对角1≤mm，垂直度±2mm，水平垂直±1mm
水平尺，线坠查看

套线安装
安装应均匀涂胶与门套、墙体固定，套线接口平整、严密、，安装后同侧套线在一个平面；因墙体不平时，必须保证套线接口平整。套线弯度±1mm。套线与墙体缝隙应用密封胶填缝
观察

门扇安装
门扇安装，平整、垂直，门扇与门套外露面相平；开启无异响，灵活，不走扇；
门套与门扇间缝隙，下缝为6mm，其余三边为2mm；缝隙允许±0.5mm；
门扇关严后与密封条结合紧密，不摆动。
观察，开关查看

五金
合页垂直、平整，螺钉装全、平直，隐于合页平面。
门锁开槽准确、规范；紧固，开锁自如，平整，垂直，门吸、闭门器、等均应安装在指定位置，安装牢固，
观察，开关查看

注意事项
整体无划伤，破损，接缝打胶密封
门扇长宽公差±2mm,厚度1±mm 顺弯≤2mm。 扭曲≤2.5mm。
观察

备注
业主签字验收

整体验收结果：（合格）/(不合格)

【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：
卫浴安装及验收规范

项目
型号
验收内容
是否（√）
马桶及蹲便安装

□外观完好、□冲水正常、□不漏水、□位置准确、□角阀正常、□上水通畅 □不漏水

面盆龙头安装

□外观完好、□左热右冷、□冲水正常、□不漏水、□安装稳固、□角阀正常、

浴室柜安装

□外观完好、□位置合适、□高度合适、□安装 稳固、□横平竖直

淋浴器安装

□外观完好、□出水正常、□切换正常、□不漏水、□高度合适、□安装稳固、□横平竖直、

备注：
业主签字验收

整体验收结果：（合格）/(不合格)

【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：
灯具、面板安装及验收规范
项目
标准
允许误差
检验方式
是否（√）
开关面板
牢固，平直，开关灵活，无松动
相邻高度差≤0.5mm
同场所高度差≤5mm
垂直差≤0.5mm
观察，尺测

插座面板
牢固，平直，无松动
相邻高度差≤0.5mm
同场所高度差≤5mm
垂直差≤0.5mm
观察，尺测

灯具安装
符合设计，采购要求，安装稳固牢靠，无松动
相邻筒灯平直误差≤3mm
观察

整体验收结果：（合格）/(不合格)

【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：
地板安装安装及验收规范
项目
标准
检验方式

地板样式
品牌，样式符合设计及合同要求
现在查看

防潮垫铺设
厚度≥3mm，接缝重叠≥100mm，墙角上翻50mm
要求：平整，接缝胶带粘接严实
现在查看

地板安装
允许误差

实木地板，竹地板
复合地板
强化木地板

拼装高度差
≤0.5㎜，表面漆膜不得损伤
多层结构，应≤0.2mm；三 层结构同左
≤0.2mm
塞尺或坐标百分表

拼装缝隙宽
≤0.5㎜，每10 m2 最大拼缝为1.0㎜的不多于3处
≤0.25㎜，每10m2 最大拼缝为0.5㎜的不多于3处
≤0.25㎜每10m2最大拼接缝为0.5㎜的不多于3处
塞尺

要求：表面无划痕，破损，行走基本无异响，地板与墙体留8-10mm伸缩缝
踢脚线及扣条安装
允许误差

踢脚线与门框间隙≤2mm;踢脚线扣口的高度差应≤1mm。踢脚板上口平直度差＜3mm，拼缝平直度差＜2mm
门扣条应装在门的正下方，扣条和门的底部间隙在＜6mm之间。扣条安装牢固、稳定，

备注：
业主签字验收

整体验收结果：（合格）/(不合格)
【监理说】监理验收意见：

验收人： 验收时间：
业主签字确认：