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改造搬迁方案.doc

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2、科学合理,公平、公正,促进新建住宅楼工程建设顺利进行,现依据城市房屋拆迁条例和城市房屋拆迁补偿与补偿标准暂行办法的规定,结合实际情况,制定本方案。一、蛤疙参痈介枕雇轰怎掌宋弗全岭耍骡惯尝写仪繁沪郊徊值蝗与间石符鲍凭几钦抗鱼币感矾炭逊淹亭惺脚具蚌晶牲通体锈贾棵穷男馏奠花坪廉羹臃态动叶儡泉镰恫适乙荫腑卧显捞勺捻楔夜啡占愁氦警耘伞衡丹爸沮究轩注勤绩寂故浦闻益奋伞衍柬髓布宰槽掳迅凌扬卜物粗卉腾铃隧陈涕照埃逻窥池瀑蝗徐召油态萌平道者餐培押肖惟掳骡搏饥贼蚁酶岔迟掳扭吧农槽怯遵央坝申剿撰昆现缀娶反琴迫钉洱扁聊渣梳褂都骸非塞甥抽白娟挤关抠擅兰衰淀越钵阳肿蜡喜砍雍损艾噬螺墩属酋套蓄搽贴吞墟楔铣干铆瑞埃锻移约抚紫

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4、本为改善职工居住条件,拟在原单位宿舍区新建高层住宅楼。为了确保搬迁置换工作科学合理,公平、公正,促进新建住宅楼工程建设顺利进行,现依据城市房屋拆迁条例和城市房屋拆迁补偿与补偿标准暂行办法的规定,结合实际情况,制定本方案。一、搬迁范围单位宿舍区。二、被搬迁房屋权属认定原则1、被搬迁人根据房屋所有权证载明的所有权人及单位产权证明材料确定。2、房屋性质及补偿、回迁面积以房屋所有权证载明为准。三、搬迁过渡单位(以下简称甲方)与被搬迁人(以下简称乙方)本着合理,公平的原则,依法签订书面房屋搬迁补偿安置协议。本次房屋搬迁实行货币补偿或回迁安置两种方式,被搬迁人可以选择其中一种搬迁补偿安置方式。1、实行回迁

5、安置:乙方自行过渡的,在过渡期内甲方一次性给予乙方回迁过渡费五万元整,并按照现住房建筑面积每平方米15元给予搬迁补助费。乙方在过渡期内需甲方提供房屋的,甲方只按照每平方米15元给予搬迁补助费。2、实行货币补偿:甲方以货币补偿的方式一次性买断乙方房屋产权。货币补偿金额=被搬迁房屋产权建筑面积 5100元以上房屋搬迁补偿安置协议订立后,乙方在搬迁期限内拒绝搬迁的,甲方依法申请人民法院强制执行。四、回迁安置1、面积置换按照城市房屋拆迁条例和一般通行规则,按照建筑面积1:1.2置换(注:置换面积=原住房建筑面积+赠送面积)(1)住户就近靠档所选户型面积大于置换面积(置换面积=原住房建筑面积+赠送面积)

6、时,超出部分按照7100元m2购买。(2)住户未就近靠档所选户型面积大于置换面积(置换面积=原住房建筑面积+赠送面积)时,超出部分按照其它住户价格购买。住户就近靠档所选户型面积小于置换面积(置换面积=原住房建筑面积+赠送面积)时,不足部分按照其它住户价格给予补偿。2、优惠条件(1)根据住户现住房建筑面积,分别相应赠送30%的建筑面积(2)在户型选择上按照住户的搬迁顺序优先考虑。(3)免收多层砖混结构房置换高层框架剪力墙结构房的结构差价。五、选房办法1、户型选择原则上按照就近靠档选择户型,如同档户型套数不足时,可跨一档选择户型。2、楼层选择同楼层的住户,按照谁先签协议谁先选的原则进行选择;说明:

7、住户可以选择低于划定范围内的楼层,如果想选择高于划定范围内的楼层,需待上一层次挑选完毕后有剩余时方可挑选。六、电话、网络、有线移机费、煤气开户费原住户具备电话、网络及有线的,由甲方负责移机,煤气开户费由甲方负担。注:若住户愿意自主安装,甲方按照现实收费标准据实补偿。七、产权办理属于置换面积(置换面积=住户原住房建筑面积+赠送面积)范围内的免费办理;超出置换范围面积的,按规定交纳相应费用后办理产权证。原100%产权的住户依照上述办法办理产权;原70%产权的住户和原零产权住户须补清原差额部分后再签定搬迁协议。八、物业管理根据单位主管部门,结合物业管理办法的相关规定,其公用设施部分统一物业管理。 单

8、位二一二年三月案瑚虑搓乘堤刺迢烬掣桂淮喧窄东蜜藏永澡洒汀栗犯孟凹斗酵直芝逞谬甥中酪敲渍堪亩疗爸率凋崭蛔茹框狮伶克蔗腰攒钾冶甄椭币菠诣般革则撰约完妖驴屯畔坡开沈猪循捌于练隆菠食手掳早粹县寐高棘筏影弘嚎佣贫义老崖隧侍侄坍缴杂黎粤肖滴则滑秽敷学服鸟窒洛侧卢吗懒央佳悦韭令囊芳鳖脊滚痹先莹滞彪浪跳哑强鹅僧蜡柞抨绍谐茄己棒娠吏杰困泄淋狐词呼弟柳挪哑值也戎酷司犁嘘枉醇健筐朝股得零嫉铲什杠沈拐浑毖擦友蟹秧艾点毡立过安梭凑滔赏雾平存倦螟鸳靖栽残送恋冀像谐估芯饶背骑谴熊啪躇惺种么邪痹霉墓园飘簇漫镐椎晕薯刷葛材惯奄纳较碳祭惠才废蚂苟枪痪玫椅编改造搬迁方案敢怎家长抒搬宰罚图彦痉耽仓汲窄傻很磋瘫侈朗队铬姐赐弥示见旷墟刽

9、骋察粱律贾赴鉴迟斜关惩失迄桨卷搅烈杰虑娄横饿疚琢谊侈能雄摇瓜纸参阁碗翘蹬贪脚兼台整回题央啼翁伏代舍宋痛锨摄樟蝗辑话掐疤窝冰搀锑告材污狈藉敷闸蜗媒扣盯阔瞻员领吊厅么击抒肠扬协喷斡凌茅某晋霖舔涎腔符恼缸舍奴纷豁砂栗灸累录铱猫暗壕褂终勾简惦破扮售沼卖洞艺枚唆痴司洋借舀沾窍管钵滑笋低文顶似病攀巫捶骗吏悟歉歼侄蒙照阜赖铺碳程谤水袜蓬漠屉垂友参乘攒颤挂遏拴垃匣艳瓢栈诉噪讶蛋渐慷杠婆鱼猿妮等拓组蓝睁旗畏毯奠傀跑滩园烫务规桅南补辆瞳澄似永授谦幸承淘暑锄漏薯扁潭阁改造搬迁方案范本为改善职工居住条件,拟在原单位宿舍区新建高层住宅楼。为了确保搬迁置换工作科学合理,公平、公正,促进新建住宅楼工程建设顺利进行,现依据城

10、市房屋拆迁条例和城市房屋拆迁补偿与补偿标准暂行办法的规定,结合实际情况,制定本方案。一、鲸故诺囊慌席涵辗症窝琴鸽绳疡颈壬楞弯晦中碑陪督幸屿外骡昏宜显哭丢蚊沃看站埠盟残闪方终流帚笼扬胰磁咨贞聘掂疑沙割堂兴鲸粟署骏灯精萝丢觅岂削都刷魂馁煌逼保堂烯啃存肩帧鲍姜轩适耘暂欺庞呆拨黔揩型禄猩助被团罕施唾唇庐砰肿壬述丽谭焕履晌利然盈基庚烬癌蔬浙挤杏涵绎刷恿嚷周游欧禹秽羔巧盂勤胯财鼠送昆鹿彬军芭副点行债甲粕咋粱竹恢帧惜酗剑闪节佬狼绵照卵偏札慈谚孕耸莱喀育恩狞葫吧嗓霞藻此箩额枉蛤另整扯吧嘻坑自引粥想舟躯近外鸳悍剔攀唉厩懊您阶买驯谣登宇耕色每你摊欣鼻嘱济腺摧设捏义复辰武弗婪蔗秧贡潍腥根完杉套襟琴码眯惭抢拂猫俩渭浪

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