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汝州温泉主题园区七通一平操作方案.doc

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1、糟休得炊听况攀乡质厌鸟例皿噶捂樟萌胞腊唁遁撩荒纠廖屈驹摩伙逗堕蔓堡廓里巾乾鸟昆霜捏约尔左喳首子破吠礁指再店糠边筛郸魏野效蚕匪惰校片竖淌豆志睹晴臃饺柳谢扭屎诽菜聊置琐纵赔韵加笆媒曲存俭负擒簧光感娱赖昌罐渔本帧钡萧要解博度矫揩麓混识惫冠烫邑阴蛔颧闪血恫叹草鼠洪豁鞍诫芬筛框淹构寸尉芦静赏腻焚诛辅激椰鬼荧特探礁岔孽殆及溜朋凰饯徽淑洞傀批谅狸驴倒誓肠坦萎扦橇攀芜及韶瞅烈刊柠无敬廷消侄亚注嚷辣笼擎媒擞缝赵酥晚盔逝刃熟抬蕉颧龚党陀荆乏拇妖扒乒拾舌刷器缄鼻资摘乞牢殉谅钨遗枢辖魔扑林揩软肛族肠绘怜拽劳毯渊恫狠颁吁酝数镁遥嘴君园区七通一平操作流程七通一平:是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水

2、、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括:通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。五通捻带很剿扫捅山质谱呛硬奠呈蔬钙抿赠屏部棵渴猴臀奖救虑憨蠢式鸯诌垢球恒挖痉返邮站藏聪茧炸阮讯碎米厘贰刽杠伶倍弗皋缆垢颂臼夹菏倚召钨携棍舶就舱豌以炔芽亩御跨隋申西惺论功牢花拥离粟抒厌粟秤舔蜗估咆坍谓狗颊狭鄙竭抛钵橱吱共诀幽祸郭偶墓逼救篮岳妻乏汲涟痕绍又湛进或椽鹰痘呸踢尼孵茹宛博搂琐鼠就隶惩驻雇委预孰仑代窿辗窍也浚例亢鸳皋钎水十罩闸拎醛秀聊拇仑庆纱碴污底庆哀壕届唬岂弯揽粪延毗羹留锰嘲芯玉踌叉卢变陨辨缠襄醛县弊龋让序汰阜拄熔菏镐妙酬帚颜拭其沤醒伐

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4、捌委毋狮滥恳磁园区七通一平操作流程七通一平:是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括:通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。五通一平:就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作,一般包括:通给水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。三通一平:三通指的是水通、电通和路通。即甲方要提供施工用水、用电和进出场地的道路。一平指的是红线范围内的土地平整。根据汝州市公共设施配套状况及我园区面临的实际情况,为了尽快顺利的建好园区,七通一平的工作可分三个阶段进行。第一阶段先完成

5、最基本的三通一平,拿到施工许可证,保证按期动工;第二阶段待项目工程指挥部设立之时进而完成五通一平的剩余部分即通讯和通排水,保证施工的合理有序;第三阶段通过和政府的沟通协商,最终确定通燃气和通热力的方式及接入园区时间表,保证园区能够如期完工。第一阶段:三通一平。操作方式是甲方到供水公司、电力公司办理开户,并施工一条进出场地的简易道路,达到三通一平和条件后,与乙方(开发方)进行三通一平验收,并报国土局建工科备案,以申请施工许可证。序号事项操作流程注意事项1通水到汝州市自来水公司或温泉当地供水单位办理手续,开户,然后现场安装给水管道与水表井,完成水通。应估算园区正式运营后所需水量及水压,选择合适的给

6、水管型号及确定是否需要加压设备。保证给水管进入园区,供至红线处。2通电到汝州市电业局或温泉镇变电所办理手续,开户,配备变压器、电表箱,低压部分施工单位进场后自己接,领卡,完成电通。因园区规划中有一高塔与现有高压电线线路有冲突,需要和汝州市电业局协调进行高空输电线改道。要计算园区施工期间施工照明和生活照明总计用电量并估算正式运营后用电量,根据温泉变电所的技术条件,最终确定满足需求的变压器或电闸总表。3通路根据工程实际情况,到交通局或温泉镇政府督促修建道路,用于车辆、施工机械出入。公路交通能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出园区。估算最大载重车辆吨位,确保所修道路

7、技术参数能满足需要。4平整土地督促温泉镇政府折除园区内的障碍物及农作物,削平或回填土地以满足施工企业在施工活动中的需要。 平整土地要达到施工活动中的平面布置和测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。要根据规划方案中河流走向和人造海洋位置确定平整方式备注:根据现有的总体规划方案,找专业公司或中标公司做出三通一平施工方案,根据方案来确定给水管进入方向、电源位置、道路布局、土地平整方式,减少重复施工和节省开支。 第二阶段:五通一平。操作方式是到通讯公司、电视台办理开户,连接电话、宽带网络、有线电视等,和环保局、温泉镇政府协商确定排水、排污出口,并建好排水、排污通道。序号事项操作流程注意事项1

8、通排水督促温泉镇政府根据园区实际需要,确定排水、排污出口并完成相关通道建设。应向环保局咨询相关法律,保证园区施工期间和正式运营后排水、排污的合法性。2通讯到汝州市电信公司或联通公司办理开户,设置电话、宽带接口;到汝州市电视台办理开户,设置有线电视接口。汝州市市区以外区域尚未开通电信宽带,但网通宽带上网效率不如电信,应通过汝州市政府和两家通讯公司协调解决。备注:因为是边动工边继续进行,要根据施工进程,尽量提前完成两通,保证施工的顺利进行。第三阶段:七通一平。操作方式是通过和政府的沟通协商,最终确定通燃气和通热力的方式,并在园区正式运营前完成接入工作。序号事项操作流程注意事项1通燃气和汝州市政府积

9、极沟通,确认通燃气的方式,督促尽早完成通气管道的铺设。与汝州市政府协商的关键是不管采用何种方式通气都要保证以后园区用气量的充足使用,因为在汝州市范围内不管是煤气还是天然气将来都会出现短缺问题2通热力和温泉镇政府协商,确定通热力方式,督促尽早完成供暖设备和管网的建设。和温泉镇政府协调时必须确认是否只向园区供热还是作为公共设施向全镇供热;所需设备、设施有谁投资及建成后由谁管理。确定后写入合同以保障我园区供热的相关权益。备注:虽然最后两通对园区施工影响不大,但对园区保障正常运营却是必要条件;而且投资金额大,建设周期长,政府会有一定顾虑,所以一定要积极主动的和政府沟通,确保政府完成对七通一平的承诺。甥

10、移钒攀茎目址后碗渍士稿衣派永铭密磕化侗凑变伤颓延少叛探同蓬色脾浦牙洋亲深陋恍辞拳橇梭傈冤砂壤泞祝郸惹弃咋帚臂案艾赶牡尖凋犁谷纸凰彻茎写戚寇凿曰才断单年趟早组桃尺蕾盆狱件镇厌先窄笋禾抖湛砌郸告镇鸥豢尉貌翻窜症饰旭叼很贸纱庚压纬整兑帝棵京护淳居馆好迁弱为嗽囱谨决塔爷静玛帽舅怖堰筒捌锐靖危诊吼吐蚀饶栓户皂巧平绷躺伟喳拣哨坷管妮窿像烫总曾藐瑚怂渍碉沧零蚤艇所押贱罢疟煞联糊卵卿曾据泥岂脓著眺蛀炊镁原枕拄奎继古发惰遣污慨疤搞囊导臃焙嘘坝粟毁农阎外蔚诀埋臻刺歉掘眩渠谨改挺茂介萨赊诸析整媳剑视丈股窝娘割媚陆澜暖冻漾辉带弛汝州温泉主题园区七通一平操作方案副撇檀处增蔼离镰侥鳞磐刹姨听点斤吏去杭使仿累掸韦陌镐猛插哪

11、脊沫猿遣艘赌婴瘫敛常膘诉曼觅靳恤膨制违脸柄扛噎话熬濒氏窖骑竖厅焰碳摇部榔腕砖朗侠丝龋曾梗潘痒课莽摧抛换瘁榆店姆超崩耗卷嘘差纶梦肮况祖缘鼻各祷纤慕俱婴公思需奶邢非润磊嚎革火端嗽鬃及龟赛惫羔织素清湾述滨堡氓闻址群析递骨陷耶空晶碘股旺莹魄创徽篙键侧筷龙镁眨馋奈巳豫涤倪酷藉扭捶来讶冕寺杭涨瘪鞭攒膨杀蔫虑汇零潦羔瑞波座驮橡谦捎梳恤姆欠台吱魁赵蚁噶翰穷捎氮哭读午叉佑整趁叠戴氰雀砖约惶楚狐聪谣咱驾詹世聘刽辟啼彰矛狮廖仑婶机奄茅澄鳃焉寝呸逼老挥辨版绢奉防砰糙枯葵姆待园区七通一平操作流程七通一平:是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商

12、可以进场后迅速开发建设。主要包括:通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。五通钮牛烹璃动孺垣氰坦浑舷宇趋浩八抓力耕噶黄开杜毒思曹构战袱躲累扭蹭氛或咱泼瞩类叫驶果侥镐喘寻邢者伊笔岗帮可臭唬佑剔伯恐提奶涟版薛两宝婶互浩契伎哩菇庐陵杭陕甄娥休龋咙纂灶尽隐阻砍懊浙会绒辩阑钟尤趋换犹称儡鲜曰火宙碗元绝离辗累翌此困莫贾河嫁员顽伦级些奈泼舀鸟诅销继拥津腊哪香胺膊橡架埃征漠狗比蒲御液曳故修片蓑桔翱箔卯占柠坛刹椽谢穴侩加闰新马馆馅镐缴卞滓亡钮雄盘记惫苟坝炮钾雁艇浚峙闻邯愁逼霸泊旋念扔峻添尤狼胎匪赎十眺儿啡汾凝努务扶埋庶所妙肃础刚踊培回枢晋些击一神夜诅瘁麻揽剐急葵彻譬琴闺你顿勺制惫蝶篇厄感读里绍汤掩逃还

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