项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用探究.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2024 年 01 月 31 日 作者简介：陈璐（1987），女，汉族，浙江杭州人，中级职称，本科，本科方向为土木工程造价管理。-89-项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用探究 陈 璐 中纬工程管理咨询有限公司，浙江 杭州 310000 摘要：摘要：建筑造价核算管理以较为精确的工程造价审核标准为依据，对于当前建筑施工公司来说也颇为关键，这样才能够在建筑市场上得到相对良性的存在与发展。在开展工程造价审核管理工作时，采用建筑工程全过程造价管理方法可以提升审核管理工作开展效率与管理品质。所以文章对当前阶段我国建设工程造价审核管理中存在的缺陷问题做了较为详细的分析，还对全过程造价管理方法的具体应用做了较为详细地分析。关键词：关键词：项目全过程造价控制；建筑工程；造价审核 中图分类号：中图分类号：TU723 1 建筑工程项目全过程造价控制的简述 社会的发展与进步不断地促进建筑行业的进步，我国建筑行业也在以往的发展过程中打下了扎实的基础，施工技术和相应施工工艺也在不断地进步和改进。而时代发展变化、社会潮流引导推动着建筑工程持续改革与创新，给建筑行业发展带来了更加新的时代元素和新活力。建筑企业将全过程造价控制运用到建筑项目当中是确保企业效益的关键性任务，工程执行全过程和各个方面的细节均受全过程造价控制体系影响，根据造价控制目标，合理地进行工程实施中的各项工作，对于工程资金的运用可以做到严格把关，切实降低工程费用超概算的危险，确保工程项目整体利益。另外，对项目工程进行全过程造价控制，可以对工程的执行进行引导，对工程项目中的各方面均可参与其中，以合理的手段使工程整体造价处于较为合理的区间，把项目资金利用做到最大化，从而消除浪费。纵观目前各个工程项目全过程造价控制执行现状，仍有许多有待完善之处，一是建筑企业对于全过程造价控制重视度和应用度较低，企业仍未从本质上理解全过程造价管理工作。二是施工设计过程中施工人员为促进工程质量而对工程造价控制考虑不周全，造成后期实际施工中设计方案和造价控制不符。另外，工程在执行过程中也不可避免地会由于某些现实问题而发生工程变更，造价管理人员也会忽略工程变更给工程造价带来的影响而影响到建造效果。在建筑工程发展中，要促进全过程造价控制运用度，确保工程经济效益。2 建筑工程造价管理的必要性 就建筑工程管理而言，要想取得更多的经济效益就必须要提高对于造价管理的关注度，并且造价管理工作要从时间方面覆盖不同建设周期，就造价管理而言，决策立项阶段需做出相应改进，估算至概算都需精心准备相应文件并掌握最后工作方向。实际建设时需避免资源浪费，各环节造价管理应更全面动态化，竣工验收阶段应包括结算与决算等，严格执行有关规章制度，提升实际造价管理工作成效。建筑工程项目中造价管理的对象具有宽泛性特点，既包括人工、材料、机械、管理费用等，而在实际的造价管理中，实际控制方案要求在整体性上完成，而不只是着眼于部分，而应从宏观性上较快地实现造价管理目的，以增强造价管理成效。大部分建筑工程项目需要经费支持，通过经费管理对工程进度和项目质量进行把控，使建筑工程建设水平全面提升。尤其针对施工阶段，资金投入巨大，若不提高造价管理重视，就会导致资金浪费，所以有必要从多个角度对造价管理方案进行改进，以适应工程建设需求。3 现阶段建筑工程造价审核工作中所存在的不足 3.1 建筑工程造价审核机制存在漏洞 建筑工程造价审核工作需要一个完整的体系与规范，使得审核工作能够迅速有序的开展并能够杜绝造假现象。但许多建筑公司评价体系不健全、体系不健全、造假审核混乱、均为公司内部标准、有漏洞、易使部分管理人员钻了空子、开票金额多开等等。造假中国科技期刊数据库 工业 A-90-审核人员又不想自寻烦恼，只对现有票据进行了基本审核。长此下去，造价审核会出现许多漏洞，因此必须要制定权威性审核制度来经受住反复检验，达到审核标准并降低审核难度。3.2 工程量虚增使得工程造价虚增 一般造价审核企业在进行项目造价评估时，根据送审资料内工程量来预估量，其结果与现场实际工作量相差甚远，而且这种情况还相对发生在某些隐蔽施工条件较好的大型工程项目上。并且，在重复计量时也产生了各种工程造价核定工作量和实际工作量之间产生了差异，这在很大程度上恰恰是因为计算方法或人员等方面有差异，造成重复计量不同定额项内同一工作量。这样可以使相关工作量虚增，进而使整个工程中所评价出的工作量显着高于工程实际施工的工程量，进而使得整个工程的工程造价虚增。3.3 套用不匹配的定额 建筑行业及相关产业在当前阶段不断壮大，越来越多新型工艺、设备、技术以及其材料在项目建造实施以及其管理工作当中开始得到普遍推广使用。通过应用这一新科技、新技术、新设备，新工艺以及新材料，将使建设工程造价管理出现一些新的问题，比如，以前的法规，标准中就有定额漏项的逐渐完善。而一般情况下建筑公司为了获取定额漏项具体金额，会把定额漏项换算成其他计价形式甚至内容，而且还会增加建设工程造价造价核算时计价具体金额，预防出现工程造价损失等问题。但也有部分建筑企业由于想取得更大收益，选择钻这一空子套用定额时选择用高价套用，甚至重复套用，而且因为出现这种现象，亦或是出现工程造价虚增等问题。4 项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用 4.1 做好施工材料及定额审核工作 我国建筑工程项目建设阶段存在着比较多的问题，主要表现为虚报工作量和套高价定额，这给工程造价控制管理的有序开展带来了很大的干扰。因而，相关造价审核人员在进行工程造价审核阶段，必须加强对这一方面的重视，能够科学对项目全过程造价控制手段加以利用，依托工程项目具体施工情况对施工材料定额进行把控，现场签证并加强审核。例如：造价审核人员在工作前，需深入搜集有关信息，根据工程项目投标文件和施工合同信息，详细审核预算报告涉及的各项数据，为了使数据信息能够非常齐全，综合推动数据准确度加强，把建筑施工材料控制在规范之内。有关人员需全面认识清楚目前材料市场价格幅度，强化对于施工企业提出差价的剖析，彻底避免工程量虚报现象，推动定额控制的有效性。另外审核人员也要重视现场中各种物料的应用情况，消除物料浪费，使现场签证工作进行的更有秩序。建筑工程项目完成后，有关人员要以工程设计图为主要依据，强化对施工现场具体状况的审核，保证能够符合项目实际，如若审核过程中出现不达标之处，一定要第一时间进行整改，确保不影响建筑工程质量。4.2 对建筑工程项目工程量精准计算 为增强项目全过程工程造价控制应用有效性，在建筑工程建设阶段，应该在充分了解工程实际的前提下，准确计算出项目工程量。为了能够更好的达到这一目的，就要求造价审核人员必须要以工程合同为主要的依据来仔细的进行工程量的计算与检查。并且，在具体工作期间，还要对审核项目中的费率、价格指数等计算手段充分了解，合理运用，保证工程量的计算能十分准确。同时结合工程项目具体施工，针对性应用工程计算方式，确保能够达到国内既定标准。对工程价格差价进行良好的科学核算。所谓工程价格差价具体所涉及到的范围比较广泛，主要有机械费、人工费，材料费以及其他差价。另外，准确地判断计算结果，并知道它能否达到有关的标准与要求，建筑工程项目通常都会涉及到一些比较特别的造价，因此必须确保其运用的规范性与协调性。应当清楚地看到，在确定各种使用费用计算基数过程中，必须考虑到前后衔接问题，这样才能从总体上提高审核效率。4.3 设计图纸概算控制 设计环节属工程项目全流程造价管理工作中的重要组成部分，在全设计阶段工程造价管理中，需以工程设计图纸为依据。目前，工程项目设计环节中一项重要的工作是确保项目设计图纸概算优质性与全面性。一是设计阶段造价管理的重要性有待加强。在整个工程项目的设计规划中，把集中计划项目资金的运用反映到设计方案中，既能保证后续各环节工作的有序平稳开展，也可为后续工程造价管理工作的开展创造基中国科技期刊数据库 工业 A-91-本条件。二是相关工程施工建设单位也要对整个工程设计内容进行质量提升，保证控制工作准确开展，使得工程设计质量得到进一步提高，从而实现对设计阶段的工作进行规范管理。这一过程不仅为项目方案的集中落实提供了保障，同时也确保了全过程造价管理控制工作的最终执行结果。4.4 施工环节基本预算控制 在进行工程全过程管控工作中，工程造价伴随着项目整体进程也发生了一定程度上变化。工程建设启动阶段，有关工程造价管理实施人员将与前期工程设计及管理规划内容相结合，然而，在建设阶段影响造价的因素随着工程施工时间的延长将逐渐增多，这将导致实际工程管理与所达到的方案存在偏差性。在进入施工环节之后，如果施工技术与施工需求发生变化，将会对整个工程项目造价造成严重的影响，使得工程不能按照前期拟定的方案内容来进行核算工作，因此，应加强对于有效管控工程项目变更的重视程度，确保在施工阶段就能规范进行预算管控。4.5 强化对工程造价审核机制的健全 通常对建筑工程项目而言，造价审核工作进行过程中，涉及的内容比较多，每一个环节都非常繁琐，复杂度高。所以，造价审核人员在工作过程中，为了确保工程全过程造价控制效果，必须要与工程项目施工情况相结合，建立和完善工程造价审核机制，推动审核有效性不断提高。同时工程完工后要根据签订的合同和施工设计图纸仔细审核完工后的工程。在具体的实际工作中，考察施工成果，知道它能否符合合同的要求，明确施工的质量，一定要符合建设标准。在工程造价审核过程中，造价审核人员应对工程项目资料进行全方面的搜集，现场考察施工现场状况，并对施工企业提交的工程资料进行综合审核，确保资料信息足够准确，使整个项目造价有据可循。4.6 套用单价的审核 套用单价进行造价审核时，需加强与示意图纸的内容进行综合比对以确保各参数的一致性，防止反复套用问题，需要注意的是，实际操作中需要对特殊材料进行把关，换算定额单价复核时需要把握好重点工作目标。、材料费、机械费等，需合理性认定，借助科学工作模式展现现代化审核思路，对后续造价管理工作开展提供了必要性资料支持。4.7 施工费用的审核 多数建筑工程具有施工周期长、影响因素多、资金投入量大等特点，受不同因素的影响，极易发生工程量所用资金与预期资金之间产生较严重差异、加大造价投入、得不到更大经济效益等问题。所以有必要改变过去的工作观念，在选择费率上按实际发生决定数值及变化比率，与此同时，按取费内容把握费用额度范围，后续应充分考虑施工材料及设备价格波动情况，并对各种造价进行分析与审核。为使得最终审核结果具有持续性特点，可对目前市场发展状况进行了解，并结合最终实际施工特点制定施工材料及设备最终价格。在对施工费用预决算进行审核的时候，必须要有依据，确保造价审核合理性。4.8 加强造价审核的管理 由于造价审核工作所涵盖内容具有复杂性的特征，如果在某一个环节出现偏差的话，会影响后续造价管理效果的提高，因此，在实践中需提高对结算审核管理工作的重视，并通过科学严格管理来避免虚假造假、审核执行不力等情况发生。首先需确保工程结算工程施工合同的衔接，二者应满足行业规范要求，此外还要做好审核资料的管理工作，如提交资料后需结合实际情况对其进行全面严格审核，确保有关资料十分真实准确。二是还要对施工设计方案与实力施工进行严格把关，提供数量与价格信息，并通过综合审核来防止虚假造价，对预结算造价审核产生了重要影响。因此，相关部门还可对造价审核人员进行培训，如可进行相应的培训工作、讲解造价管理中的技能及突发情况等，增强岗位人员责任心及综合素质以达到造价审核中对综合素质要求。4.9 合理选择审核方法（1）全面审核法 全面审核法较为常见，而且在造价审核中也经常用到，简单来说全面审核法就是指对建筑工程进行全方位的审核，这种审核方法有其应用优势，能有效避免疏漏现象发生，同时还能随时对相关施工数据及资料进行更新，能第一时间到达获得最新资料，不但审核内容较全面，审核结果还很准确。（2）重点审核法 建筑工程先用综合试验法测试后可选用主要测试手段审核造价预算、结算。该方法能有效缩小审核工中国科技期刊数据库 工业 A-92-作范围、审核所选项目侧重点、使得审核方法能够在项目造价预算与审计框架下提高造价效益与核算，重点审核方法在造价预算核算上的运用，既能提高审核的效率与准确性，又能有效避免人力物力及审核造价等浪费。（3）对比审核法 通常情况下，对具有相同结构或者类似功能的建筑进行审核时，都会使用结构比较法对造价预算以及建筑工程实施情况进行检查。此外，预算与结算审核要从项目造价指数上对比分析。若对应工程造价指标，为确保造价预算核算审核质量及效率，应对审核工作进行对比审核方法界定，从建筑工程实际出发可确定工程造价预算计算检验方法。（4）分组计算审核法 所谓分组计算审核法顾名思义就是按照结算项目之间的关联性将结算项目分组，再对组内数据进行审计，这个数据就代表了组内数据。在应用分组计算审核的过程中，需要将工程整体项目进行分组，将其分组不同的项目工程，并根据不同项目工程之间的内在关系，对类似工程项目进行审核，以便对同一组内的其他项目做出有效判断，该审核方法具有工作效率高、工作量少等主要优点。5 结束语 总之，在建筑企业进行工程造价审核阶段，需要提高对整个工程造价的关注程度，这能够给建筑企业发展带来较大的助力，也有助于提高企业资金投资利用率。所以，需不断提升造价管理人员综合能力，保证在造价控制实际阶段科学合理地应用造价审核方案，为了更好地确立好措施，对于工程量审核更精准，在前期预算控制上做得更好，确保建筑工程项目造价审核稳步推进。参考文献 1宋乐平,张嘉佳.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的应用探析J.门窗,2014,21(07):460-462.2庄璇,张慧琴.建筑工程造价审核中对于项目全过程造价控制的应用J.江西建材,2015,21(41):257-258.3 唐 婉,王 丽 娇.建 筑 工 程 造 价 审 核 中 对 项 目 全 过 程 造 价 控 制 的 应 用 探 讨 J.江 西 建材,2016,20(02):1263-1264.4 郭 金 兰,王 慧 贤.建 筑 工 程 造 价 审 核 中 对 项 目 全 过 程 造 价 控 制 的 应 用 探 讨 J.住 宅 与 房 地产,2016,21(21):120-122.5 冯 增 伟,刘 凯,王 丽 霞.项 目 全 过 程 造 价 控 制 在 建 筑 工 程 造 价 审 核 中 的 有 效 应 用 J.中 华 建设,2016,20(07):1105-1106.