大学生洗浴中心理发店招标文件.doc

招
标
文
件

项目名称：吉林农业大学校区大学生洗浴中心理发店招租
吉林农业大学后勤保障处
二○一二年七月

目 录
第一部分 招标邀请
第二部分 投标人须知
第三部分 招租项目的自然情况
第四部分 投标文件组成
第五部分 投标文件格式

第一部分 招标邀请
吉林农业大学后勤保障处对学校大学生洗浴中心理发店进行招租。欢迎符合条件的企事业单位及自然人前来投标。
1、项目名称：吉林农业大学校区大学生洗浴中心理发店招租
2、投标人资格
投标人应满足下列条件：
（1）投标人应为企事业单位或个人。
（2）有在高校经营理发店经验，并取得一定的业绩者优先。
（3）具有良好的信誉，无不良记录。
（4）遵守国家法律法规，能够依照学校关于校园安全、卫生等方面的管理规定，进行合法经营。
3、招标文件每套售价 500 元人民币，招标文件售后不退。
4、报名时间（购买标书时间）及地点
时间： 2012年8月 日—— 日
8：30—16：00（北京时间）
地点： 吉林农业大学后勤保障处办公室
5、开标时间及地点:具体时间、地点听候通知。
6、联系方式：
地 址: 吉林省长春市新城大街2888号
吉林农业大学后勤保障处
邮 编：130118
电 话：0431—84532939 传真：84532939
联系人：王 宇
7、本招标文件的最终解释权在招标方。
第二部分 投标人须知

一、招租方式
1、采取招标方式进行招租。
2、投标担保
（1）、投标人应在竞标前提交二仟元（￥2000.00元）投标保证金。中标人的投标保证金不予退还，自动转为评标费用和标前考察费用；未中标人的投标保证金当日退还。
（2）、投标人应在竞标前提交伍万元履约保证金，不计利息，履约保证金用于保护招标人本次招标免遭因投标人的行为不当蒙受的损失。中标人的履约保证金，待其合同履行结束后退还，不计利息；未中标人的履约保证金当日退还。
（3）、投标保证金应用人民币，以现金形式由投标人带到开标现场。履约保证金以转账方式在招标前存入甲方账户。
（4）、在开标时，凡没有随附投标保证金和履约保证金收据的投标，应视为非响应性投标予以拒绝。
（5）评标期间，投标人违反招标规定，出现影响评标行为的，学校有权取消投标人或中标人的资格，没收其投标保证金和履约保证金，并承担法律责任。
3、如果投标人不是企事业单位法定代表人或负责人，或不是投标自然人本人，须持有《授权委托书》。
4、投标人自行承担与参加招标有关的全部费用。
5、 投标以人民币报价，报价底价不低于 万元。房屋面积不作为计算或调整租金的依据。每月租金按全年十二个月计算，每日租金按全年365天计算。
6、 若数字和文字表示的报价金额之间有差异，则以文字金额为准，并对数字作相应修正。
7、招标原则
招标严格按照招标文件的要求和条件进行。比较报价，同时考虑以下因素：
(1) 投标人的实力。
(2) 投标人的经营管理水平。
(3) 投标人的遵纪守法意识。
(4) 投标人的服务意识。
(5) 投标人重合同、守信誉情况。
二、经营范围
经营范围为大学生洗浴中心理发店。
严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，严禁超范围经营。一旦发现承租人私自超范围经营，招标方有权单方解除合同。在承租人承租期间，如承租人欲改变经营范围，应提前通知招标方并征得招标方同意，否则招标方有权解除合同。承租人无权以招标方拒绝为由请求降低租金。
现场不允许经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目，不允许经营烹饪、网吧、歌厅、洗浴、旅店、游戏、娱乐等影响学生学习、生活及对场馆结构有破坏的项目。承租人经营的项目应经招标方相关部门核准，否则招标方有权取消其承租资格。
三、承租人的权利义务
1、租期
租期为三年。以 年 月 日开始计算。
2、租金交纳方式
租金以现金或转帐支票的形式交纳。一次性缴纳两年租金，租金按预交的方式交纳。第一次租金交纳时间为中标结果确定后合同签订之前，下一次租金的交纳时间为该承租年度开始前30日内。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。
3、承租权的最终确认以承租人足额交纳承租年度租金为准。承租人应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。承租合同有效期限 年。
4、承租合同签订后，承租人应自行完成与其经营项目有关的工商、税务、卫生、防疫、文化、消防等所有手续的办理，招标方不承担任何责任。本款所列项目的所有手续费由承租人自己承担，因此而产生的法律责任全部由承租人承担。承租人必须在所有手续办理完备并经招标方有关部门审核之后方可正式营业。
5、税金、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等费用、水电费、卫生费等除采暖费之外的所有费用由承租人自己承担并承担与之有关的一切法律责任。水电费、卫生费由招标方收取。招标方有权向承租人预收部分水电费、卫生费。水、电费价格执行商业用电价格标准。
6、承租人经营所需的所有资金及材料设备由承租人自行解决。
7、不经招标方同意，承租人不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器，否则由承租人负责恢复原状，承担由此造成的双方一切损失。招标方并且有权单方面解除承租合同。
8、承租人对承租经营场所的装修方案应事先征得招标方有关管理部门的同意。否则由承租人负责恢复原样，招标方并且有权解除承租合同。承租人承担装修期间的水电费。承租人在装修期间发生任何事故，都由其承担全部责任，招标方不承担任何责任。承租人独自承担承租房屋的装修费用，招标方对承租人的装修不承担任何责任，承租人无权就装修向招标方提出任何要求。承租合同终止后，关于装修部分是继续保留还是由承租人恢复原状（费用由承租人承担）的决定权在招标方。
9、承租人对在中标项目范围内经营的企业的名称、产品的商标不得使用“吉林农业大学”、“农业大学”、“农大”等与招标方名称有关的字样。
10、承租人应作好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作。出现一切问题由承租人负全责，给招标方及消费者造成的损失由承租人负完全赔偿责任。
11、承租人必须接受招标方的管理与监督检查，为招标方的管理与监督检查提供便利条件，对招标方的整改措施必须予以服从。否则招标方有权单方解除合同，承租人不得提出任何要求。
12、承租人对承租房屋如欲转让、转包、转租、分包、分租，应经招标方同意。否则招标方有权单方解除合同。承租人无权以招标方拒绝为由请求降低租金。其中涉及到五食堂中间商铺和一、三食堂拆除前原有商铺在同等条件下应给予优先考虑。
13、承租人应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租人应按市场价赔偿。
14、承租人工作人员所发生的任何问题均由承租人负责处理，招标方不承担任何责任。
15、承租人应保证24小时有人在承租房屋值守，并在发生跑水等突发事件及时与招标方联系，否则出现一切问题由承租人自行负全责。
16、承租人应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的全部法律责任。招标方不承担任何责任。
17、由于政府原因造成的停电、停水等情况不属于不可抗力，由承租人承担全部后果，招标方不承担任何责任。
18、投标人在投标报价前应对本次出租房屋及周边情况作充分了解。投标人无权对招标方其他商服网点设置提出任何要求。
四、招标方的权利义务
1、招标方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查，并有权对承租人在承租使用中存在的问题提出整改措施。
2、招标方负责出租房屋的正常维修（承租人的装修及由于装修或对出租房屋的非正常使用造成的损坏除外）。
3、承租人的牌匾的规格材质及安装部位由招标方决定。
4、出租房屋的防盗门窗、水电计量仪器由招标方统一安装并承担费用。
5、出租房屋中的可加上下水、动力电的房间的上下水、动力电的加装由招标方负责施工并承担费用。上下水、动力电的加装由招标方根据实际情况及本招标文件第三部分“自然情况”栏的限定条件予以实施，如果达不到承租人的要求，招标方不承担任何责任。
五、承租合同的解除及违约责任
1、承租人违反承租合同的规定，招标方有权单方解除合同，所造成的损失由承租人自行负责。
2、在合同有效期内，承租人单方面终止或解除承租合同，其所预交的租金不予退还，所有损失由承租人自行承担。
3、招标方由于办学、统一规划等原因，有权单方面解除承租合同，同时退还承租人预交的未来承租期的租金。承租人须自动接受，顾全大局，支持配合招标方的工作。出现上述情况，招标方单方面解除承租合同，需要提前一个月通知承租人。
第三部分 招租项目的自然情况

地 点
使用面积（m2）
自 然 情 况
吉林农业大学
大学生洗浴中心一楼

该理发店位于大学生洗浴中心一楼，水电都已入户，单独设置计量表，一卡通已经预接

第四部分 投标文件组成

一、投标文件一般要求
1、投标人应严格按照招标文件所规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。
2、 投标文件应用中文编写。
3、 投标文件中所使用的计量单位, 除有特殊要求外，应采用中华人民共和国国家法定计量单位。
二、投标文件的组成
1、报价书
2、授权委托书
3、法定代表人（负责人）资格证明书
4、投标人承诺函
5、投标人关于资格的声明函
6、营业执照（复印件）
7、税务登记证（复印件）
8、组织机构代码证（复印件）
9、卫生许可证（复印件）
10、投标人情况表
11、投标企事业单位法人代表或负责人或投标自然人的简历、资格证书，投标自然人的财产证明。
12、投标人认为能够说明自身情况的其他资料。
三、投标文件的编制及编目
规格幅面应一致，页码按统一编目编码装订。
四、投标文件的签署及规定
1、投标人应填写全称，同时加盖印章。
2、投标人的报价文件必须由法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签署。
3、投标文件一式7份。其中正本1份，副本6份。如果正本与副本不符，以正本为准。
4、投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可以用复印件。
5、投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由签署投标文件的法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签字或盖章。
6、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
五、有下列情况之一为废标
1、投标书未按规定密封的或现场填写报价者；
2、投标书书写潦草，自己模糊难以辨认的或涂改未经委托人盖章者；
3、投标书未加盖单位印章或法定代表人印章者；
4、投标书编写不符合招标文件要求的或者投标书材料不全者；
5、递交两份以上不同标书者；
6、逾期送达的投标文件。

第五部分 投标文件格式
报 价 书
吉林农业大学：
授权 （全权代表姓名） （职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的吉林农业大学校区大学生洗浴中心理发店招租项目投标。为此：
１、提供投标文教正本１份，副本6份；
  ２、报价为：年租金：（大写）人民币
（小写）¥
３、保证遵守招标文件中的有关规定。
４、保证忠实地执行双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务。
５、愿意向贵方提供任何与该项招标活动有关的数据、情况和技术资料。
６、与本次谈判活动有关的一切往来通讯请寄：
地址：
邮编： 电话： 传真：

单 位（盖章）：
全权代表（签字）：

授权委托书
:
（单位全称）法人代表 授权
（全权代表姓名）为全权代表,参加贵处组织的吉林农业大学校区大学生洗浴中心理发店招租项目招标活动，全权处理本活动中的一切事宜，如我方中标本人同时授权该代表全权履行合同签订事宜。

法人代表（负责人、投标自然人）签字：
单位全称(公章)：
日 期：
附:
全权代表姓名：
职 务：
详细通讯地址：
邮 政 编 码 ：
传 真：
电 话：
手 机：

法定代表人（负责人）资格证明书
单位名称：
地 址：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系 （单位全称）法定代表人（负责人）。为吉林农业大学校区大学生洗浴中心理发店招租项目，签署该项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标单位（盖章）：
日 期：

投标人承诺函
项目名称：
日 期： 年 月 日
致：吉林农业大学
很荣幸能够参加上述项目招标。
我代表 在此做以下承诺：
1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。
2、谈判最终报价为闭口价，即在合同有效期内该报价固定不变。
3、若中标，我方将按照招标文件的具体定与招标方签订合同，并且严格履行合同义务。并承担相应责任。
4、在整个招标程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。
5、若中标，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。
法人代表（负责人）签字：
单 位 全 称（公章）：
日 期：

投标人关于资格的声明函
项目名称：
日 期： 年 月 日
致：吉林农业大学
我单位（个人）愿对上述项目进行投标，投标文件中所有关于投标人资格文件、证明、陈述均是真实的、准确的，若有违背，我单位（个人）承担由此而产生的一切后果。
法人代表（负责人）签字：
单 位 全 称 （公 章） ：
投标人身份证复印件粘贴处

沁园春·雪
北国风光， 千里冰封， 万里雪飘。
望长城内外， 惟余莽莽； 大河上下， 顿失滔滔。
山舞银蛇， 原驰蜡象， 欲与天公试比高。
须晴日， 看红装素裹， 分外妖娆。
江山如此多娇， 引无数英雄竞折腰。
惜秦皇汉武， 略输文采； 唐宗宋祖， 稍逊风骚。
一代天骄， 成吉思汗， 只识弯弓射大雕。
俱往矣， 数风流人物， 还看今朝。 克