1、序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注1高下压柜（1) 打压实验 除尘每年一次强电主管（2) 母排开关螺丝紧固每年两次（3) 电线接点.触离开关有无过热每天检查（4) 电压 电流 计量表读数每天记录 检查2变压器（1) 除尘 铁芯 线圈有无变色异常现象高下压侧螺丝紧固每年两次（2) 变压器进行绝缘遥测每年两次（3) 变压器底部呼吸网清洁每月一次3发电机（1) 各附件与否连接可靠各项运动部件与否灵活转动每月一次（2) 冷却水 柴油机 油与否有泄漏每月一次（3) 各线路接头与否松动每月一次（4) 电瓶与否正常每周一次（5) 启动发电机每周一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养
2、周期工种负责人备注4强电井配电柜（1) 开关 接线端子 螺丝紧固每月一次强 电 主 管 （2) 检查开关电缆与否有过热现象每周一次5电梯 旋转门维保项目表每周一次委托专业公司保养6桑拿干湿蒸设备及大功率用电设备（1) 加热管与否有变形过热现象每月一次（2) 接线端子及电缆 开关与否有过热现象每月一次（3) 温控器与否敏捷每周一次7溴化锂冷水机组（1) 冷凝器 吸取器清洗每年一次空调主管（2) 真空度检查每周一次（3) 冷剂泵 溶液泵每年一次（4) 自动控制装置每月一次（5) 溴化锂溶液每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注8空调机组 新风机组（1) 过滤网清洗每月一次
3、空调主管（2) 检查皮带及轴承 注油每周一次（3) 叶轮及轴承螺丝紧固每年一次（4) 表冷器清洗每年两次9风机盘管（1) 过滤网清洗每年两次视脏堵状况定（2) 运转与否有异响及振动每年一次（3) 检查翅片脏堵状况每两年一次（4) 检查冷凝水系统与否畅通每年一次10冷冻水 冷却水系统过滤器清洗过滤器每年两次11厨房制冷设备（1) 冷凝器清洗每月一次（2) 检查制冷状况每月一次（3) 冷凝器电扇噪音轴承注油每月一次（4) 温控器及自动化霜每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注12客房及公共卫生间排电扇（1) 检查振动及噪音每月一次空调主管（2) 轴承注油及除尘每年一次13
4、冷热水泵 消防水泵（1) 检查泵轮泵壳旳磨损腐蚀状况清洗泵壳内外表面并除锈每年一次机管主管（2) 电机做年度保养每年一次（3) 测试电器系统可靠性每年一次（4) 检查水封并更换每年一次（5) 消防泵盘车实验每年两次（6) 油空注油每周一次14污水解决系统（1) 化粪池隔油池清陶每年两次（2) 地下室污水坑清陶每年一次（3) 污水泵送上阀检查每月一次15泳池及桑拿设备（1) 毛发收集器清理每周一次（2) 过滤缸清洗每周一次（3) 水泵检查每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注16客房及公共卫生间水龙头喷头过滤网每季度一次机管主管17厨房设备（1) 检查皮带每月一次（2)
5、 检查轴承每月一次（3) 注油每月一次（4) 重要部件螺丝紧固每季度一次（5) 检查皮带轮 齿轮 轴键旳配合与否有松动每年一次18洗衣设备（1) 检查水蒸气压缩空气与否泄露每月一次（2) 对主轴承加油每月一次（3) 检查空压机与否正常每月一次（4) 对气动系统检查每月一次（5) 对电气系统检查每月一次（6) 检查皮带 张紧度每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注19蓄水池清洗每年一次机管主管20PA设备（1) 注油每月一次（2) 皮带检查每月一次（3) 重要部件紧固每季度一次21电话互换机于线路系统（1) 测试外线 专线每周一次弱电主管（2) 电话普查每季度一次（3)
6、 CPU数据拷贝每周一次（4) 话机及线路就爱你差不定期22卫星接受与终端显示系统（1) 检查卫星接受天线信号强度每月一次（2) 接受天线定位螺丝紧固每月一次（3) 弱电井放大器及分支器 线 路 检 查每月一次23音响设备（1) 音源控制器 放大器检查每周一次（2) 音箱 音频线路每周一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注24消防控制系统及监控设备（1) 排烟阀 防火阀 烟感 湿感 警铃 煤气控制阀检查 每月一次弱 电 机 管 主 管也可委托专业公司保养（2) 空调风机加压风机卷帘联动检查每半年一次（3) 蓄电池加水加液每半年一次（4) 各类控制测试每半年一次（5) 消防泵启动每月一次（6) 报警除尘每半年一次25IC卡智能门锁每周一次26装修家具（1) 吊顶板每周一次（2) 各通道门锁每周一次（3) 隔断门每周一次（4) 家具地毯每周一次（5) 瓷砖 窗帘每周一次
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