酒店工程部设备维修保养计划.doc

序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
1
高下压柜
（1) 打压实验 除尘
每年一次
强电
主管

（2) 母排开关螺丝紧固
每年两次
（3) 电线接点.触离开关有无过热
每天检查
（4) 电压 电流 计量表读数
每天记录 检查
2
变压器
（1) 除尘 铁芯 线圈有无变色异常现象
高下压侧螺丝紧固
每年两次

（2) 变压器进行绝缘遥测
每年两次
（3) 变压器底部呼吸网清洁
每月一次
3
发电机
（1) 各附件与否连接可靠
各项运动部件与否灵活转动
每月一次

（2) 冷却水 柴油机 油与否有泄漏
每月一次
（3) 各线路接头与否松动
每月一次
（4) 电瓶与否正常
每周一次
（5) 启动发电机
每周一次

序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
4
强电井配电柜
（1) 开关 接线端子 螺丝紧固
每月一次
强 电 主 管

（2) 检查开关电缆与否有过热现象
每周一次
5
电梯 旋转门
维保项目表
每周一次
委托专业公司保养
6
桑拿干湿蒸设备及大功率用电设备
（1) 加热管与否有变形过热现象
每月一次

（2) 接线端子及电缆 开关与否有过热现象
每月一次
（3) 温控器与否敏捷
每周一次
7
溴化锂冷水机组
（1) 冷凝器 吸取器清洗
每年一次
空调主管

（2) 真空度检查
每周一次
（3) 冷剂泵 溶液泵
每年一次
（4) 自动控制装置
每月一次
（5) 溴化锂溶液
每月一次

序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
8
空调机组 新风机组
（1) 过滤网清洗
每月一次
空调主管

（2) 检查皮带及轴承 注油
每周一次
（3) 叶轮及轴承螺丝紧固
每年一次
（4) 表冷器清洗
每年两次
9
风机盘管
（1) 过滤网清洗
每年两次
视脏堵状况定
（2) 运转与否有异响及振动
每年一次
（3) 检查翅片脏堵状况
每两年一次
（4) 检查冷凝水系统与否畅通
每年一次
10
冷冻水 冷却水系统过滤器
清洗过滤器
每年两次

11
厨房制冷设备
（1) 冷凝器清洗
每月一次

（2) 检查制冷状况
每月一次
（3) 冷凝器电扇噪音轴承注油
每月一次
（4) 温控器及自动化霜
每月一次

序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
12
客房及公共卫生间排电扇
（1) 检查振动及噪音
每月一次
空调主管

（2) 轴承注油及除尘
每年一次
13
冷热水泵 消防水泵
（1) 检查泵轮泵壳旳磨损腐蚀状况清洗泵壳内外表面并除锈
每年一次
机管主管

（2) 电机做年度保养
每年一次
（3) 测试电器系统可靠性
每年一次
（4) 检查水封并更换
每年一次
（5) 消防泵盘车实验
每年两次
（6) 油空注油
每周一次
14
污水解决系统
（1) 化粪池隔油池清陶
每年两次

（2) 地下室污水坑清陶
每年一次
（3) 污水泵送上阀检查
每月一次
15
泳池及桑拿设备
（1) 毛发收集器清理
每周一次

（2) 过滤缸清洗
每周一次
（3) 水泵检查
每月一次

序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
16
客房及公共卫生间水龙头喷头
过滤网
每季度一次
机管主管

17
厨房设备
（1) 检查皮带
每月一次

（2) 检查轴承
每月一次
（3) 注油
每月一次
（4) 重要部件螺丝紧固
每季度一次
（5) 检查皮带轮 齿轮 轴键旳配合与否有松动
每年一次
18
洗衣设备
（1) 检查水蒸气压缩空气与否泄露
每月一次

（2) 对主轴承加油
每月一次
（3) 检查空压机与否正常
每月一次
（4) 对气动系统检查
每月一次
（5) 对电气系统检查
每月一次
（6) 检查皮带 张紧度
每月一次

序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
19
蓄水池
清洗
每年一次
机管主管

20
PA设备
（1) 注油
每月一次

（2) 皮带检查
每月一次
（3) 重要部件紧固
每季度一次
21
电话互换机于线路系统
（1) 测试外线 专线
每周一次
弱电主管

（2) 电话普查
每季度一次
（3) CPU数据拷贝
每周一次
（4) 话机及线路就爱你差
不定期
22
卫星接受与终端显示系统
（1) 检查卫星接受天线信号强度
每月一次

（2) 接受天线定位螺丝紧固
每月一次
（3) 弱电井放大器及分支器 线 路 检 查
每月一次
23
音响设备
（1) 音源控制器 放大器检查
每周一次

（2) 音箱 音频线路
每周一次

序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
24
消防控制系统及监控设备
（1) 排烟阀 防火阀 烟感 湿感 警铃 煤气控制阀检查
每月一次
弱 电 机 管 主 管
也可委托专业公司保养
（2) 空调风机加压风机卷帘联动检查
每半年一次
（3) 蓄电池加水加液
每半年一次
（4) 各类控制测试
每半年一次
（5) 消防泵启动
每月一次
（6) 报警除尘
每半年一次
25
IC卡智能门锁

每周一次

26
装修家具
（1) 吊顶板
每周一次
（2) 各通道门锁
每周一次
（3) 隔断门
每周一次
（4) 家具地毯
每周一次
（5) 瓷砖 窗帘
每周一次