铺面出租协议1.doc

铺面出租协议书铺面出租方（房主）张平伟（简称甲方）铺面承租方：（简称乙方）经甲乙双方协商，根据合同法有关规定，签定合同条款如下：1、甲方自愿将位于昆明市田园里欣龙花园6幢12号铺面一间（38）租给乙方使用，租期为年，从年月日起至年月日止。2、乙方需缴纳每月租金2000.00元（贰仟元整），每半年支付一次租金为人民币12000.00元（壹万贰仟元整），签订合同时乙方即向甲方交清房租。先租3年，2年期满后以每年递增5%的递增形式支付房屋租金，但不能超过周边铺面租金。3、甲方租给乙方铺面，每月的物管费、水电费等杂费由乙方全额负责，如未按期交纳各项费用达壹个月，则视为乙方违约。合同因违约而终止，甲方有权收回铺面。4、甲方租给乙方铺面，租期内乙方不准做违反国家政策、法律的各项经营活动，否则甲方无条件收回铺面，且不退还未到租金，乙方承担全部责任。5、乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构及用途，并严格遵守国家的有关法律法规，如乙方对房屋设施故意或过失造成损毁，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。6、租赁期满后，乙方是否续租，甲方是否出租都应提前壹个月通知对方，乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。7、乙方在租赁期间可转租铺面，但必须事先告诉甲方，经甲方同意后乙方方可转租，若私自转租，甲方有权立即收回铺面。8、租赁期满，乙方须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理物品并收回铺面，如甲方的铺面继续出租，在同等条件下乙方享有优先权。9、租赁期间，甲乙双方都不得无故解除合同，否则违者处以年租金50%作为罚款。10、本合同发发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决即提请有关部门仲裁。11、本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后即生效。如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方：乙方：年月日