房屋租赁合同闻都.doc

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房屋租赁合同
甲方(出租方)：内蒙古闻都便民超市
本人(法定代表人)姓名：苏爱荣
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1.房屋基本情况:
a.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；艺术厅北街道内蒙古日报社闻都便民市场，房屋建筑面积975.7平方米，其中乙方的租赁使用面积为 平方米。（该房屋的全部可以使用的面积。该房屋平面图以及乙方租赁面积图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二）。该房屋所占地土地使用权隶属于内蒙古日报社。
b.甲方市场空摊位的招商同等条件下乙方有优先权。
2. 房屋用途:该房屋用途为乙方经营图书以及与图书相关的产品，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
3．租赁期限:_______年___月___日致_______年___月___日止。每年租金分三次支付，及每年3月30日前、9月12月30日与前12月30日前分别上交给甲方租金的三分之一。
4．租金:该房屋年租金情况为；
a．_______年___月___日致_______年___月___日(人民币) ______ 万元整。
b．_______年___月___日致_______年___月___日(人民币) ______ 万元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。否则乙有权拒付甲方房物租金。
5．甲方对房屋产权的承诺：甲方保证在乙方经营期间该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
6．因甲方房屋及其设备管理不善给乙方造成经济损失的，由甲方承担并负责赔偿损失。
7． 关于房屋租赁期间的有关费用：
a. 乙方在经营期间所产生的工商，国税，地税，物业费由甲方负责协调所产生费用乙方自行承担。由乙方费用（包括乙方在经营中用水，自行车的存放，夜勤，以及保持市场内卫生的清洁）
b. 租赁期内，乙方所用的暖、电费，以及文化与消防主管部门所产生的管理费用由乙方承担。
c. 房屋的房产税，土地使用税，室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方承担。
d．在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目与使用该房屋有关的费用，但是与乙方经营无关的费用由甲方支付。
f.房屋修理费用以及日常的房屋维修费用由甲方自行承担。
8．违约责任：
a.租赁期间，任何一方提出终止合同，违约方必须承担由此造成的经济损失。
b.如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前一年书面通知乙方，甲方退还乙方的全部剩余租金。
9．乙方所有的经营户必须遵守甲方的市场管理条理，如拒不服从甲方管理的经营户，甲方有权将其停业整顿，直止其符合市场管理条理。
10. 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准
11.乙方负责做好防火，防盗安全等保卫工作，甲方有责任配合帮助和监督，但不承担所造成的经济损失。
12. 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
13. 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意解决(1)由呼和浩特市新城区人民法院仲裁委员会仲裁。(2)向呼和浩特市新城区人民法院起诉。
14. 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　
甲 方：____________ 乙 方：_______________________

甲方代理人：____________ _________________________

____ 年____月___ _____ 年____月____

附件1：闻都便民市场管理条理（乙方所有经营户签字后生效）
附件2：甲方与内蒙古日报社签定的承租闻都便民市场的原件复印件。
附件3：提供内蒙古日报社有关部门负责人同意甲方将此房屋租赁合同的签字或附件4：合同期内各经营户使用面积与租金情况。
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