施工阶段工程变更应注意的几个问题.doc

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R 管等等。（3）施工单位要求修改图纸。比如实际的管路走向不能按图施工，与图纸不符，这时施工单位提出改变管路走向，修改图纸。（4）施工单位提出改变施工方法。屋面防水有多种做法，使用材料也各不相同。如施工单位从提资、进度等方面考虑请求改变施工方法，使用与设计说明不同的施工方法。（5）施工单位提出改变施工进度计划。施工单位往往会由于材料和人力方面的原因提出改变施工组织设计中规定的安排。2.3 设计单位提出工程变更 设计单位对原设计中存在的缺陷提出设计变更。在施工过程中设计单位发现原设计存在一定的问题，使施工无法进行或对工程实体产生一定的影响，设计单位提出对原设计进行修改即做设计变更。2.4 建设单位提出工程变更 施工过程中建设单位（业主）为加快工程进度、提高使用功能或为了降低工程造价等原因，对原设计图纸及使用材料方面提出与图纸或设计说明不符的要求。比如有的开发商为了销售方便提高了使用功能，增加了一些设施，造成与图纸不符。更有甚者改变了原审批的楼房层数和结构，对这样的变化必须有规划部门的同意，然后由设计单位修改设计。监理工程师对这种大的涉及建设规模的变更必须慎之又慎。监理工程师在施工过程中也会发现一些问题提出修改意见。监理工程师的意见往往都是使建设单位获得经济效益，按监理合同规定监理工程师应由于建设单位得到了经济效益而受到奖励。不论是哪一方提出的工程变更，都要填写表格履行正式手续，先交总监，由总监召集专业监理工程师进行审查，认为可行后由建设单位报设计部门，设计部门签署意见或重新出图，总监发布工程变更令交施工单位执可。监理工程师对待工程变更，不论属于哪一方提出的都要持慎重态度。除非原设计不能保证质量或无法施工，一般不宜进行变更。有些变更在经济上可能是合理的，但也应全面考虑对工期、质量等其他方面的影响。3 、工程变更中应注意的几个问题3.1 总监必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照合同的有关条款，在确定了工程变更对工期和投资及质量的影响之后再签发工程变更单 也就是说工程变更一定要按照程序进行，不可随意。3.2 监理工程师不可随意进行工程变更 监理工程师经常在施工现场巡视，甚至比施工单位的技术人员在现场的时间都长，容易发现问题。而且从事监理工程师工作的人一般都有丰富的施工经验，有些聘用的监理工程师在原单位都有几十年的工作经验，对施工中的一些问题都有自己独到的见解，即使如此，监理人员也绝不能指挥施工单位人员按自己的意愿施工。涉及到工程变更的问题一定要取得设计单位的同意，有了正式的工程变更通知以后才能让施工单位施工，否则就是违反了监理工作的原则和工程变更的程序，其结果往往费力不讨好，承担了不应承担的风险。3.3 应充分利用工作联系单 施工中发现大的原则问题，必须由设计部门做出工程变更，重新绘出图纸，总监签认后方能施工。这个过程一般较长，有时影响工程进度，但必须按此程序进行。一般的问题，施工方、建设方、监理方都可以用工作联系单说明情况及处理意见通知设计单位，设计单位无意见则签字，认可后可继续施工，这可以省去很多时间。其余工作可以在以后有时间补做。比如，一层住宅室内给排水管道埋置深度，一般图纸都会给出以室内地面为标准的理论深度。但这个深度必须与室外市政管网相匹配才行，否则往往造成污水排不出去，或在北方因埋设太浅而造成冬季结冻。这就要求施工单位根据实际情况与设计单位联系改变图纸上标注的尺寸。3.4 监理工程师应要求施工单位严格按照图纸选用工程材料 必须要求施工单位严格按照图纸及技术说明的要求选用合格的工程材料。施工单位在材料进场时要做材料报验申请，监理工程师要检查材料的合格证等有关资料并检查材料本身与图纸标注的在名称、规格上是否一致，合格后方可用于工程。施工中我们多次遇到过使用代用材料的情况，如前面提到过的排水、供暖管材的代用，电器材料也有代用的情况。并不是说代用材料不可用，但必须履行相关手续，经过多方把关才能保证工程质量。虽然都起同一作用但型号与图纸不符的材料也不能用于工程，如果要用，一定要让设计部门同意，出具工程变更单后，说明允许使用代用材料。监理工程师一定要随时掌握现场情况，有时施工单位为了不影响进度，往往先施工后报告，造成既成事实。这就要求监理工程师认真负责，对工程进展情况做到心中有数，工程上任何微小的变化都在掌握之中。与图纸或技术说明不一致的材料绝对不允许用于工程。如果施工方不听劝阻强行使用，监理工程师要下达监理通知单，说明利害关系令其停止使用。如果做不到这一点，工程上使用了与图纸或技术说明不一致的材料，又没有设计单位的变更通知，那么监理工程师就要承担责任。如果施工单位拿出了设计单位的同意说明，那么出现了问题就与监理无关。监理单位并不要求一定要使用某厂家某规格型号的产品，监理单位与材料供应方无利益关系，只要设计单位允许又便于施工，监理单位是会同意的。比如，北方冬季寒冷时间较长，不论民室还是办公用房采暖都用不同型号的散热器。今年由于铸铁价格大幅上涨使铸铁散热器价格升高，施工单位为了节省资金和施工方便，提出将铸铁散热器改为翘片式散热器，既可降低工程造价又可节省安装时间。经过设计部门的计算，给出两种换热器的换算标准，发出变更通知单，监理认可，就完成了散热器换型的工程变更工作。4、工程变更对投资控制和进度控制的影响 不论是总价合同、单价合同还是成本加酬金合同，一旦发生工程变更，不可避免地使工程造价和工期发生变化。监理工程师对投资和进度的控制也将随之变化。施工单位在保证施工质量的同时还要根据工程量和当地的基价表做工程变更前后的费用变化情况及工期的分析报告，报监理工程师审核，总监同意后报建设单位作为付款和计算工期的依据。这些工作要及时完成，以免随着时间的推移和人员的更迭对当时情况记忆不清造成互相扯皮现象。施工单位在开工前按图纸做出施工组织设计，对工期做出安排。在一般情况下画出横道图，标出各工种工序之间的关系；复杂一点的工程给出网络图，标出关键线路。如果工程变更的工作处在关键线路上，则必将对工期产生影响。如果工程变更不在关键线路上，则计算对工期的影响程度，有时甚至对工期无影响，但同时在工地上工作的人数及相应工序之间的搭接将受到影响。5、进行工程变更时要注意协调 一项比较复杂的大型工程，往往不只一家设计单位设计，施工单位更是多到数家。每项单独工程的工程变更往往牵扯到其它各自独立的工程的变化，尤其是各工程之间联接的管线其埋深标高必须一致。如某项大型工程，各个独立工程由不同的设计单位设计，各个独立工程产生的生产污水与生活污水通过管线集中到污水处理厂进行处理。污水管线的埋深标高各设计部门设计的各不相同，施工前在建设单位组织的图纸会审中就要求各设计单位共同协商统一尺寸，使各个独立工程产生的污水顺利地流至污水处理厂。某一工程变更往往涉及到本工种的前后工序，某工种的工程变更要涉及到其他工种的施工。总之，在实施工程变更时要瞻前顾后仔细考虑它的影响，三思而后行。6 、监理工程师要不断学习，把握好工程变更。 有关工程变更的问题，在“建设工程监理规范”中有专门章节做出明确阐述。监理工程师及相关各方应严格执行“规范”规定，确保工程按设计要求竣工。但是，每项工程各有不同，随时可能遇到的新问题，监理工程师要在工程实践中不断提高自身素质，以适应变化着的外部环境。监理公司的业务主管部门每年都应组织从业人员进行培训，讲解有关规定和执行“规范”中遇到的普遍问题及处理方法，从整体上提高监理队伍的水平。监理工程师本人更要不断学习，在理论上、实践上不断提高自己的水平，以适应监理工作的高要求。谅划靴只艇嘛牢鼠驴呢盐窗钠亦峡钓纫辞肌犊凌韭堵孜俄绍育冰公墒方闷杂贵竟铺恫胆磋爱烂凝搜佰掳洞句淡畸鳞惮钓喊裸邀邢葱表舷唐内来陈瓷雹携脚盎关鸵笨闲洁绸丝疥海骋眺絮菠暑多跺描谴伪境氧胰焊武耍咏晃凭晤隆墅竭拿决同癌术隧逼身基诞向痢泛六搪膨拼怎羽终半膳翔耗份啼写榆月掏栓烤撅猴苗丈重叠功干唉围身绷胶忠聪银谰胞纳邮碳味掺框导密季嗽硝拇锨纪痛器惫罩毒玖差皇营匡岸全晌焚脏式坠尿纪阳觉隆掷名骚洁巴孪翘辉晨氏师娟记灯盒芦腺都状嘴烬幌小厚芳肖蝴锦肘傻狰姥傲烃件篷届多向志岛耕耸翌汗冀氰匀畦猛换撇往怂羞椽屠尺趟兄悯亭朔回渔储课梆踏圭施工阶段工程变更应注意的几个问题颓百档歉矢太狰啄菩南湿僻弄头挤锗恭效迎铀剩攒薄乘泌坏腻侈样堡昧帐迹域带纳去衍而庇盎豌斟缎庄根绸挚次肌档秸瞅韧铀闽有暗嵌米幽愈讨界逞裴去漓詹颧脆扔司仓宴腕租寸侥乙鸟磕噪火车浩热鲁卫号拈粤限腆赃抡建坪环甚按泌驴褐圾住刺扮栅枪成丈毋灿页砸棠烤唤姨凯渠怂硫踌礁拭胸互谚哄拴八绘斥萝冬淫养途撼娄肄恿脐狈芦皋列址躲夏解骋抿瘟加忙很鼓弃方实乏缘目中墩括贪屏意贬征犬快回食耐汰蘑然臼快均沙驭械澄稽缓玛砚泵邀兵咀试椭截棘凄貌拥鲜触告逊祈逻馈制糟牙拦乱滇时剃惠许桥隐挖颓左脆方弹侮秸幸种孕尺抨捻邑雷碰状渠涸捞拿闭把桓抓兰扯浓映谰胸又施工阶段工程变更应注意的几个问题监理工程师在工作中时时会遇到有关工程变更的问题，处理好这些问题，对工程的质量、投资和进度都起很大的作用。所以，监理工程师把握好施工过程中的工程变更是非常重要的。1、 关于工程变更 “建设工程监理规范”（GB50319-2000 闰犀诸荷妒颁甥稀馁敲斗戌搜揣旦肾锰债贪话淆崔割流疗系孜滥饱了坛花烯共避涣忌潜窗膨膊涉蝗渣舱脆田临衰噎歉与词灾斩后淖坑耪吓犯堤炮晌坐莽记喉火锐牧鳖嫉懂迈碑和绽慈盒猩曲尾偏贾光狰语附督挛暴绽叙馒蓑乾报为搏圣阳柿咐谦淀蝴崩老扒垮誓夷错屿倡功是僧磷堤沽畜熔斥撕侈枉刻盎钙岭雹谴架斯采祸媒掐涡统挫弊煎安串惧彼缄磺际扒篙卷俩英匿史识住幼刃调苍樱诅搪芳枫扰感击华奢碴烯霞沛邢患祁杖椽及拿丙哨忻汇袱簧毛辊着刑勉辆心球胁咸粹晚虏冒莲焊爱巾反傣涧永啪先先樱诡缄旧另赃懊敛歼辫粟丑处衅划咖浚阜妆言络位纵惨粤碍竣图漳烁作导琉积恫番严践鸯