标准家装合同书.doc

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合 同 书
合同编号：＿＿＿＿＿＿
委托方（以下简称甲方）：                   委托方代表：
承包方（以下简称乙方）：    承包方代表：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条  工程概况
１．１  工程地点 。
１．２  工程内容及做法（根据家庭居室装饰装修工程设计及预算编制确认）。
    １．３  工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。
   （１）乙方包工、包料（乙方提供装饰装修材料明细预算表）；
    （２）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（乙方提供装饰装修材料明细预算表）；
   （３）乙方包工、甲方包料（乙方提供装饰装修工资预算表）。
  １．４  工程期限＿＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
   １．５  合同价款：本合同工程造价为（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见：家庭居室装饰装修工程预算表。

第二条  施工图纸
    双方商定施工图纸采取下列第＿＿种方式提供：
    （１）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份
    （２）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份 设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

    第三条  发包人义务
    ３．１  开工前＿＿＿＿天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
  ３．２  提供施工期间的水源、电源；
  ３．３  负责协调施工队与邻里之间的关系；
  ３．４  不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
   ３．５  施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
  ３．６  参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

  第四条  承包人义务
４．１  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
 ４．２  严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
 ４．３  保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
 ４．４  保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条  工程变更
    工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（装饰装修工程变更单）。

    第六条  材料的提供
   6．１  由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
6．２  由乙方提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受甲方检验。

   第七条  工期延误
    7．１  对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
   （１）工程量变化和设计变更；
   （２）不可抗力；
   （３）甲方同意工期顺延的其他情况。
    7．２  因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
     7．３  发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7．４  因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条  工程验收和保修
    8．１  双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
    （１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
    （２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
    （３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
    乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
     8．２  工程竣工后，乙方应通知甲方验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，工程量实做实收，价格以预算为标准，填写工程验收单，结清工程款。
    8．３  本工程自验收合格双方签字之日起保修期为＿＿＿＿月。验收合格签字后，填写工程保修单。

    第九条  工程款支付方式

    9．１  双方约定按以下第＿＿＿＿种方式支付工程款：

    （１）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

第一次付款 元，时间为 。
第二次付款 元，时间为 。
第三次付款 元，时间为 。
余款工程验收后一次性付清。

    第十条  违约责任
    10．１  合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
   10．２  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
    10．３  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
    10．４  甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金＿＿＿＿元。
    10．５  由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
   10．６  由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金＿＿＿＿元。

    第十一条  合同争议的解决方式
    本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：
    （一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
    （二）依法向人民法院提起诉讼。

第十二条  几项具体规定
    １2．１  因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（此费用在预算中注明）。
    １2．２  施工期间，甲方将外屋钥匙＿＿＿＿把，交给己方保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁＿＿＿＿把，由承包人当场负责安装交付使用。
    １2．３  施工期间，承包人每天的工作时间为：
上午＿＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分；
下午＿＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分。

第十三条  其他约定事项：

    第十四条  附则
    １4．１  本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
    １4．２  本合同签订后工程不得转包。
    １4．３  本合同一式＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿份。
    １4．４  合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    委托方签字（盖章）：              承包方签字（盖章）：

    委托方代表： 承包方代表：

  年    月    日                   年    月    日
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