房屋转让合同-修改(5-1).doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋转让协议转让方（简称甲方）： 受让方（简称乙方）： 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下，就房屋转让事宜，经双方友好协商，在相互信任、平等互利、意思表示真实的基础上，就有关交易具体事项达成如下协议共同遵守达成以下协议：第一条 甲方同意将其拥有的位于 咸阳市玉泉西路世纪华苑L3幢1单元8楼10802号 ，建筑面积约 98.72平方米(最终以产权登记的面积为准)的房产一套转让给乙方，乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。甲方承诺以下信息真实可靠：1.已按合同金额缴纳全部购房款；2.已缴纳房屋大修基金及契税；3. 已缴纳燃气、有线电视初装费以及房产证制证费用；4. 已缴纳截止2014年6月底物业费用；5. 已缴纳装修服务费以及装修押金；第二条 该房屋按套出售，转让价格（不含税）为人民币 肆拾万捌仟元整(￥408,000.00元)。因该商品房转让产生的一切费用、税金均由乙方承担。第三条 付款方式：经协商，双方同意采取以下方式付款：乙方应于本协议签订当日通过银行转账方式一次性向甲方支付全部购房款人民币肆拾万捌仟元整(￥408,000.00元)，甲方在收款时向乙方出具书面收据； 同时甲方向乙方交付与开发商签订的商品房买卖合同、房屋钥匙以及上述5项费用付款票据。第四条 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。第五条 支付全款并办理更名完成后，甲乙双方之间的权属责任就此了结。日后诸如房产证办理等产权过户手续的事宜均系乙方与开发方之间责权关系。第六条 本房屋的合同更名过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合，因办理合同更名过户所产生的费用均由乙方承担。第七条 甲方保证该房屋权属清楚、无夫妻房产纠葛，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。若因甲方的原因（包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请）致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额5%的违约金；若因乙方的原因致使本协议不能继续履行（包括不配合甲方办理更名过户手续），乙方应承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的5%作为违约金赔偿给甲方。非甲方原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。第八条 若乙方逾期付款超过日，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，扣除约定购房款总额的5%作为违约金赔偿给甲方，乙方其他已付款项甲方予以退还。甲方同时享有向第三人转让房产的权利。第九条 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定甲方承诺本合同生效后其交付的装修押金2,000.00元及截至2014年6月底的物业费随房产转移乙方。第十一条 本协议经甲方、乙方签字盖手印，且甲方收到乙方全部购房款后生效。协议书壹式贰份（每份共叁页），甲乙双方各执壹份，具同等效力。 （本页无正文，为签字盖印页）出卖方(甲方)： 身份证号码： 电 话： 日 期： 年 月 日购买方(乙方)： 身份证号码： 电 话： 日 期： 年 月 日 -精品 文档-