幕墙清洗合同.doc

综合楼幕墙清洗合同

甲方:苏州市东吴物业管理有限公司
乙方:苏州吴中区胥口洁万家清洗服务部
为加强位于仁爱路188号的文星广场商业街幕墙清洗管理工作，保证楼内设施设备完好、清洗服务质量及人身财产安全，根据有关法律法规，双方在自愿、协商一致的基础上本着平等互利的原则，明确双方的权利和义务，特签订本清洗合同，事项如下：
第一章、工程概况
1.1工程名称：文星广场商业街幕墙玻璃清洗
1.2工程地点：苏州工业园区仁爱路20号
1.3工程范围：
1.4所用药剂：广东白云全能清洁剂
1.5承包方式：乙方双包（包工、包料）
1.6工程面积：300平方米
1.7工程单价：3.33元/平方米
　　1.8工程期限：本工程自　2011年11月26日至　2011　年11月29日，共计 4 工作日。
第二章 、双方的权利和义务
　　一、甲方权利和义务
2.1.1甲方指派 黄 栋 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量和进度监督，办理验收、变更、登记和其他事宜。
2.1.2甲方无偿提供工程所需的水、电及材料堆场等，办理施工所涉及的各种报批申请手续和其他相关事宜等。
2.1.3甲方负责做好现场安全保卫、消防等工作，清除影响施工的障碍物，负责向乙方说明施工要求及注意事项。
2.1.4甲方有权对乙方提供的清洁剂进行验收，在乙方施工中发现乙方工作质量不能达到甲方要求，甲方有权提出整改、返工。
2.1.5甲方在乙方施工过程中发现乙方人员违反操作规程、安全防范不到位、损害综合楼设施设备时有权提出整改并要求乙方按实承担相应的损失，整改不到位有权终止本合同。
2.1.6甲方在乙方施工结束后，与乙方人员一起对工程进行验收，对不符合约定质量标准的地方有权要求乙方进行整改，并由乙方承担所有费用。
2.1.7甲方要求乙方高空作业员要有相应高空作业的证书，有着非常丰富的实践操作经验；所有在综合楼操作员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。
2.1.7甲方要求在整个工作过程中，乙方安全监督员应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守。
2.1.8甲方在验收合格后无条件按合同约定的付款方式按时付给乙方相应款额，若未按时付款，甲方承担相应责任及损失。
二、乙方的权利和义务
2.2.1乙方指派 为乙方代表，负责合同履行及收款，对工程质量和进度监督，参与工程验收、乙方工作人员监管等事宜。
2.2.2乙方应严格按照施工规范、施工说明、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定进行文明施工，做好各项质量检查。
2.2.3施工过程中，乙方应遵守甲方内部制度，服从甲方工作人员的管理，严格按照甲方工作人员提出的意见进行工作及整改。乙方施工不影响到大楼入驻人员的工作，并及时保持现场的清洁卫生。
2.2.4乙方应做好员工的安全教育,强化安全意识，做好施工安全工作：作业前对人员的身体状况进行检查，患病、饮酒及其他身体不适者不得施工，严禁未经培训的保洁员进行高空作业；作业前乙方管理人员亦应对保洁用品、用具进行安全检查，检查员工的安全设施是否完善。
2.2.5乙方作业人员所引发的人身伤亡及财产损失事故的责任均由乙方承担。
2.2.6乙方施工中若发现的甲方建（构）筑物的存在的安全隐患，应及时告知甲方，以便甲方采取防范、补救措施。防范、补救措施不到位时有权拒绝作业直至终止本合同，所造成损失由甲方承担。
2.2.7乙方施工中造成甲方建（构）筑物及设施设备的损害，乙方不得隐瞒，积极如实告知甲方，并在甲方限定期限内修复或更换，费用由乙方自行承担。若不如实汇报或刻意隐瞒，一经发现加处以工程款20%罚金。
2.2.8乙方应及时更改违反施工安全的行为,在其施工范围内放置安全警告牌，提醒他人注意安全。
三、乙方需提供的真实资料
2.3.1乙方公司营业执照；
2.3.2乙方施工人员的高空作业证；
2.3.3乙方施工人员意外保险单；
2.3.4乙方施工人员身份证复印件。
第三章、工程价款的确定、支付及结算方式
3.1甲乙双方对工程面积预算如下:（工程结束按实际施工面积结算）
文星广场商业街：总清洁面积 300 M2， 总价： 1000 元，大写： 壹仟 元；
3.2乙方施工结束并验收合格后7日内开具有效的税务发票，甲方在收到发票后一个月内全额支付乙方清洗工程款，若甲方不能在规定期限内付清所有款额，每逾期一天，按约定支付款额3%支付滞纳金，并承担因此造成的乙方损失，直到合同项目工程款付清为止。
3.3工程款支付方式为银行转账。
第四章、施工用药
所用药剂广东白云全能清洁剂。
第五章、关于工期的约定
5.1甲方要求提前竣工时，应取得乙方的同意，并支付乙方因赶工采取的措施所发生的费用。
5.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，由乙方承担责任。
5.3因甲方、业主变更或非乙方责任造成停电、停水及大风大雨等非人为因素，导致停工的工期顺延（在事件发生后24小时内由双方书面确认），乙方不承担责任。
第六章、关于工程质量及验收的约定
6.1 验收标准：玻璃铝板玻璃幕墙无灰尘、无水迹、无药物残留、有光泽。非乙方原因造成的二次污染与乙方无关，乙方只负责一次保洁，若甲方要求乙方进行二次保洁，甲方须补偿乙方因二次保洁所产生的费用。
6.2工程竣工后，甲、乙双方应及时办理工程检查与验收手续，甲方在接到乙方通知3天内组织验收。如甲方在规定时间内未能组织验收，应及时通知乙方，另定验收日期，否则乙方将视为验收合格，不再进行验收。
6.3乙方施工完毕，应对现场进行清理，根据自查结果填写《清洁结果报告单》，交甲方组织人员验收。甲方验收合格后，应（签署）验收意见，经甲方签署的验收报告，为双方结算工程款的依据。
第七章、附则
　7.1本合同未尽事宜，友好协商解决。
7.2本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。协商不成时，可由双方同意的仲裁委员会仲裁，直到向本工程所在地人民法院起诉。
　7.3本合同有效期内造成的损失由违约方承担一切损失。
　7.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　7.5本合同履行完成后自动终止。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

代表：（签字） 代表：（签字）

单位地址： 单位地址：苏州吴中区胥口胥香园42-104

电话： 电话：

传真： 传真：

签约日期：　　年 月 日 签约日期：　　年 月 日