北京京品室内装修合同.doc

北京京品室内装修合同 发包方（以下称甲方）： 承包方（以下称乙方）：北京京品建筑装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点：。 1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。 （1）乙方包工、包料（详见附表5：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表。附表5：乙方提供装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包料（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1.4 工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供： （1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； （2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条 甲方义务 4.1 开工前天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4.2 提供施工期间的水源、电源； 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条 乙方义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 第七条 材料的提供 7.1 由甲方提供的材料、设备（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 7.2 由乙方提供的材料、设备（详见附表5：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第九条 工程验收和保修 9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）施工材料进场 （2）地板类工程结束 （3）室内木工类结束 （4）整体装修结束 乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 9.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单），逾期视为甲方认同工程合格。 9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 第十条 工程款支付方式 10.1 双方约定按以下第种方式支付工程款： （1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款： 第一次 开工前三日 支付总工程款的 % 计元。 第二次 木工类结束 支付总工程款的 %，计元。 第三次 双方验收合格 支付总工程款的 %，计元。 （2）其他支付方式： 10.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 第十一条 违约责任 11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 11.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 11.3 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。 11.4 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。 11.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。 第十二条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，也可依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 附则：16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 16.2 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 乙方施工监理： 电话： 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 年 月 日 年 月 日