北京京品室内装修合同.doc

北京京品室内装修合同

发包方（以下称甲方）：
承包方（以下称乙方）：北京京品建筑装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第＿＿＿种承包方式。
（1）乙方包工、包料（详见附表5：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表。附表5：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（3）乙方包工、甲方包料（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表）。
1.4 工程期限＿＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第＿＿＿种方式提供：
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方义务
4.1 开工前＿＿＿＿天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.2 提供施工期间的水源、电源；
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 乙方义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
第七条 材料的提供
7.1 由甲方提供的材料、设备（详见附表4：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
7.2 由乙方提供的材料、设备（详见附表5：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 工程验收和保修
9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）施工材料进场 （2）地板类工程结束
（3）室内木工类结束 （4）整体装修结束
乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
9.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单），逾期视为甲方认同工程合格。
9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为＿＿＿＿月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
第十条 工程款支付方式
10.1 双方约定按以下第＿＿＿＿种方式支付工程款：
（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
第一次 开工前三日 支付总工程款的 % 计＿＿＿＿元。
第二次 木工类结束 支付总工程款的 %，计＿＿＿＿元。
第三次 双方验收合格 支付总工程款的 %，计＿＿＿＿元。
（2）其他支付方式：
10.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后＿＿＿＿日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
第十一条 违约责任
11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
11.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
11.3 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金＿＿＿元。
11.4 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
11.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金＿＿＿＿元。
第十二条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，也可依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 附则：
16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
乙方施工监理： 电话：
甲方（签字）： 乙方（盖章）：

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