单位租赁门面合同-范本.doc

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：　　
甲、乙双方就下列出租房的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方出租房（以下简称该房屋）坐落于 。
第二条 房屋用途： 。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 日止。
第四条 租金、押金。
该房屋年租金为（人民币）： 整。¥： 元。
该房屋押金为（人民币）： 整。¥： 元。
第五条 租赁期间房价的调整
1、如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。
2、甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。
3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。
第六条 付款方式
1、乙方应在每年使用前全额支付租赁期间租金给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 文明创建及维修养护责任
1、乙方应该配合政府制定的各项要求，对承租的区域进行相关的清洁保持，不得有违反政府工作要求的行为，如给甲方单位造成不良影响，乙方必须承担相应的责任。同时要做好防火、防盗、门前三包，综合治理等工作，服从甲方管理人员的监督检查。
2、乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
4、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，乙方应该及时自行支付相关水电费用。
第九条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方两个月的房租作为押金。合同履行结束时，如无特殊情况，应该全额退还。
第十条 租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除一个月租金作为对甲方的补偿；
4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。
第十一条 违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。
3、如因国家政策，不可抗拒因素需要终止合同的，不产生违约责任。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同

甲方：
乙方：
租赁地点：
租赁期限：

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