维保合同-约克.doc

约克牌冷水机组维修保养合同

甲方：
乙方：约克(中国)商贸有限公司北京分公司

本合同由甲、乙双方共同协商一致制定的。自本合同签字盖章之日起生效，在合同期内，乙方为甲方维修保养以下约克牌冷冻机设备，乙方按YORK技术标准进行工作，确保机组高效、正常运行。

项目名称：永丰基地高压离心式冷水机组设备
机组类型
型号
机组系列号
冷量
（冷吨/台）
所属项目
约克离心机

约克离心机

一、甲方必须提供条件
为机组提供符合乙方要求的设计范围内的供电、冷却水量及水温、冷冻水量、系统合格的水质处理、对主机及整个空调系统的操作管理富有经验的操作人员；为乙方技术人员的工作提供配合条件。
二、乙方维修保养工作内容
1、按照本合同附件，保养期内机组运行期间乙方每月 2 次派员与甲方操作人员一起共同对甲方机组进行巡检、保养；机组停机期间每年进行按合同附件中约定的检查及保养工作，同时乙方每月 1 次派员进行巡检。
2、乙方保养工作内容见合同附件。
3、保养合同期间，甲方机组运行出现故障时，乙方在接到甲方报修通知后，4个工作小时内到达现场（因交通原因延误除外），进行排除故障或采取相关应急措施，直至恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）。
4、每年对每台机组冷凝器进行清洗一次。
三、零备件供应及质保
1、用户如需乙方提供零配件，乙方应由YORK上海保税仓库向甲方提供优质原装YORK机组零备件，可开增值税发票，并对零备件质量担保，保质期为三个月（低值消耗品如油、干燥过滤器等除外），质保期从乙方人员更换安装调试合格之日开始计算。所购零件费用另计。
2、由甲方提供的零件若非YORK公司来源，乙方不承担由于甲方使用了该零件所产生的一切后果。并且由此产生的维修费用由甲方承担。
四、维修保养费及付款方式
1、保养费:详细组成见附件。发票内容呢？是都开保养费？

人工费付款方式:这是每年的付款方式 还是两年的付款方式？

（1）每年维保周期开始之日起五（5）个工作日内，甲方向乙方支付人工费费用的 ％，计 元；
（2）每年维保周期半年期满之日起五（5）个工作日内，甲方向乙方支付人工费费用的 ％，计 元；
（3）每年维保周期期满之日起五（5）个工作日内，甲方向乙方支付人工费费用的 ％，计 元。
材料费付款方式:
合同第一年需要使用耗材，甲方需在乙方发货前付清全款。乙方接到甲方订单之日起30天内供货 甲方要再给订单吗？什么形式的？
。
2、合同期内，甲方向乙方付款时，乙方向甲方开具增值税服务发票。第一笔发票包含全部耗材费及第一年维保人工费首付款，合计 元

特别约定
1、合同期内，我司将负责提供本合同范围内两台离心式制冷机上各部件（包含压缩机内部运转部件，但不包含高压电机、不包含冷媒）的免费修复担保这是什么意思？是质保吗？还是免费维修零件？
。如果因为甲方人为操作原因\甲方所致其他问题\机组外其他损坏导致系统进水引起的机组损坏以及使用非约克指定零件导致的损坏均不在修复担保范围之内。
2、保养期间用户需每年更换YORK的原厂油过滤器和干燥过滤器，根据使用情况或机组状况定期更换润滑油，每次更换周期不得高于3年更换周期是什么意思？是质保吗？
。此耗材费用由甲方承担。
3、如机组保修期过后或保养到期后用户未及时与我方签订维保合同，机组需运行300个小时或1个月为观测期，期间出现的零件损坏由客户承担
4、合同期内，保养工作不包含蒸发器、冷凝器穿孔机组进水后所发生的维修工作。水系统由甲方处理，甲方承担水处理不当的一切责任，且与乙方无关。

五、不可抗力
1、当买方或卖方因不可抗力的影响不能履行合同责任时，履行合同的时间将推迟，推迟履行合同的时间与不可抗力持续的时间相同。合同的价格不因不可抗力而改变。
2、不可抗力发生后，受影响方（买方或卖方）就立即将不可抗力发生的情况通知另一方（买方或卖方），并在不可抗力发生后十四天内提出具权威独立第三者证明，空邮另一方。买卖双方应采取必要措施密切配合以减少不可抗力的影响。
3、不可抗力是指战争、台风、地震、水灾、禁运、罢工等以及双方同意的不可抗力。

六、合同期
合同期由 年 月 日至 年 月 日终止。 如果合同是两年 请确认付款方式写的是否正确

七、续约
合同届满后如需继续按本合同的条款履行，应在本合同期满之前双方以重新签订合同的形式进行确认。

八、其它
本合同所约定事项为甲乙双方之间的完全合意事项，甲乙双方之间就本合同所约定事项曾进行的一切往来和曾达成的一切合意，均被取消而由本合同予以替代。同时，甲乙双方确认，本合同系双方慎重协商后达成的完全合意，并非任何一方当事人单方面制作或者提供的格式合同，其条款亦非格式条款。

九、争议解决
凡因执行本合同或有关本合同所发生的一切争执，双方应以友好方式协商解决；如果协商不能解决，双方均可提交北京市仲裁委员会申请仲裁。

十、本合同一式四份，双方各执二份。本合同共7页，双方签字盖章后即生效。本合同附件是本合同不可分割的一部分，和本合同具有同样的法律效力。本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

第 7 页 共 7 页
甲方：
（签章）
日期：
乙方：约克(中国)商贸有限公司北京分公司
（签章）
日期：

维修保养合同附件
A、运行期间启动前的准备和检查
供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：
（1）检查制冷剂液位和油位；
（2）检查油槽、油加热器和油温；
（3）检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
（4）与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；
（5）检查启动器的运行；
（6）配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；
（7）检查调整微电脑控制中心的设定值；
（8）启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；
（9）根据运行记录，分析处理机组问题；
（10）提供检修保养报告。
B、运行期间检查
机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：
（1）检查冷水机组，调整安全控制装置；
（2）检查控制装置的运行；
（3）检查油位和制冷剂液位；
（4）检查润滑系统；
（5）检查回油系统；
（6）检查电机和启动器的运行；
（7）记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；
（8）记录和报告要求的备件。
C、一年一次的设备停机检查和预防性保养
停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：
（1）检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：
l 记录电压；
l 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
l 润滑开式电机；
l 检查确认开式电机驱动装置的定位；
l 检查联轴器；
l 检查密封情况；
l 检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。
（2）检查压缩机润滑油系统的下列各项：
l 更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；
l 检查油泵、密封和油泵电机；
l 检查加热器和恒温器；
l 检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；
（3）执行下列各项操作，检查电机启动器：
l 执行诊断检查程序；
l 清洁接触器或必要时建议更换；
l 检查连接机构；
l 检查所有接线端，并拧紧；
l 检查过载装置；
（4）检查控制面板，确定下列各项：
l 执行诊断检查程序；
l 检查安全停机运行状态；
l 检查所有接线端，并拧紧；
l 检查显示数据的精度和设定值。
（5）检查冷凝器、蒸发器的下列各项：
l 检查水流开关的控制情况；
l 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；
l 根据机组的运行情况，清洗冷凝器。
（6）检查系统的下列各项：
l 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；
l 按要求补充制冷剂；
l 记录视液镜的状态；
l 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
l 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；
D、费用组成
本合同费用组成分人工费和材料费两部分，其中
人工费为： /台/年
材料费为： 台/年
甲方需在乙方发货前付清全款。
乙方接到甲方订单之日起30天内供货并施工。有施工内容吗？