山地承租合同书.doc

山地承租合同书甲方_乙方_本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，村山地承祖签订本合同。合同内容如下： 第一条：乙方将座落在_村_亩山地转让给甲方,四界至:南至_,北至_,东至_,西至_.土地及山上树木所有权归乙方，甲方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，甲方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。第二条:承包期限 承包期为年，从年月日起至年月日（阳历）止.第三条:承包费、交费时间及办法甲方在承包期内，每次交纳的租金按每三年一次性缴纳,自年起，第一年上交承包费山地元，水库_元,第二年上交承包费人民币元，。承包费均以现金上缴，乙方法定代表收费后开出收据。交费时间均为每年的月日（阳历）以前。第四条:甲方的权利与义务4.1、租赁期限内，由甲方自筹资金、设备、技术、自组人员，建造原料林基地，其自主经营权不受包括乙方在内的任何单位或个人干涉。4.2、未经乙方同意，不得改变造林地之林地用途（修建临时看守点和林道除外）。4.3、未经乙方同意，甲方不得破坏山林原有树木，4.4、在租赁期届满后，甲方应将租赁地及山上采伐的附着物归还乙方。4.5、甲方应该妥善经营管理，防止水土流失。并且使水库下面的农田灌溉面积不能受到影响，如有影响，甲方应该赔偿乙方相应的经济损失。4.6、依照本合同，按期、按额向乙方支付租赁费。4.7、在日常经营管理中，若季节性临时用工，在同等条件下优先使用乙方劳动力。第五条：乙方的权利、义务5.1、乙方提供的造林地应权属合法、界址清楚。5.2、签署本合同时，乙方应提交造林地权属证书的复印件作为附件。在没有提交权属证书之前，甲方必须提供可证明该土地权属的其它有关文件（附件3）。5.3、乙方负责向原土地承包人公示本合同，原土地承包人表示同意并严格遵守本合同及合同附件之合同确认书。5.4、乙方根据本合同约定的内容，向甲方收取租赁费用。5.5、在租赁期满后，可以无偿收回土地。5.6、乙方督促本组村民积极配合，防止牛羊践踏造林地和在造林地内砍柴、烧火等不利于甲方开展工作的一切活动。5.7 、由于乙方人违反合同规定，干扰甲方的经营管理活动，使甲方无法继续经营，或者甲方的合法收入得不到保障时，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。 5.8、乙方对该合同的所有附件的真实性负责。5.9 、乙方主动协助甲方申请办理或变更林权证等相关手续。第六条、违约责任61甲方违反本合同第42、款，乙方有权收回土地。62甲方违反本合同第4.2、4.4、4.6款造成乙方损失的，甲方赔偿合同总价_的违约金给乙方。63 乙方违反本合同5.6、5.7、5.3款，应该赔偿甲方的经济损失。64 乙方违反本合同5.1、5.2、5.8款，乙方应赔偿合同总价25的违约金给甲方。第七条、土地使用权、林权的变更71 本合同生效后十五日内，甲、乙双方应共同向甲方所属市（县）林业部门申请办理或变更土地使用权及林权手续，将本合同项下造林地之土地、林木的相关权利人变更为甲方。72 办理林权证的费用由甲方承担。第八条、未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商取得一致意见后签订补充协议，补充协议具有同等法律效力第九条、本合同自签订之日起生效。第十条、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关各一份备案。第十一条、附件1. 造林地四至界限图；2. 租赁土地面积确认书；3. 合同确认书；4. 村民会议决议；5. 土地权属证明文件；甲方：（章） 乙方：（章）甲方代表签字 乙方代表签字年 月 日 年 月 日鉴证机关：衡山县林业局（章）二00四年 月 日衡山县开云镇人民政府（章）二00四年 月 日