地暖家装合同范本.docx

地暖家装合同范本（二） 复杂版

地暖施工合同
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就该工程的有关事宜达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称： 住宅地暖工程
2、工程地点：
3、工程内容及施工方法：见工程方案书和设计图。
4、工程期限：以装修进度为主，暂定为 天，
开工日期： 年 月 日；
5、合同价款：①意大利原装进口燃气锅炉：品牌SIME，型号25BF ，以天然气为气源 ，价格 圆整（含安装调试费）。 。
②地暖系统： 按实际施工面积每平方米 计算（不包括锅炉的总进水管、水阀及地暖系统的表面找平；含其余相关内容，如：辐射管、分水器、温控器、隔热板、反射膜，等等），主要材料品牌如下：
材料名称
规 格
产地
品牌
备注
苯板
厚度20㎜，密度20Kg/m3

隔热层
反射膜

反射层
PE-RT管
De16×2.0

加热管
分水器
4路

德国独资
辅助材料
卡钉、胶带、套管等

辐射管的间距为200mm，无隐蔽接头。
工程总价： 以上两项之和。
（此价格包括地暖系统的咨询、设计、安装、调试及售后维修）。
6、甲方在施工期间对所超出合同约定的工程材料款项，双方应另立补充合同并在工程结束后一并付清。
二、地板采暖的技术指标
1、地板采暖热水使用温度：40-60℃。每年采暖季节首次运行本系统时，应严格控制供水温度：将供水温度设定在25-30℃，运行三天后，每天将供水温度升高5-10℃，直至达到需要的供水温度。正常使用时不允许进行大温差的突然升降。
2、地板表面温度24-28℃。
3、室内温度以保持15-18℃为宜。
4、系统最大使用压力不超过0.6Mpa
5、使用寿命50年以上
三、双方义务：
1、甲方义务：
（1）开工前为乙方入场施工创造条件，包括：办理施工手续、搬清其它建筑材料、清空地面、原始地面已整平、所有线缆管路均无暴露在地面上、陈设归堆、遮盖，保证乙方正常施工；
（2）提供施工期间的水源、电源，并承担相应的水费和电费；
（3）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场及工程竣工的验收。
2、乙方义务：
（1）施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
（2）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
（3）保护好原房屋内的家具和陈设；
（4）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
四、工程变更：
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，甲方签署书面变更单，同时调整相关工程费用及工期。
五、工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
⑴因甲方原因引起的工程量变化或设计变更；
⑵因不可抗力或甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
六、质量验收标准：
双方约定本工程质量按下列标准执行：
1、JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》
2、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》
施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
七、工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
⑴、地暖安装前由乙方对原有管路进行第一次打压,
⑵、乙方材料进现场除自验合格外应由甲方验收，乙方应提供相应的质保单、合格证或试验报告；
⑶、地暖系统初次安装完成应由乙方进行第二次打压试验，甲方参与；
⑷、施工完毕，隐蔽前工程验收
⑸、工程竣工验收
⑹、压填充豆石混凝土,装修结束、开荒保洁前由乙方进行第三次打压试验，甲方参与。
2、乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；
3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；
4、甲方在收到乙方验收通知后两日内如未参加验收，视为验收合格；
5、二次打压试验合格后，客户签署验收单后，公司将出具质量保证卡，客户信息及技术资料公司将建档长期保存。公司承诺系统使用期间进行终生免费追踪服务（包括回访、咨询建议、事故检查判断、书面的事故解决方案）。在接到客户故障通知后，半小时内提出故障解决方案，保证 24小时内派人到现场，协助客户及时解决系统相关使用问题。。
6、本工程自验收合格之日起保修期开始，并填写工程保修单，保修期二 年。
7、乙方为甲方提供8份资料：工程交接表、设计施工方案、施工图纸、售后服务承诺书、产品使用说明书、打压记录、施工现场记实照片、光润人居样本资料。
同时，乙方在《用户使用手册》中详细说明装修注意事项和使用注意说明，避免用户在后续施工中对地暖系统的非正常破坏和非正常使用造成的地暖系统寿命降低，在正确使用情况下无需日常的维护。
8、乙方承诺:
1、严格按照工程技术规程施工，确保每一道工序严格无误。
2、施工工程所用材料、设备均采用原装进口或合资产品，均通过国家试验检测合格，并由保险公司承保产品质量责任险。
3、专设售后服务部门，确保24小时内上门维护。
4、凡因乙方提供的材料质量或施工质量问题造成管路渗漏或未达到合同规定的质量要求，由乙方承担一切直接损失。
5、对安装的地暖系统保修二年，终身维护。
6、在正常操作情况下，乙方承诺保证地暖管材使用50年，并负责终生维修。在保修期内，因产品质量或性能产生问题，乙方将为甲方提供需更换的产品及配件和采取必要的改进措施。
7、由于下列行为给甲方带来的不便，乙方酌情收取适当费用：用户自行维修、拆装、连接不当；未依据使用和装修说明书使用；其它意外损坏造成的系统损坏；非经本公司认可的维修，超过保修期等。
8、乙方售后服务人员行为规范见乙方“上门维修行为规范”。
八、工程款支付方式：
双方约定工程款支付方式：
⑴预付款 元，地暖主材进场后经甲方验收合格，甲方向乙方支付 元；
⑵锅炉进场经甲方验收合格后，甲方向乙方支付 元；；
⑶验收合格收到结算单、收到工程有关资料并向后续装修公司做好交接工作的3天内，甲方向乙方付清合同余款，。
九、违约责任 ：
1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
4、甲方未按期支付工程款或由于甲方原因造成工期延误的，每延误一天向乙方支付违约金为：延期支付工程款数额的2‰元/每天。
5、乙方未按期完成工程的，每延误一天向甲方支付违约金：工程总金额的2‰元/每天。
6、在合同规定的期限届满时，工程质量达不到双方约定的质量标准或甲方正常使用要求的，乙方应当尽快使工程质量达标。如在合理的时间内无法达到本合同前述质量标准，乙方应负责甲方为达到相应的技术指标而增加的所有经济支出。当乙方拒不承担此类费用时，甲方有权对乙方的产品进行负面宣传，但应实事求是不得随意夸大。
十、合同争议的解决方式：
双方发生争议协商解决不成时，向本工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
十一、具体规定：
1、施工垃圾由乙方负责收集堆放在施工现场的垃圾堆放处，施工垃圾的清运出现场由甲方负责；
2、施工期间，乙方每天的工作时间以小区物业规定的时间为限：
上午 点 分至下午 点 分。
十二、附则：
1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4、合同履行完后自动终止。
5、合同附件与主合同具有同样法律效率。
6、乙方应向甲方出示营业执照和资质证书。工地负责人非法定代表人时，应提供法定代表人委托书和具体负责人身份证。营业执照、资质证书和身份证应在甲方处留置复印件。
合同附件：
1.用户使用说明书
2.工程设计图
3.工程方案书
4.工程报价单
5.保修单
十三、其它约定条款
1、水泥蓄热层的常规养护由甲方根据乙方提供的配合比和施工注意事项负责执行；
2、工程阶段成品在装潢过程中必须被保护（如铺设完管道的地面不允许有任何尖锐物破坏地面），具体保护工作由甲方按照乙方的要求执行，所需的保护材料由甲方负责；非乙方人员造成的破坏，由此造成的成品损坏乙方概不负责，如需乙方维修，乙方将收取合理费用；
3、乙方施工人员在施工期间可以居住在本工程住宅内，铺盖由乙方自行解决；居住在工程地以外时，费用由甲方承担。
4、乙方在进场前应先告知甲方对水电气的安装要求，待甲方完成相关的要求后经乙方认可后，乙方进场施工。进行地面施工时，装潢公司需配合停工。
甲方：朱镭 乙方：
单位： 单位：
电话： 电话：
地址： 地址：
日期： 日期