房地产转让合同书(A4).doc

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房地产转让合同书

房 地 产 转 让 合 同 书
转让方（甲方）： 身份证号：
联系地址： 联系电话：
承让方（乙方）： 身份证号
联系地址： 联系电话：

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、自治区及本市有关房地产的政策、法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则，为维护房地产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲乙双方充分协商特签订本合同，以求共同遵守。
第一条：甲方将其合法拥有的位于塔城 区 路 号的房地产依法转让给乙方。
第二条：甲方转让的房地产类型为 （A已购公有住房；B经济适用住房；C全额集资建房；D存量房；E其它类型）

原产权证号
幢号
房号
总层数
所在层
建筑面积
建成年份
用途

（共有人： 共有权证号： 面积： 平方米）
第三条：甲方拥有的房地产原产权单位： ，房产所有权确权日期为 年 月（以房屋产权证颁发日期为准）。
第四条：甲方拥有的土地使用权确日期为 年 月（以土地使用证或土地使用有效证明颁发日期为准），是以 （出让、划拨）方式依法取得，使用期限为 年。
第五条：乙方对甲方的房地产情况已充分了解，并与甲方协商一致后，以 （有偿、无偿、其他方式）承受该房地产。
第六条：以有偿方式转让房地产，经双方协商转让总价格为人民币 元，大写： 。
第七条：办理房地产转让过户手续应缴纳的税费，甲乙双方应按规定缴纳，如另有约定，注明： 。
第八条：以有偿方式转让房地产的，乙方自本合同签订之日起至次 年 月 日内，以 方式将房款全部支付完毕。
第一次于 年 月 日内，支付房价的 ；
第二次于 年 月 日内，支付房价的 ；
第三次于 年 月 日内，支付房价的 ；
第九条：以有偿方式转让房地产的，如双方约定，由乙方向甲方支付定金小写金额 元，大写： ，合同书签订后，乙方违约，定金不退还，甲方违约，应向乙方支付两倍的定金。
第十条：转让的房地产属按份共有的，必须取得共有人书面同意或经法律公证的全体共有人的同意证明。
第十一条：本合同签订后，甲方必须保持房地产的完整性，并由甲乙双主持有关证件于三十日内向市房地产交易管理部门申请办理产权过户手续 。
第十二条：本合同签订后，或房地产转让过户手续办理完毕后，双方协商，甲方必须于 年 月甲以前将房屋交付乙方。
第十三条：违约责任
乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按其向乙方义付房产，每逾期一日，由违约一方向双方给付相当于上述房产价款千分之 的滞纳金。
第十四条：甲乙双方发生纠纷，双方当事人应及进协商解决，在协商未取得一致意见时，可向人民法院起诉。
第十五条：本合同经甲乙双方签名盖章，在90日内依法办理房屋产权过房手续后方可生效。
第十六条：本合同书一式三份，均具有同等法律效力，其中甲乙双方各一份，房地产交易管理部门一份存房地产档案管理部门。
第十七条：本债诸条款中未尽事宜，经双方协商，可增订补充条款。

甲方（盖章）签名： 乙方（盖章）签名：
委托代理人： 委托代理人：
法定代表人： 法定代表人：

合同签订时间： 年 月 日

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