房地产买卖居间合同.doc

房地产买卖居间合同

委托人（售方以下简称甲方）__________ 身份证号_______________
委托人（售方以下简称甲方）__________ 身份证号_______________
委托人（买方以下简称乙方）__________ 身份证号_______________
委托人（售方以下简称甲方）__________ 身份证号_______________
见证方：三门高盛房地产经纪事务所
鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将坐落在 市 县 街道 号的房屋建筑面积为 平方米房屋产权证号（合同号）
________________________________出售给乙方。
第二条 甲、乙双方商定该房售价为（人民币）__________元整（含附属设施费用）乙方自合同签订之日起付房款_______元，余款________元待甲方将产权转到乙方名下再一次性付清。
第三条 甲方应于本合同签订之日起将房屋交付乙方使用，该套房屋产权归乙方所有，并享受全部规定的产权，甲方不得以任何理由干涉乙方使用权利。
第四条 甲方自本合同签订之日不得再对该房屋进行任何物权处理及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同，赠与合同、抵押合同等甲方保证以如实陈述房屋的权属状况保证该房屋不受他人追索，如甲方不如实陈述告之引起的其他债务等相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理，与买受人无关，如交接后发生该项房屋交接前即存在的产权纠纷和债务纠纷由甲方承担全部责任，于乙方无关。
第五条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应无偿协助乙方办理过户手续，提供相关资料，不得无故拖延，转户时产生的过户费用全部由乙方承担，甲方不承担转户时的任何费用。
第六条 甲方不得以经济上涨、房价过低等任何理由，拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜，由于甲乙违约致使乙方无法办理过户手续的，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息后，还应向乙方支付_______万元人民币违约金。
第七条 该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖于第三人，若乙方将该房屋卖于第三人，甲方应在乙方提出要求时，无条件积极配合与第三人办理产权过户手续。
第八条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权归乙方所有，甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
第九条 甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第六条赔偿乙方违约金。
第十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方一份，均具有相同的法律效力，本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
第十一条 本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方依法向该房屋所在地人民法院起诉。
甲方： 联系电话：
乙方： 联系电话：
见证人：
年 月 日