惠州商铺租赁合同2015简易版本.doc

商铺租赁协议合同
【H】
出租方（以下简称甲方）：
身份证件：
承租方（以下简称乙方）： 　
身份证件：
根据中国法律法规，甲乙双方共同遵守下，　甲、乙双方就下列商铺的租赁达成如下协议：
　　第一条 商铺基本情况。
甲方商铺（以下简称该商铺）坐落于
第二条 商铺用途。
　　该商铺用途为租赁 。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变商铺用途。
　　第三条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
租赁期限间第 年开始递增当月租金 %
租赁期限到期后是否可以同意转让 。
转让费不得超过 。
　 租赁期间的装修期为 个月；

　第四条 租金。
该商铺月租金为（人民币） 千 百 拾元整。【不含税费】
该商铺押金金额为（人民币） 千 百 拾元整。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条 付款方式。
　　乙方按 支付租金给甲方。
　　第六条 交付商铺期限。
　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该商铺交付给乙方。
　　第七条 甲方对商铺产权的承诺。
　　甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付商铺前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第八条 维修养护责任。
　　租赁期间，甲方对商铺及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　　　因乙方管理使用不善造成商铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第九条 关于商铺租赁期间的有关费用。
　　在商铺租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　１．水、电费；
　　２．煤气费；
　　３．供暖费；
４．物业管理费；　
5.商铺当地租赁税费；　
第十条 商铺押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于二个月商铺租金的金额）作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方同意后应退还乙方已支付的押金。
　　第十二条 违约责任。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳三个月租金作为违约金，并赔偿其对方的损失；
　　第十三条 因不可抗力原因导致该商铺毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定
（一） 出租方为已提供物品如下【附件一张】，房产证复印件和身份证复印件，还有配合甲方办理注册所需要的证件和说明；
（二） 水表读数： 电表读数： 燃气表读数：
（三） 乙方在租赁期间少于 个月即要求解除本租赁合同的，甲方将不予退还已经收取的押金。
第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

　　甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

家私清单附件如下：
一， 电器，
二， 家私
三， 其他物件；

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