村内建设用地租赁合同.doc

土地使用权转让合同

20 年 月 日土地使用权转让合同
甲方(转让方）：______ 法人代表身份证号码：_________
乙方(受让方）:______　 法人代表身份证号码：_________
　　为了充分合理利用村内闲置土地资源，经甲方社区党委、村委会共同研究，并经群众代表会议通过，决定把社区办公楼东临的荒沟使用权转让给乙方，用于开发居民楼建设，以进一步满足村民居住条件的需求，进而促进社区经济的快速发展。为明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
　　一、转让土地的详细情况
甲方将社区办公楼东临的荒沟共计______亩（长_____米，宽_____米）建设用地的使用权转让给乙方使用，该宗土地四至边界为：东至_____________、至__________、 南至____________ 、北至___________，四至范围界点以双方实际测量为准，并制作平面图作为本合同附件。　
二、转让期限
　　本协议项下的土地使用权转让期限为 年。从______年___月___日至______年___月___ 日。
　　三、转让款价及付款方式
经甲乙双方商定，在转让年限内转让价款每亩为 元（¥： ），转让金共计人民币大写_______________元（¥： ）。转让价款分三次交付：1、甲方把土地整平测量出土地面积，乙方应向甲方付款30%，2、工程建设到正负零如不出现土地手续造成停工等情况乙方应再付30%，3、工程主体完工后10日内付剩余的40%。乙方应按约定付款，否则甲方有权终止合同，乙方损失自负。
四、土地用途
乙方使用上述土地，应向甲方报建设规划图，经甲方同意后实施，不得随意改变本宗土地用途及规划，如确需改动应事先征得甲方书面同意后方可实施，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此经甲方造成的损失，对有关设施进行改动或扩建时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方给予协助，所需费用由乙方承担。
　　五、相关税费缴纳
(一)土地使用许可、工程规划设计及前期地质勘探等相关费用由乙方承担；　　
(二)政府及相关部门收取的与工程有关税费由乙方负责；
(三)社区内道路、绿化、亮化、通信、水电等配套设施建设资金由甲方承担。
(四)甲方应提供水、电、暖等基本接口，所有费用由乙方承担。
　　六、其他事项声明
　　(一)乙方有权要求甲方协助办理用地手续及工程施工许可等相关手续；
(二)乙方必须按规划、质量标准要求并在甲方或甲方聘请的质量监督机构的监督下进行施工，确保工程质量；
(三)乙方使用期间，甲方不得干涉乙方正常的施工作业，乙方因施工发生的事故及赔偿与甲方无关，由乙方全部负责，与甲方无关；
(四)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
七、违约责任
甲、乙双方中任何一方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
　　八、争议的解决
　　(一)甲、乙双方如因履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；
　　(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。
　　九、其他
(一)本协议由双方签字、盖章之日生效；
(二)本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份报有关部门备案核查。
附：转让土地位置平面图

甲方单位(盖章)：______ 乙方单位(盖章)：______

甲方代表(签字)：______ 乙方代表(签字)：______

签约日期____年____月____日