厂房租赁合同.示范文本doc.doc

厂房租赁合同

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构厂房。
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币 元，每月租金共计 元整，房屋维护费每月 元，每年应付厂房租金共 元整，合同期内厂房总租金为 元整（大写： ）。
4.2乙方支付租金方式为 。
五、其他费用
5.1租赁期内，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费用均由乙方承担。并在收到收据或发票时，三日内付款。
5.2租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平米综合物业管理费为人民币 元，每月共计 元整。
六、房屋使用要求和维修责任
6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，应及时通知甲方修复。
6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或腐蚀（有争议可根据周边厂房确认），致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意；按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，到甲方备案后，方可进行。
七、房屋返还时的状态
7.1租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按10元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7.2乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，中途不得擅自转租转让。
7.3在租赁期内，甲方如需出售或解除租赁合同该厂房，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
八、租赁期间其他有关约定
8.1租赁期间，乙方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
8.2乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。
8.3租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
8.4租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
8.5租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。
8.6租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日千分之五的滞纳金。
8.7租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对本出租屋享有优先购买权。
8.8租赁期间内，乙方人员发生工伤、工亡、意外事故等由乙方承担责任，造成他人（包括但不限于外来人员、甲方人员等）人身损害由乙方承担一切责任。
8.9若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案，甲方有权按每平方米 元收取乙方费用。
九、解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权终止本合同而不承担责任：
9.1 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
9.2该房屋因社会公用利益被依法征用的；
9.3该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
9.4因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
9.5乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权；
9.6乙方逾期不支付租金的。
十、违约责任
10.1租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应将剩余租金支付给乙方。
10.2乙方未征得甲方同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
10.3乙方人员的安全事故由乙方人员自行承担。
十一、其他条款
11.1本合同不尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
11.2甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并原按合同规定严格执行。如一方违反本合同中，另一方有权按本合同规定索赔。
11.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。
11.4本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效，具有同等法律效力。

甲方（印章）：
授权代表（签字）：
地址： 邮编：
电话： 传真：

乙方（印章）：
授权代表（签字）：
地址： 邮编：
电话： 传真：

签订时间： 年 月 日