房屋租赁合同-4.doc

-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋租赁合同 根据中华人民共和国合同法以及相关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。出租方（甲方）：承租方（乙方）：1 租赁物出租方将位于杭州市九堡镇九和路5号的原出租给宜家超市做仓库的厂房（以下简称租赁物面积为3000平方）包租给承租方做养老院使用，承租方不得改变使用功能及转租给他人，否则甲方有权单方面解除合同。本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。2 租赁期限租赁期限为10年，即2013年 月 号起至2023年 月 日止。乙方需续签，应当在租赁期限届满前3个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。3 租金租金第1年为人民币50万（不含税，大写伍拾万元整）。以后每年按前一年的总金额（不含税）的5%递增。4 租金支付租金先付后租每半年支付一次，承租方应于2013年 月 日 支付半年租金贰拾伍万元整，以后每年租金应当于到期前30天支付，并由承租方汇至出租方指定帐号，承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的5%。5 交付 本出租合同在承租方按第三条款要求支付租金后生效，生效之日起2日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。6 租赁物转让在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。7 维修保养7.1承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，乙方并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。7.2承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。8 防火安全8.1承租方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及防火安全的有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。8.2承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需要进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4承租方应消防部门有关规定全面负债租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。乙方按政府的社会治安管理条例的要求，承担相关的社会治安责任。9保险责任在租赁期限内，承租方必须负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承担方的财产及其它必要邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收入付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。17、争议解决 本合同在履行中发生争执，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院管辖起诉。18、其它条款18.1本合同履行期间，乙方应按照法律的规定合法经营，在经营过程中发生任何争执均由乙方负责解决。182本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。183本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 本合同经双方签字盖章后生效。出租方： 承租方：电 话： 电 话：签订日期： 签订日期： -各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-