沿街门面租赁合同.doc

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沿街门面租赁合同

甲方（房主）：
乙方（租赁方）：
一、租赁地址： 沿街15号门面。
二、租赁日期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租赁面积及租金
本门面面积为49.40平方米， 年 月 日起至 年
月 日，每月每平方米租金为 元人民币（大写
元），每月租金合计人民币为 元（大写
元）。
四、付租方式：
租金按季度（三个月租金合计人民币为 元（大写
元）交付给甲方，即每季度提前十天一次性付清下季度的租金，租赁门面所涉及的物业管理费、水电费等由乙方承担。
五、保证金：
1、为了确保合同的履行，乙方应于本合同签订生效时向甲方支付人民币 元充作为保证金。
2、下列情况甲方有权扣除保证金。
A、合同期内乙方不能按期交完租金。
B、乙方提前终止合同
C、乙方人为损坏物业
3、合同期满，经甲方确认乙方没有欠费后，乙方持保证金凭据及合同，到甲方领取保证金，甲方须及时如数不计利息退还保证金。
4、如甲方原因违约而提前终止合同时，而乙方在没有违反本合同条款的情况下，甲方须如数退还乙方保证金（不计利息）并支付 人民币给乙方，作为赔偿乙方的损失费。
六、续约：
1、租赁期满，乙方如需继续租赁，须在合作期满前30前向甲方提出书面申请，甲方应在乙方租赁期满前是否同意续约进行书面回复甲方同意续约的，双方应重新签订合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对门面的优先续约权。
七、合同终止
若本合同期满，乙方不再续约，本合同终止，在本合同期满而双方未续约，乙方应于本合同终止后三天内将门面及原设施、设备以原状交还甲方。
八、争议解决
双方签订合同后，不得反悔，若甲方要提前终止合同，必须按提前终止的实际时间加倍（即每月每平方米租金壹佰元）计算租金返还给乙方，若乙方要提前终止合同，甲方不予退还租金，在合同履行中若产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向辖地人民法院提起诉讼。
九、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，双方各执一份。
十、三年以后按市场价为准。

甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 签订日期：
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