钢结构厂房租赁合同.docx

厂房租赁合同出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 根据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂院租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂院情况甲方租赁给乙方的厂院座落在_ ， 租赁建筑面积为_ 平方米。厂院内建筑物包括厂区东侧钢结构厂房一座，面积约1500平方米，厂区西南侧钢结构厂房内位于东侧的一半，面积约为_平方米，还包括厂区北侧砖混结构办公室_间。供电变压器一座。二、 厂院起付日期和租赁期限 1、 厂院租赁期自_ 年 _月 _日起，至_ 年 _月_日止。租赁期 5年。租赁期间从_ 年 _月 _日至_ 年 _月 _日租赁费用不变，如果剩余租赁期租金因甲方与所在村委会土地租赁费上涨，则厂院租赁费用应相应上涨，但上涨幅度不超过年租赁费用的15%。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂院，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，月租金为人民币_元，年租金为人民币_元。 2、甲、乙双方一旦签订合同， 乙方应向甲方支付厂院租赁费人民币_元，剩余款项在_ 年 _月 _日付清。四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在_天内付款。 五、厂院使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂院及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂院及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂院及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。如因自然灾害或者自然损害造成的厂房设施损坏，乙方不承担任何责任。3、 租赁期间，甲方保证该厂院及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂院进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂院的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂院转租和归还 1、 乙方在租赁期间，不能私自将该厂房转租，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。七、租赁期间其他有关约定 1、厂院租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂院租赁进行非法活动。 2、厂院租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂院租赁期间，厂院因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、厂院租赁期间。如需安装电话，费用由乙方自理。 5、厂院租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、厂院租赁期满后，甲方如继续出租该厂院时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、厂院租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、乙方租赁期间，厂区内变压器如出现自然损坏，（包括雷击等自然不可抗因素损坏，乙方不负责任）九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日