土地租赁合同(空白).docx

土地租赁合同
合同编号：
承租方：内蒙古民丰种业有限公司 （以下称甲方）
出租方： （以下称乙方）
上列各方就甲方租赁乙方土地进行马铃薯种植繁育事宜，遵照公平、互利的原则，经协商签订以下合同，以资共同执行：
一、租赁土地基本情况：
1、甲方租赁乙方集体所有的土地 亩,用于马铃薯及其他农作物种植，具体位置和四至界限为

。（地界详见本合同附件一：租赁土地坐落方位简易图）
2、乙方已就本次土地租赁事宜取得全体承包农户的充分授权（详见本合同附件二：承包户出具的同意本次出租事项的花户签名），有权签订并充分履行本合同。
二、 租赁期限及租金：
1、租赁期限 年，自 20 年 月 日起至20 年 月 日止。
2、土地租金按年度计算，每亩租金 元，年度合计（大写）
3、甲方在土地租赁期内投资建设的所有设备设施所有权归甲方所有。
三、 租金支付时间及方式：
1、甲方支付土地租金一年一付，在每年3月30日前甲方支付乙方当年租金。
2、甲方应将租金按时足额汇入乙方提供的银行账户内，乙方负责将租金发放到出租土地农民。如乙方收款信息发生变更，乙方及时以书面材料通知甲方。
四、土地交付时间
合同签订后，乙方应按合同条款将租赁土地按时交付甲方使用。
五、各方权利义务：
甲方的权利义务
1、租赁期限内，在租赁土地上享有自主的生产经营权、管理权、产品所有权。
2、租赁期限内，为生产经营所需，甲方在不永久伤害土地的情况下，可以自行建设必要的生产设施。
3、在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动，按时足额支付土地租金，加强安全生产，防止事故发生。
4、保护并合理利用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得用于非农建设，不得对土地造成永久性伤害。
5、因不可抗力致使土地毁损，不能滿足甲方种植需求的毁损土地租金应预核减或退租。
乙方的权利义务
2、有权监督甲方经营土地的情况，并要求甲方履行合同义务。
3、保证出租土地所有权及涉及的农民土地承包经营权权属清晰，出租土地上农民土地承包经营情况真实、合法、有效；出租土地四至界限与第三方无任何争议；乙方已就本合同的签订和履行取得全体承包户合法有效的授权，甲方可按照本合同约定租用土地。
4、保证本合同签订时，对出租土地享有承包经营权的农民均未出租土地与第三方。
5、尊重甲方的生产经营自主权，不得干预甲方正常经营活动，不得侵犯甲方因经营土地取得的合法收益。不得干预甲方因生产需要挖掘、回填地埋管沟以及投资建设必要生产设施的行为，不得影响甲方生产设施的正常使用。
6、租赁期间，不得以任何形式或理由使用或占用已经出租给甲方的土地。
7、除本合同约定的租金外，不得以任何名义要求甲方另行支付其他费用。
8、协助甲方做好生产期间的治安工作。
9、按规定在上级主管部门办理本合同的备案登记、鉴证事项。
六、租赁期内，原土地承包经营者所享受的国家各项惠农补贴资金及国家因公益设施征用耕地的补偿金，归原土地承包社员所有；甲方投资建设的设备设施、农作物的补偿应由甲方享有。
七、租赁期满后，甲方在租赁期间投资建设的设施、设备等，归甲方所有。双方如需继续合作，在同等条件下乙方优先承包给甲方。
八、 违约责任
1、如乙方故意隐瞒租赁土地的真实情况、提供虚假情况、合同签订时未能取得对租赁土地享有承包经营权农民的合法流转委托书、将土地承包经营权流转第三方，导致第三方就出租土地经营权、界限四至提出权利要求的，乙方应负责协调处理，因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
2、租赁期内，乙方如未经甲方同意，擅自单方解除本合同，应当提前3个月书面通知甲方并退还甲方已支付的土地租金，同时乙方还应承担以下赔偿责任：
（1）承担因解除本合同而发生的甲方向第三人所支付的违约金、赔偿金等；
（2）对甲方因投入资金或人力改造所形成的财产（包括房屋、道路、设施设备、生长作物、农业产品等等）予以补偿；
（3）赔偿给甲方造成的其他全部损失。
3、如乙方干预甲方生产经营并给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部损失。
4、如甲方逾期支付租金，甲方应按到期应付而未付款项的万分之五支付违约金。
九、争议解决
本合同履行中如出现争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十一、本合同未尽事宜，另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
十二、本合同附件为合同不可分割的有效组成部分。
附件：
1、租赁土地坐落方位简易图；
2、租赁土地原承包户同意出租的签字明细表
承租方签字（盖章）： 出租方签字（盖章）：

鉴证方签字（盖章）：
2014年 月 日
乙方账号：
户名：
开户行：
村民同意土地出租内蒙古民丰种业有限公司并授权村干部代办手续签名表
序号
出租人
（原承包人）
姓名
亩数
出租人同意并授权村代表办理转包手续签名及手印
序号
出租人
（原承包人）
姓名
亩数
出租人同意并授权村代表办理转包手续签名及手印

亩数合计： 亩

村民同意土地出租内蒙古民丰薯业有限公司并授权村干部代办手续签名表
序号
出租人
（原承包人）
姓名
亩数
出租人同意并授权村代表办理转包手续签名及手印
序号
出租人
（原承包人）
姓名
亩数
出租人同意并授权村代表办理转包手续签名及手印

亩数合计： 亩

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