房屋租赁合同1-2.doc

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房屋租赁合同

出租方： 身份证号码：
承租方： 身份证号码：
第一条 租赁房屋坐落在 ，建筑面积 ㎡。
第二条 租赁期经双方约定为 年，从 年 月 日至
年 月 日，租金（人民币） 元/年（注：第一年一次支付前两年的租金，共计 元（大写： 元整），第三年起房屋租金每年递增 %）。
第三条 租金的支付方式：按 支付，每 房租提前一个月支付。先付费后使用，保证金 元。租金支付方式为现金或银行转帐，如承租方拖欠房租，则按每日50元的滞纳金交给出租方。租赁期满后，如房屋有实质损害，依其程度扣除保证金。如超出保证金金额，超出部分由承租方另行支付出租方。
第四条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、气费、电话费、光纤电视收视费、卫生及物业管理费、税费（租赁税由承租方承担）等。
第五条 租赁房屋的用途： ，根据国家标准，按住房面积不得超过住宿人数。（不能用于餐饮、娱乐和做违反国家法律法规的事，如有违约所有责任由承租方承担，并出租方有权收回房屋。）
第六条 出租方不允许承租方对房屋结构包括楼顶进行改变以及房屋、楼顶、室内装修及设施损坏，如有损坏由承租方进行赔偿出租方。合同期满如不续租，需提前三个月告知房主。承租方有权选择以下权利中的一种：1、依附于房屋包括楼顶的装修无偿归甲方所有；2、要求乙方恢复原状（包括楼顶）；3、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条 出租屋楼顶不在出租范围内，如果承租方使用出租屋楼顶造成所有的一切事故或楼顶损坏以及出租方的财产损失等，一律由承租方负责。
第八条 租赁期间，如出租方要出售该房屋，须提前书面通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。
第八条 合同解除的条件：
有下列情形之一，出租方有权解除本合同，承租方无条件交回房屋：
1、承租方拖欠水、电、气、卫生及物业管理等一切费用；
2、未经出租方同意及有关部门批准，承租方擅自改变出租房屋用途的；
3、未经出租方同意，承租方对房屋结构进行改变；
4、未经出租方同意承租方将出租房转租第三人；
5、承租方在出租房屋进行违法活动的。
第九条 房屋租赁合同期满，承租方需清洁房屋卫生。返还房屋的时间是期满后的第一天。
第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可⑴提交泸州市 仲裁委员会仲裁；⑵依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项：
1、屋内设施（
等）若被承租方人为损坏，则应酌情赔偿。
2、承租方在出租房内人为造成自己或他人人身伤害及财产损失一律由承租方赔偿。
第十二条 承租方在此出租屋内的违法活动，概与出租方无关。
第十三条 若乙方违反合同，甲方不退还乙方保证金。
第十四条 本合同一式两份，甲、乙双方签字生效。
第十五条 房屋租赁期间产生的一切费用由承租方负责，与出租方无关。

出租方： 承租方：
签约代表： 签约代表：
身份证号码： 身份证号码：
地 址： 地 址（单位或公司）：
电 话： 电 话：
邮政编码： 邮政编码：
年 月 日 年 月 日
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