店面转租合同.docx

门面转租协议

　　转租方（甲方）____________ 身份证号码：________________
　　承租方（乙方）____________ 身份证号码：________________
　　　　甲、乙双方经友好协商，就门面转租事宜达成以下协议：
　　一、甲方同意将自己承租的位于__中山南街（路）____号的门面转租给乙方使用，面积为 _______平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，若甲方不再租原房东的房屋并由乙方与原房东按原合同条款重新签订租赁合同（转让费用三方协商，并与当时市场价享有优惠和优先权）。甲方若继续与原房东续签订租赁合同不影响甲乙方租期自动顺延。
二、乙方与甲方签订租赁合同，租期从___2016_年_4___月__18__日到___2019_年_4___月__18__日。只要甲方继续经营及与原房东续约则乙方与甲方的租期自动续约，月租金为_______元人民币，押金为_______元
三、门面转租给乙方后，乙方同意代替甲方向原房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款。甲方保证水电能正常使用。甲方需要转让店铺时要提前2个月通知乙方，乙方并享有优先转让权和优惠市场价的转让费。
　　四、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
　　甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转租费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　七、违约责任：
　　（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转租，保证水电的正常使用，应该按时交付门面，超过7天乙方有权解除合同；
　　（2）乙方应该按时接收门面，超过7天甲方有权解除合同；
　　（3）甲方保证该房屋租期内为其合法承租权进行出租等，否则应该赔偿乙方装修费用同等的损失。
　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，需要申请原房东按照转让费用标准比例补偿。
　　本协议未尽事项双方协商补充，本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________
　　签订日期：_______________
　　签订地点：_______________