标识导向系统标准设计基础任务书.doc

XXXX项目一期标识导向系统设计任务书一工程概况和设计依据 1.工程概况项目在河北省张家口市怀来县瑞云观乡，瑞云观乡素有“中国葡萄之乡”美誉，和北京市昌平区、延庆县接壤，距北京市约70公里 。征地总面积1674亩，东侧紧邻东镇公路，北侧临罗庄村田间小路，西侧为小西山村，南侧为罗庄村。用地性质为文化产业用地、居住及商业配套用地。产品定位为以葡萄及葡萄酒文化为专题旅游度假小镇。项目地貌形态关键以河川平原为主，同时有少许丘陵和山地。地形南部高，北部低，高差约90m，由南至北有一条冲沟，冲沟长约900m，沟深约10m。项目一期在地块中心位置，占地200余亩，以冲沟为界分为南、北两区。项目一期建设内容及指标：项目数量一期总占地面积（）157838建筑占地面积（）73034（包含建筑公建占地面积、别墅占地面积，别墅小院占地面积）道路面积（）13017（包含一期区间路，不含人行道、入户路）绿地面积（）78300（包含一期冲沟部分、主出入口区域）其中主出入口区域面积（） 6513绿地率35%2.设计依据1） 中国协议法、中国广告法、广告管理条列、及广告管理条列实施细则；2） 国家及地方相关建设工程勘察设计管理法规和规章；3） 建设工程同意文件；4） 河北省及怀来县相关要求；5） 本项目计划设计图纸、现实状况地形图及电子文档；6） 甲方提供项目形象设计及营销策划结果文件；7） 甲方提供标识导向系统设计任务书；8） 其它必需设计资料。二设计标准 1.风格定位以简单、优雅、温暖托斯卡纳建筑建筑风格为基调，表现鲜明葡萄酒庄园文化特色，让人联想到沐浴在阳光里山坡、庄园、葡萄园及朴实富足田园生活。2.设计专题度假、休闲、葡萄酒文化三设计要求1、本项目定位为以低密度中高等级墅类型为主，整体风格以托斯卡纳建筑风格为基调，应综合考虑和建筑风格、景观环境协调、统一；并结合项目形象设计及营销策划要求进行设计；2、深入分析区域特点及交通流线，表现人性化设计，满足多个功效需求；3、应区分于其它别墅类项目，突出其独特征及葡萄酒文化专题；将销售展示区作为关键设计，充足表现其风格特色；4、材料选择、色彩搭配和造型处理全部应遵照总体风格要求，并依据怀来地域立地条件关键考虑其可实施性；5、一期标识导向系统建造之控制成本为：人民币30万元。四设计阶段及结果要求设计结果必需符合国家相关要求深度要求和技术标准，依据项目进度情况，工作内容包含：一期标识导向系统概念设计、方案设计、施工图设计及后期跟踪服务。此次设计工作分四个阶段进行：1、 一期标识导向系统概念设计及销售展示区方案设计阶段；以设计范围和设计标准、要求为标准，提供包含总体构思、设计说明、分析图、效果图（或多媒体文件）、意向图片等，意在产品造型设计和总体布局方面提出并确定设计理念和设计思绪。结果要求：包含A3彩色文本2套，电子文档1套，设计说明及估算。2、 一期标识导向系统方案设计阶段；以概念设计结果为标准，将概念设计具体化、明确化、延伸化。结果要求：包含A3彩色文本2套，电子文档1套，设计说明及概算。3、 一期标识导向系统施工图设计阶段；以方案设计结果为标准，设计用于制作、安装等和实施相关施工图图纸。结果要求：包含正式图纸12套（蓝图）,电子文档2套，设计说明、工程量统计及预算，材料样板一套。4、 后期跟踪服务阶段；和专业厂家进行设计交底、现场施工配合及出具设计变更，参与各阶段工程验收，参与甲方二次专题设计研讨和协调工作。乙方应依据设计任务书要求提交各阶段设计结果，向甲方进行具体清楚汇报和充足沟通。在每一个设计阶段结束时，乙方必需在取得甲方书面确定后方可进行下一阶段设计工作。五、设计内容（一）、别墅园区标识1. 园区一级导示牌2. 园区入口形象墙标识 3. 园区总平面图标识 4. 室外公告栏 5. 区域指示牌6. 酒庄标识、名称牌7. 人行景观桥名称牌8. 多功效方向指示牌9. 交通指示牌、警示牌10. 温馨提醒牌11. 危险警示牌12. 植物名称牌（二）、建筑主体标识1. 别墅区域标识 2. 别墅楼栋号标识 3. 别墅门牌号标识 4. 信报箱（三）、营销中心标识1. 营销中心一级导示2. 营销中心二级导示 3. 营销中心入口形象牌 4. 营销形象墙导示5. 办公室房间服务台名牌 6. 职员胸牌 7. 公告栏 8. 玻璃防撞贴 9. 温馨提醒牌 10. 危险警示牌（四）、 示范单位（样板房）标识1. 样板房区域指示牌2. 户型展示牌3. 温馨提醒牌4. 危险警示牌 （五）、物业管理中心标识1. 物业管理中心指示牌 2. 物业管理中心标识 3. 物业管理人名牌 4. 玻璃防撞贴 5. 公告栏 6. 办公室房间名牌 7. 职员胸牌 8. 业主意见箱 9. 来访登记台牌 （六）、设备设施标识1. 设备房间名牌2. 设备设施名牌3. 温馨提醒牌4. 危险警示牌六、设计时间进度安排依据现在工程现实状况及甲方开发意向，一期标识导向系统设计各阶段时间将依次根据以下进度安排：1、一期概念设计及展示区方案设计阶段：9月25日10月15日；2、一期方案设计阶段：10月16日11月10日；3、一期施工图设计阶段：11月11日11月30日。以上进度安排包含乙方汇报和设计修改时间，假如时间有改变，由甲、乙双方共同协商确定。附件1：甲方联络人及联络方法附件2：乙方联络人及联络方法附件1：甲方联络人及联络方法：项目联络人一览表项目联络人姓名职务专业联络方法附件2：乙方联络人及联络方法：项目联络人一览表项目联络人姓名职务专业联络方法