分体空调维保专业方案.docx

空调维护方案 深圳市小欧工品科技-10-25一、项目设备信息空调设备统计表位置品牌主机型号数量功率制冷剂服务区域备注023大金RZQ125KMY3C 27.76KWR410A023-212.01 配电房大金R125DQY3C35.28KWR22023-113.21 仓库大金R125DQY3C35.28KWR22023-113.22 仓库033大金RZQ125KMY3C 17.76KWR410A033-112.02BMS 房大金RZQ125KMY3C 17.76KWR410A033-212.01 配电房大金RXS46V2C 12.4KWR410A033-212.03 控制室033-300大金RY125FQBY3C 44.KWR22033-300-209.02 配电房 新增大金RY125FQAY3C14.KWR22033-300-212.02 自控室新增043大金RY125FQBY3C 14.KWR22043-202.02 配电房新增大金RY125FQBY3C 14.KWR22043-202.03 自控室新增大金RUXYQ10AB17.KWR410A043二楼 办公区增8个盘管机053-100克英KFR-0.8W17.8KWR404A053行政楼 会议宝成LSQF35215.7KWR404A053行政楼 新风柜大金RHXYQ16PAYWRHXYQ16PAYWRHXYQ10PAYW118.9KW 18.9KW 13.3KWR410A053行政楼 办公室17个盘管机大金RZQ125KMY3C 17.76KWR410A053行政楼 配电室海洛斯P07UA001VH0 110F227.5KWR22053行政楼 IT机房053-200大金RHXYQ16PAYW115KWR410A053消防 控制室 个盘管机格力KFR-23GW11.3KWR22大门2岗亭美KF-51W-241L11.8KWR22外围7 岗亭新增美KF-26W-04311.27KWR22外围8 岗亭新增053-300大金RYCP250PYI311KWR410A053餐厅宝成LSQF78231KWR404A053餐厅 新风柜063-100大金RZQ125KMY3C 27.76KWR410A063-100 112.09 配电房美KF-72W-240L13.65KWR22063-100 112.03 变压器房063-200美KF-51W-241L11.8KWR22063-200 112.02 鼓风机房美KF-72W-240L13.65KWR22063-200 112.02 鼓风机房海尔KFR-50LW/RA(DBPE)12.3KWR22063-200 112.03 控制室海尔KFR-50LW/RA(DBPE)12.3KWR22063-200 112.05 化验室073大金RHXYQ10PAY1113.3KWR410A073非洁净区11个盘管机二、空调维护保养意义 空调设备及隶属设施是企业价值较为昂贵有形资产，怎样有效发挥空调性能，使其高效、安全、经济运行。必需日常保养，定时维护可排查出机组运作故障隐患，降低停机事故，节省运行费用，延长设备使用寿命；同时，保障设备正常运行，为贵司发明良好工作环境。 为使空调设备在最优化状态下运行，就必需对其通风系统和冷凝排水系统进行针对性维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于： （1）节省能源、降低运行成本。在空调系统蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备正常运行。空调机组运行结果表明，和未进行清洗空调机组相比较，用电量将节能10-30%，而且延长机组使用寿命，降低设备折旧使用费。 （2）降低事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统冷、热交换循环境保护持通畅，提升空调机组换热性能。因为室内机通风循环和室外机通风散热置换，需定时对室内、外机进行除尘除垢，提升了冷凝器、蒸发器换热效率，从而避免了制冷系统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 （3）空调机组清洗维护为用户节省大量维修资金。未经维保空调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、造成制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如：高压报警等）空调机组制冷效率对应降低；而经过定时对机组进行维护保养处理后，既可降低维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限前提下，为业主降低无须要损失。三、空调维保操作范围控制系统检验 1. 检验控制器显示温度和相对湿度和实际值是否相符；2. 检验控制系统菜单设置情况和控制器统计，查看相关报警统计；3.检验主电源及各支路相电压及电流；4.检验全部接触器触点是否清洁，接触是否可靠；5.检测吸合瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全；6.对控制线路进行检测，确保控制灵敏；7.对多种系统保护功效进行检测。 通风循环系统检验 1.检验空气过滤器是否脏堵； 2.检验室内风机电机接线端子紧固情况； 3.检验风机线路及接线端子是否老化； 4.检验风循环系统各固定螺丝紧固情况；5.检验室内风机电机运转声音及机身温度； 6.检测风机工作电流是否正常。 制冷系统巡检 1.检验压缩机运转声音及机壳温度； 2.检验干燥过滤进出温度是否正常； 3.检验膨胀阀是否结露结冰； 4.检验压缩机回液温度是否正常； 5.检验管路各连接点是否有渗漏制冷剂/油现象； 6.检验蒸发器是否清洁、结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅； 7.检验冷凝器翅片是否脏堵需要清洗； 8.检验室外冷凝器通道是否通畅和冷凝风扇运行情况； 9.检测压缩机制冷系统工作压力； 我企业技术人员所做维护保养内容以下：冷凝器、蒸发器、空气滤网及空调内外机清洁，测试空调制冷系统压力、温度；电器系统电压、电流；通风系统空调出口、回风温度，确保空调机组正常运行。具体要求以下：A、 清洗蒸发器和冷凝器：空调用环境保护清洗剂清洗保养二次。B、 底盘和内壳清洁。空调内外机进行清洗保养。C、 电器系统保养： 全方面检验电气线路是否接线安全，控制开关、保护装置能否有效可靠工作。 按使用说明书指定润滑油、加油孔注入适量机油，以确保风机电机运行正常和降低噪音。D、 维护、保养后检验和试验： 检验电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别用万用表进行绝缘电阻测试。 检验管路系统是否有泄漏点，做好渗漏气密性试验。检验压缩机风机运转是否正常，有没有异常振动、噪音是否正常。 机组运行30分钟以后，用测温仪检测回风温度和出口温度温度差，通常要求在810度。 检验冷凝水是否能排出通畅。四、未尽事宜，详见后续跟进协议。顺颂贵司：商祺！深圳市小欧工品科技 制冷工程师：邓永林二O一五年十月二十五日