古建公司优质项目设计综合说明.doc

建筑方案设计说明

一、用地概述
池州市志康古建园林项目在安徽省池州市，南靠主干道，东、西、北向为农田、空地。基地呈不规则形状长条状、地势平坦。计划用地约10517方米。
二、设计依据和标准
1、设计依据
（1）《中国计划法》；
（2）《城市计划编制措施实施细则》；
（3）《办公建筑设计规范》；
（4）《建筑设计防火规范》；
（5）《安徽省公共建筑节能设计标准》；
（6）《安徽省居住建筑节能设计标准》；
（7）当地行政计划主管部门相关设计要求及条件；
（8）其它相关技术规范、要求及要求；
（9）地形图（电子文件）；
2、设计指导标准
（1）计划立意：表现古代建筑韵味，确保和周围道路及建筑退让距离，做好转角处建筑特色。
（2）设计手法采取简约风格，表现时代特征。
三、总体布局
1、计划结构
沿街部署。
2、交通组织
结合四面城市路网及地形特征，设计合理快捷交通体系。
主出入口沿街设置，展示区、古建加工区在北侧，办公区、宿舍在西侧，仓库厂房在东侧。
3、用地布局
基地内，古建展示区为2层，古建加工区2-3层，办公楼为2层，宿舍楼为2层，厂房、仓库为1层。
四、绿地景观设计
基地用地十分狭小，绿化以乔木为主，辅以灌木。
五、竖向设计
方案从以下几点进行竖向设计：
1、满足计划地块雨水排放最低坡度要求；
2、满足机动车、非机动车辆对各级道路最大坡度要求；
3、充足考虑基地和四面城市道路衔接要求；
六、单体设计
1、单体设计
古建展示区为2层建筑，周围辅以园林景观。办公楼为2层建筑，层高3.3米，设置一部楼梯。宿舍楼为2层建筑，层高3米，设置两部楼梯。厂房、仓库为1层建筑，外部砖混，内部梁柱和屋顶为钢构结构。
2、立面和造型
建筑立面延续现代徽派建筑风格，立面造型讲究简练大方，富有韵律。建筑色彩采取深褐色，部分建筑构件采取明快色彩加以点缀。重视建筑虚实对比及建筑形体穿插，丰富城市细部节点。
七、消防设计
园区内部设置消防车回车场，消防车均能抵达。建筑内部设消火栓和灭火器。
八、节能设计
建筑充足考虑节能节水设计要求，外墙保温材料拟采取无机保温砂浆，屋顶保温材料拟采取防火岩棉板，外门窗材料拟采取断热铝（6+9A+6）。
九、关键经济技术指标
总用地面积：10517m2
总建筑面积：约10959 m2
其中：
办公：约260m2
住宿：约910m2
展示区：约1360m2
加工区：约3879m2
厂房：约2275m2
仓库：约2275m2
建筑占地面积：约4800m2
建筑层数：1~3层
建筑密度：45.6%
容积率：1.04
绿地率：15%
停车位：8个

给排水设计

一、设计依据
（1）《建筑设计防火规范》 GB50016-；
（2）《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB50974-
（3）《建筑给水排水设计规范》 GB50015-()
（4）《室外给水设计规范》 GB50013-
（5）《室外排水设计规范》 GB50014-（）
（6）《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-
（7）《民用建筑节水设计标准》 GB50555-
（8）现行国家设计计划和地方计划
（9）业主和建筑等专业提供资料
二、本工程包含系统
1、给水系统
2、排水系统
3、室外消火栓给水系统
三、给水系统
1、水源：本基地供水水源为就近接入自来水管道系统。
2、用水量估算:
（1）本工程最高日用水量为：7.9 m³/天，最大小时用水量为：0.33 m³/时
其中 生活用用水量8.23 m³/天。
道路、绿化等用水量20 m³/天。
(2)消防用水量
其中：室外消火栓用水量：20L/S；
火灾延续时间为2H
一次灭火用水量为144M³.
其中：室内消火栓用水量：15L/S；
火灾延续时间为2H
一次灭火用水量为108M³.
四、排水系统
本基地室外排水采取雨水、污水分流制系统，室内污水排入室外，经管道搜集后排入市政污水管道；
室内雨水和道路雨水在室外用管道聚集，排入市政雨水管道。
本工程最高日污水排放量为7.0M³/日。
另外，雨水按安庆市暴雨公式进行计算:
q=1986.8(1+0.777lgP)/(t+8.404)0.689
本工程雨水设计重现期 P：屋面P=5年，室外P=2年。
本基地雨水量为393.37L/S
五、材料设备
1、给水管：采取复合管（PPR）
2、消防管：均采取热侵镀锌钢管
3、污废水管：室内采取UPVC塑料管，室外采取超强筋UPVC塑料管。
4、室外明露给水消防管及室内热水管均需用离心环、璃棉双合管保温，外扎工业布一道，室外须再做铝皮保护壳。
5、卫生洁具选择节水型洁具。
六、节水节能方法
1. 选择节水型卫生洁具及配水件。
2. 各用水类型分别设置水池、供水设备、水表，按不一样水价计量收费，每栋楼每户皆设水表。
3. 水池、水箱溢流水位均设报警装置，预防进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
4. 给水水压超出0.2MPa支管增设减压阀。
5. 热水采取三套热源，太阳能、空气能及电锅炉加热，优先采取太阳能和空气能。
七、 环境保护方法
1. 给水支管水流速度不超出1.0m/s，降低噪音。
2. 生活给水泵防噪隔振
1) 泵组采取隔振基础；
2) 水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，降低噪音及振动传输。
3) 水泵出水管止回阀采取静音式止回阀，降低噪音和预防水锤。
电气设计说明

一、设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-）；
2、《供配电系统设计规范》（GB 50052-）；
3《低压配电设计规范》（50054-
4《建筑设计防火规范》（GB50016-）；
5《智能建筑设计标准》（GB/T50314-）
6《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-）
7相关专业提供资料。
二、强电系统
1、用电等级及供电电源
本项目为多层建筑群及厂房，仓库建筑，所以本供电负荷等级为三级，
2、负荷结算
办公用电负荷按80W/m2计算，宿舍、厂房照明、展示区用电负荷按40W/m2计算，仓库用电负荷按30W/m2计算，厂区生产设备用电预留500KW,则本建筑群安装负荷为720.73KW，同时考虑20KW室外泛光照明。综上述结算，总安装负荷为740.73KW，取综合需要系数0.8，则计算负荷为592.6KW。
3、供配电系统
在厂区南面设一配电房，电源引自场地南面外高压线路引入，进线方法由供电部门确定。建筑内低压配电采取放射式供电。
4、防雷和接地
本建筑为三类防雷建筑，在屋顶沿女儿墙或屋脊敷设接闪网，利用结构柱内主钢筋作引下线，利用基础内主钢筋作接地极设置公共接地，接地电阻小于1欧。
5、照明
本建筑内照明形式多个多样，包含办公照明，厂房照明，住宅照明及大量装饰照明。为了确保事故时人员安全致散及设备紧急检修，本工程中还包含应急疏散照明，应急事故照明。照明灯具以低耗高效节能型灯具为主。
三、弱电系统
1、综合布线系统：
办工部分按间考虑：1个电话接口，2个数据信息点，公共场所按间1/50m2考虑2个电话接口，按40 m2考虑2个计算机宽带接口。
建筑内设PDS综合布线系统。拟于大门门卫建筑旁设电话总机及网络配线架，电话和计算机网采取同一配线设备，以降低投资，提升效率。
2、闭路电视系统
本工程闭路电视系统信号为城市有线电视网信号。建筑内依据需要设置电视接口。
3、安保系统
本工程设监控系统，在建筑各层出入口及走廊、门厅，等处设监控摄像机。
4、背景音响系统
在建筑内公共场所设置背景扬声器，播放由管理中心提供节目，包含通知背景音乐及调频广播。主机设在安防中心内。
四、电气消防
应急疏散照明
在建筑公共场所，走廊及楼梯口内设有自带镉镍电池应急疏散诱导灯，保障在火灾事故时有足够照度和照明时间。在多种关键设备机房，人员密集场所，疏散楼梯间还设置应急事故照明。
五、节能专篇
1、本工程中照明灯具均选高效节能型灯具,赔偿后功率因数大于0.9。
2、照明控制标准：厂房：300LX 功率密度小于11W/M2； 办公室:300LX 功率密度小于9W/M2；仓库：100LX 功率密度小于4W/M2.宿舍：100LX 功率密度小于4W/M2.。
3、充足利用天然光、合理照明控制方法、加强照明设备运行管理。