古建公司优质项目设计综合说明.doc

建筑方案设计说明一、用地概述池州市志康古建园林项目在安徽省池州市，南靠主干道，东、西、北向为农田、空地。基地呈不规则形状长条状、地势平坦。计划用地约10517方米。二、设计依据和标准1、设计依据（1）中国计划法；（2）城市计划编制措施实施细则；（3）办公建筑设计规范；（4）建筑设计防火规范；（5）安徽省公共建筑节能设计标准；（6）安徽省居住建筑节能设计标准；（7）当地行政计划主管部门相关设计要求及条件；（8）其它相关技术规范、要求及要求；（9）地形图（电子文件）；2、设计指导标准（1）计划立意：表现古代建筑韵味，确保和周围道路及建筑退让距离，做好转角处建筑特色。（2）设计手法采取简约风格，表现时代特征。三、总体布局1、计划结构沿街部署。2、交通组织结合四面城市路网及地形特征，设计合理快捷交通体系。主出入口沿街设置，展示区、古建加工区在北侧，办公区、宿舍在西侧，仓库厂房在东侧。3、用地布局基地内，古建展示区为2层，古建加工区2-3层，办公楼为2层，宿舍楼为2层，厂房、仓库为1层。四、绿地景观设计基地用地十分狭小，绿化以乔木为主，辅以灌木。五、竖向设计方案从以下几点进行竖向设计：1、满足计划地块雨水排放最低坡度要求；2、满足机动车、非机动车辆对各级道路最大坡度要求；3、充足考虑基地和四面城市道路衔接要求；六、单体设计1、单体设计古建展示区为2层建筑，周围辅以园林景观。办公楼为2层建筑，层高3.3米，设置一部楼梯。宿舍楼为2层建筑，层高3米，设置两部楼梯。厂房、仓库为1层建筑，外部砖混，内部梁柱和屋顶为钢构结构。2、立面和造型建筑立面延续现代徽派建筑风格，立面造型讲究简练大方，富有韵律。建筑色彩采取深褐色，部分建筑构件采取明快色彩加以点缀。重视建筑虚实对比及建筑形体穿插，丰富城市细部节点。七、消防设计园区内部设置消防车回车场，消防车均能抵达。建筑内部设消火栓和灭火器。八、节能设计建筑充足考虑节能节水设计要求，外墙保温材料拟采取无机保温砂浆，屋顶保温材料拟采取防火岩棉板，外门窗材料拟采取断热铝（6+9A+6）。九、关键经济技术指标总用地面积：10517m2总建筑面积：约10959 m2其中：办公：约260m2 住宿：约910m2 展示区：约1360m2 加工区：约3879m2 厂房：约2275m2仓库：约2275m2建筑占地面积：约4800m2建筑层数：13层建筑密度：45.6%容积率：1.04绿地率：15%停车位：8个给排水设计一、设计依据（1）建筑设计防火规范 GB50016-；（2）消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-（3）建筑给水排水设计规范 GB50015-()（4）室外给水设计规范 GB50013-（5）室外排水设计规范 GB50014-（）（6）建筑灭火器配置设计规范 GB50140-（7）民用建筑节水设计标准 GB50555-（8）现行国家设计计划和地方计划（9）业主和建筑等专业提供资料二、本工程包含系统1、给水系统2、排水系统3、室外消火栓给水系统三、给水系统1、水源：本基地供水水源为就近接入自来水管道系统。2、用水量估算:（1）本工程最高日用水量为：7.9 m/天，最大小时用水量为：0.33 m/时其中 生活用用水量8.23 m/天。 道路、绿化等用水量20 m/天。(2)消防用水量 其中：室外消火栓用水量：20L/S； 火灾延续时间为2H 一次灭火用水量为144M. 其中：室内消火栓用水量：15L/S； 火灾延续时间为2H 一次灭火用水量为108M.四、排水系统本基地室外排水采取雨水、污水分流制系统，室内污水排入室外，经管道搜集后排入市政污水管道；室内雨水和道路雨水在室外用管道聚集，排入市政雨水管道。本工程最高日污水排放量为7.0M/日。另外，雨水按安庆市暴雨公式进行计算: q=1986.8(1+0.777lgP)/(t+8.404)0.689本工程雨水设计重现期 P：屋面P=5年，室外P=2年。 本基地雨水量为393.37L/S 五、材料设备1、给水管：采取复合管（PPR）2、消防管：均采取热侵镀锌钢管3、污废水管：室内采取UPVC塑料管，室外采取超强筋UPVC塑料管。4、室外明露给水消防管及室内热水管均需用离心环、璃棉双合管保温，外扎工业布一道，室外须再做铝皮保护壳。5、卫生洁具选择节水型洁具。六、节水节能方法1. 选择节水型卫生洁具及配水件。2. 各用水类型分别设置水池、供水设备、水表，按不一样水价计量收费，每栋楼每户皆设水表。3. 水池、水箱溢流水位均设报警装置，预防进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。4. 给水水压超出0.2MPa支管增设减压阀。5. 热水采取三套热源，太阳能、空气能及电锅炉加热，优先采取太阳能和空气能。七、 环境保护方法1. 给水支管水流速度不超出1.0m/s，降低噪音。2. 生活给水泵防噪隔振 1) 泵组采取隔振基础； 2) 水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，降低噪音及振动传输。 3) 水泵出水管止回阀采取静音式止回阀，降低噪音和预防水锤。电气设计说明一、设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ 16-）；2、供配电系统设计规范（GB 50052-）；3低压配电设计规范（50054-4建筑设计防火规范（GB50016-）；5智能建筑设计标准（GB/T50314-）6建筑物防雷设计规范（GB 50057-）7相关专业提供资料。二、强电系统1、用电等级及供电电源本项目为多层建筑群及厂房，仓库建筑，所以本供电负荷等级为三级，2、负荷结算办公用电负荷按80W/m2计算，宿舍、厂房照明、展示区用电负荷按40W/m2计算，仓库用电负荷按30W/m2计算，厂区生产设备用电预留500KW,则本建筑群安装负荷为720.73KW，同时考虑20KW室外泛光照明。综上述结算，总安装负荷为740.73KW，取综合需要系数0.8，则计算负荷为592.6KW。3、供配电系统在厂区南面设一配电房，电源引自场地南面外高压线路引入，进线方法由供电部门确定。建筑内低压配电采取放射式供电。4、防雷和接地本建筑为三类防雷建筑，在屋顶沿女儿墙或屋脊敷设接闪网，利用结构柱内主钢筋作引下线，利用基础内主钢筋作接地极设置公共接地，接地电阻小于1欧。5、照明本建筑内照明形式多个多样，包含办公照明，厂房照明，住宅照明及大量装饰照明。为了确保事故时人员安全致散及设备紧急检修，本工程中还包含应急疏散照明，应急事故照明。照明灯具以低耗高效节能型灯具为主。三、弱电系统1、综合布线系统：办工部分按间考虑：1个电话接口，2个数据信息点，公共场所按间1/50m2考虑2个电话接口，按40 m2考虑2个计算机宽带接口。建筑内设PDS综合布线系统。拟于大门门卫建筑旁设电话总机及网络配线架，电话和计算机网采取同一配线设备，以降低投资，提升效率。2、闭路电视系统本工程闭路电视系统信号为城市有线电视网信号。建筑内依据需要设置电视接口。3、安保系统本工程设监控系统，在建筑各层出入口及走廊、门厅，等处设监控摄像机。4、背景音响系统在建筑内公共场所设置背景扬声器，播放由管理中心提供节目，包含通知背景音乐及调频广播。主机设在安防中心内。四、电气消防应急疏散照明在建筑公共场所，走廊及楼梯口内设有自带镉镍电池应急疏散诱导灯，保障在火灾事故时有足够照度和照明时间。在多种关键设备机房，人员密集场所，疏散楼梯间还设置应急事故照明。五、节能专篇 1、本工程中照明灯具均选高效节能型灯具,赔偿后功率因数大于0.9。2、照明控制标准：厂房：300LX 功率密度小于11W/M2； 办公室:300LX 功率密度小于9W/M2；仓库：100LX 功率密度小于4W/M2.宿舍：100LX 功率密度小于4W/M2.。3、充足利用天然光、合理照明控制方法、加强照明设备运行管理。