弱电维保专业方案.doc

中茵皇冠假日酒店弱电项目维保方案我企业经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目工程安装、调试、保养、维护，我企业含有安防专业人士多名，对工程安装和维护有丰富经验、过硬技术。我们将谨慎科学地做好贵酒店弱电维保服务、现将楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统作出方案以下；一、 维保内容监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统。二、 实施方案对各个系统 恢复严格管理，建立完整值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行情况，随时统计异常情况，立即报修。1， 按国家相关规范和要求派专业人员对系统定时检验，测试，保养，维修，确保设备正常运行。（1） 对维保项目每七天不低于1次进行检测。并填写巡查统计，发觉故障及时排除或修复，并作为考评维保工作依据。（2） 每个月2次系统状态进行检验，每十二个月24次。（3） 每三个月不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要立即排除修复。2、提供二十四小时维保热线，24*365天随时接收业主服务请求；接到业主服务请求后，派专业工程师8小时内抵达现场。（1） 维保技术人员对故障进行诊疗后，按紧急程度不一样划分，最迟在8小时提交处理方案。（2） 维保技术人员抵达现场后需连续工作直到设备正常运行，通常故障应当在二十四小时内修复；如需等候购置配件或因设备本身等原因不能立即修复，要立即向业主汇报，并采取对应应急方法，在此期间，系统中止运行不得超出12小时。（3）系统或设备修复后必需由甲方相关人员确定。3、设备更换：维护保养过程中需购置、跟换设备或配件，应事先向业主汇报，由业主代表签字确定后，方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件，必需在事后立即向业主汇报，更换后损坏件应交由甲方查验。更换设备（或器件）型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）统计单。4、维保单位必需向业主提交具体工作计划和工作安排，对每次检修、保养工作要认真做好统计，并交业主相关人员签字。 5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、设备及第三者事故，甲方不负担任何责任。6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露甲方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，必需遵守业主相关规章制度，服从业主单位管理。闭路监控系统：1、检验项目及目标：（1）前端设备： （a） 摄像机：图像质量，视觉角度，红外图像清楚度； （b） 云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调整功效；解码器工作状态； （c） 防护罩及支撑系统：密闭情况，牢靠程度，是否锈蚀； ( 2 )传输系统： （a） 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰； （b） 避雷装置：接地连接是否牢靠，接地电阻阻值是否符合国家规范； （3）中心控制室：（a） 硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功效是否正常： （b） 监控器：图像显示是否清楚，画面调试功效是否正常工作； （c） 控制设备：工作状态是否正常；2、检验时间： 前端设备每个月检验一次，传输系统及中心控制室每三个月检验一次。临时故障维修处理，接物业企业通知后按时处理。 联网门禁系统 1、 检验项目及标准：（4） 前端设备：（a） 门禁主机：主机安装紧固和外观防护；（b） 门禁电源：对电源延时开关调整和电源散热处理；（c） 电锁：检验松紧和除锈； （5） 传输系统：（a） 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有没有线路干扰，有没有氧化；（6） 中心控制室：（a）中心管理机：联网通讯及音反馈信号测试，保障通讯正常；（b）控制设备：工作状态是否正常；2、 检验时间：前端设备每个月检验一次，传输系统及中心控制室每三个月检验一次。临时故障维修处理，接物业企业通知后按时处理。周界报警系统1、检验项目及目标：（1）前端设备： （a） 红外探测器：有没有继电信号和安装位置； ( 2 )传输系统： （a） 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰； （b） 避雷装置：接地连接是否牢靠，接地电阻阻值是否符合国家规范； （3）中心控制室：（a） 报警主机：布防和撤防是否正常： （b） 后备电源：测试断电后工作时长； （d） 声光警号：测试是否发声；2、检验时间： 前端设备每个月检验一次，传输系统及中心控制室每三个月检验一次。临时故障维修处理，接物业企业通知后按时处理。 电子巡更系统1、检验项目及目标：（1）前端设备： （a） 巡更点：测试是否消磁； （3）中心控制室： （a） 采集器：USB线是否通讯正常： （b） 软件：软件维护和删除陈旧数据； ；2、检验时间： 前端设备每个月检验一次，传输系统及中心控制室每三个月检验一次。临时故障维修处理，接物业企业通知后按时处理。 考勤系统1、检验项目及目标：（1）前端设备： （a） 考勤机：测试是否读卡； （3）中心控制室： （b） 软件：软件维护和删除陈旧数据； ；2、检验时间： 前端设备每个月检验一次，传输系统及中心控制室每三个月检验一次。临时故障维修处理，接物业企业通知后按时处理。 背景音乐系统1、检验项目及目标：（1）前端设备： （a） 喇叭：有没有杂音； ( 2 )传输系统： （a） 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰； （b） 避雷装置：接地连接是否牢靠，接地电阻阻值是否符合国家规范； （3）中心控制室：（a） 功放：主机温度和保养： （b） 后备电源：测试断电后工作时长； （e） 麦克风：测试是否发声；2、检验时间： 前端设备每个月检验一次，传输系统及中心控制室每三个月检验一次。临时故障维修处理，接物业企业通知后按时处理。 三、 报价方案1、 在正常维保时，有设备损坏需更换元器件，由甲方负担设备材料费用。本企业无偿更换、安装。2 、可视对讲系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统整年维修保养费报价为 元（大写： ），不包含前期系统故障恢复（前期故障恢复检测费及安装调 维保报价清单以下： 序号 系统名称 单位 数量 单价 小计 备注 1 监控系统 项 2门禁系统 项 3 报警系统 项 4巡更系统 项 5考勤系统 项 6背景音乐系统 项 7 累计 优惠报价： 000.00元（大写：000000元整） 附件： 智能化系统100元以内元器件清单以下 序号 产品名称 规格型号 单位 备注 1 电工胶带 个 2 接线端子排 条 380米以内弱电线信号线、控制线 根不含电梯视频线 4 摄像机电源 DC12V1A 只 5 楼层电源维修 台 能够维修 6 摄像机支架 只 75-5 7 Q9头 只 8 视频跳线 3M 条 9 分机连接线 条 10 主机保险管 2A-20A 个 能够维修 11 楼层隔离器维修 台 12 扎带 多种规格 包 13 直流续电器DC24V 只 14 三极管、电阻 只 15 通信转换器 485/232 个 16 串口通讯接地头 个 17 键盘 个 18 鼠标 只附：检验表 月度智能化系统设施维护检验表工程名称：检验日期检验人员检测设备名称检验测试内容检验情况处理结果 摄像机摄像机图像质量，视野范围，镜头调整功效； 云台摄像机云台水平、垂直转动功效； 镜头镜头调焦、聚焦、光圈调整功效； 云台解码器解码器工作状态； 立杆和罩子防护罩密闭情况，牢靠程度和是否锈蚀；单元门口主机单元门口机按键功效是否齐全，通话功效是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理主机，摄像头能否正常工作；开锁是否正常中心管理机中心管理机按键功效是否齐全，通话功效是否正常，能否呼叫室内分机、显示器能否正常工作；室内分机室内分机按键功效是否齐全，通话功效是否正常，能否呼叫单元门口分机和中心管理主机；开锁是否正常供电电源电源设备输入输出电压，蓄电池工作情况；现场人员意见：使用单位意见：维管单位意见： 季度智能化系统设施维护检验表 工程名称：检验日期检验人员检验测试内容 检 查 情 况 处 理 结 果摄像机图像质量，视野范围，镜头调整功效；云台水平、垂直转动功效；镜头调焦、聚焦、光圈调整功效；解码器工作状态； 防护罩密闭情况； 牢靠程度意见是否生锈； 信号传输线路连接状态是否正常； 信号传输衰减，绝缘电阻大小，有没有线路干扰； 避雷装置：接地连接是否牢靠； 接地电阻阻值是否符合国家规范； 硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调整等功效是否正常； 硬盘录像机机箱是否除尘； 监控器：图像显示是否清楚，画面调整功效是否正常工作； 控制设备：工作状态是否正常； 中心管理机按键功效是否齐全，通话功效是否正常，能否呼叫室内分机、显示器能否正常工作； 室内分机按键功效是否齐全，通话功效是否正常，能否呼叫单元门口机和中心管理机； 电源设备输入输出电压，蓄电池工作状态； 控制设备工作状态是否正常；维管单位意见：现场人员部门意见：使用单位意见：