综合项目工程竣工总结报告.doc

房山区长阳镇起步区2号地北侧多功能用地11#商业楼等2项工程竣工质量报告审定： 审核： 编制： 江苏省建筑工程集团有限公司目 录1、工程概况32、工程实体质量状况评估73、施工资料完毕状况84、重要建筑设备、系统调试状况95、安全和功能检测、重要功能抽查状况96、结论101、工程概况1.1总体简介序 号项 目内 容1工 程 名 称房山区长阳镇起步区2号地北侧多功能用地11#商业楼等2项2工 程 地 址房山区房山线长阳站8号地东侧3建 设 单 位北京首都开发股份有限公司4设 计 单 位华通设计顾问工程有限公司5监 理 单 位北京赛瑞斯国际工程征询有限公司6勘 察 单 位中兵勘察设计研究院7质量监督单位房山区建设工程质量监督站8施工总承包单位江苏省建筑工程集团有限公司9合同承包范畴土建、水电安装、通风空调、幕墙、消防及装饰工程10结 算 方 式中标价+工程洽商11合 同 工 期607日历天12合同质量目的整体竣工验收合格1.2建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能商业楼2建筑特点智能化建筑设计3建筑面积总建筑面积49925m24层 数地上4层局部5层地下 2层5建筑层高地上层高首层5.80m地下一层5.30m2-5层 5.30m地下二层3.90m直燃机房6.90m6建筑高度0.00标高45.50m室内外高差：0.10m檐口高度：28.85m建筑总高度31.00m7耐火级别二级人防级别6级8墙面保温外墙外保温70厚憎水岩棉板9外装修外 墙氟碳喷涂亚光穿孔铝板门窗工程中空断桥铝合金门窗屋面工程种植屋面：排水板及回填种植土11内装修顶 棚涂料楼地面工程混凝土基层内 墙涂料楼 梯水泥砂浆地面12防水工程屋 面上人屋面：SBS改性沥青种植屋面耐根穿刺防水卷材4mm（SBS3+4mm卷材型）不上人屋面：SBS弹性体改性沥青防水卷材（SBS3+4mm卷材型）厕 浴 间聚氨酯防水涂膜防水级别屋面I 级1.3构造设计概况序号项 目内 容1构造形式基本构造形式平板式筏形基本主体构造形式框架构造屋盖构造形式平屋现浇混凝土2地 基采用天然地基3混凝土强度级别基本某些基本垫层C15地下梁、顶板C40墙体、框架柱C55首层三层砼墙、框架柱C55梁、板C35四层五层砼墙、框架柱C45梁、板C35出屋面楼梯间C356抗震级别工程设防烈度六 度抗震级别一 级7钢筋类别HPB300级、HRB400级8钢筋接头形式钢筋直径16mm采用直螺纹连接，别的采用搭接连接9楼梯构造形式板 式 楼 梯10构造混凝土工程碱集料反映管理类别二 类1.4专业设计概况序号项 目设 计 要 求系 统 做 法管线类型1给排水系统上水低区市政供水，高区为无负压供水二层如下由市政直接供水；三层以上为无负压供水钢衬塑及PP-R管下水建筑排水采用单独排放一层及二层以上排水分别单独排至室外。地下室排水经污水泵排出室外焊接钢管；机制铸铁管、UPVC管。2消防系统消防室内消防给水布置成环状。焊接钢管3采暖及通风系统通风空调地下车库设立消防排烟系统采用镀锌钢板管道镀锌钢板风管4电气系统照明低于2.4m灯具附加一根PE线水平干线采用电缆托盘，垂直干线采用钢管，桥架明敷设在电气竖井内电缆采用YJY系列，电线采用BYJ钢材采用SC焊接钢材。动力本工程接地采用TIV-S系统插座，回路均设漏电保护水平干线采用电缆托盘，垂直干线采用钢管，桥架明敷设在电气竖井内电缆采用YJY系列，电线采用BYJ钢材采用SC焊接钢材。电视系统有线电视系统沿墙、楼板穿管暗敷干线采用SYWV-75-9,钢管，采用SC20焊接钢管，支线采用SYWV-75-5。电话系统由市话外线引入干线沿弱电竖井穿管，支线沿地面墙/消防报警系统本系统为一级保护，采用总线制火灾自动报警钢管采用焊接钢管防雷与接地系统防雷类别为二类，屋顶设避雷网，接地电阻不不不大于0.5欧姆引下线运用构造主筋（16及以上两根对角焊），防雷接地与保护接地共用接地装置。用镀锌扁铁40*4、镀锌圆钢： 12。5电 梯机房设立在顶层电梯机房层平台及支路管均采用SC25焊接钢管/1.5 实际完毕状况1.5.1土建构造施工按图纸、规范、图集、设计变更、图纸会审、工程洽商所有完毕；1.5.2室内初装修做法在我方合同范畴内工作量按业主、设计、监理单位规定所有完毕；1.5.3建设单位直接分包队伍工作量已由建设单位、监理单位、总包单位监督直接分包队伍完毕。1.5.4水电安装均按合同规定完毕，并通过监理单位、建设单位、设计单位验收。1.6节能保温状况外墙外保温材料采用粘贴70厚憎水岩棉板。屋面保温采用SF憎水膨珠保温砂浆。外窗及玻璃幕墙采用中空断桥铝合金节能保温窗，为建设单位直接分包单位。本工程节能验收已经进行完毕，施工项目符合设计及验收规范各项规定。 2、工程实体质量状况评估2.1工程质量评估根据2.1.1国家和地方关于工程建设法律、法规。2.1.2国家和地方关于工程建设技术原则、规范和规程。2.1.3经关于部门批准工程项目文献和设计文献。2.1.4建设单位与承包单位订立建设工程施工合同。2.2工程质量状况该工程已完毕建设工程施工合同、设计图纸和签认设计变更、洽商各项内容。项目监理部审查了工程中采用材料、设备质量合格证和实验报告。对钢筋、水泥、混凝土外加剂、砼试块、砂浆试块、建筑门窗、防水卷材等材料按规定实行了见证取样和送检，复试成果所有合格。对构配件、管材和设备进行了进场检查、测试，成果为合格。 在施工过程中，监理工程师以重要钢筋、混凝土、防水等分项工程和基本、主体分部工程、构造核心节点、钢筋加密区为重点对工程进行旁站监理，采用检查、测试、实验手段对工程进行质量控制，分项、分部工程质量合格。水、电监理工程师，对建筑采暖、给排水、电气和设备各分项、分部工程进行了检查，各项施工实验、测试均已进行，质量合格。 在工程验收过程中，项目监理部对工程实体质量、使用功能、观感质量、施工资料进行了检查。施工过程中形成工程竣工技术资料完整、真实精确，工程质量符合国家和地方现行施工验收规范及建筑安装工程质量检查评估原则规定。2.3质量评估结论（1）、土建工程：项目监理部通过对工程全过程质量控制，分项、分部工程质量评估，工程质量保证资料核查，工程观感质量评估，以为该工程质量级别为合格。（2）、无障碍设施验收：由建设单位组织监理单位、设计单位及我方施工单位对室外残疾人坡道及其护栏进行了验收，无障碍设施完全符合设计及有关规范规定及规定。3、施工资料完毕状况3.1原材料、半成品检查状况： 原材料、半成品只要进入现场，咱们就按北京市有关规定进行现场抽查，并按规定按批次、数量进行见证送检。原材成品、半成品检查所有合格，详细检查项目如下：1、钢材出厂合格证和检查报告、复试单 2、钢筋直螺纹机械连接试件实验报告3、砌块砖出厂合格证和检查报告4、防水材料合格证、检查报告5、预拌砼出厂合格证6、回填土实验报告7、管道合格证8、重要电气材料合格证9、管道试水、试压记录10、管道排水、闭水实验记录11、绝缘电阻、接地电阻测试记录12、保温板检测记录13、幕墙检查、检测记录3.2隐蔽验收： 隐蔽工程验收，均经监理单位验收，隐蔽精确、及时。3.3试块： 砼试块：砼强度级别为C15、C35、C40、C45，C55通过数理和非数理记录均符合规定；混凝土强度级别满足设计级别，且符合批量规定。砂浆试块：砂浆试块经记录符合设计规范规定和批量规定。3.5水电测试状况： 1、防雷接地接地电阻测试符合设计规定 0.52、电线、电缆绝缘测试，符合设计规定 200M3、照明器具持续通电8小时、安全无端障4、冷水表DN20、热水表DN20、中水表块DN15、安装符合规范规定5、排水管道通球、闭水实验合格，所有管道通水实验合格6、散热器安装质量符合规范规定7、冷、中水管道实验压力为1.0Mpa，饮用水管道实验压力为1.0Mpa，消火栓管道实验压力为1.6Mpa， 采暖管道试压为1.0Mpa， 3.6竣工资料收集、整顿： 工程技术资料是反映工程质量重要根据，是工程施工全过程真实记录，咱们在技术资料收集整顿过程中，咱们按照“齐全、完整、精确、系统”八字规定，结合工程施工进度，进行认真收集整顿，做到了各类保证资料与工程进度同步，内容齐全、完整、精确、分类系统分明，装订整洁，审查及时。对照施工合同、施工图纸及洽商，设备经调试均运转正常，符合国家有关规范规定。4、重要建筑设备、系统调试状况配电箱、配电柜、照明系统、动力系统均按规范规定做好48h通电试运营，运营正常，通过验收。5、安全和功能检测、重要功能抽查状况5.1施工单位抽查状况5.1.1对屋面防水卷材、卫生间单组分聚氨酯防水涂料所有进行了见证取样，复试合格，保证了工程防水材料不渗漏，满足使用功能。5.1.2 对主体构造商品砼构造实体强度进行了见证取样工作，所取试件强度所有合格，满足构造强度安全使用功能。5.1.3对装修材料按关于规定进行相应检测。如：憎水岩棉板取样做复试，满足使用功能及防火阻燃规定；外墙抗裂砂浆取样做复试，实验合格，保证抗裂砂浆使用性能满足设计规定。5.1.5卫生间防水做完二次闭水实验，实验成果为无渗漏，满足卫生间使用功能及楼层住户之间安全功能。5.1.6水电均进行了试运营，通过了监理、建设单位承认；防雷接地电阻测试、电线电缆绝缘测试均满足规范规定；通水、通球、打压均满足规范及设计规定规定 。5.1.7屋面防水进行了24小时闭水实验，实验成果无渗漏现象，满足屋面使用功能规定。5.2建设（监理）单位各专业对进场材料进行了监督验收，对不合格材料坚决予以退场；监理单位对构造进行了回弹，回弹成果合格；本工程安全检测、室内经环境检测、功能检测、重要功能均满足设计规定及规范规定，达到验收规定。6、结论 依照建筑工程施工质量验收统一原则(GB50300一)、工程施工图设计文献及关于规范、原则规定，质量验收结论如下：1、该单位工程所含分部工程，所有合格； 2、该单位工程关于质量控制资料文献完整； 3、该单位工程所含分部工程涉及关于安全和使用功能检查资料经复查完整，且无漏检，不缺项； 4、该单位工程重要使用功能项目检查成果符合有关专业施工质量验收原则有规定； 5、该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好”。 综上所述，本工程质量符合关于法律、法规及工程建设强制性原则，符合设计文献及合同商定规定，本项目工程自评合格；请予以核验。项目经理（签字）：江苏省建筑工程集团有限公司8月22日