房屋建筑施工合同包工.doc

房屋建筑施工协议

业主方（甲方）： 身份证号： （以下简称甲方）

承建方（乙方）： 身份证号： （以下简称甲方）

根据《中华人民共和国协议法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下协议：
工程地点：***********号。
工程规模： 五至七层一梯两户私房住宅楼 。
工程结构：全框架（按八层下基础）
承包价格：
1. 整个工程涉及桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙双方无任何理由更改。
2. 计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超过五米则补人民币 整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。
工程时间：
开工时间： 。
竣工时间： 。
一、 工程承包形式及范围：
1.甲方以 包人工不包料（包干） 的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。
2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含（ 南 边）外墙钢砖，楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方提供，乙方负责安装。
3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油（三油两布）、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙（1.2米）卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前（南边）墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后（北边）喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。
4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷（M7.5水泥砂浆）由乙方负责。
5.施工期间水电费由 方承担。
6.各层的层高按甲方设计图纸规定施工，必须保证。如特殊因素壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。
补充： 。
二、施工方式：
1.乙方自带建筑所需的一切设备（钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等），且必须按建筑规范施工。
2.施工机械必须安全可靠。
3.施工时按国家建筑规定实行，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要保证12CM。
4.搞好建筑施工的安全及安全设施，假如出现任何问题或事故，一概由乙方负责。
三、付款方式：
1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。
2.二至 七 层（以每层平板现浇面竣工为准）按建筑面积的 %付人工费。
3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。
4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。
5.质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币： 贰 万元，剩余款一次付清（如没有质量问题，满12个月后付清）。
6.乙方不负责工程款项的各项税费。
7.甲乙双方钱款交接每次必须打收条保存，以作依据。
补充： 。
四、材料：
1.材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购买建筑材料。
补充： 。
五、 质量与安全：
1.乙方必须按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减料。
2.木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。
3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂均匀。
4.规范钢筋捆扎及焊接（按设计规定施工）。
5.每次砼浇筑必须在钢筋、模板检查合格后进行，并做好混凝土的养护（按规范规定）。
6.如甲方规定夜间突击加班完毕楼层现浇，提前一天告知乙方，乙方不得以任何理由误工或迟延工期。否则扣除乙方人民币： 贰仟元 整。
7.乙方在施工中出现质量问题，必须立即停工整改，保证 2 天内整改竣工。乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为第一次扣除人民币： 贰仟元 整，第二次扣除人民币： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民币： 壹万元 整，超过三次则视为乙方违约（按本协议第八项违约责任第2条解决）。工程中所由质量导致的经济损失与甲方无关，均由乙方所有承担经济和法律责任。在使用甲方提供的材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
8.乙方上工地施工操作必须按安全规定规范实行。
9.乙方全权负责施工安全并承担施工安全所有事项（涉及高压线下的建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工相关的事项）。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方所有自己负责，甲方不承担任何责任。
补充：
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六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责，涉及周边关系及职能部门的问题，甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。
七、乙方保证工期 ，礼节 次，每人每次人民币 元（由甲方提供）。
八、违约责任：
1.违反本协议规定，甲、乙双方各自承担其责任。导致的损失由责任方所有承担（含经济损失）。
2.如乙方偷工减料超过三次，则视为违约自动放弃本协议。给甲方导致的损失乙方必须承担，且甲方不再付乙方人工费。
3.协议执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向本地人民法院起诉。
九、其他
1.本协议签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对协议条款修改，需经双方协商批准并签订补充协议。
2.补充协议及附件与本协议正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。
3.本协议自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。
4.本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

见证人签字：

年 月 日 年 月 日