房屋买卖合同(参考文本)模版.doc

协议编号:　　　 　 　　 　 　

房屋买卖协议(参考文本）

甲方： 　　 　 　　
乙方: 　 　 　 　 　

20*＊年＊*月

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＊*房屋买卖协议（参考文本）

订立协议各方当事人
　 出售人(以下简称甲方):
　 姓名：__________＿__＿＿＿
身份证号：＿___＿＿__＿_＿_＿＿＿_
　住址：_____＿_＿______＿_
　 邮政号码:_____＿_＿_＿_＿____联系电话：_＿＿＿_______＿____
　 委托代理人姓名:____＿__________＿
身份证号：_＿_＿____________
　 住址：＿_＿_＿_____＿___＿_
　　邮政号码：____＿___________联系电话：________＿_＿___＿_
　 买受人（以下简称乙方)：
　　姓名：_______＿________
　 身份证号：___＿__＿_＿_＿___＿_
住址:_________＿___＿＿_
邮政号码：_＿_＿__＿＿______＿_联系电话:___＿________＿___
　 委托代理人姓名:＿__＿_＿＿__＿_＿＿___
　身份证号:__＿________＿____
　　住址：＿＿___＿_＿＿＿__＿＿__
　邮政号码：___＿___________＿联系电话：__＿＿________＿___
　依据有关《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城＊房地产管理法》等.关于法律法规及国家关于房改政策和《广泉小区二期经济适用住房配售办法》等关于规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖房屋达成
　　如下协议：
　一、 出售房屋坐落、面积
　甲方所出售的房屋坐落于**_＿_____＿＿____＿＿＿区＿_＿_＿____＿____号楼__＿＿_____＿_＿＿___号，建筑面积＿__＿_＿＿____＿＿___平方米,其中阳台面积__________＿_____平方米。
　二、 　出售房屋价格
　甲乙各方共同确认本协议第一条所列房屋的买卖价格为每平方米建筑面积___＿_＿_____＿____元。
　 房屋总价款为:
人民币___＿_＿__＿拾_＿_＿_＿_万＿__＿__＿仟＿______佰_＿___＿_拾_______元整；
　 小写￥_______
　三、 付款方式和期限
　 乙方采用＿＿_＿＿＿_方式（一次性付款或住房公积金贷款)支付房价款。甲方同意由本人所在单位代收房价款。
　　若采用一次性付款方式的，须在各方买卖协议签订日后＿______日内,乙方一次性将所有应交的房价款以存折转账方式交予甲方所在单位；
　若采用住房公积金贷款方式的,乙方应依照中央国家机关住房资金管理中心的要求及时办理贷款手续,并于各方买卖协议签订日后－-日内付清所有应交的房价款,首付部分由乙方以现金或存折转账方式交予甲方所在单位,贷款部分由贷款经办银行划入甲方所在单位在银行设立的账户。
四、 乙方逾期付款的违约责任
　 超过付款期限_＿____＿日后,乙方向甲方一次性支付违约金＿＿__＿_＿元；自超过付款期限_____＿_日（含）起,乙方每天向甲方支付总房价款______＿的违约金。
　 五、 房屋所有权变更、交付期限
　　甲方在出示所有权证等有关证件后，与乙方签订协议,同时各方委托＿_＿＿___部房管部门协助办理房屋所有权变更等有关手续，各自承担相应的税费、手续费等有关费用。
　　甲方在本人办理新购房屋入住手续___＿＿__日内，将本协议项下所售房屋交付乙方。
六、 甲方过期交付房屋的违约责任
超过交房期限_____＿_日，甲方向乙方一次性支付违约金__＿＿_＿_元;自超过交房期限＿___＿__日（含）起,甲方每天向乙方支付总房价款_______的违约金。
　七、 甲方出售房屋设备的标准
　 甲方交付使用的房屋，应当保证房屋基础设备、有关配套设备完整。
　 八、 　取暖、物业费等费用的支付
　　甲方将所售房屋在交付乙方前，应当结清取暖费、物业管理费等有关费用。自房屋交由乙方之日起,取暖费、物业管理费等有关费用，由乙方交纳。
　 九、 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人各方协商解决;协商不成的，依法向房屋座落地人民法院提起诉讼。
　 十、 本协议未尽事项,可由各方协商后签订补充协议,补充协议与本协议条款不一致的以补充协议为准。
　 十一、 其他商定
　 １、
　 2、
　３、
十二、 本协议连同补充协议共_＿_＿__＿页，一式四份,甲方、乙方、_＿_____部（原房屋所有权单位)、所有权变更过户主管部门各一份。
　十三、 本协议自各方当事人签订之日起生效。本协议签订后，任何一方不得解除协议,否则,违约方需向对方一次性支付__＿____元违约金。因不可抗力等因素造成的解除协议除外。

　　甲方（签章)：　 　　　 　 　 　　 　 　　 乙方（签章)：
年 月　日 　 　 　 　 　 　　 　 　　 　　年 月　日
　 所在单位建议或意见:（本协议是否确定）
（所在单位盖章）
　　年 月 日

　 注:若甲方与乙方属不同单位的。由各自所在单位分别签署建议或意见并盖章

协议说明

1、本协议文本为签约使用文本。签约之前，出售人和买受人应当仔细阅读本协议内容。
2、本协议所称房屋是指职工腾退的已评估作价的将要出售的现有房屋(旧房)。
　　3、为体现协议各方的自愿原则,本协议文本中有关条款中的空白,由各方自行商定或补充商定。各方当事人可以对文本中条款的内容进行修改、增补或删减。协议生效后，未被修改的文本印刷文字视为各方同意内容。
　 4、本协议文本中涉及到的选择填写内容以手写内容为准。
　5、对协议文本中选择空格部位填写及其它需要删除或添加的内容，各方应当协商确定。对于实际情形未发生或买卖各方不作商定时,应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订协议之前,出售人应当向乙方出示关于证书、证明资料文件等。
　　７、本协议文本仅限于在广泉小区经济适用住房配售过程中腾退旧房的买卖时签约使用。