智能电子锁项目申请立项可行性研究报告.doc

智能电子锁项目可行性研究报告目录第1章 -智能电子锁项目总论第2章 -智能电子锁项目背景和发展概况第3章 -智能电子锁市场分析与建设规模第4章 -智能电子锁项目建设条件与厂址选择第5章 -智能电子锁工厂技术方案第6章 -环境保护与劳动安全第7章 -企业组织和劳动定员第8章 -项目实施进度安排第9章 -投资估算与资金筹措第10章 -财务与敏感性分析第11章- 可行性研究结论与建议第12章 -财务报表第13章 -附件智能电子锁项目可行性研究报告第1章 智能电子锁项目总论1.1 项目背景 锁与开锁的较量从来就没有停止过，人们费尽心机，绞尽脑汁，在几十年的斗争中，作为盾的锁，在大部分时间里一直没有占过上风。制锁人与开锁匠的较量是道高一尺，魔高一丈，这种智慧的斗争已持续了几十年。较量从五十年代就开始了，当时把门的铁将军是挂锁，开锁匠只需出动一根小钢丝，便轻松得手，不过那时也并没有多少人会来动这门的心思。到了七十年代，暗锁开始嵌入到千家万户的门上。但很快的，开锁匠又发明了一种小钩子，这种小钩子一伸进锁孔，轻轻搅动两下，锁就打开了。制锁人不得不想方设法来降妖伏魔。八九十年代，十字锁出现，防盗门也应运而生，所有人都以为可以关门大吉了，但没想到开锁匠也已经更上一层楼了。他们的开锁工具多达几百上千种，专用的乙炔瓶仅巴掌大小，各种形状的钩子应有尽有，更为神奇的是，有人用口香糖就可以开锁。随着眼点较量在不断地升级，有的锁厂在锁芯里加入稀有金属，专门对付口香糖和万能钥匙；另外还装上异形弹子，防备钢丝钩的开启，钥匙上采用一字槽形，用电脑输入密码，以备有人复制，但很快就听到了传言：开锁匠们又在施展魔法了。现代社会迫切需要一种产品安全性高，稳定性好，质量可靠的锁，来满足现代客户的需求，而智能电子锁应运而生，正是弥补这样的一个市场空缺。 1.1.1 项目名称 智能电子锁与安防监控项目 1.1.2 项目承办单位*有限责任公司 1.1.3 项目主管部门*交招商局审 1.1.4 项目拟建地区、地点 *省*市*大街*号 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 *公司 法人* 1.1.6 研究工作依据 根据中国电子智能锁行业和安防监控的现状及未来可持续发展客观和主观的分析和调查结果为依据，调查结果显示，国际安全形势经历了前所未有的变化，机场、车站、超市等公共场所对安全管理的要求不断提高，智能电子锁系统有效的预防、干预或防治犯罪行。智能电子锁的出色表现逐渐受到业内人士的认可。在今年萎靡的市场形势中，智能电子锁的市场需求依然十分旺盛。 1.1.7 研究工作概况 从锁的历史到现时智能电子锁及安防监控行业发展的过程，详细，深入的解剖锁到智能电子锁对人类的影响，以及全面的透析智能电子锁行业未来的发展前景，未来中国智能电子锁行业的发展趋势还将具有进一步商业化，家庭化、民用化多个发展方向。1.2 可行性研究结论 智能电子锁及安防监控行业还未普及，现只有少数高端用户，未来在家庭，商业，以及军事行业都有极大的发展空间，数字化、智能化、网络化、集成化是全世界安防产业的发展方向。未来阶段，智能电子锁产品不仅发挥安全防范作用，智能预警、自动报警、联网报警将成为安防产品的最新功能。 第2章 智能电子锁项目背景和发展概况 2.1 项目提出的背景 现在一般的机械锁已经不能满足用户的需要，越来越需要一种防盗性能更高的锁，就是不需要实物钥匙的电子智能锁。这种电子智能锁只需要指纹，密码，IC卡等，就能打开，如果输入的信息过多，电子智能密码锁就会报警并自动锁定。该锁使用单片机作为核心，由硬件和软件两部分构成，所以具有很高的防盗性能。2.1.1 国家或行业发展规划近年来，中国视频监控市场受到“平安城市”项目、奥运安防项目以及各地、各行业安防项目需求加速增长等因素的强劲刺激和拉动智能电子锁行业，并取得了快速的发展，整体市场规模迅速扩大。中国视频智能电子锁市场的总体规模未来还将持续而稳定地快速发展。伴随着市场的快速发展，浮现出相应的问题与挑战，然而在这一过程中，也创造了相应的机遇。 2.2 项目发展概况 电子智能锁发展至今，产品多种多样，只要有密码锁，指纹锁，卡式感应锁等，下面简单介绍几款。1密码锁 在安全技术防范领域，具有防盗报警功能的电子密码锁代替传统的机械式密码锁，克服了机械式密码锁密码量少、安全性能差的缺点，使密码锁无论在技术上还是在性能上都大大提高一步。随着大规模集成电路技术的发展，特别是单片机的问世，出现了带微处理器的智能密码锁，它除具有电子密码锁的功能外，还引入了智能化管理、专家分析系统等功能，从而使密码锁具有很高的安全性、可靠性，应用日益广泛。基本原理及硬件组成智能密码锁的系统由智能监控器和电子锁具组成。二者异地放置，智能监控器供给电子锁具所需的电源并接收其发送的报警信息和状态信息。这里采用了线路复用技术，使电能供给和信息传输共用一根二芯电、缆，提高了系统的可靠性、安全性。智能监控器的组成，它由单片机、时钟、键盘、LCD显示器、存贮器、解调器、线路复用及监测、A/D转换、蜂鸣器等单元组成。主要完成与电子锁具之间的通信、智能化分析及通信线路的安全监测等功能。智能监控器始终处于接收状态，以固定的格式接收电子锁具发来的报警信息和状态信息。对于报警信息，则马上通过LCD显示器及蜂鸣器发出声、光报警；对于状态信息，则存入内存，并与电子锁具在此时刻以前的历史状态进行比较，得出变化趋势，预测未来的状态变化，通过LCD显示器向值班人员提供相应信息，以供决策使用。智能监控器与电子锁具建立通信联系的同时，通过A/D转换器实时地监视流过通信线路的供电电流的变化，有效地防止人为因素造成的破坏，保证了通信线路的畅通。2指纹锁指纹锁是一种以人体指纹为识别载体和手段的智能锁具，它是计算机信息技术、电子技术、机械技术和现代五金工艺的完美结晶。指纹锁一般由电子识别与控制、机械联动系统两部分组成。指纹的唯一性和不可复制性决定了指纹锁是目前所有锁具中最为安全的锁种。指纹锁除指纹识别外，根据国家规定，应当加配应急机械钥匙。产品质量规范以中华人民共和国公共安全行业标准（GA701-2007）为主要依据。指纹是指手指末端正面皮肤上凸凹不平的纹路，尽管指纹只是人体皮肤的一小部分，但是，它蕴涵大量的信息，这些纹路在图案、断点和交点上是各不相同的，在信息处理中将它们称作特征，医学上已经证明这些特征对于每个手指都是不同的，而且这些特征具有唯一性和永久性，因此我们就可以把一个人同他的指纹对应起来，通过比较他的指纹特征和预先保存的指纹特征，就可以验证他的真实身份。因此，指纹的上述特性成为识别身份的最重要证据而广泛应用于公安刑侦及司法领域。指纹认证具有方便、快速、精确的特点。指纹锁功能指纹锁的核心功能无外是：指纹开门和指纹管理有不少厂家在自己的产品上集成门铃、语音提示、联网等一二十种功能。用户乍一看功能挺不少，这样似乎可以省了其它的不必要花费，可能会动心。个人认为这是厂家一种不负责任的设计，指纹锁的主要功能就是安全和方便。指纹锁除开门功能外，一般有增加、删除和清空指纹功能，高性能的指纹锁还配有液晶显示屏等人机对话系统，智能化水平较高，操作也相对方便并可提供操作引导、查询使用记录和内置参数、设置状态等功能。指纹管理一般实行分级管理，管理员具备开门、增加指纹、删除指纹、清空指纹、查询使用记录、设置系统参数等所有功能，而普通用户只有开门功能。供电方式指纹锁的供电方式一般采用4节5号碱性电池，一般可以用一年左右（具体视功能、功耗设计、使用次数等不同而不同）。根据行业标准生产防盗指纹锁，应当另加配应急供电接口，可用9叠层电池外接供电。这两种电池超市均有售。用户分析该类产品目前属新兴的高科技新产品，用户群主要有二类：一类是房产开发商，一类是有房有车的有钱人，30-45岁的人群是消费主力军。普通指纹锁，与原电子锁差别不多，主要是改用指纹认证，但不通用于现有国产防盗门，这类指纹锁不带天地杆钩件，不能使用防盗门安保系统（所有进口指纹锁均不符合国家行业标准，只能用于木门）。这类产品以广东产品较多见，外观小巧，且以出口为主。产业基础：全国宾馆电子锁基地，木门用电子锁体较成熟。指纹防盗锁，安全性更好，能适用于标准防盗门，并将防盗门的带天地锁系统自动或半自动的联结起来，不影响原有防盗门的性能。光学指纹锁相对稳定，适应性强，多用于防盗锁具上，所占用的空间比半导体大，在遭受金属硬物刻划后一般仍能使用。指纹密码锁目前市场上，除了指纹识别外，有些还有加配密码功能，所以这类指纹锁也常常被称为指纹密码锁。指纹、密码和应急钥匙可分别开启。密码功能视安全设置，密码长度在4-12位之间，数字键一般采用09全数字输入方式。指纹锁正是利用上述原理,通过电子部件及机械部件的精密组合而生产出的安全产品。指纹锁最本质的无非是安全、便捷、时尚三个方面：一、拒真率和认假率拒真率和认假率无疑是最重要的指标之一，也可以称作拒识率和误识率，目前有几种表达的方式：（1）所用指纹头的分辨率，如500DPI。现有光学指纹传感器的精度一般是30万像素,也有个别企业采用10万像素的。（2）用百分比的方式：比如一些参数上写的等。当然这都是各个企业宣传的参数，无论是500 DPI还是拒真率0.1%对于普通用户来说都只是个概念，也没办法检测。目前国内检测这方面的机构就是公安部在上海的安防产品的检测中心，检测标准是“拒真率应3%认假率0.001%”。（3）对于“拒真率、认假率”相互之间此消彼长的说法，在一定程度上是正确的，这个好像在数学上是“假设检验”的概念：在同一水平上，拒真率高，认假率就低，反之亦然。这是反比关系。二、功能和产品的耐用性理论上来讲，多一个功能就多一个程序，那么产品损坏的可能性也就更大一点。但是这是在同一技术实力的厂家之间比较，如果技术实力高的，那么他们的产品完成可以做到比那些技术实力差的产品功能多、质量好。更关键的一点是：功能多的益处和功能带来的风险的比较。如果功能带来的益处大，那就可以说这个增加是值得的，就像你开车限速100码，你再踩下油门需不需要付出违章或车祸代价是一样的道理。如果这个功能不能给你带来任何好处，那么这个功能就显得多余了。所以说关键的不是考虑什么“多一个功能就多一个风险”而是这个风险值不值得承受。就像联网功能，一方面指纹在网络传输过程中的稳定性业界还不能肯定，另一方面，要破坏现有装修，更重要的是，一旦被病毒入侵，将无“药”可治。一旦接入网络，被攻击的可能性将大大增加。三、关于液晶屏设置液晶显示器后，可以让用户操作更加方便、简单功耗比配灯光和声音略高点。需要不需要，就要看消费自己的需求了。但使用液晶肯定可以使指纹锁更智能，用户操作更简单。四、关于芯片从安全与方便兼容的角度，一把指纹锁有10枚指纹可供存储足已，并不是越多越好。因为一枚指纹就是一把钥匙！但对于多口之家或多人使用的建议选择50枚以上存储的指纹锁，这样每人也可多登记几枚做“难识别”时备用。五、指纹模块指纹识别率有待提高，主要表现为部分人无法使用指纹锁，通常有1-5的人无法使用指纹锁，或者需要多次识别才能通过。如果指纹锁能做到98以上的人都能方便使用，那就是相当不错的了。电池寿命长短不一,高耗能功能的多少、电路设计的科学性、漏电保护的合理性、使用人数和频率的高低都是影响供电的重要因素。厂家通常标明指纹锁的电池寿命可以达到一年，在实际应用中，好多厂家的指纹锁寿命都不到半年，而且指纹锁没有提示用户更换电池，往往造成把用户拒之门外，造成不必要的麻烦。特别是增加摇控或IC卡功能后，耗电会非常大。装办公室和装家里使用也完全是两个概念。现有指纹锁的稳定性不高，指纹锁是一个电机结合的设备，锁芯的品质好坏，电路设计的科学性与合理性，都会影响到指纹锁的稳定性。带液晶显示的防盗指纹锁、前后面板的合理设计，即外观，是显著区别于同类产品的标志，更重要内部的结构布局，直接决定着产品的稳定性与功能发挥。这个过程，涉及设计、模具制作、表面处理等多个环节。因此，款式越多的厂家，相对来说，开发设计能力更强，稳定性更好些。、锁体。即能与门相联的锁舌的母体。锁体的好坏，直接决定着产品的寿命。、电机。电机是驱动器。就像电脑的驱动软件一样。是电子与机械的连接设备，力量的转换中枢，起着承上启下的重大作用。电机若停止工作或障碍，锁将会自动开启和无法锁定。4、指纹模块及应用系统。这是电子部份的基础。指纹模块，目前同行功能相差无几，主要是底层开发公司提供配套。但应用系统的开发，这里直接决定着产品的智能化、兼容性和拓展性的空间。、电路设计。清晰的电路设计和布线，也是保障产品稳定性的重要因素。芯片感应式（IC卡类）（1）可以供多人指纹开门（一家里或者办公室往往不只一两个人），产品质量要稳定，性能好；（2）可以分权限开门（不可能让户主和保姆、清洁工具有一样的开门管理权限）；（3）可以自由增减开门指纹(保姆离职了可以方便清除她的指纹）；（4）拥有查询记录功能（你可以随时查看打门记录，有时能成为关键证据，一般需带显示屏）；（5）密码功能（指纹部分毕竟是电子部分可能有坏的时候，临时情况下户主可以用密码开门），在选择的时候尽量不要选择过于突显密码功能的产品，毕竟密码不如指纹安全。通常有4键和12键两种。日常生活中尽可能不要使用密码开门，可以有效避免被人窃取；（6）备用开门方式，像飞机、汽车虽然有自动控制状态，但还是保留了人工控制部分一样，这是一种安全考虑，任何电子部分都有出错的可能性，相对而言机械部分要稳定的多，保留锁的机械钥匙作为家里的备用开门方式，可以在门锁电子部分出问题的时候及时开门和方便维修。（7）选择好的锁芯,机械钥匙锁芯的好坏直接关系到你门的防撬性和稳定性。这一部分也是非常重要，指纹锁再好，最终还是离不开锁芯部分。七、样式对于锁样式的选择，人各有所好，这一部分不好定论。总的来说，看材料和选外型及颜色。目前市场上的锁体材料多以不锈钢及锌合金为主，也有铝合金、塑料的。如果是入户门一定要选不锈钢或者锌合金的，如果是卧室等内室门，可以无所谓。2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 已经研究的项目包括智能电子锁和安防监控两大类，对市场的前期，中期，后期，以及产品核心技术都做了详细，充分的调查和研究，根据结果，可以对产品市场精准定位，满足客户的需求。 2.2.2 试验试制工作情况 经过对此对产品的安全性，稳定性，和质量检测和比较，完全符合技术标准并领先于行业标准，实验的分析与总结是产品有效性和可靠性的重要工作,使实验充分发挥作用，为项目试验在标准和规范、方法和机制等方面,加强产品设备的技术和质量方面有着重要的作用。 2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况厂址初步勘测和初步测量结果，完全符合智能电子锁项目计划实施标准。2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 项目书自提出，由专家论证，核心技术支持，领导层层审批，最后呈报。2.3 投资的必要性目前，市场上很多国内外的锁具，实际上都不具备真正的防盗功能。在惯偷面前，两根钢丝或几件简单的工具就可以把这些锁打开，有的惯偷甚至公开扬言：“没有我打不开的锁。”其实，不是他们多高明，而是一般锁具技术原理太过简单。面对这一残酷的现状，新时代提出了锁具必须革命的迫切的要求。第3章 智能电子锁市场分析与建设规模 3.1 市场调查 根据现有的电子智能锁及安防监控来看，大部分成熟品牌，都是来自国外，而且国外的大部分产品不适合国人的用法和习惯，水土不服，现有的国内的品牌规模小，安全可靠性差。因此，电子智能锁及安防监控行业还是很大空白，可以说现在投资智能电子锁及安防监控行业天时，地利，人和。3.1.1 拟建项产出物用途调查 产品应用前景广泛，可用于家用及商业防盗门，保险柜，汽车，军事，等领域。智能电子锁能否在各个行业领域开拓市场，关键在于智能电子锁能否为社会提供安全可靠，质量高、造价低 的产品。充分运用科技技术所带来的巨大生产力，提高自身的信息化应用水平和科技水平，应该作为提升行业竞争力的重点。 3.1.2 产品现有生产能力调查 国内只有部分规模不大的民营智能电子锁的生产厂家，其中大部分厂家不具备完善生产条件和成熟的技术，产品不成熟，技术不过关，不能得到消费者的认可。 3.1.3 产品产量及销售量调查 根据调查结果显示，国内生产，销售均占市场份额不足10%由于智能电子锁的迅速发展，并逐步为众多客户的认可，广东、北京、天津和浙江等一线城市地区的优势明显，成为国内智能电子锁主要消费地区。 3.1.4 替代产品调查 智能电子锁尚属于高新科技电子产品在发达国家应用广泛，根据现在智能电子锁的现状来看，没有一种产品从安全，方便性能方面的替代产品可用。 3.1.5 产品价格调查 目前市面上智能电子锁价格质量参差不齐，从几千到几万不等。从国内企业和国外企业在中国的发展成长和市场扩张来看，国内企业技术越来越成熟，根基也越扎越稳、规模越来越大、随着国产智能电子锁产品，伴随着中国现代化发展，开始引领中国智能电子锁行业的潮流，功能上更能体现中国安防的特殊需求，价格上比国外牌更具竞争优势。 3.1.6 国外市场调查 国外应用比较普及，根据2009年到2010年国外智能电子锁行业统计，智能电子锁的销量是2008年的3.2倍同比增加了300%多，可见国外的智能电子锁行业的普及程度 ，但国外价格一般都偏高。 3.2 市场预测 无论国内还是国外的智能电子锁都处于初级阶段，这也是目前国内市场的真实反应状况，在一，二线城市的接受程度还很低 ，厂家之间没有技术核心竞争力 以前都是做机械锁的 现在做电子锁，很多都还是概念产品，产品的成熟度还有待提高，未来五年正是智能电子锁发展的昭阳时代。 第4章 智能电子锁项目建设条件与厂址选择 4.1 资源和原材料智能电子锁由单片机、时钟、键盘、LCD显示器、存贮器、解调器、线路复用及监测、A/D转换、蜂鸣器等单元组成，原材料多为电子产品。4.1.2 原材料及主要辅助材料供应 原材料主要以电子产品为主，体积小，重量轻，方便运输，且生产厂家众多，遍布全国，因此对原材料及资源的要求并没有局限，极易采购。 4.1.3 需要作生产试验的原料 无需自己生产原材料。 4.2.1 自然条件 自然条件优越，完全符合项目建设标准。 4.2.2 基础设施 基础设施良好，完全符合项目建设标准。 4.2.3 社会经济条件 社会经济条件良好，完全符合项目建设标准。 4.2.4 其它应考虑的因素其他主要考虑当地政府的政策及以下几个方面。（一）土地使用等方面优惠政策。（二）投资企亚生产经营所需用水、电、通讯设施的保障和优惠政策。（三）投资，购买自用住房，企业员工的户口，对其子女入托入学等问题优先予以解决。（四）引进的人才自带新产品，高新技术合作项目的优惠政策（五）在税收方面的优惠政策。 （六）在流动资金，贷款等方面的扶持政策。 4.3 厂址选择 经过多方考察，筛选，论证，最终确定厂址。 4.3.1 厂址多方案比较从气候，地理，任务，经济，政治，人文，基础设施建设等诸多方面进行比较。 第5章 智能电子锁工厂技术方案 5.1 项目组成 智能电子锁项目主要由核心技术团队，高新技术力量，和完备的质量管理层组成。 5.2 生产技术方案 原材料采购，生产组装，产品调试，检测检验，成品入库。 5.2.1 产品标准 完全相应国家出台有关标准和法律法规。 5.2.2 生产方法 人工组装，机器焊接。 5.2.4 主要工艺设备选择 生产流水线，焊接机器，测量仪器，组装工具等。5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标 智能电子锁只要原料为金属材质，和电子产品，主要消耗为电力，无燃料，有害气体等。 5.2.6 主要生产车间布置方案 车间主要采用防尘，防潮，紧密，合理利用的原则，全部使用高效节能，环保材料为原则。最大限度地满足工艺生产包括设备维修的要求。有效地利用车间建筑面积（包括空间）和土地。要为车间的技术经济指标、先进合理以及节能等要求创造条件。考虑其他专业对本车间布置的要求。要考虑车间的发展和厂房的扩建。车间中所采取的劳动保护、防腐、防火、防毒、防爆及安全卫生等措施是否符合要求。本车间与其他车间在总平面图上的位置合理，使它们之间输送管线最短，联系最方便。考虑建厂地区的气象、地质、水文等条件。人流物流不能交错。 5.3 总平面布置和运输 总体采用紧密对接原则，原料进车间，到组装，检验，到成品入库，紧密配合，采用组装台，传输带。5.3.1 总平面布置原则 1满足生产工艺要求2符合经济原则3符合安全生产要求4便于安装和检修5建筑要求6.保证良好的操作条件5.3.2 厂内外运输方案 汽车，火车，航空，海运等方式。5.3.3 仓储方案 厂区内建有自用仓库。 5.3.4 占地面积及分析 计划总占地面积完全符合项目建设区面积，根据生产规模和生产特点以及厂区面积、厂区地形、地质等条件考虑厂房的整体布置，采用分离式或集中式，亦即将车间各工段及辅助车间分散在单独的厂房内或集中合并在一个厂房内，厂房根据工艺流程的需要设计成单层、多层或单层与多层相结合的形式。一般来说单层厂房利用率较高，建设费用也低，计划在工程设计中采用单层。 第6章 环境保护与劳动安全 6.1 建设地区的环境现状建设地区反应良好，事宜智能电子锁项目建设。 6.1.1 项目的地理位置 项目的地利位置优越，适合智能电子锁项目的实施。 6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象等条件适合智能电子锁项目的实施。 6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物智能电子锁项目的实施，不会影响矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物等。 6.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 项目建设区附近没有自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施。 6.1.5 现有工矿企业分布情况； 项目建设区附近多为高新技术产业，与智能电子锁项目类型相互吻合。 6.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况； 项目建设区附近生活居住人口密度较少，健康状况良好，暂无地方疾病。 6.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况； 项目建设区大气，地下水，地面水，等环境质量良好。 6.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。暂物社会经济活动污染。 6.2 项目主要污染源和污染物 暂无污染源与污染物。； 6.2.1 主要污染源暂无污染源；6.2.2 主要污染物 暂无污染物6.3 项目拟采用的环境保护标准 项目完全符合国家环境保护标准。第7章 企业组织和劳动定员7.1 企业组织 企业组织运用协调管理的方法，解决在管理服务过程中经常发生的各部门之间、部门与员工之间、员工与员工之间、员工与业主之间的矛盾或冲突，一是行政促动力，以行政职务权利为依托，以行政命令为基本形式，以奖惩为后盾的强制性促动力。二是竞争促动力，运用竞争手段促使相关方面关系的协调，如通过竞争，以先进带动后进，共同完成任务。三是舆论促动力，因势力诱导利用舆论达到协调的目的。四是管理者的凝聚力，具体情况为领导者或一名管理人员对于下属的吸引力、影响力，这将是本项目部今后促进日常管理工作协调的核心力量。7.1.1 企业组织形式 企业为有限责任公司。 7.1.2 企业工作制度 完全符合国家出台的有关劳动法有关规定。7.2 劳动定员和人员培训企业为50-500人，公司高层管理层，核心技术，以及普通员工都定期进行培训。培训是企业发展的动力，是更新企业员工观念、提高员工素质的有效途径，是不断提高管理服务水平，增强企业市场竞争力的基石。针对项目的具体情况，我们将开展针对性的培训，并拟定培训、考核计划。7.2.1 年总工资和职工年平均工资估算如果按照企业经营规模达到100人计算，管理人员占到%15左右，核心技术人员占到%20左右，生产人员和其他共站65%左右，即工资分为三个层次。每月总计大概25W*12个月，每年大概300W左右。7.2.3 人员培训及费用估算人员培训费用约占工资总数的%5左右。第8章 项目实施进度安排 8.1 项目实施的各阶段工商局注册 -项目备案-办理土地许可证-施工前建设手续办理 办理施工许可证-施工后验收-办理产权证8.2建立项目实施管理机构 建立有一整套有管理特色的质量管理体系、采用先进的方法，根据ISO9001：2000质量管理体系标准的有关要求，全面推行质量管理，综合运用现代科学和管理技术手段，从调动监管人员积极性，实现全员性的质量管理，加强服务过程控制，其有效方法：“策划实施检查改进”（即PDCA循环）的质量管理目标控制，把质量目标落实到各部门、各环节直到每个人并通过质量监督检查，使工作质量不断提高。 第9章 投资估算与资金筹措 9.1 项目总投资估算项目总投资由建设投资和铺底流动资金组成。经估算总投资为 3060.00万元，其中：建设投资：3000.00万元； 铺底流动资金：60万元。 9.1.1 固定资产投资总额 固定资产投资包括，土建工程、道路及土石方工程、供排水工程、供电工程、绿化工程、总图工程。一类工程费用、二类工程费用、生产设备及办公设备、费用为1000万元.9.1.2 流动资金估算 经估算，本项目正常年流动资金占用额为200万元。9.2 资金筹措 项目总资金3060.00万元，其中：建设投资3000.00万元中30%贷款，贷款额为900.00万元，70%自筹，自筹为2100.00万元；流动资金200.00万元，申请银行贷款140.00万元,，自筹60.00万元。 第10章 财务与敏感性分析 10.1 生产成本和销售收入估算 根据现有的经济情况来计算生产成本大约1000RMB每套，销售预计每套智能电子锁的价格为2000 RMB左右。预计利润为50%左右。10.1.1 生产总成本估算 每套智能电子锁大的材料成本约700RMB左右加上其他成本，每套智能电子锁的生产总成本约合1000RMB左右。 10.1.3 销售收入估算以国外市场欧洲的智能电子锁应用比较广泛。以英国为例，目前英国伦敦地区每年平均销售了 4000 多万套智能电子锁，人口与智能电子锁的比例为 1：14。 其它中小城市及乡村地 区也不例外，但是这仍然满足不了日常安防及其它事务需求，对智能电子锁需求日益明显。按照中国12亿人口计算每年大约有1亿套的市场需求。10.2 财务评价 财务由审计、财务、人事(工资)、企业管理等部门联合组成考核组，审计部门作为牵头人。由于审计部门不参与预算编制，比较超脱，由其牵头考核，比较客观公正，也可发现预算中的不足，便于改进。三个部门的考核分工为：审计部门考核财务指标完成情况，财务部门考核财务基础管理工作，亦可以解释个别指标调整原因，人事(工资)部门考核工资和奖金等消费性基金支出情况，企业管理部门考核企业基础管理情况，如业务量指标等。10.3 国民经济评价 目前全球金融危机将进一步恢复生机，广大发展中国家和新兴经济体国家经济增长持续。预计全球经济恢复将进一步减轻国内经济的压力，智能电子锁项目的建成，将给国民经济带来税收，就业等方面的利好因素，有利与国内经济和金融形势的恢复，确保金融稳定。10.5 社会效益和社会影响分析随着智能电子锁项目的发展，安保技术在智能建筑中的地位与作用也与日 俱增。智能电子锁为一种安保技术，在星级宾馆、涉外办公楼、银行、政府机 关等场所越来越发挥着它的重要作用，包括现在的智能小区的智能防盗方面，安保及物业管理的一个重要手段。10.1 项目对国家政治和社会稳定的影响。 中国正处于社会急剧转型期，治安状况令人担忧，对安防设备的需求也因此 日益高涨，中国将成为继美国之后全球第二大安防市场。中国的安防设备市场将 以每年 20%以上的速度增长，在 2008 年市场规模达到 10 亿美元。2008 年的北 京奥运会和 2010 年的上海世博会是中国安防市场最大的商机，而中国持续不断 的建设潮也为安防市场的稳定发展提供了最坚实的基础。 10.5.2 项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性；智能电子锁项目的实施是推进当地科技发展，推动当地经济发展，提高当地文化水平的，引领当地智能电子行业的重要项目，与当地科技，文化等领域有着相互推进，相互帮助的重要特点。10.5.3 项目与当地基础设施发展水平的相互适应性； 智能电子锁项目的实施，有利于当地基础设施的发展。10.5.4 项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性； 智能电子锁项目是加强当地居民生活安全的项目，改善作为劳动密集型行业，项目提供了大量的就业 机会。因此智能电子锁运行是对当地的经济发展和社会稳定有十分重要的 意义。 10.5.6 项目的国防效益或影响；我国正处在构建社会主义和谐社会的重要阶段，社会治安也为民众高度重 视，对安全防范意识的增强，将会带动安防设备的需求，给智能电子锁项目有较好的发 展机会。国民安防意识的提高，民用安防产品市场需求量大幅度提高，除原有金 融、保险、海关、公安、机场、电信等领域外，正不断向智能建筑、交通、教育 等新兴领域扩展，为今后 10 年安防设备的发展奠定了坚实的基础。 第11章 可行性研究结论与建议11.1 结论与建议 通过调查与研究了解国内与国际智能电子锁发展的形势，审时度势，及时抓住机遇， 实施和推进智能电子锁项目战略。深刻认识实施项目战略是现阶段争夺智能电子锁市场份额， 求得企业生存与发展的有利途径。树立起强烈的品牌开发战略意识，以高度的政治责任心和紧迫感实施和推进电子智能锁的品略牌战。11.1 对推荐的拟建方案的结论性意见。通过对智能电子锁现状和发展的调查研究，了解智能电子锁对安防影响的重要意义，反映城市的发展和人民生活的需要，揭示加快智能电子锁的发展意义和对锁的行业的影响，建设与提行业标准杆的途径，呼吁人们重视城市安全。通过研究这个项目，体现出智能电子锁发展的必然性，加强安防意识，提高我们对城市安防的认识；调查得出智能电子锁的现状，总结了它在城市建设及人们生活中的重要性，和对智能电子锁行业未来对安防业不可或缺的重要性。11.1.2 对主要的对比方案进行说明。 锁与电子锁的方案比较的有后一，普通锁就是有一个铜心，拆开后可以看见上面一面是槽-钥匙背的方向，里面是一排小孔，小孔里是长短不一的铜柱和弹簧（铜柱在靠近钥匙一面）外面用铝封口。平时铜柱因为不受力而弹出半截，而阻挡了大铜心的转动。当用对应的钥匙插入时和钥匙上的齿接触，形成一个有规律的曲线，而闪开了大铜心上的豁口，使之能够转动。而转动使锁打开的原理就比较简单了。 二，智能电子锁在安全技术防范领域，具有防盗报警功能的电子密码锁代替传统的机械式密码锁，克服了机械式密码锁密码量少、安全性能差的缺点，使密码锁无论在技术上还是在性能上都大大提高一步。随着大规模集成电路技术的发展，特别是单片机的问世，出现了带微处理器的智能密码锁，它除具有电子密码锁的功能外，还引入了智能化管理、专家分析系统等功能，从而使密码锁具有很高的安全性、可靠性，应用日益广泛。11.1.3 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。暂无要解决的问题。 11.1.4 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。暂无要解决的问题11.1.5 对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。智能电子锁项目暂无不可行争议问题。11.1.6 可行性研究中主要争议问题的结论。智能电子锁项目暂无争议问题。 第12章 财务报表